viernes, 3 de abril de 2009

La ordenación metropolitana reserva suelo para 16.000 viviendas protegidas (Málaga Hoy)

Diez de los trece municipios sobre los que incide avalan el denominado Potaum, mientras Málaga y Torremolinos lo rechazan · El documento tumba los grandes proyectos urbanísticos de la capital

El área metropolitana de Málaga, integrada por trece municipios y habitada por 850.000 personas, ya tiene plan de ordenación territorial. El documento definitivo, que deberá recibir la aprobación final del Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía, lo que podía suceder en agosto o septiembre, mantiene grosso modo los parámetros ya contemplados en el primer informe, a excepción del aumento de las áreas de oportunidad localizadas en este territorio. Serán finalmente 23 las delimitaciones de suelo fijadas para mejorar las condiciones residenciales, productivas y turísticas de este entorno, cuyo desarrollo podría suponer, según la Junta de Andalucía, una inversión pública y privada de 12.000 millones de euros y la creación de 100.000 empleos en el horizonte de los próximos 15 años.

De todos los espacios destacan los seis destinados a la construcción de viviendas, con una superficie total de 650 hectáreas y capacidad para acoger 24.500 casas, de las que casi 17.000 serán de protección oficial. Este número, según expuso el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, sumado a las actuaciones que impulsarán los propios ayuntamientos, debe ser suficiente para responder a la demanda real que hay en la zona.

Las áreas quedan repartidas en seis localidades: dos en Málaga capital (Soliva Norte y Vega Guadalhorce-Campanillas), con 205 hectáreas y unas 12.700 casas; una en Alhaurín de la Torre, de 80 hectáreas y 3.200 viviendas; dos en Cártama (Nueva Aljaima y Estación de Cártama), de 140 hectáreas y casi 5.000 viviendas; una en Álora (Cuesta del Río), de 20 hectáreas y 800 casas, y otra en Coín (Miramonte-Sierra Gorda), de 90 hectáreas y 3.600 casas.

Estas es una de las grandes apuestas que hace el conocido como Potaum, que ayer recibió un importante impulso después de que diez de los trece ayuntamientos sobre los que tiene incidencia (Álora, Almogía, Benalmádena, Casabermeja, Cártama, Coín, Pizarra, Rincón de la Victoria, Totalán y Alhaurín el Grande) le diesen su aval. Sólo Málaga y Torremolinos votaron en contra del trabajo elaborado por el equipo del urbanista Manuel González Fustegueras, mientras Alhaurín de la Torre optó por la abstención.

La posición del Ayuntamiento capitalino fue justificada por el alcalde, Francisco de la Torre, en el rechazo que reciben las grandes intervenciones proyectadas por el equipo de gobierno del PP en su PGOU, lo que consideró una vulneración a las competencias municipales. "La Junta parece que quiere redactar parte de nuestro Plan General", comentó el regidor del PP después de saber que la ordenación metropolitana dice no a la construcción al norte de la ronda este, no a la ocupación de los suelos de Arraijanal (que la Junta preserva de la construcción y propone para uso ciudadano) y de las márgenes del río Campanillas y no a la ejecución de un puerto deportivo en El Morlaco, así como a la ampliación de las actuales instalaciones náuticas de El Candado. Sobre este último punto, señala incluso como ámbito preferente para estas instalaciones las playas de El Palo y Pedregalejo.

Ante estos argumentos, Espadas estimó que la negativa de Málaga responde más a un intento por "sacar el máximo partido" al PGOU, que se encuentra en su fase final. Además, recordó que de las 32 alegaciones del Consistorio, se han aceptado ocho de manera completa y 16 de forma parcial.

Málaga, así como los otros 12 municipios, tendrá ahora que adecuar sus previsiones urbanísticas a lo marcado en el Potaum, que no sólo prevé importantes desarrollos residenciales, sino también productivos, especialmente vinculadas a las nuevas tecnologías y a la formación. Para ello, se delimitan 1.905 hectáreas, destacando por sus dimensiones la plataforma aeroportuaria de Alhaurín de la Torre, con 380 hectáreas, 230 más que en las primeras estimaciones; el parque de la construcción Zalea en Pizarra, con 250 hectáreas (138 más), y, como novedades, el parque de la piedra, de 120 hectáreas en Coín, y el complejo industrial cárnico de Cártama, de 50 hectáreas. A ellas se suma el puerto seco de Campanillas, que tras la oposición multitudinaria de los vecinos de Santa Rosalía-Maqueda, rebaja su superficie a dos millones de metros, 900.000 menos.

