jueves, 19 de febrero de 2009

España lidera la crisis de la construcción en Europa, con una caída del 23,7% en diciembre (El Mundo)

En la eurozona la producción de la construcción bajó en el último mes del año el 6,7%
España continuó siendo en diciembre el país de la Unión Europea (UE) con la peor evolución del sector de la construcción, con un descenso del 23,7% respecto al mismo mes de 2007.

Tras España, Suecia (-19,6%)
registra los peores datos,
seguida de Portugal (-6,2%)

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Según los primeros datos difundidos por Eurostat, la oficina estadística comunitaria, la producción de la construcción en la eurozona bajó en el último mes del año el 6,7%, mientras que en el conjunto de la UE la caída fue del 10,1%.

De los doce países para los que hay datos disponibles, España registró el peor dato, seguido de Suecia, donde la construcción se contrajo en diciembre el 19,6% en relación al mismo mes de 2007 y Portugal (6,2%), y Francia y Bulgaria (5,2% cada uno).

Mientras, Eslovaquia y Polonia fueron los países donde más creció la producción con respecto al mismo mes del año anterior, con un 10,3% y un 5%, respectivamente.

La construcción de edificios se redujo el 10,3% en los países de la moneda única y el 7,7% en toda La Unión, mientras que la obra civil cayó el 10,6% y 1,3%, respectivamente.

Eurostat indicó que, en todo 2008, la producción de la construcción cayó de media el 2,7% en la zona euro y el 1,2% en toda la UE. Respecto al mes anterior (noviembre de 2008), la producción descendió en diciembre un 2,2% en toda la UE y un 1,7% en la zona euro. España registró una caída del 6,9% mensual, el segundo mayor descenso de la UE, sólo superado por Eslovenia (9,6%).

En términos mensuales, la construcción de edificios retrocedió el 1,8% en la eurozona y el 2,1% en los Veintisiete, en tanto que la obra civil bajó el 2,7% en los países que comparten el euro y el 0,6% en toda La Unión.

En los tres últimos meses del año, también fue España el país que sufrió el mayor descenso de la producción de la construcción, del 16,4% respecto al último trimestre de 2007. En el área del euro, la caída trimestral fue del 5,7% y en los Veintisiete del 3,9%. Tras España se situaron Lituania, con una disminución en el último trimestre del 10,6%, y Suecia (-7,3%)

La deuda hipotecaria mensual de las familias se contrae por primera vez en la historia (El Mundo)

Las familias tenían un déficit para la compra de casa de 673.153 millones en diciembre
Desciende en 532 millones de euros con respecto al mes de noviembre, un 0,1% menos

Los datos también comienzan a dar la razón a los que hablan de un sellado casi hermético del grifo de la financiación. Por primera vez en la historia, el volumen de la deuda contraída por las familias españolas para la adquisición de una vivienda ha caído de un mes a otro, de noviembre a diciembre. De esta manera, en el último mes de año este déficit ascendía a 673.153 millones, 532 millones menos que en el anterior, o lo que es lo mismo un 0,1% menos. Este porcentaje supone la primera reducción mensual desde que comenzaron a registrarse estos datos en 1996.

Además, aunque esta cifra es un 4,5% superior a la de diciembre de 2007, también supone la menor subida interanual de los últimos 12 años. Según las últimas cifras publicadas por el Banco de España, correspondientes al pasado diciembre, el aumento del volumen de la deuda hipotecaria fue casi tres veces menor al registrado en el mismo mes de 2007, cuando experimentó una subida del 13%.

Hasta el cierre de 2008, la estadística reflejaba que el volumen absoluto de la deuda hipotecaria seguía creciendo en España mes a mes. Tendencia que se ha roto en diciembre con el primer descenso mensual desde que comenzaron a registrarse estos datos. El sector inmobiliario está viendo, por primera vez, unos horizontes que nunca había vislumbrado. Hace apenas un mes, el precio oficial de la vivienda también bajaba. Algo nunca visto anteriormente.

A pesar de esto, si se compara con el mismo mes de 2007 la cifra había crecido en 28.366 millones de euros

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Así, en términos absolutos, los créditos hipotecarios para adquirir una vivienda descendieron 532 millones de euros en comparación con el mes anterior (noviembre de 2008), en tanto que si se compara con el mismo mes de 2007 la cifra había crecido en 28.366 millones.

En conjunto, las deudas acumuladas por las familias residentes en España con bancos, cajas y cooperativas para cualquier fin -no sólo para comprar viviendas- ascendían a cierre de 2008 a 910.685 millones de euros. Un 4,4% más que hace un año, pero un 0,5% menos que en noviembre, lo que refleja también la notable desaceleración.

Trabajo traspasará sus pisos vacíos a la SPA (El Mundo)

La Sociedad Pública de Alquiler los arrendará a bajo precio a colectivos desfavorecidos
Hasta ahora, los subastaba quedando desiertos en 2008 más del 82% de los inmuebles
El secretario de Estado de la Seguridad Social, Octavio Granado, ha apuntado hacia una de las soluciones para acabar con 'stock' de pisos vacíos con los que cuenta el Ministerio de Trabajo. La idea del Gobierno es ir entregando a la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) estas viviendas vacías propiedad de la Seguridad Social para ponerlas en el mercado. Según los últimos datos publicados, este organismo, desde enero a octubre de 2008, tan sólo adjudicó 463 de los 2.614 que sacó a la puja.

Durante su intervención en la Comisión de Trabajo e Inmigración, Granado afirmó que se ha pactado una solución con el Ministerio de Vivienda para que la SPA intermediase. Explicó que la SPA paga un canon a la Seguridad Social y ésta los alquila pero no a precio de mercado, sino más bajo y dirigido a colectivos con dificultades económicas.

"Preferimos encomendarlos a la Sociedad Pública de Alquiler y entregar todas las viviendas vacías antes que subastarlos", insistió Granado. Ante las críticas del Partido Popular, que señalaban a que el Gobierno ha podido poner en peligro el patrimonio inmobiliario de la Seguridad Social vendiendo a precios más bajos que el mercado, Granado explicó que, aún así, los precios han sido elevados, incluso 10 veces más caros de lo que se vendieron en el año 1996 o 1997.

