lunes, 2 de febrero de 2009

Detenidos seis británicos por una estafa con multipropiedad. Fuengirola (El País)

Seis ciudadanos británicos han sido detenidos en la localidad malagueña de Fuengirola por la policía por estafar a compatriotas mediante la reventa fraudulenta de derechos de multipropiedad sobre inmuebles de Málaga, tras lo cual han pasado a disposición judicial.


El gerente de la empresa y sus cinco teleoperadoras ofertaban inmuebles ubicados en la Costa del Sol por una o varias semanas a lo largo de varios años a cambio de una cantidad de dinero importante, pero los mismos derechos de multipropiedad eran vendidos varias veces a diferentes compradores, con lo que los que realizaban el desembolso no podían disfrutar nunca de las propiedades.

Según informó ayer la Comisaría Provincial del Cuerpo Nacional de Policía, la investigación policial se vio dificultada porque la empresa utilizaba diversos nombres y cambiaba de domicilio social. La investigación tomó como punto de partida la denuncia de un británico hacia una empresa ubicada en la localidad malagueña de Alhaurín el Grande, pero la sociedad utilizaba diversos nombres y cerró su sede para trasladarse a Fuengirola y despistar a la policía. Incluso detuvo su actividad defraudatoria durante algunos períodos de tiempo desde 2008 hasta nuestros días, según las fuentes.

El recorte del crédito y la caída de ventas hunden las hipotecas (El País)

Los préstamos para comprar vivienda agudizan su desplome al 45,8% en noviembre. -Corredor reprocha al sector su "extremada cautela"
El recrudecimiento de la crisis financiera ha agudizado el parón inmobiliario porque la restricción del crédito se está cebando en las hipotecas, que han marcado su nivel más bajo de toda la serie histórica comparable, que arranca en 2003, por la aprensión del sector bancario a prestar dinero a las actividades relacionados con el ladrillo y el frenazo de las ventas de hasta un 35,6% -según el INE con datos de noviembre- provocado por el deterioro económico generalizado.

"Los compradores tienen la sartén por el mango para llevar a cabo la inversión de su vida", asegura la ministra Corredor
Para superar el bache, la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha animado a las entidades financieras a que concedan más créditos hipotecarios a las familias, decisión ante la que están siendo "extremadamente cautas". "Ahora hay harina disponible -en referencia a las medidas para dotar de liquidez al sistema financiero del Gobierno- y -las entidades financieras- tienen que hacer el pan que lo compren los ciudadanos, a los que tienen que dar créditos", ha enfatizado. De este lado, el Banco de España también ha confirmado hoy que las entidades están endureciendo las condiciones para aprobar los préstamos.

"El promotor debe hacer un esfuerzo de moderación" y entender que para que se encuentren la oferta y la demanda, para que se venda el stock acumulado, el precio de debe situarse en el nivel que los ciudadanos pueden pagar una ellas. Así, además de la rebaja de los precios, la ministra ha apuntado que la caída del euríbor puede suponer un ahorro mensual para todas las personas que tengan que renovar su hipoteca o firmar una nueva porque "es menos dinero que tienen que financiar". "Es una situación en la que los compradores tienen la sartén por el mango" en lo que algo que es "la inversión de su vida", ha añadido Corredor.

Según ha informado hoy el INE, el total de viviendas hipotecadas en noviembre de 2008 se ha reducido a la mitad con un descenso del 45,8% respecto al mismo mes de 2007 con 50.914 préstamos firmados, mientras que el capital prestado para este tipo de operaciones también ha bajado hasta su mínimo histórico con una caída del 51,3% y 6.725,8 millones de euros prestados.

Asimismo, el descenso del precio de los inmuebles, de un 3,2% en 2008 para la vivienda libre según el Ministerio aunque los tasadores elevan esta cifra en torno al 8%, se deja notar en el importe medio de las hipotecas constituidas en este periodo, que ha bajado por décimo mes consecutivo hasta 132.103 euros, un 10,1% menos con respecto al mismo mes de 2007.

Por su parte, el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana también cae en noviembre con una reducción del 42,7% hasta las 80.684 y el capital prestado ascendió a 12.185,4 millones, otro 45,6% menos que un año antes, mientras que el importe medio fue de 151.027 euros, un 5% inferior.

España acumula más de un millón de pisos sin vender (El País)

Las promotoras tardarán tres años en deshacerse del 'stock'

España lleva el camino de convertirse en un enorme cementerio de pisos. Las inmobiliarias cerraron 2008 con un inventario de 1,05 millones de viviendas de obra nueva sin vender. De seguir el ritmo medio de ventas del año pasado, en constante decrecimiento, las empresas tardarán tres años y un mes en deshacerse de todo este volumen de pisos. Así lo manifiesta el avance de un informe de José García-Montalvo, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, presentado ayer en la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas).

De acuerdo con este estudio, unas comunidades se están adecuando mejor que otras al parón del sector. Las obras en Madrid han ido descendiendo y, según García-Montalvo, la región tardará 2,2 años en deshacerse de todo el stock. En cambio, en Cataluña sigue aumentando el volumen de viviendas acabadas y, a su vez, las ventas siguen desplomándose de forma más acusada. Las inmobiliarias catalanas, que venden la mitad que hace un año, tardarán más de cinco años en desprenderse de todo lo construido en los últimos años.