El último elemento de oportunidad previsto es el relativo a las actividades turísticas, con seis espacios (cuatro más), y 310 hectáreas previstas para hoteles y servicios demandados por la población vacacional. "Gracias a ello se logrará diversificar la oferta turística de la aglomeración urbana", comentó el consejero de Vivienda.

No obstante, muchas de las intervenciones planificadas están supeditadas a la disponibilidad de recursos hídricos y a la existencia de infraestructuras de transporte adecuadas. El documento mantiene la desaladora en las proximidades de la desembocadura del Guadalhorce y de otra en la parte oriental de la metrópolis.

Los embargos aumentan un 161% hasta alcanzar las 3.000 viviendas (Málaga Hoy)

El 35% de las ejecuciones hipotecarias se registraron en el último trimestre de 2008 · Los bancos tratan de salvar 'in extremis' su contabilidad negociando con los acreedores

Los juzgados de Málaga embargaron el año pasado 2.983 viviendas por no pagar la hipoteca, un 161% más que el ejercicio anterior, cuando se registraron 1.140. Con este volumen de ejecuciones hipotecarias, Málaga se coloca en el cuarto puesto nacional, detrás de Barcelona, Madrid, Alicante y Valencia, clasificación reveladora de la magnitud de la crisis económica.

El ritmo de embargos creció de forma exponencial trimestre a trimestre en 2008, de acuerdo con las estadísticas que se reflejan en un informe del Consejo General del Poder Judicial sobre los efectos de la crisis en la Administración de Justicia. Así, el año arrancó con 571 procedimientos de ejecución hipotecaria presentados en el primer trimestre. Tres meses después, en junio de 2008, la cifra alcanzaba ya los 655 embargos y a finales de septiembre el número se había elevado a 702. No obstante, fue en el tercer trimestre del año cuando la cifra se disparó con 1.055 ejecuciones hipotecarias, una cifra que ya se acercaba al conjunto de embargos registrados en 2007.

Pese a estas cifras, los números no recogen aún toda la realidad de la crisis porque hay entidades financieras que se resisten a demandar judicialmente a sus acreedores por las consecuencias que esta medida puede tener en su propia cuenta de resultados. Las fuentes judiciales consultadas indican que algunas entidades prefieren renegociar las condiciones de los préstamos y conceder periodos de carencia incluso cuando no se dan las circunstancias previstas por el Gobierno para que los parados con préstamos inferiores a 170.000 euros aplacen durante dos años el 50% de la cuota que deben pagar.

Este es el caso de una pareja colombiana afincada en Coín con dos hijos pequeños, que hace tres años compraron una vivienda por 170.000 euros. Hace un año el padre de familia perdió su puesto de trabajo en la construcción y ante la falta de otros ingresos dejaron de pagar las cuotas hipotecarias que se aproximaban a los 600 euros mensuales. Su asesora jurídica recuerda que tras dejar de ingresar seis mensualidades el banco puso las cartas boca arriba: "Les anunció que les embargaría la casa, pero que al no ser suficiente para cubrir la deuda les reclamaría judicialmente otros 60.000 euros".

Tras varios tira y afloja hace poco más de un mes la familia cerró un acuerdo con la entidad que les ha concedido una moratoria de dos años, durante los cuales la cuota hipotecaria se reduce de 600 a 300 euros, a pesar de no cumplir los requisitos determinados por el Gobierno para acogerse al plan para desempleados .

La particularidad de las ejecuciones hipotecarias, frente a las ordinarias, reside en que el valor de partida del inmueble en la subasta es el que figura en la tasación que en su momento hizo el banco para conceder el préstamo. "Con el mercado inmobiliario en las circunstancias en las que se encuentra aquellas tasaciones están hoy días sobrevaloradas y difícilmente se alcanzarán en las pujas las cantidades que se adeudan", indica otro experto.

Esto significa que la entidad financiera debe aprovisionar en su contabilidad la diferencia entre el dinero obtenido por la vivienda subastada y el importe global del préstamo hipotecario que concedió. "Los bancos, por tanto, prefieren renegociar con sus acreedores y buscar otras soluciones de forma que, por lo menos sobre el papel, puedan cerrar su contabilidad sin que el Banco de España les haga ninguna observación, por eso muchas entidades prefieren renegociar aún en condiciones muy adversas".

Este hecho no impide que los bancos persigan de por vida a sus acreedores, ya que otra de las características de las ejecuciones hipotecarias es que no prescriben. Una de las fuentes consultadas admite que se encarga actualmente de la defensa de varios clientes que sufrieron embargos en 1993 y que tras recuperarse "durante estos años de vacas gordas" los bancos han vuelto a reclamarle las cantidades adeudadas que no se cubrieron con la subasta de sus casas.