Granado, que compareció ante la Comisión de Trabajo e Inmigración del Congreso para explicar la política de enajenación de inmuebles de su departamento, explicó que entre 1996 y 2008 la institución que dirige enajenó 1.556 inmuebles con unos ingresos de 207 millones de euros, de los que 976 fueron viviendas, que generaron 108,5 millones de euros.

En su 'Informe de Fiscalización de la Contratación' celebrada durante el ejercicio 2005 el Tribunal de Cuentas ha detectado "falta de transparencia" en la fijación de los precios de venta de inmuebles por parte de la Tesorería General de la Seguridad Social "muy inferiores" a los precios de mercado a favor de sus arrendatarios, llegando a suponer un 29% de los precios libres.

Granado ha asegurado que las pujas hechas no han perjudicado de ninguna manera a las arcas de la Seguridad Social

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El secretario de Estado aportó datos de venta de viviendas que se remontan hasta 1996, año en que las ventas se produjeron a un precio de 39.154 euros por vivienda. En 2005, año fiscalizado por el Tribunal Constitucional, el precio fue de 157.368 euros. Este dato contrasta con el de dos años antes, 2003, cuando el precio medio fue 3.005 euros. En este sentido, aseguró que estas operaciones no han perjudicado de ninguna manera a las arcas de la Seguridad Social.

Las subastas libres no benefician a la Administración
Según el Ministerio de Trabajo e Inmigración, al seguir las instrucciones del Tribunal de Cuentas de enajenar los inmuebles a "precios de mercado", el porcentaje de adjudicaciones desiertas en las subastas se elevó desde el 55,36% en 2006 al 82,28% en 2008. Además, este año se registró una caída de la recaudación de 21 millones de euros, lo que a juicio de Granado demuestra que "no siempre se beneficia a la administración".

En este sentido, Granado ha defendido en varias ocasiones que las enajenaciones se dan a precios "naturalmente más bajo que si las viviendas estuvieran vacías". Según éste, el organismo ha "preferido" destinarlas a sus arrendatarios, que pagan un "precio muy módico" y tenían derecho a "todas las transmisiones legales" de herencia con una expectativa de periodos de ocupación dilatados "antes que desahuciarlas" y venderlas más caras.

De la Torre pide al Gobierno la revisión histórica de la cesión del Benítez (Málaga Hoy)

Considera que el acuerdo estuvo marcado por la "presión" de la dictadura

El contencioso emprendido hace años por el Ayuntamiento de Málaga para recuperar la propiedad de los terrenos del antiguo Campamento Benítez toma un nuevo e inesperado rumbo. El alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre reclamó ayer al Gobierno central que realice una revisión histórica del acuerdo de Pleno, de fecha 20 de mayo de 1925, por el que fue cedida en pleno dominio esta parcela al entonces Ministerio de la Guerra, al entender que la decisión estuvo motiva en la "presión" ejercida por la dictadura de Primo de Rivera.

El regidor estimó conveniente emplear en este asunto "una reflexión" similar a la realizada con la Ley de Memoria Histórica. "Al igual que se hace una reflexión sobre los acuerdos adoptados en la dictadura que nace en la Guerra Civil, también cabe una reflexión de este tipo sobre la de los años 20, que fueron igualmente de carencia de libertades", apostilló.

En este sentido, recordó que la primera determinación del Pleno del Consistorio, en 1924, supone la cesión gratuita de los terrenos para el asentamiento de la Brigada del Ejército de África, incluyendo una cláusula para que fuesen devueltos a la ciudad una vez finalizado el uso previsto. Sin embargo, este punto fue suprimido un año después a petición del entonces gobernador militar de la ciudad. Estas apreciaciones forman parte de una moción que el equipo de gobierno del PP presentará para su debate en el próximo Pleno municipal, así como de una carta que enviará al Gobierno.

Al margen de esta vía, De la Torre insistió en la presentación de un recurso ante el Tribunal Supremo después de que la Audiencia Nacional diese carpetazo a la petición municipal de devolución del suelo por la vía del silencio administrativo, después de que hubiesen transcurrido varios años sin que los ministerios de Defensa y Fomento respondiesen a la reclamación del Consistorio. Asimismo, avanzó que en caso de que la decisión del Alto Tribunal sea negativa, se optará por avanzar en el contencioso, pero "entrando en el fondo de la cuestión", en alusión al modo en que fue cedida la propiedad.

Como muestra de sus argumentos, el alcalde, acompañado por la portavoz del PP, Carolina España, y el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado, compareció junto a un ejemplar del Archivo Municipal que recoge las actas plenarias de aquellos años. Además, quiso dejar claro que la acción planteada no obstaculiza el proyecto del Museo de Transporte impulsado por el Ministerio de Fomento.

Sobre este asunto, el PSOE pidió al alcalde que de deje de "malgastar" el dinero de los malagueños, "beneficiando a unos pocos en lugar de poner los recursos al servicio del interés general". Su portavoz, Rafael Fuentes, lamentó que el regidor no sea "transparente" sobre sus intenciones con estos terrenos.

El Ayuntamiento sólo contempla 15 VPO nuevas en el Presupuesto de este año (Málaga Hoy)

El resto de las 3.619 viviendas previstas ya recibieron consignación presupuestaria en ejercicios anteriores · Entre ellas está Universidad, con 1.006 pisos, cuya ejecución podría iniciarse a finales de año
15 viviendas de protección oficial (VPO). Es el número de pisos sociales de nuevo cuño que se incorporan en la partida de inversiones del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) para este año, en tanto el resto de promociones residenciales para las que se reserva dinero ya tenían consignadas diferentes aportaciones en los Presupuestos municipales aprobados por el Ayuntamiento de Málaga en años anteriores, según se desprende de la comparación de los diferentes documentos.

Este es el caso de la intervención prevista en el sector Universidad, en el que a lo largo de este ejercicio empezarán a construirse los 1.006 pisos proyectados. No obstante, esta intervención ya fue recogida, con unos 28 millones, en el documento de 2008, de los que no se empleó prácticamente nada. Tampoco se usaron los 31 millones del Presupuesto de 2007 ni los más de 10 millones previstos para 2005.

