viernes, 10 de abril de 2009

Romero considera que el PGOU dará respuesta al Parlamento Europeo. Marbella (LA OPINION)

EUROPA PRESS. MARBELLA El portavoz del equipo de gobierno del Ayuntamiento de Marbella, Félix Romero, considera que la rectificación que solicita el Parlamento Europeo en materia urbanística se acometerá con el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que elabora el Consistorio. "Se está haciendo todo lo posible para devolver la legalidad a esta ciudad", apuntó. Romero se refirió al informe aprobado por la Eurocámara a finales de marzo en el que se pedía congelar los fondos comunitarios para España si no se resolvían los abusos urbanísticos denunciados por ciudadanos de la UE que habían comprado viviendas y propiedades en el país. En el texto, los eurodiputados expresaban en particular su "preocupación" por la situación de Marbella, "donde se han construido ilegalmente decenas de miles de viviendas, que infringen probablemente la legislación".Romero subrayó que el nuevo PGOU tiene que ofrecer un marco jurídico "seguro y fiable". Precisamente, el informe, aprobado por el Parlamento Europeo y elaborado por la verde danesa Margrete Auken, pide suspender y revisar todos los nuevos planes urbanísticos en España que no respeten el medio ambiente y no garanticen el derecho a la propiedad y la anulación de los desarrollos que no se ajustan a la ley comunitaria. Romero subrayó que la situación se está solucionando respetando a los derechos de los propietarios "de buena fe".

Ocho de cada diez casas en ruina del Centro han sido reedificadas. Málaga (LA OPINION)

En los últimos diez años el Ayuntamiento ha conseguido que 181 propietarios de edificios ruinosos construyan de nuevo ante el temor de perder el terreno.

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA La aplicación rigurosa de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) está consiguiendo que ocho de cada diez solares abandonados o fincas en estado de ruina del Centro Histórico sean urbanizadas y edificadas por sus propietarios, pues en caso contrario perderían la finca o solar para ser puestos por el Ayuntamiento en venta forzosa.Los datos de la actividad desarrollada en los últimos diez años por la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga señalan que de los 217 inmuebles o solares que el Ayuntamiento ha enviado al Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas, 181 de ellos fueron rescatados por sus propietarios para edificar un nuevo inmueble y librarse así de perderlo, lo que supone algo más del 83 por ciento.

El Registro de Solares y Edificaciones Ruinosas fue creado por el Ayuntamiento en 1987, y es una especie de ´lista negra´ donde la autoridad municipal inscribe a los propietarios que incumplen sus deberes urbanísticos bien por dejar abandonados los solares o por permitir la ruina de una edificación.Al entrar en el registro, la propiedad afectada tiene, según la ley urbanística, un año para enmendar su error, y antes de que acabe ese plazo deberá haber pedido licencia de obra para edificar. En caso contrario se incoa un expediente de incumplimiento de los deberes urbanísticos de conservación que lleva aparejado que el propietario pierda el solar al ponerlo el Ayuntamiento en venta forzosa.Surtir efecto. Se trata, por tanto, de una medida de reacción del Ayuntamiento frente a la desidia de algunos propietarios que, a la vista de los datos, surte efecto, pues éstos le ven las orejas al lobo y, ante la inminencia cierta de perder su propiedad, solicitan licencia de obras y edifican un nuevo inmueble.Para curarse en salud y no llevarse sorpresas, el Ayuntamiento no retira el terreno del Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas hasta que Urbanismo no concede la licencia de primera ocupación al inmueble, es decir, hasta que no está terminado y edificado conforme al proyecto.La medida da resultado y ahí están los datos. Durante el año pasado entraron en el registro seis solares o fincas en ruinas de otras tantas calles del Centro. En ese mismo periodo de tiempo otros ocho solares salieron del registro una vez que obtuvieron licencia de primera ocupación tras haber realizado la edificación pertinente.En los últimos meses, hasta primeros de abril de 2009, cinco solares han entrado en el registro y otros cinco han salido tras haber edificado. En la actualidad hay un total de cinco solares que tienen de plazo hasta los próximos meses de julio o septiembre para poder pedir la licencia de obra o verse ante la amenaza de perder finalmente el solar.

No habrá medidas ´drásticas´ contra las casas de El Palo. (LA OPINION)

El responsable de Costas asegura que el Gobierno "no abandona" el caso de las 400 viviendas que están en dominio público en Pedregalejo y El Palo

LA OPINIÓN. MÁLAGA El jefe de la Demarcación de Costas en Málaga, Francisco Javier Hermoso, ha asegurado que el Ministerio de Medio Ambiente no se está planteando actuaciones "drásticas" con respecto a las casas de El Palo y Pedregalejo, situadas en dominio público marítimo-terrestre.Así, precisó en una entrevista concedida a Europa Press que es un asunto "complejo" que se está intentando resolver y que su departamento "no lo abandona". No obstante, reiteró: "En ningún momento estamos planteando medidas drásticas".

El futuro de las alrededor de 400 viviendas situadas en primera línea de playa en las zonas de Pedregalejo y El Palo continúa siendo incierto desde hace años al estar en dominio público marítimo-terrestre, por lo que estarían fuera de ordenación. No obstante, en varias ocasiones se ha aludido a un posible cambio en la línea de deslinde que permitiría su legalización. Actualmente, tal y como confirmó el jefe de Costas, continúa estudiándose.

La sombra de las demoliciones planeó con más fuerza después del derribo que se produjo en el poblado de Cho Vito, en Tenerife, donde más de una veintena de casas, situadas en zona de dominio público, fueron derruidas tras una sentencia judicial.

Respecto al proyecto de mejora de los Baños del Carmen, el responsable de Costas apuntó que se están estudiando las alegaciones al proyecto que se sometió a información pública en el mes de enero del pasado año 2008.En este sentido, precisó que cuando concluya la revisión se aprobará definitivamente el proyecto y se iniciarán las conversaciones con las concesiones vigentes en la zona. No obstante, no precisó ninguna fecha de inicio de las obras. Para Hermoso, "hay un interés por darle un empujón definitivo".