El Consistorio marbellí construirá un parking en la plaza Torres Murciano (La Opinión)

La plaza Torres Murciano, que forma parte de uno de los barrios marbellíes de mayor población, contará con un aparcamiento subterráneo de 178 plazas destinadas a los residentes de la zona.
El gobierno municipal del PP invertirá tres millones de euros en esta actuación, que está a la espera de licitación.
"Actualmente, está en fase de exposición pública el anteproyecto y los estudios geotécnicos", explicó ayer el concejal de Obras Públicas, Pablo Moro, que visitó ayer la barriada junto con la alcaldesa, Ángeles Muñoz, para presentar los distintos proyectos que se acometerán en la zona.
Pablo Moro prevé que la concesión de cada una de estas plazas de aparcamiento suponga un coste para el ciudadano de alrededor de 16.000 euros. "Una cantidad bastante razonable para los tiempos que estamos", indicó.
Asimismo, el edil de Obras Públicas incidió en que los trabajos no perjudicarán a los aparcamientos en superficie que hay hoy día y que los vecinos han pedido que se respeten. "Podremos mantener más de la mitad".

El Consistorio de Benalmádena y la Junta construirán 550 VPO (La Opinión)

Edificarán unas 250 viviendas sociales al norte de la autovía y otras 300 en la zona de Los Nadales´. La EPSA gestionará los avales bancarios necesarios

CARMEN FERNÁNDEZ. BENALMÁDENA Francisco Artacho, concejal-delegado de Provise, la empresa municipal de Benalmádena responsable de la promoción de viviendas sociales, y Joaquín Villazón, concejal de Urbanismo, mantuvieron ayer una reunión con el gerente de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), Cristóbal Fernández, para avanzar en la redacción de sendos convenios de colaboración para la puesta en marcha de nuevas promociones de VPO incluidas en el Plan Municipal de Vivienda.
La reunión sirvió para confirmar que el Ayuntamiento y la EPSA colaborarán en la creación de unas 250 viviendas sociales al norte de la autovía y de otras 300 en Los Nadales, en Benalmádena Pueblo.
"En esta última reunión hemos acordado los puntos fundamentales y las líneas de actuación en ambas iniciativas. Ahora únicamente quedaría poner los compromisos por escrito para la firma de dichas convenios", concluyó ayer Artacho.
La colaboración entre ambas instituciones se concreta en dos líneas: en primer lugar, en la cooperación con la EPSA para la construcción de las promociones dos y tres del Plan de Vivienda, ubicadas al norte de la autovía. Una de las promociones será de régimen general y la otra de régimen especial, encargándose Provise de la promoción y venta.
La EPSA se encargará de obtener los avales bancarios para poner en marcha el proyecto y elaborará el pliego para la adjudicación de los proyectos y obras. Asimismo, la EPSA se encargará de la urbanización en Los Nadales, en cuyo planeamiento urbanístico se ha acordado que un 30 por ciento de las viviendas sean de protección oficial, que sería un total de 300.

Salvago augura nuevas caídas de hasta el 10% en el precio de la vivienda (La Opinión)

El valor en Málaga baja un 8% en el último año, con máximas del 16% en la Costa. El mercado no repuntará hasta 2012

J. V. R. MÁLAGA Los precios de la vivienda nueva en Málaga han continuado su descenso en este trimestre de 2009, en mayor medida en la vivienda turística que en la primera residencia. Según un estudio hecho público ayer por la consultora malagueña Salvago, los precios han caído un 8,2% en el último año hasta situarse en 2.385 euros el metro cuadrado y "probablemente" aún cabe esperar descensos cercanos al 10% de media antes que el mercado toque suelo e inicie lentamente su recuperación, "lo cual será difícil que ocurra antes de 2012".
Salvago, que cifra la actual oferta de vivienda nueva en España en 1,2 millones de unidades y en 45.000 en Málaga, apunta que pese a la reducción extrema de los tipos de interés, la demanda sigue en un nivel muy bajo, ya que está vinculada al nivel del desempleo.
La consultora estima necesaria una política económica "diferente" que tenga como objetivo la inversión productiva en I+D+i, al tiempo que se aumente la productividad. También apuesta por la diversificación económica, con una menor dependencia del turismo y del mercado inmobiliario cuyo conjunto supone en España casi un 20% del PIB y en Málaga más de un 26%.