La realidad de los números incluidos en las cuentas que presentó el pasado martes el alcalde, Francisco de la Torre, pone de relieve el carácter continuista de los gastos en materia de VPO, con Soliva Este como principal estandarte y al que a lo largo de esta anualidad se le dará el retoque final para que sean ocupados los primeros inmuebles. Se vuelve a dar el caso de que en el listado de intervenciones programadas aparecen nuevamente promociones ya contempladas 12 años atrás, caso de Frailes y Rosal Carmesí, y otras del año 2000, como Calvo y Jiménez.

Las 15 VPO nuevas quedan distribuidas en cinco minipromociones, a ejecutar en la calle Yedra, 16 (3); Zamorano, 68 y 21 (7), Churruca, 7 (3), y Jara, 57 (2). La consignación para el impulso de estas actuaciones es de apenas 765.000 euros, o lo que es lo mismo, el 1,1% del montante total reservado por el equipo de gobierno del PP para la ejecución de promociones residenciales de carácter público.

La previsión recogida en el Presupuesto de 2009, que podría ser aprobado en Pleno el próximo mes de marzo, eleva a 66 millones la cuantía destinada a "la finalización, continuación e inicio" de 3.619 viviendas, de las que, según los propios datos oficiales, 1.797 están ya en ejecución y 1.822 se iniciarán este ejercicio. La partida es 58 millones inferior a la de 2008, aunque se espera que en 2010 baje hasta los 36,7 millones, y en 2011, hasta los 16,8.

De las actuaciones a desarrollar, destaca Universidad, que acogerá algo más de un millar de pisos. Para el inicio de los trabajos de ejecución de esta promoción se reservan 8 millones de euros, a los que hay que sumar otros 6 correspondientes a la urbanización del sector. No obstante, cabe precisar que esta actuación no tiene aún todo el horizonte despejado, ya que el Ayuntamiento debe aún licitar y adjudicar estas dos fases: urbanización y construcción de los edificios.

Consultado por ello, el concejal de Vivienda, Diego Maldonado, estimó que después de verano podría comenzar la urbanización, cuya duración no será inferior a 12 meses. Habrá que esperar más para ver los primeros movimientos en la construcción de las viviendas. El edil señaló que tras la adjudicación de los contratos, las casas podrían recibir el impulso necesario a lo largo del último trimestre del año.

La Junta reformará los bloques de la barriada de Obras Públicas (La Opinión)


El ascensor que tenía parado el proyecto se instalará finalmente en la calle Héroe Sostoa. La Administración autonómica invertirá 2.856.000 euros en el arreglo
ALFONSO VÁZQUEZ. MÁLAGA La barriada de Obras Públicas o de José Fernández Castany, en la zona de Héroe Sostoa (a cien metros de la avenida de Juan XXIII), será rehabilitada por la Junta de Andalucía, que pondrá el 75 por ciento del dinero, mientras que los vecinos pagarán el resto. Según explica Óscar González, portavoz vecinal, la rehabilitación total de la barriada incluirá el arreglo de la fachada, las cubiertas, el saneamiento y la instalación de 16 ascensores exteriores para los 17 bloques del barrio (uno de ellos ya cuenta con ascensor). El proyecto ha salido adelante después de que se haya desbloqueado la instalación de un ascensor en el bloque 16, que da a la calle Héroe Sostoa. Los vecinos de este bloque, en su mayoría personas mayores, llevaban años tratando de conseguir el visto bueno municipal, ya que el ascensor debía montarse en Héroe Sostoa, en la vía pública. "Ya tenemos los permisos del Ayuntamiento y el convenio con la Junta se firmará dentro de algo más de una semana", indicó Óscar González. Los vecinos del bloque 16 lograron convencer a una farmacia para que permitiera la instalación del ascensor. "La verdad es que va por una parte que a la farmacia no le molesta y la comunidad se ha comprometido a dejarle la misma fachada".Óscar González ha explicado que la Junta de Andalucía subvencionará el 75 por ciento de las obras y que el 25 por ciento restante, que correrá a cargo de los vecinos, "corresponderá a unos 3.000 euros por piso, pero para lo que nos podía costar es ´pecata minuta". Cinco plantas. La llegada de los ascensores traerá calidad de vida a esta barriada, levantada a finales de los años 60 y con bloques de cinco plantas. Una de las vecinas del bloque 16 explicaba hace dos años a La Opinión: "Yo ya no puedo bajar, tengo un problema de piernas, que no me valen nada y siempre necesito la ayuda de mi nieta o de los vecinos que me llevan el carro de la compra".Por aquel entonces los vecinos llegaron a ofrecer la posibilidad de que se instalara un ascensor como el de la Alameda de Colón, situado sobre la vía pública, que partía de la primera planta y que no tocaba el suelo. Los ascensores de este proyecto de rehabilitación partirán de la planta baja y entrarán a las plantas por fuera, "por las ventanas de las escaleras", cuenta Óscar. El portavoz vecinal ha expresado la satisfacción por el ´desbloqueo´ del ascensor, después de varios años aguardando la materialización de un arreglo total que era más que necesario.

Techos inservibles, humedad y nervios, el inicio de la reparación (La Opinión)

Las familias más afectadas por el tornado contabilizan desperfectos mientras continúan realojadas en un hotel. "No sabemos cuánto tiempo nos queda fuera de nuestra casa", comenta una afectada

