sábado, 7 de marzo de 2009

Urbanismo en entredicho. Alcaucín (SUR)

EL alcalde de Alcaucín, José Manuel Martín Alba, y el arquitecto de la Diputación, José Mora, están desde el pasado martes en prisión por una presunta trama de corrupción urbanística en el municipio axárquico. A ambos, la jueza del Vélez que instruye el caso, les imputa los presuntos delitos de cohecho, falsedad documental y prevaricación urbanística. Al ya ex regidor municipal (hoy se ha dado cuenta en pleno del escrito de renuncia al escaño y por tanto a la Alcaldía) la instructora le imputa además blanqueo de capitales y prevaricación. Tendrá que explicar la procedencia del dinero encontrado por los investigadores tanto en su casa como en sus cuentas corrientes. El lunes y el martes han sido dos días muy ajetreados, casi maratonianos, en los juzgados veleños. Por ellos han pasado 10 de los 13 detenidos por la Guardia Civil por su presunta implicación en la trama. Los tres empresarios arrestados están en libertad bajo fianza de 120.000 euros como condición para eludir la cárcel. Asimismo, un yerno de uno de los promotores está también en libertad con una fianza de 30.000 euros. El resto de los detenidos puestos a disposición judicial están en libertad. La investigación continúa. Lo que procede es aclarar lo sucedido y exigir las responsabilidades que correspondan a cada uno de los presuntos implicados.

Licitan las obras del centro de salud y del Museo Marinero. Rincón de la Victoria (SUR)


El Boletín Oficial de la Provincia (BOP) publicó ayer la licitación de las obras del centro de salud de La Cala del Moral y del Museo de Artes Marineras. Ambos proyectos ascienden a una inversión de 3,4 millones de euros que serán financiados a través del Fondo Estatal de Inversión Local.
A partir de hoy las empresas interesadas disponen de 13 días naturales para presentar sus ofertas a ambos proyectos. El alcalde accidental, Salvador Domínguez (PSIRV) ha destacado que la intención del equipo de gobierno (PSIRV-PSOE) es contratar a personas desempleadas del municipio para la ejecución de la treintena de proyectos incluidos en el plan Zapatero. «Pretendemos reactivar la economía y el empleo local», ha señalado.
El centro de salud de La Cala del Moral cuenta con un presupuesto de 2,9 millones de euros y prevé la ocupación de 120 desempleados. El plazo de ejecución de la obra es de ocho meses.
El Museo de las Artes Marineras se ejecutará en la antigua 'Casa de Peones marineros' ubicada en Torre de Benagalbón. El objetivo es crear un espacio para la exposición de antiguas artes de pescadores y para el fomento de la cultura tradicional del municipio. El plazo de ejecución de los trabajos también es de ocho meses y el presupuesto asciende a 399.965 euros.
Domínguez ha añadido que el Ayuntamiento ya ha adjudicado cinco obras menores del plan Zapatero, la mejora de la accesibilidad de la plaza La Laguna, la construcción de paradas de autobús en el edificio Aurora y la rehabilitación del mirador de El Cantal.

De la Torre defiende las casas de El Palo (SUR)

El alcalde, Francisco de la Torre, salió ayer en defensa de las casas en primera línea de playa en El Palo tras conocerse que Costas insiste en su irregularidad, como ayer informó este periódico. De la Torre advirtió de que «son irrenunciables y tendrán que pasar por encima de mí para que eso sea tocado».

ndicionan el solar frente a la Comisaría como 'parking' durante las obras del metro (SUR)