Vivienda turística. Respecto a las cifras del estudio, Salvago apunta que entre marzo y diciembre de 2007 se produjeron los mayores niveles de precios en el mercado inmobiliario de Málaga. Desde entonces, la tendencia ha sido a la baja. En el caso de la capital malagueña, el descenso ha sido de un 7,21%, para un valor de 2.753 euros el metro.
Los municipios costeros han disminuido sus precios de venta, comparados con los de hace un año, con la excepción de Marbella que se mantiene estable. Posiblemente, según Salvago, por el bajo nivel de oferta de viviendas que ha tenido después de la intervención urbanística de la Junta.
En cuanto a la vivienda turística o de segunda residencia, las bajadas de precios han sido más significativas que las de la vivienda habitual. En el último año la caída es del 17,1%, con un valor de 2.781 euros el metro. En Vélez Málaga, Mijas o Fuengirola, oscila entre el 20% y el 24,8%.

La remodelación del Albéniz se retrasará hasta finales de año (La Opinión)

El Ayuntamiento está aún redactando el proyecto para el inicio de las obras, que tendrán un coste de 6 millones

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El cine Albéniz seguirá cerrado, al menos hasta finales de año. Las previsiones anunciadas por el Ayuntamiento de comenzar las obras de remodelación "inmediatamente" después de finalizado el Festival de Cine, es decir a finales de este mes de abril, no se cumplirán. Las obras no podrán iniciarse al menos hasta noviembre de este año, según adelantó ayer el concejal, Manuel Díaz, mientras que uno de los responsables de la Gerencia Municipal de Urbanismo aseguró que "técnicamente" el edificio podría seguir abierto y en uso, tal como han demandado algunos colectivos y grupos políticos.
A instancias del portavoz de IU, Pedro Moreno, el concejal Manuel Díaz, con el asesoramiento de uno d los responsables de técnicos de Urbanismo, explicó que el retraso sobre las previsiones iniciales se debe a que el proyecto de ejecución, aunque está en su "fase final", aún se está redactando y no estará concluido "hasta junio o julio".
El coste. A partir de ahí podrá convocarse el concurso de licitación, lo que permitirá que para noviembre "puedan iniciarse las obras", que tendrán un plazo de ejecución de 16 ó 17 meses. De esta forma, el nuevo Albéniz no estaría en condiciones de abrir sus puertas hasta la primavera de 2011.
Según la información facilitada ayer por el concejal, el proyecto de remodelación del Albéniz rebasará los seis millones de euros, que se añadirán a los algo más de siete millones por la expropiación que el Ayuntamiento pagó el año pasado a para hacerse con el inmueble. El proyecto de remodelación permitirá la continuidad del Albéniz como inmueble destinado a actividades de cine y teatro, añadiéndole todas las mejoras técnicas actuales.

La Junta logra aprobar el POTAUM pese al rechazo frontal de la capital (La Opinión)

El plan de ordenación para Málaga y los 12 municipios de su área metropolitana incluye 23 áreas de captación de inversiones, que generarían 12.000 millones de inversión y unos 100.000 empleos

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM), el documento que pretende regular el crecimiento urbanístico de la capital y los doce municipios que conforman su área metropolitana, fue aprobado ayer en la comisión de redacción del mismo, a pesar de contar con el voto en contra del Ayuntamiento de la capital que lo considera una intromisión "que atenta" contra las previsiones del modelo urbanístico que proyectan los responsables municipales de Málaga.

Oportunidad. El plan incluye a los municipios de Alhaurín el Grande, Almogía, Álora, Benalmádena, Cártama, Casabermeja, Coín, Pizarra, Rincón de la Victoria, Totalán, que votaron a favor, además de Alhaurín de la Torre, que se abstuvo hasta que se pronuncie el pleno, y Málaga y Torremolinos, que se pronunciaron en contra. De los 10 votos favorables, ocho correspondieron a municipios gobernados por el PSOE en solitario o en coalición, uno por IU y el último por el PP, mientras que los dos votos en contra vienen de ayuntamientos gobernados por el PP.
En sus líneas básicas, expuestas por el consejero de Vivienda de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, el POTAUM contempla 23 áreas de oportunidad o de captación de proyectos, que se prevé que generen una inversión de 12.000 millones de euros y 100.000 puestos de trabajo, en el escenario de los próximos 15 años. Estas 23 áreas se dividen en diez productivas, seis turísticas y siete residenciales; estas últimas suman 635 hectáreas y posibilitarán la construcción de 24.555 viviendas, de las que entre el 55 y 65 por ciento serán protegidas.
La comisión de redacción que ayer aprobó el POTAUM lo hizo después de resolver las alegaciones presentadas por los municipios. En el caso de Málaga, el Ayuntamiento presentó 32 alegaciones y aunque ocho de ellas le han sido resueltas favorablemente y algunas más de forma parcial, las de mayor envergadura han sido rechazadas.
Así, la Junta ha resuelto en contra de la alegación municipal que rechazaba la plataforma logística de Campanillas, denominada puerto seco, que ha reducido su espacio de 250 hectáreas a 160. En todo caso, el Ayuntamiento plantea allí una plataforma de 130 hectáreas de las que 70 serían para un recinto ferial.
La Junta también ha rechazado la alegación municipal de construir en el paraje de Arraijanal, ya que defiende la protección de esta zona marítima. También se ha rechazado la urbanización al norte de la ronda Este o Limonar Alto, en este caso "por motivos de seguridad, en unos terrenos de alta protección".
Otras alegaciones presentadas por el Ayuntamiento de la capital como la que favorece el traslado del colegio de Maristas al norte de Ciudad Jardín, el desarrollo residencial de la vega del río Campanillas o la construcción en la sierra de Churriana, son objeto de matizaciones y deberán ser materia de un estudio más profundo, aunque ninguna de ellas sería aceptada con los criterios que plantea el Ayuntamiento, sino con cambios.
La gran conclusión que se desprende de lo aprobado ayer es que para que el PGOU de Málaga, que se encuentra en manos de la Junta para su aprobación definitiva, se ajuste al POTAUM, como es preceptivo, deberá dejar fuera la mayoría de los grandes proyectos que lo definen pero que son rechazados por la Junta, como Arraijanal, la construcción al norte de las rondas, o las miles de viviendas en Campanillas y dejar para más adelante otras como el puerto deportivo del Morlaco.