LUCAS MARTÍN. MÁLAGA El piso de Loli Galán parece un manifiesto del tornado. Sus desperfectos hablan más y con mayor dramatismo que los manuales de meteorología. El hedor a humedad penetra en los pulmones, los agujeros en el techo dan una apariencia casi apocalíptica.
En una de las habitaciones, se aprecian agujeros similares a los de las balas. Son las huellas de los dedos de su marido, posados levemente en un techo convertido en mantequilla después de la tormenta. La casa no está para ser habitada. Loli y su familia, integrada por dos adolescentes, además de su esposo, residen en el último piso del número 10 de Hoyo Higuerón, en Nuevo San Andrés, y han sido realojados. Primero con parientes y desde hace once días, en el Hotel Ibis. "Aún no sabemos cuánto tiempo nos queda allí", comenta.
Mientras señala muebles empantanados y detalla su situación, unos golpes reclaman la atención desde la habitación de los niños, la más perjudicada por el tornado. La reparación de las cubiertas del edificio, sufragada por el Estado y por 600.000 euros de la Junta, ha dado comienzo.
A Loli, la reforma la compete más que a ningún vecino. Hasta que no concluya, no podrá reparar el dormitorio, que ahora se defiende del cielo con la única mediación de una lámina húmeda de escayola.
Según Cristóbal Fernández, gerente provincial de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), las cubiertas de los edificios que carecen de seguro estarán listas en un mes. Su retirada semeja una secuencia de la llegada del hombre a la luna. Los operarios se afanan en turnos de cuatro horas, con máscaras y trajes especiales para soportar el polvo de amianto, material altamente cancerígeno.
Una vez que concluyan el trabajo, los vecinos podrán reformar sus casas. Los que tienen más recursos y no están situados bajo la cubierta, han iniciado las obras por sí mismos en espera del pago de las administraciones. Fernández insistió en que es una opción a la que pueden adherirse todos, con independencia de su situación económica. "Unicaja está dando créditos y las ayudas del Gobierno saldrán en uno o dos meses", reseña.
Pero los nervios, dada las dimensiones del estropicio, empiezan a astillarse. La Junta dice que el mal tiempo ha impedido adelantar las actuaciones. Paqui Godoy, presidenta de la comunidad de vecinos, dice que, hasta ahora, han estado desinformados. "Estamos todavía a la espera del perito". La normalidad no ha regresado.

El IMV abrirá en marzo el plazo de solicitudes para 246 VPO de alquiler (La Opinión)

Las viviendas se agrupan en cinco promociones situadas en la zona de Soliva con la calificación VIS de integración social, a excepción de treinta casas, que serán de Renta Básica

LA OPINIÓN. MÁLAGA El Instituto Municipal de la Vivienda abrirá en marzo el plazo de solicitudes de las 246 viviendas de protección oficial en alquiler que oferta este año, así como 28 viviendas para familias en el programa de realojo. Las VPO se agrupan en cinco promociones distintas, todas ellas situadas en Soliva y con la calificación VIS, a excepción de 30 viviendas cuya calificación es de Renta Básica.
Las viviendas de alquiler con calificación de VIS son de integración social. El 30% de la promoción se destina a familias con ingresos iguales o inferiores a 1,0 IPREM (ingresos familiares anuales inferiores a 7.236,60 euros) y el 70% restante no podrán sobrepasar 4,5 IPREM (32.564,47 euros anuales).
Las viviendas de Renta Básica se destinan a familias cuyos ingresos familiares anuales corregidos no superen 4,5 IPREM. En ambos casos las viviendas podrán venderse a los 25 años, salvo la mitad de las promociones de Renta Básica, que podrán venderse a los 10 años.
Los alquileres mensuales oscilarán entre 150 y 350 euros, dependiendo del tamaño de la vivienda. A ello se sumarán los gastos de comunidad.
Las 92 viviendas incluidas en las promociones R13B y las R13C se entregarán a finales del verano, mientras que el resto se espera que estén entregadas para el mes de noviembre.
Además, de forma previa a la adjudicación a los beneficiarios del sorteo, las viviendas se ofrecerán previamente a las familias incluidas en los programas de realojo, y que proceden del Corralón de la Muñeca, Callejón del Callao y otras actuaciones urbanísticas, cupo que supone 28 viviendas.

Requisitos. Los requisitos exigidos, según la legislación vigente, para concurrir a los sorteos de estas viviendas son: no tener vivienda en propiedad; no tener ingresos familiares anuales superiores al de 4,5 IPREM (32.564,47 euros anuales); las viviendas adjudicadas deben ser la residencia habitual y permanente; y estar empadronado en la ciudad al menos un año, con la salvedad incluso de crear un cupo para familias que no cumplan este último requisito.
Asimismo, se establecen 7 cupos de reservas de viviendas para situaciones familiares o sociales diferentes: 30% de las viviendas para familias con ingresos iguales o inferiores a 1 IPREM; 10% para familias numerosas; 3% para discapacitados con movilidad reducida; 2% para familias con otro tipo de discapacidad o grandes dependientes; 2% para familias víctimas del terrorismo; 10% para familias que no cumplan el requisito de empadronamiento; y el 43% restante del cupo general.
El Instituto Municipal de la Vivienda celebrará un sorteo para cada cupo, que determinará únicamente una preselección. La selección del posible adjudicatario se efectuará tras el estudio de la documentación aportada y tras comprobar que cumple con los requisitos exigidos.

El alcalde cree que el Benítez se cedió a Defensa bajo presión (La Opinión)

Argumenta que el "espíritu" de la corporación de 1924 fue entregar el terreno sólo para uso militar y que el cambio de criterio un año después "se hizo por las presiones de una dictadura"