Tendrá casi 120 plazas y servirá para paliar la pérdida de estacionamientos por los trabajos en la avenida Juan XXIII
La ejecución del tramo Renfe-Guadalmedina empezará en abril
El próximo 16 marzo empezarán los trabajos en el tramo de la línea 1 del metro comprendido entre la avenida Juan XXIII y la Universidad de Málaga (Teatinos). Esta fase supondrá la entrada en uno de los principales ejes viarios de la capital, que permanecerá abierto con dos carriles de subida y dos de bajada.
Para que esto sea posible habrá que eliminar buena parte de los aparcamientos. La Consejería de Obras Públicas compensará esa pérdida con un recinto de estacionamiento con casi 120 plazas en el solar ubicado frente a la Comisaría provincial, en la plaza Manuel Azaña, que se está acabando, según expuso el director de la Oficina del Metro, Enrique Urkijo. En este espacio se ubicarán además las oficinas desde las que se coordinará la obra, como ya ocurre en la línea 2, que tiene su sede en los aparcamientos frente al Palacio de Deportes José María Martín Carpena.
El plan de tráfico durante las obras en el distrito Cruz del Humilladero contempla generar un tercer carril en Ortega y Gasset. En la calle La Unión (tramo Juan XXIII-Renfe) el tráfico se cortará a partir de finales de junio, y los coches se desviarán por Reboul. Los tajos se prolongarán durante 35 meses, aunque la ocupación en superficie tendrá una duración de 14 meses, y se trabajará en todos los tajos a la vez.
La excavación de los túneles en La Unión traerá aparejada la retirada de unas 150 plazas, para lo que se habilitarán otras 180 junto a las vías del tren. Los pasos de peatones entre una acera y otra seguirán igual que ahora.
Desvíos
En estos momentos se trabaja para desviar los servicios afectados de la zona, según explicó Urkijo. El tramo del suburbano que discurrirá entre la avenida Juan XXIII y la estación de Renfe tiene una longitud de casi dos kilómetros y prevé dos estaciones: Una en la calle La Unión, en la confluencia con la calle Santa Marta, y el intercambiador de Renfe, que conectará con la estación de autobuses, el tren de Cercanías, el AVE y las dos líneas del metro.
A su vez, el 16 de abril está prevista la entrada en el sector Renfe-Guadalmedina, que supondrá que las obras del metro lleguen incluso hasta el puente de Tetuán, ya en la avenida de Andalucía. De esta forma, el 85% del trazado de las líneas 1 y 2 estará en construcción, y sólo quedaría pendiente del tramo Guadalmedina-Malagueta, cuyo proyecto está en redacción.

La estación de cercanías en el Centro podrá conectarse con la línea del metro (SUR)


Dos cajas taladradas por ranuras de iluminación que se convierten en grandes antorchas a ambos lados del río, que miran al Centro de Arte Contemporáneo y que sirven como puerta a la Costa del Sol. Así es como el arquitecto José Seguí, creador también de la Ciudad de la Justicia de la capital, define su nueva obra: la estación del tren de cercanías en su último tramo Centro-Alameda. La estación estará además preparada para su conexión con las futuras entradas del Metro a su paso por la Alameda Principal.
Se trata los dos accesos que existían ya junto al edificio de Correos y calle Alemania que se remodelarán completamente con mármol negro preparado para repeler los graffitis y cristales anti-rotura, además del interior de la estación. Estos dos accesos se suman a un tercero construido hace unos meses en la calle Cuarteles. El proyecto también contempla la remodelación de los espacios urbanos colindantes.
Reforma completa
La Ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, y el presidente del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif), Antonio González Marín, presentaron ayer el proyecto, que incluye también la reforma de los andenes -que serán más anchos que ahora-, el sistema de iluminación y ventilación de las estaciones y la adecuación a la normativa para el acceso para personas con discapacidad física en la entrada de la calle Cuarteles, con un montacargas y taquillas adaptadas.
El arquitecto, José Seguí, explicó que en el interior del andén se colocarán unos grandes espejos que crearán un doble espacio y un juego de imágenes con los trenes y los pasajeros. El apeadero del andén se ampliará también unos metros.
«La dificultad del proyecto radica en que había que cambiar por completo la antigua estructura y crear unos accesos que se convirtiesen en un símbolo para la ciudad», indica Seguí.
Las obras comenzarán a partir de septiembre, tras los periodos de licitación y adjudicación, y podrían estar listas para la primavera de 2009. Contarán con un presupuesto de 5,4 millones de euros, una inversión por parte de Adif que servirá, según Magdalena Álvarez, para fomentar el uso del transporte público por parte de los malagueños. La ministra indicó que cada año emplean este servicio de cercanías 8,2 millones de pasajeros.