El proyecto y las obras de la planta de compostaje saldrán a concurso por 24,9 millones. Antequera (SUR)

Las administraciones elaboran el pliego de condiciones con los requisitos que deberá tener la instalación de Valsequillo

Cambio de planes. El proyecto definitivo de la planta de compostaje de Valsequillo, de la que se iniciaron los trámites administrativos a finales de 2003, será redactado por la empresa constructora. Así lo explicó el diputado de Medio Ambiente, Miguel Estaban Martín, quien avanzó que tanto Diputación como la Junta de Andalucía han decidido que sea una empresa la que redacte el proyecto definitivo y haga las obras, que se ajustarán a los 24,9 millones que la Unión Europea, a través de los fondos Feder, destinó para este fin a la Junta de Andalucía, quien ya introdujo en sus Presupuestos de 2008 una partida económica específica para esta planta que permitirá separar la materia orgánica del resto de residuos para elaborar abono (compost).
El diputado apuntó que ya existe un borrador sobre el pliego de condiciones que se está consensuado en el que aparecerán los requisitos que las administraciones exigen para la construcción de la nueva instalación del Complejo Medioambiental de Valsequillo, situado en Antequera.
Martín destacó que se trata de un proyecto conjunto de ambas administraciones, ya que si bien se trata fue impulsado por la Diputación en terrenos de su propiedad, los fondos los recibió la Junta de Andalucía, quien será la encargada de licitar el proyecto junto a las obras. La idea es que estas comiencen por fin a finales de este año 2009.
La actuación, que fue presupuestada inicialmente en 2003 en 12 millones de euros, se valoró finalmente en 36 millones de euros, por lo que la Consejería de Medio Ambiente encargó a Egmasa la adaptación del proyecto a los 24,9 millones de la Unión Europea, aunque finalmente el proyecto definitivo saldrá a licitación junto a las obras.
Una vez en marcha, la planta de compostaje creará entre 80 y 100 puestos de trabajo y beneficiará a 89 municipios de Málaga y a un total de 418.000 habitantes que generan al día un volumen de 700.000 kilos de basura. Para elaborar el compost, Valsequillo dispondrá de una línea de rechazo de residuos no orgánicos y de un sistema de túneles de compostaje, maduración y afinamiento del compost. La planta dispondrá también de un sistema de tratamiento de lixiviados, líquidos contaminantes que se generan en el proceso de putrefacción de la materia orgánica, y ocupará una superficie de 12 hectáreas de las 200 que tiene Valsequillo.

El Ayuntamiento sacará a concurso la redacción del Plan Estratégico. Torrox (SUR)

El Ayuntamiento de Torrox tiene previsto sacar a concurso en breve la redacción del futuro Plan Estratégico Local, un documento en el que se fijarán todas las líneas fundamentales del desarrollo urbanístico, social, cultural y deportivo del municipio. Durante el pasado año se celebraron varias mesas de trabajo para avanzar en la redacción del documento, que será concluido finalmente por una empresa especializada.
El objetivo del concejal de Desarrollo, José Pérez (PSA), es que el nuevo Plan Estratégico Local esté concluido para finales de este año. El documento se acompañará al nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torrox, cuya revisión está ahora en exposición pública.