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA El debate sobre la propiedad del Campamento Benítez volvió ayer a la actualidad. Mientras el Ministerio de Fomento avanza con lentitud en definir el proyecto del Museo del Transporte en esos terrenos, el Ayuntamiento de Málaga acude a los argumentos históricos para reclamar el suelo. Así, sacó ayer a la luz un acuerdo del pleno municipal del año 1924 en el que se cedía el terreno al antiguo Ministerio de la Guerra sólo para uso militar y con el compromiso de que volviera a la ciudad si dejaba de cumplirse la condición.
A este acuerdo plenario se aferraba ayer el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, para justificar la petición municipal, al tiempo que advertía de que el cambio de criterio municipal en 1925, para eliminar esa condición, fue por culpa de las presiones ejercidas por la dictadura militar de Miguel Primo de Rivera.
De la Torre argumenta la excepcionalidad de la situación política en ese momento y pone en cuestión la legitimidad de las decisiones de ese momento. Incluso apunta a la Ley de Memoria Histórica para que el Gobierno realice "una relectura o una revisión histórica de los acuerdos adoptados bajo la presión de una dictadura militar".
Al menos así lo defiende De la Torre, quien apuntó al "espíritu y la intención" del Ayuntamiento de ese momento para justificar la propiedad municipal sobre el antiguo Cortijo Velarde y el sospechoso cambio de criterio en apenas un año.
Contencioso. Este litigio sigue, de forma paralela, en los tribunales. La Audiencia Nacional falló hace poco contra las pretensiones municipales, que argumentaban un error administrativo para exigir la propiedad del Campamento Benítez. No obstante, los abogados del Ayuntamiento han recurrido al Tribunal Supremo para buscar un nuevo criterio.
Eso no quita que el alcalde ya anuncie que, de no ser favorable, volverá a la vía judicial pero por otro camino. En este caso, argumentando la invalidez de los acuerdos municipales de cesión sin derecho de reversión por producirse en una situación de falta de libertades.
¿Fue el Campamento Benítez cedido al antiguo Ministerio de la Guerra bajo presiones de la dictadura militar de Primo de Rivera en 1925? Parece difícil encontrar pruebas concretas sobre esto, más allá de las interpretaciones a partir del contexto histórico. De la Torre, por si acaso, recuerda el acta del pleno celebrado en el Consistorio el 30 de julio de 1924 que recoge textualmente: "Ceder gratuitamente al Ramo de la Guerra la propiedad de dicha finca para la instalación de la Brigada de Reserva del Ejército de África, a condición de que si el Estado deja de utilizarlas para dichos fines u otros análogos, volverá la repetida finca al dominio de la Corporación Municipal".
Sin embargo, esta condición fue rechazada por unanimidad en pleno en mayo de 1925, ante la negativa del ministerio a aceptarla y "puesto que ya no tiene razón de ser dadas las obras que se vienen efectuando por el Ramo de Guerra en el referido inmueble", según se recoge en el acta plenaria del 20 de mayo de 1925. Tres años después se escrituran los terrenos a nombre del antiguo Ministerio de la Guerra.
Como primera medida en esta nueva ofensiva por el Benítez, el equipo de gobierno del PP presentará una moción al pleno de la semana próxima para reclamar el apoyo de los grupos municipales en esta reivindicación.
Además, el alcalde ha enviado una carta al Ministerio de Fomento donde reitera el apoyo al proyecto del Museo del Transporte y que estas gestiones "no pretenden retrasarlo". En este sentido, de reconocerse esta petición, De la Torre plantea la firma de un acuerdo de cesión de uso mientras funciones el museo.
PSOE. El grupo municipal socialista exigió ayer que se deje de "malgastar" el dinero de los malagueños respecto al Campamento Benítez, "beneficiando a unos pocos en lugar de poner los recursos al servicio del interés general de los ciudadanos".

Antequera da marcha atrás y saca a concurso la residencia municipal (La Opinión)

El Ayuntamiento de Antequera ha dado marcha atrás, tras la presión vecinal, y ha sacado a concurso la construcción de una residencia municipal en las dependencias traseras del antiguo hospital San Juan de Dios, con un presupuesto de salida de 3,8 millones de euros, que permitirá la ejecución de un inmueble asistencial con capacidad para 150 personas.
Después de la polémica suscitada tras conocerse la posibilidad planteada por la alcaldía de cambiar el proyecto de la residencia por un centro de día, "ante la baja demanda de plazas", el Ayuntamiento ha rectificado y ha sacado a concurso la actuación, con un periodo de exposición de ofertas que concluye el próximo 13 de abril.
"Se fijó unas semanas de reflexión ante los datos que obteníamos de la Junta por las valoraciones realizadas de la Ley de Dependencia. No obstante, finalmente hemos valorado el proyecto como necesario", explicó el alcalde de la ciudad, Ricardo Millán.
Al menos, el 60% de las plazas serán concertadas entre el beneficiario y la Administración regional, mientras que el Ayuntamiento asumirá otro 20%.

Ojén estrena el primer hotel ecológico de toda la provincia (La Opinión)

El establecimiento cuenta con una pequeña reserva de aves en semi-libertad y un sistema de calefacción y agua caliente sanitaria a partir de placas solares

PRINCESA SÁNCHEZ. OJÉN Las reservas son de altura en el nuevo hotel que inauguró ayer en Ojén el presidente de la Diputación, Salvador Pendón, y que sus creadores han bautizado como "ecológico". Su ubicación, a 650 metros de altitud, en plena sierra de Las Nieves y su sistema de calefacción y agua caliente sanitaria, a partir de la energía solar, fundamentan esta consideración, que lleva a gala en su propio nombre: ´Ecohotel Puerto de Ojén´.
Una cúpula corona el centro del edificio, que cuenta con una pequeña reserva de aves en semi-libertad que pueden divisarse desde la terraza o distintos puntos de acceso a las habitaciones en especial, como es el caso de la escalera que conecta las distintas plantas del inmueble.
La construcción se adapta a la forma originaria de la montaña sobre la que se asienta y eso le ha valido el reconocimiento de la Junta de Andalucía, que estuvo ampliamente representada ayer, durante su inauguración. Junto al presidente de la Diputación, no faltaron varios delegados provinciales, así como el alcalde del municipio, José Antonio Gómez.
Instalaciones. El nuevo establecimiento hotelero cuenta con 69 habitaciones, de las que una decena son apartamentos, según relató su director, Juan Antonio Castro, quien se manifestó satisfecho con la acogida que ha tenido en el mercado. Ya hay habitaciones ocupadas, a pesar de que su apertura efectiva contabiliza algo más de dos meses, a partir del pasado 5 de diciembre.
El enclave que ocupa el Ecohotel Puerto de Ojén, brinda a los visitantes la oportunidad de disfrutar de la vida en la montaña, sin renunciar al placer y a las comodidades que ofrece un hotel "de categoría", que luce tres estrellas en su puerta.
Una plantilla de 35 personas ofrecen un "esmerado servicio" que se completa con equipamientos como la piscina climatizada, ´jacuzzi´, gimnasio, peluquería y tratamientos de belleza.
En especial, el hotel ofrece en su página web la posibilidad de acceder a un programa de curas con control médico, basado en un antiguo método alemán denominado ´schroth´ que consiste en aplicar un tratamiento corporal basado en agua y vino especialmente importados para ello.
Emprender. La delegada del Gobierno andaluz, María Gámez, mostró ayer su satisfacción porque "siga habiendo ganas de emprender en esta tierra" a pesar de la difícil coyuntura económica que vive el país y afecta al ámbito internacional.
De la misma forma, tanto José Antonio Gómez como Salvador Pendón destacaron también el valor de poner en "actividad un equipamiento de estas características", del que se confesaron "fascinados" tras su visita.