Cesan al gerente de Vivienda (SUR)

El gerente del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), Francisco Carmona, ha sido cesado en su puesto para reincorporarse a la estructura funcionarial de la Gerencia Municipal de Urbanismo, de la que forma parte desde finales de los años 80. Carmona será el encargado de gestionar el proyecto de transformación del polígono San Rafael, que pasará a tener uso residencial. Será sustituido por José María López Cerezo, hasta ahora gerente adjunto del IMV.

Unas cláusulas leoninas que blindan las hipotecas (La Opinión)

Quienes tengan tipos de interés mínimo no se benefician de la caída del Euríbor. Denuncian que ningún banco ofrece aún a sus clientes poder aplazar sus créditos

I. A. C. MÁLAGA La Unión de Consumidores de Málaga considera que los llamados tipo de interés mínimo, que muchos préstamos hipotecarios incluyen en la letra pequeña de los contratos que vinculan a los bancos y los clientes, son, en realidad, cláusulas abusivas, que a veces incluso son omitidas por el personal de la entidad financiera. Este tipo de interés mínimo significa que por mucho que bajen los intereses, el interés que éstos van a pagar nunca bajará de un determinado tipo que generalmente oscila entre el 3,5% y el 4%.
La UCE de Málaga cree que en muchas ocasiones, los ciudadanos se han visto obligados a firmar estas condiciones para poder acceder a la hipoteca. "Y ahora no se beneficiará de bajos tipos de interés en un escenario económico con tantas dificultades como el actual, sin embargo en situaciones con altos tipos de interés, el cliente sí tendrá que hacer frente a la cuota establecida sin tener limitación alguna", sentenció ayer Jesús María Burgos, presidente de la UCE.
Por otra parte, la Unión de Consumidores de Málaga reivindica el establecimiento de sistemas de revisión de los intereses de forma semestral o incluso trimestral con el fin de trasladar de una forma más inmediata cualquier bajada de los intereses a las hipotecas. "Hay que recordar a los ciudadanos que las revisiones de intereses se establecen de forma anual, por lo que en muchos casos las sucesivas bajadas de los intereses no se trasladarán hasta finales de año a la cuota de la hipoteca", añadió Burgos.
¿Ayudas del Gobierno? Del mismo modo, la Unión de Consumidores señala que la mayoría de las consultas que recibe están relacionadas con la moratoria hipotecaria. Una ayuda que consiste en el aplazamiento del 50% de la cuota de la hipoteca hasta un máximo de 500 euros mensuales para las familias que cumplan diversos requisitos (principalmente que se encuentren en situación de desempleo). El plazo de esta moratoria es desde el 1 de marzo de 2009 al 28 de febrero de 2011.
Al acabar el plazo, los beneficiarios tendrán un periodo de diez años para devolver el importe que no han pagado durante la moratoria. Esta ayuda se instrumenta a través del ICO, el cual ha dotado de 6.000 millones de euros para la misma. Pero según la UCE, ninguna entidad financiera ofrece aún a sus clientes ninguna propuesta en este sentido.

¿Dónde están los pisos? (La Opinión)