El Consistorio pide agilidad a la Junta en el proyecto del puerto deportivo. Nerja (SUR)

PP y PSOE aprueban una moción del alcalde para reclamar la conclusión del estudio de impacto ambiental, con la abstención de IU

El pleno del Ayuntamiento de Nerja aprobó ayer, con los votos favorables del equipo de gobierno del PP y el PSOE, y la abstención del único edil de IU, una moción de la Alcaldía en la que se reclama a la Junta que aclare en qué estado de tramitación está el proyecto del puerto deportivo previsto en el límite con Torrox, al tiempo que se le reclama la máxima agilidad en la tramitación del mismo. No en vano, la Administración andaluza anunció, a finales de 2007, que el futuro puerto iba a empezar a construirse antes de finales del pasado año 2008, aunque de momento ni siquiera se ha licitado.
El proyecto lleva más de un año pendiente de la aprobación del estudio de impacto medioambiental, un trámite que tiene que completar la Delegación de Medio Ambiente de la Junta y en base al cual justificó ayer su abstención el portavoz de IU, Manuel Valero, quien dijo que quería conocer este documento antes de pronunciarse al respecto. En su última visita a Nerja, hace unas semanas, la delegada provincial, Remedios Martel, manifestó a SUR que este informe se iba a evacuar, como muy tarde, antes de finales del próximo mes de junio, tal y como publicó este periódico el pasado 21 de marzo.
En principio, el futuro puerto deportivo en el límite entre Nerja y Torrox se ubicaría en el entorno de la playa de Vílchez y tendría unos 500 puntos de atraque. Se haría por una concesión de obra pública, con una inversión de 33 millones.
Fueron los héroes de una proeza que cambió el rumbo de la historia de Nerja y ahora, 50 años después, les llegan los reconocimientos. Miguel Muñoz, José Luis Barbero -ya fallecido-, José Torres, Francisco Navas y Manuel Muñoz, los cinco descubridores de la Cueva de Nerja, recibirán este año el escudo de oro del Ayuntamiento, tras la moción institucional aprobada ayer en el pleno por unanimidad de todos los grupos.
En la sesión, el PP rechazó una propuesta del PSOE para solicitar la declaración de la Cueva como Patrimonio de la Humanidad. El portavoz popular, José Miguel García, explicó que esta moción debe ser aprobada antes por el plenario de la Fundación, y así lo han pedido los vocales del PP.

Benalmádena proyecta 250 VPO por encima de la autovía y otras 300 en Los Nadales. Benalmádena (SUR)

El Ayuntamiento ultima sendos acuerdos de colaboración con la EPSA para impulsar ambos proyectos

El Ayuntamiento de Benalmádena parece decidido a dar un impulso definitivo a la construcción de viviendas protegidas. Para ello, a las ya previstas en Santángelo y Miramar, se le unirán unas 300 en Los Nadales y otras 250 por encima de la autovía. Así ha quedado de manifiesto tras la reunión mantenida por el concejal delegado de la empresa municipal Provise, Francisco Artacho, y el edil de Urbanismo, Joaquín Villazón, con el gerente de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), Cristóbal Fernández. Un encuentro que ha servido para avanzar en la redacción de convenios de colaboración entre ambas instituciones para la puesta en marcha de nuevas promociones de VPO incluidas en el Plan Municipal de Vivienda. Una cooperación que se concretará en el desarrollo de dos sectores del municipio: el SP-2 (al norte de la autovía) y Los Nadales (en Benalmádena Pueblo).
En el primer caso, donde están previstas VPO en régimen general y especial, la promoción y venta se realizaría a través de Provise, mientras que el órgano dependiente de la Junta de Andalucía ayudará en la obtención de los avales bancarios para iniciar las construcciones, así como en la elaboración del pliego de condiciones para la adjudicación de los proyectos y obras.
En cuanto a Los Nadales, la EPSA se ha ofrecido a poner de su parte en los trabajos de urbanización de la zona, en cuyo planeamiento urbanístico se ha acordado que un 30% de las viviendas sean de protección oficial. «Se contempla la construcción en Los Nadales de unas 300 viviendas sociales, y en este caso la EPSA firmaría el convenio con el propio Ayuntamiento», comentó Villazón.
«En esta última reunión acordamos los puntos fundamentales y las líneas de actuación en ambas iniciativas. Ahora únicamente quedaría poner los compromisos por escrito para la firma de los convenios», afirmó Artacho, quien añadió que la rúbrica de ambos acuerdos será «inminente».
El pasado 11 de marzo, Ayuntamiento y Junta iniciaron los contactos para agilizar la adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Benalmádena a la Ley del Suelo, al objeto de que el Plan Municipal de Vivienda pueda tomar impulso para cumplir el reto de levantar unas 700 VPO hasta 2011.