Roban expedientes urbanísticos en el Ayuntamiento de Alozaina (La Opinión)

Varios individuos entraron por una casa contigua y saquearon las dependencias de Urbanismo e Intervención sin abrir la caja fuerte principal ni tocar el dinero

ANA GARCÍA. ALOZAINA A primera hora de la mañana de ayer parecía que había pasado un tornado por las dependencias del Ayuntamiento de Alozaina. Papeles por el suelo y todo el mobiliario destrozado eran las huellas de un robo que se produjo la noche anterior mientras el pueblo dormía.
Los primeros trabajadores municipales que entraron en la Casa Consistorial se encontraron con este escenario e inmediatamente dieron el aviso al alcalde de la localidad, Francisco Guzmán, a la Policía y la Guardia Civil.
La peor parte se la llevaron las áreas de Urbanismo y de Intervención. Los ladrones saquearon toda la documentación de estas dependencias municipales especialmente y, tras toda la mañana de inspecciones, el resultado fue la desaparición de algunos expedientes urbanísticos, aunque aún se desconocen cuáles.
Los primeros indicios apuntan a que varios individuos entraron sobre las tres y media de la madrugada en el edificio para robar. Sin embargo, la sorpresa de los responsables municipales ha sido encontrarse la documentación de los despachos revuelta.
Los ladrones no sustrajeron dinero de la caja fuerte principal ni robaron material informático de las oficinas. "Es muy extraño que no se hayan llevado ni los ordenadores portátiles ni hayan abierto la caja fuerte principal, donde puede haber algún dinero", explicó ayer el regidor de Alozaina, mientras la Policía Judicial de la Guardia Civil inspeccionaba las dependencias municipales.
Los ladrones entraron a través de la vivienda de una vecina contigua a la Casa Consistorial desde la cual, mediante una escalera, lograron penetrar por la claraboya del Ayuntamiento.
El regidor de Alozaina ha mostrado su preocupación, ya que parece que la intención de los individuos era conseguir algún tipo de expediente urbanístico o judicial. "Sentimos una gran impotencia", decía ayer.
No obstante, las investigaciones de la Policía Judicial parece que son alentadoras, ya que han encontrado numerosas huellas en los despachos, así como restos de sangre, por lo que previsiblemente pronto podrán identificar a los ladrones. "Las huellas se ven perfectamente de manos enteras y posiblemente se hicieran daño golpeándose mientras destrozaban el mobiliario por los restos de sangre que han dejado", relata el alcalde de Alozaina.
Desde la Alcaldía, Francisco Guzmán confía en que las fuerzas de seguridad identifiquen lo antes posible a los autores del robo. La noticia corrió pronto por el pueblo y los vecinos se mostraban sorprendidos de que estos hechos pasaran en una localidad pequeña como Alozaina, que no alcanza los 2.000 habitantes, aunque esto no quita que algunos tengan alguna cuestión pendiente de índole urbanística.

Bonilla insiste en que hizo lo correcto en el asunto de la vivienda ilegal. Alhaurín de la Torre (SUR)

Cristóbal Bonilla, portavoz del PSOE en Alhaurín el Grande y diputado provincial, insistió ayer en que no hay motivos para que el juzgado de Coín le haya declarado imputado por un delito de desobediencia y contra la ordenación del territorio por construir una vivienda unifamiliar con piscina en suelo rústico sin licencia del Ayuntamiento.
El dirigente socialista reiteró que hizo desde el primer momento lo correcto y puntualizó que lo que inició fue la construcción de una caseta agrícola y un rebaje de terrenos que «podría ser después para hacer un aljibe». Bonilla aseguró que comenzó las obras basándose en el silencio administrativo del Ayuntamiento y que paró cuando recibió la orden de paralización. También se preguntó por qué el PP se había personado como acusación particular en el caso.

Licitadas las obras de la primera fase de la ampliación del Museo por 3,6 millones. Antequera (SUR)

Las instalaciones acogerán tras la actuación el Centro de Interpretación de la Ciudad

Las obras de ampliación del Museo Municipal de Antequera para convertirlo en Centro de Interpretación de la Ciudad son ya prácticamente una realidad. El Boletín Oficial de la Provincia publicó el pasado 26 de enero la licitación de la primera fase de la actuación, presupuestada en 3,6 millones de euros, IVA incluido. Las empresas tienen desde entonces 26 días naturales para presentar sus ofertas, mientras que la apertura será tres días hábiles después de que concluya el plazo, es decir, a lo largo de la próxima semana.
La previsión es que el futuro Centro de Interpretación de la Ciudad esté concluido para el año 2010. No obstante, mientras duren las obras de ampliación del Museo Municipal, este estará cerrado entre 12 y 16 meses. Las obras costarán en total 5,2 millones de euros, de los que más de un millón se destinarán al equipamiento del recinto y la museografía.
Como se recordará el Centro de Interpretación de Antequera forma parte del Plan Turístico de las Ciudades Medias del Centro de Andalucía, dotado con 19 millones de euros y financiado en un 60 por ciento por el Gobierno regional y en un 40 por ciento por los ayuntamientos de Alcalá la Real (Jaén), Écija y Estepa (Sevilla), Loja (Granada), Lucena (Córdoba) y Antequera. Además, a finales del año pasado se anunció que el plan se reforzará con otros 6,3 millones de euros, gracias a la Iniciativa de Ciudades Turísticas (ICT) del Centro de Andalucía 2008-2012.
Gracias a la construcción del Centro de Interpretación de la Ciudad de Antequera se multiplicará por cinco el espacio expositivo del Museo Municipal. De esta manera, se pasará de 400 metros cuadrados de exhibición a 2.000, mientras que la superficie total construida se multiplicará por tres para pasar de los 1.500 metros cuadrados actuales a los 5.000.
La ampliación se realizará ocupando un solar de la calle Nájera y un terreno municipal que linda con el Coso Viejo. El Museo Municipal tendrá 17 salas expositivas entre las antiguas dependencias y las nuevas.