La Unión de Consumidores de Málaga critica que los inmuebles que se embargan no vayan a subasta pública y teme que se estén produciendo nuevas formas de especulación inmobiliaria
IGNACIO A. CASTILLO. MÁLAGA ¿Qué hacen los bancos con las viviendas embargadas? ¿A quién se está vendiendo estas casas? ¿Se puede hablar de nuevos especuladores en materia de vivienda? La Unión de Consumidores de Málaga denuncia la poca transparencia e información sobre las subastas en las que se ofrecen las viviendas embargadas. Según informaron ayer en una rueda de prensa, hay indicios suficientes para creer que se están repartiendo a precios ridículos y de forma poco ética. "¿Hay gente que se está aprovechando de esta situación, está ganando dinero o patrimonio con la actual crisis y a costa del estado de endeudamiento de muchos ciudadanos?", se preguntaba ayer Jesús María Burgos, presidente de UCE en Málaga.Si los bancos no quieren casas, sino dinero, a dónde van los pisos que son embargados. Cerca de 9.000 viviendas en Málaga han sido demandadas por impago de hipotecas. De ellas unas 1.000 han sido ya intervenidas judicialmente con una sentencia de abandono por parte de sus propietarios. "En Málaga hemos pasado de 307 viviendas embargadas en 2007 a la cifra de unos 1.000 embargos ejecutados en todo 2008 y enero de 2009", explicó Burgos, quien añadió que en España, al ejecutar la hipoteca, el deudor contribuye con todas sus garantías, patrimonio, ingresos y todo tipo de bienes que pueda poseer, incluido los avalistas. "Esto significa que aunque haya perdido la vivienda eso no garantiza que haya saldado su deuda, ya que tendrá que afrontar la parte que no se pague con el precio conseguido en la subasta", agregó el presidente de los consumidores malagueños.Trámites. Burgos fue muy crítico con la forma de legislar del Gobierno, "de espaldas a las necesidades reales de los ciudadanos", dijo. Y es que, según señaló, los trámites administrativos están demorando la venta de las viviendas en la mayoría de los casos, sobre todo en los que el propietario se encuentra en quiebra económica, o son viviendas que ya tienen o están próximas a tener el inicio de expediente de embargo, "por lo que el ciudadano intenta vender con la mayor rapidez para hacer frente a los pagos deudores y no continuar aumentando los débitos", insistió. A este caso hay que añadir la situación que padecen muchos colectivos marginales como el de inmigrantes que desean retornar a sus países de origen por la situación de desempleo que atraviesa España, pero la demora administrativa les imposibilita una solución a su situación bastante deteriorada por lo que en la mayoría de los casos se ven obligados a malvender sus pisos perdiendo todos sus ahorros de años de carencias con muchos esfuerzos económicos. "En estos casos solicitamos ayudas del actual Ministerio de la Vivienda y de la Consejería de Viviendas ya que se ha pasado de un plazo de 10 a 15 días para llevar a cabo estos trámites o permisos de venta a 4 meses para conseguir la autorización", se lamentó el presidente de la Unión de Consumidores de Málaga.Burgos recordó además que en el caso de las Viviendas de Protección Oficial, VPO, la ley impide actualmente cambiar de titular en cinco años.Asimismo, los consumidores hicieron referencia a un reciente informe de Inmocasa, que revela que el precio de las viviendas de segunda mano ha descendido en Málaga entre un 20 y un 25%, mientras que las promotoras e inmobiliarias no han bajado el precio ofertado de las nuevas, pero sí dan descuentos en su mayoría de un 25% por necesidades de liquidez. Inmocasa también ha apreciado en enero de 2009 una leve reactivación del mercado, ya que las inmobiliarias de la capital venden entre dos y tres casas diarias y cada vez son más los posibles clientes que llaman o consultan internet.

Invierten 8,7 millones en un nuevo aparcamiento para el interior de Torrox (La Opinión)

El casco histórico de Torrox ya dispone de un aparcamiento subterráneo con 385 plazas para aliviar la falta de estacionamientos en esta parte del municipio axárquico. Esta semana se han completado las últimas obras en unas instalaciones que, provisionalmente, funcionaban con carácter experimental y aún restan por acondicionar espacios de uso privado como un centro comercial de 2.800 metros cuadrados.
El Ayuntamiento de Torrox adjudicó estas instalaciones a una UTE denominada Almedina, justo como el nuevo aparcamiento y la plaza en superficie que se ha abierto, e integrada por las empresas Castelló SA, Fodecs SL y Trigemer SA. Esta entidad será la responsable de gestionarlo durante los próximos 20 años.
Según los responsables de esta agrupación de empresas, la inversión en las nuevas instalaciones ha ascendido a 8,7 millones de euros, financiados íntegramente con cargo a los beneficios que esperan obtener durante estas dos próximas décadas. No obstante, el acuerdo está previsto que pueda prorrogarse 20 años más.