Urbanismo actuará de oficio si la segunda demolición no comienza antes de dos meses. Marbella (SUR)

Ayuntamiento da de plazo hasta final de mayo a Prosavi para que inicie el derribo de seis adosadas en de San Pedro

Con la primera demolición de una construcción ilegal, la de un edificio de 34 viviendas en Las Chapas, finiquitada, las miradas están puestas ahora en la segunda: una promoción de seis viviendas adosadas construidas sin licencia en una zona verde de San Pedro Alcántara. Pese a que la alcaldesa, Ángeles Muñoz, firmó las dos órdenes de derribo al mismo tiempo, la de la promotora Prosavi en Linda Vista Alta se resiste más de la cuenta.
Según explicaron a este periódico fuentes del equipo de gobierno, el promotor ha presentado varios escritos en los que muestra su disconformidad con la medida e intenta arañar alguna vivienda a la orden. El trasfondo sería, con todo, la intención de dilatar la llegada de la piqueta por el sobrecoste que supondrá echar abajo los chalés en un momento económico tan difícil.
Un ultimátum
Ante esta inesperada resistencia, máxime cuando se había llegado a un acuerdo con los promotores para borrar del mapa las construcciones, el Ayuntamiento ha optado por darle un ultimátum con fecha en el calendario: o inicia el derribo antes de final de mayo o Urbanismo actuará de oficio. Esto es, contratará a otra empresa los trabajos para hacer añicos las casas y luego le pasará la factura a la promotora.
Tanto las adosadas de la promotora Prosavi en San Pedro Alcántara como el edificio de 34 viviendas en Las Chapas, que ayer ya pasó definitivamente a la historia tras 20 días de trabajos, siguen el mismo patrón y por eso fueron escogidos por la alcaldesa como las primeras demoliciones y, por ahora, las únicas.
Si la Junta puso como condición para autorizar la ejecución anticipada del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que se derribaran las estructuras no ocupadas que no tendrán cabida en el nuevo Plan, el equipo de gobierno añadió otro criterio de su propia cosecha: que además no tuvieran licencia, ni tan siquiera una anulada por los tribunales. La intención era evitar futuras reclamaciones patrimoniales. Y con este currículum únicamente hay estas dos en el término municipal, ambas levantadas sobre zona verde. El Gobierno andaluz, sin embargo, insiste en que ya le remitió una lista con ocho edificaciones que tendrían que derribarse y de las que aún no hay noticias.

El precio de los pisos de Teatinos cae un 20% en dos años (SUR)

Los precios de los pisos de Teatinos a la venta han caído un 20% en los últimos dos años, según un informe de la inmobiliaria Salvago, situándose el metro cuadrado de 2.821 a 2.261 euros desde marzo de 2007. Aunque es una de las más llamativas, no es la caída más fuerte en la capital. Las propiedades en Campanillas se han desplomado un 24%, de 2.697 a 2.041 euros en dos años, mientras que en las mismas fechas, el litoral Este ha perdido un 22% de su valor. El metro cuadrado en El Palo ha pasado de ser de 4.500 a 3.500 euros. Frente a estas cifras, los pisos en La Rosaleda y Centro se han revalorizado un 47% y 36% respectivamente.
En el resto de la provincia, las zonas con mayor caída han sido la costa Este. Rincón de la Victoria se sitúa a la cabeza con una bajada del 23%. Mientras, las bajadas más notorias en la costa oeste se produjeron en Mijas y Manilva, con un 17% y 12% menos de valor respectivamente. En cuanto al interior, Antequera cae un 14%, Alhaurín de la Torre un 21% y Pizarra se revaloriza cerca de un 10%.

El plan metropolitano prevé una desaladora en la capital y más depuradoras (SUR)

La ordenación del entorno de la ciudad recibe el respaldo de la mayoría de los municipios, salvo Málaga y Torremolinos Deberán pasar aún cinco meses para su aprobación definitiva