La residencia de San Juan de Dios tardará dos años en construirse. Antequera (SUR)


Las obras salen a concurso por un presupuesto base 3,8 millones de euros y un periodo de explotación de 75 años

La ciudad de El Torcal tendrá finalmente una residencia en pleno casco urbano, pero los mayores no podrán disfrutarla hasta dentro de dos años. No en vano, el pliego de condiciones que se publicó el pasado miércoles en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) para que las empresas interesadas en construir y explotar el servicio puedan presentar sus ofertas hasta el 13 de abril fija 24 meses como plazo de ejecución de las obras previsto. A este tiempo habrá que sumar además el periodo para adjudicar las obras e iniciarlas y los 90 días que tendrá la empresa beneficiara para poner en marcha la residencia tras el fin de las obras, que han salido a concurso por 3,8 millones de euros.
El próximo 16 de abril se abrirán las ofertas presentadas para construir la residencia en la parte trasera del antiguo hospital de San Juan de Dios, ocupando una parcela de 1.825 metros cuadrados. La residencia tendrá 150 plazas, de las que el 8% estarán en habitaciones individuales, y en caso de ampliarse el edificio podrá haber una Unidad de Estancia Diurna.
Concierto de plazas
Las plazas de centro tendrán la fórmula mixta de conciertos, entre el adjudicatario y las consejerías competentes de la Junta, al menos en el 60% de ellas, y con el Consistorio hasta un máximo del 20%, además de poner a disposición municipal seis plazas de residentes. El resto será de gestión privada.
El inmueble, que será equipado y gestionado por la empresa adjudicataria durante 75 años, contará con una salida a la plaza lateral y en su interior tendrá las áreas libres suficientes, en forma de patios o terrazas, para el esparcimiento de los residentes.
Según fuentes municipales, para salvaguardar la privacidad, los accesos y usos públicos estarán en la planta baja y las áreas de uso exclusivo para residentes en las plantas superiores. La residencia estará equipada con cafetería, comedor, cocina, consulta médica, dependencias de enfermería, lavandería, climatización, ascensores adaptados con al menos un montacamillas, red informática, megafonía y seguridad, entre otros muchos servicios.
El entorno del edificio será urbanizado por el adjudicatario, incluyendo los jardines y el aparcamiento en superficie.
Cabe recordar que un día después de la publicación en el BOP de la licitación de las obras, se aprobó por el pleno una moción conjunta que ratificaba acuerdos anteriores sobre la construcción de la residencia. La moción surgió después de que PP y PABA elevasen a pleno dos mociones distintas sobre las obras tras las declaraciones del alcalde que apuntaban la posibilidad de cambiar el uso de esta ante la falta de demanda actual.

El Ayuntamiento organiza un ciclo de tres charlas informativas sobre el nuevo PGOU. Torrox (SUR)

El Ayuntamiento de Torrox está llevando a cabo una serie de charlas informativas para los vecinos acerca del proyecto del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad, cuya aprobación inicial tuvo lugar a mediados del pasado mes de enero. El primer encuentro se celebró el pasado viernes, con una asistencia masiva de público para conocer los detalles del documento técnico, que prevé la construcción de 2.200 nuevas viviendas, que se sumarán a las 10.800 que aún quedan por desarrollar del anterior plan. De estas cantidades, alrededor de 2.000 serán de VPO. Mañana viernes tendrá lugar la segunda charla, en el hotel Costamar de El Morche y el tercero se celebrará el próximo viernes 27 de febrero en el entorno de Torrox-Costa

El PP lleva a los tribunales la asunción de los aparcamientos de Balmoral y Le Corbusier por parte del Ayuntamiento. Benalmádena (SUR)

El PP ha decidido pasar de las palabras a los hechos en su negativa a que el Ayuntamiento asuma la gestión de los aparcamientos de Balmoral y Le Corbusier (éste aún sin construir) después de que la empresa municipal Provise haya sido incapaz de sacarlos adelante. Tras las críticas vertidas contra esta decisión aprobada por el Pleno de la Corporación a mediados del pasado mes de diciembre, el grupo municipal popular ha presentado un recurso contencioso administrativo a través del cual exige la anulación de este acuerdo plenario. Para ello, se escudan en una serie de supuestas irregularidades, como la ausencia de un informe exhaustivo de la Sección Interdepartamental y Patrimonio. «El mismo secretario municipal señaló en el Pleno que se había omitido este informe», recordó ayer el portavoz del PP, Enrique Moya, quien también recriminó al equipo de gobierno que se haya realizado la transmisión de la deuda de 6 millones «sin el imprescindible consentimiento de todos los acreedores».
Al margen de estos argumentos jurídicos, Moya también insistió en que la asunción por parte del Ayuntamiento de estos dos aparcamientos «gravarán las arcas municipales en 10,5 millones de euros, contemplados en los presupuestos de 2009 sin que se haya garantizado su financiación». En este sentido, desde el PP pusieron en duda que en este año se pueda construir el aparcamiento de Le Corbusier y vender todas sus plazas, «con lo que aumentará la carga financiera». Por ello, Moya aseguró no entender cómo antes de pasar al Ayuntamiento la responsabilidad de ambos aparcamientos no se haya efectuado una licitación pública que posibilitara la apertura de Balmoral y la edificación de Le Corbusier.
Rápida respuesta
Por su parte, desde el equipo de gobierno acusaron a los populares de «mentir», porque «todo el proceso se ajusta a la legalidad». Además, destacaron que si alguien debe presentar un contencioso-administrativo «ése es el Ayuntamiento contra el anterior equipo de gobierno -del que formaba parte el propio Enrique Moya- para que se aclaren las circunstancias en las que se adjudicaron dos proyectos planteados sin estudios económicos previos». En cuanto al lastre que esta decisión supone para las arcas públicas, recordaron que se trata de «un problema heredado» de la anterior Corporación. En este punto, cabe recordar que de los 17,2 millones de euros destinados a inversiones en los presupuestos de este año, 10,5 irán a parar a «solucionar el desaguisado creado por el gobierno anterior», como subrayó el alcalde, Javier Carnero, durante el debate de las cuentas municipales el pasado 12 de enero.