La base del crecimiento urbano es la disponibilidad del agua necesaria para las actividades residenciales y productivas, y de infraestructuras para depurar esas aguas. Este es uno de los principios elementales que rige en la redacción del Plan de Ordenación Territorial del Área Metropolitana de Málaga (POTAUM), que ayer dio un paso adelante tras ser aprobado provisionalmente -aunque con los votos en contra de la capital y Torremolinos y la abstención de Alhaurín de la Torre- durante una reunión entre el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, y los trece ayuntamientos implicados.
Bajo este prisma, el documento prevé una desaladora en el entorno de la desembocadura del río Guadalhorce, en la capital, que se acometerá en virtud de un futuro convenio entre el Ayuntamiento y la Agencia Andaluza del Agua. Esta infraestructura tendrá un coste de unos 65 millones y capacidad para generar 20 hectómetros cúbicos de agua dulce, cantidad suficiente para cubrir un tercio de las necesidades de la capital.
Saneamiento
A su vez, el plan contempla mejoras en el saneamiento y la depuración de aguas residuales, con un presupuesto de 155 millones. El POTAUM propone dos nuevas plantas: la primera dará servicio a los sectores norte y oeste de la ciudad, así como a Alhaurín de la Torre, Alhaurín el Grande y Cártama, y es una reivindicación del sector turístico de la Costa del Sol. Y la segunda, en el sistema Guadalhorce-Grande, para atender a la población de municipios como Coín, Álora y Pizarra.
Al tiempo, las depuradoras existentes se renovarán para producir agua reciclada destinada a usos recreativos, el riego de campos de golf y zonas verdes municipales, lo que supondrá otros 66,6 millones. Para ello, se incorporarán instalaciones de tratamiento terciario en las del Guadalhorce, Almogía, Casabermeja, Benalmádena y Torrealquería.
Otra batería de propuestas está destinada a incrementar el aprovechamiento de los recursos de aguas superficiales, en áreas como la cuenca del Guadalhorce, así como para mejorar la interconexión entre Málaga, la Costa del Sol y la Axarquía, con una nueva tubería entre el embalse de La Viñuela y la desalobradora de El Atabal, que también ampliará su capacidad.
A su vez, se prevén inversiones para la mejora del tratamiento de aguas potables, con nuevas estaciones de tratamiento y depósitos de regulación en el Valle del Guadalhorce y conducciones de abastecimiento a los municipios de esta comarca y la capital. Estas actuaciones coparán más del 20% de la inversión total prevista en el Plan, con un importe cercano a los 1.000 millones.
El POTAUM establece 23 áreas de oportunidad, esto es, enclaves con unas características que los hacen idóneos para soportar determinadas actividades. Siete de ellas tienen carácter residencial, lo que, según Espadas, permitirá construir en torno a 24.500 viviendas, de las cuales, entre el 55 y el 65% serán protegidas. «Si a esta cantidad le añadimos las que ya se contemplan en los distintos planes urbanísticos de los municipios, podemos cubrir la demanda de viviendas, que se sitúa en las 30.000», indicó Espadas.
Áreas de oportunidad
La mayoría se encuentran en Soliva Norte (Málaga, 7.200), Campanillas (Málaga), la vega del Guadalhorce, Alhaurín de la Torre, Cártama, Álora y Coín.
Otras diez serán productivas, con lo que se reservan 1.905 hectáreas para permitir el desarrollo tecnológico y mejorar el tejido empresarial, varias de ellas fruto de las alegaciones presentadas por los ayuntamientos.
Se trata de la ampliación del Parque Tecnológico; una zona logística entre la capital y Cártama; un área de servicios al aeropuerto en Alhaurín de la Torre; el polígono agroalimentario de Cártama; parques empresariales en Casabermeja, Coín-Alhaurín el Grande y Rincón de la Victoria; y recintos especializados en la construcción (Pizarra), la piedra (Coín) y las industrias cárnicas (Cártama).
En cuanto a los servicios turísticos, el POTAUM establece seis enclaves, lo que supone 310 hectáreas para instalaciones hoteleras, equipamientos y servicios, especialmente en Rincón de la Victoria, Almogía, Casabermeja, Álora y Coín.
En el aspecto netamente medioambiental, se incluyen actuaciones para la restauración de los ríos Guadalmedina, Campanillas, Guadalhorce y Grande, así como en la cabecera de las presas de Casasola y Pilones.
Tramitación
Para que el POTAUM sea aprobado definitivamente deberá pasar por la Comisión Provincial de Urbanismo, la Comisión de Ordenación del Territorio, y el Consejo de Gobierno de la Junta, por lo que el proceso se alargará al menos otros cinco meses. «Intentaremos que para agosto se apruebe definitivamente», sostuvo Espadas.
El consejero resaltó la importancia del documento, «una herramienta concebida para ordenar un crecimiento sostenible y coherente por encima de las decisiones adoptadas por los distintos municipios», e insistió en su carácter supramunicipal. «No hay invasión de competencias municipales, sólo un proceso de identificación de un modelo territorial coherente», apuntó, frente a las críticas que han hecho varios ayuntamientos. De la aplicación de este texto depende el futuro desarrollo urbano de la conurbación metropolitana