El TSJA tumba un recurso de la Junta y despeja la construcción de pisos en La Princesa (SUR)

Un fallo del Alto Tribunal abre el camino para realizar 800 viviendas en la actual zona de naves industriales

El camino para construir viviendas en los suelos de la zona industrial de La Princesa, como pretende el equipo de gobierno local, empieza a despejarse. Los proyectos urbanísticos tramitados hasta ahora para este enclave, en el que está prevista la realización de unos 800 pisos, se encontraban paralizados por los recursos presentados por la Junta de Andalucía, que aseguraba que los planes para estos sectores debían cumplir con los parámetros -más restrictivos- de edificabilidad previstos en la nueva Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía. Desde la Gerencia de Urbanismo se sostenía lo contrario, al encuadrarse dentro del Plan General de Ordenación Urbana del 97. Finalmente, el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha entendido que las demandas del Gobierno andaluz carecen de fundamento y las ha desestimado.
El fallo, que ayer fue notificado a los propietarios de los terrenos, representados por el despacho de abogados de Juan Ramón Fernández-Canivell, se produjo el pasado 23 de enero y desestima el recurso promovido por la Junta contra el acuerdo plenario del 26 de julio de 2007 por el que se aprobó de manera definitiva el plan urbanístico para uno de los tres sectores en los que está dividido el futuro desarrollo residencial de La Princesa. En concreto, se trata del plan especial para la zona de San Fermín, que tiene una superficie de 3.628 metros cuadrados, en la que podrán construirse unas 80 viviendas.
Fuentes jurídicas consultadas señalaron que aún están por emitir los fallos judiciales para los otros dos sectores que también fueron recurridos por la Junta y que completan los suelos para los 800 pisos previstos en las parcelas industriales. No obstante, señalaron que es prácticamente seguro que se produzcan en los mismos términos de desestimación de los argumentos de la Administración regional. Además, según puntualizaron, lo más probable es que ésta no llegue a recurrir los fallos ante el Tribunal Supremo ya que, aun en el caso de que se dieran todas las circunstancias para ello, esto supondría un considerable gasto.
El ámbito que experimentará una transformación urbanística tras la desestimación del recurso de la Junta abarca una superficie de más de 43.000 metros cuadrados, delimitada actualmente por las calles Santa Rufina, Santa Justa, Santa Águeda, San Lucas, Santa Matilde y la plaza de San Fermín. Además de las viviendas, está prevista la apertura de la calle Río Gargálica al eje de Héroe de Sostoa, la conexión con la avenida de Juan XXIII mediante un nuevo vial y la reserva de un amplio espacio para equipamiento público en el sector.
El grupo municipal del PSOE fue especialmente beligerante con la aprobación de este plan urbanístico. Criticó que supone una densidad de más de 300 viviendas por hectárea en Carretera de Cádiz.

Cae una red dedicada a la reventa de multipropiedad en la Costa del Sol. Mijas (SUR)

Agentes de la Policía Nacional han detenido en Mijas a 17 personas por su presunta implicación en la reventa fraudulenta de derechos de multipropiedad o tiempo compartido por parte de una empresa situada en dicha localidad.
La investigación se inició a raíz de la denuncia presentada por dos ciudadanos del Reino Unido en la que explicaban cómo una empresa, ahora intervenida, había contactado con ellos y les había ofrecido la posibilidad de publicitar y vender sus derechos de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
Para ello, tuvieron que pagar previamente unos gastos de gestión, sin que posteriormente supieran más de esta compañía, según denunciaron.
La investigación evitó una «estafa en masa con múltiples perjudicados», según la policía, que registró una oficina de la empresa donde había varias personas trabajando como teleoperadoras.
Los agentes han arrestado en total a 17 personas, entre las que se hallaba la administradora y varios colaboradores.

De la Torre apela a la memoria histórica para pedir la devolución del Benítez (SUR)

Dice que el Ayuntamiento cedió los terrenos «bajo la presión de la dictadura» de Primo de Rivera

El alcalde de Málaga no da por pérdida la batalla legal y política por recuperar para la ciudad las 28 hectáreas del Campamento Benítez. Después de que una reciente sentencia de la Audiencia Nacional dejase claro que la titularidad corresponde al Estado, Francisco de la Torre apela a la memoria histórica y a la revisión de los acuerdos tomados en los años veinte del pasado siglo, durante la dictadura de Miguel Primo de Rivera, para que la propiedad de los terrenos vuelva a la ciudad.
De la Torre recordó que el pleno municipal de julio de 1924 acordó comprar los terrenos a Guillermo Heredia para cederlos al Ministerio de la Guerra como sede de la Brigada de Reserva del Ejército de África, a condición de que cuando dejase de tener uso militar, la propiedad revirtiera en la ciudad. En una sesión de mayo de 1925 y a petición del ministerio, el pleno acuerda que la cesión sea en pleno dominio y sin causa de reversión alguna. En este punto, el regidor subrayó que esta decisión se tomó «bajo la presión de una dictadura militar» y consideró que al igual que se hace una reflexión sobre los acuerdos adoptados en la dictadura de Franco, también debe hacerse sobre las disposiciones de los años veinte «que fueron igualmente de carencia de libertades».
«La no mención de la necesidad de reversión es porque se ve que están haciendo las obras, pero la voluntad y el espíritu del Ayuntamiento es claramente que se había comprado para que tuviera un objetivo militar y cuando lo dejase de tener se revirtiesen los terrenos a la ciudad», dijo, al tiempo que recordó que el margen de libertad de los ayuntamientos de aquella época era «escaso».
Recurso ante el Supremo
En una comparecencia junto al libro de actas en los que se recogen ambos acuerdos, el alcalde reiteró que el Ayuntamiento continuará en la defensa de «los derechos históricos y jurídicos de la ciudad» y señaló que ya se ha presentado un recurso ante el Tribunal Supremo contra la sentencia de la Audiencia Nacional en base al silencio administrativo después de que el Gobierno central no respondiese a la petición de reversión de los terrenos. Si en esta vía no obtienen una respuesta satisfactoria seguirán pleiteando con los argumentos de la memoria histórica, adelantó el primer edil.
De la Torre dejó claro que la petición de los terrenos no supondrán el retraso ni la puesta en cuestión del Museo del Transporte que el Ministerio de Fomento plantea en este suelo.