Este cálculo se realizó cruzando datos de las viviendas terminadas y las vendidas. Sin embargo, no incluye las que compraron inversores que pretendían revenderlas al cabo de poco tiempo y que todavía están en sus manos. Concentran entre el 30% y el 40% de todo lo que salió al mercado en época de bonanza, y ahora rivalizan con los promotores para sacarse de encima los pisos.

García-Montalvo, además, advirtió de que los precios deben caer "entre el 40% y el 50%" de su máximo histórico, que se registró en el primer semestre de 2008. Es decir, que todavía deben bajar más de un 30%. Ello se debe a que las familias dedican ahora los ingresos de siete años enteros a pagar la hipoteca. "Este indicador debe retroceder a cuatro años, como está sucediendo en EE UU. Y para eso o bien aumenta rápidamente la renta familiar, lo cual no parece razonable, o debe bajar el precio de la vivienda", explicó.

El mercado inmobiliario emite más signos de deterioro. El volumen de viviendas hipotecadas cayó en noviembre el 45,8% respecto al mismo mes de 2007, hasta las 50.914. El capital prestado para estas operaciones disminuyó un 51,3%.

Los promotores arremeten contra el Gobierno por no avisarles de la llegada de la crisis (El País)

El estancamiento del mercado hunde los visados de vivienda un 60%

El presidente de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE), Enric Reyna, ha reprochado hoy al Gobierno que no advirtiera antes de la crisis económica, lo que hubiera permitido al sector tener más tiempo para "prepararse mejor" para hacer frente a la situación.


España acumula más de un millón de pisos sin vender
El Gobierno redujo un 20,3% la licitación de obra pública en 2008

En un acto sobre El sector inmobiliario ante un escenario de crisis, al que han asistido un centenar de empresarios, Reyna ha explicado que no fue hasta principios del verano de 2008 cuando el Ministerio de Economía "reconoció abiertamente" la existencia de una crisis financiera. Sin embargo, ha subrayado, ya hacía tiempo que la crisis estaba afectando al conjunto de la economía, y no sólo al sector inmobiliario, como en un principio se dijo, alegando un necesario ajuste de precios o una ralentización del mercado.

Sobre las medidas que ha instrumentado el Ejecutivo central, orientadas a inyectar liquidez en el sistema, la principal preocupación de los constructores y promotores es que el crédito llegue a empresas y familias, algo que, por el momento, no se está produciendo. "La realidad es tozuda y hasta ahora parece ser que estas medidas no funcionan. El dinero no ha llegado ni a empresas ni a familias", ha reiterado el presidente de la APCE.

Reyna ha instado a las entidades financieras a sentarse en una mesa con los promotores para explicar "cuál es la realidad, si hay dinero o no" y si va a haber facilidades de cara a facilitar el crédito a la ciudadanía. "Si no se produce este hecho y en su lugar vamos poniendo paños calientes, difícilmente vamos a salir de la crisis (...). Optimismo es lo que necesitamos y realidad es lo que exigimos", ha remarcado.

Caída de los visados

En este sentido, la acumulación de stock provocada por el descenso en las ventas de pisos está obligando a las promotoras y constructoras a revisar sus proyectos y tirar de tijera para hacer frente a un 2009 que se prevé más que difícil. Así, tras conocerse ayer que las inmobiliarias cerraron 2008 con 1,05 millones de viviendas nuevas sin vender en España, hoy el Ministerio de Fomento ha publicado que los visados autorizados de obra nueva para uso residencial han caído un 59,9% entre enero y noviembre de 2008, hasta las 247.446 unidades.

Según los datos de los colegios de arquitectos que recoge el departamento dirigido por Magdalena Álvarez, este descenso es es fruto sobre todo de la fuerte bajada, del 62,3%, en las viviendas en bloque. En concreto, en los once primeros meses del pasado ejercicio en esta tipología residencial se han visado 197.023, mientras que en las viviendas unifamiliares el descenso ha sido de un 47%, hasta las 50.417 unidades.

De hecho, noviembre ha sido el mes en que menos pisos se visaron en 2008, a falta de conocer el dato de diciembre, con 15.377 (12.215 de viviendas en bloque y 3.162 unifamiliares), lo que supone un descenso del 65,2% respecto al mismo mes de 2007 y el peor dato en dos décadas.

Tres años para vender el stock

De cara al futuro, el avance de un informe de José García-Montalvo, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, presentado ayer en la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) advierte que de seguir el ritmo medio de ventas del año pasado, en constante decrecimiento, las empresas tardarán tres años y un mes en deshacerse de todo este volumen de pisos, según informa Lluís Pellicer.

Los datos de visados son uno más de los que vienen a reflejar la severa crisis que está viviendo el sector inmobiliario español. Su descenso fue ya patente en 2007, cuando se alcanzó la cifra más baja desde 2003. En 2007, los visados autorizados alcanzaron las 651.427 unidades, un 24,7% menos que en 2006. En 2003 se visaron para construir 636.332 viviendas. Desde entonces la cifra no dejó de crecer año tras año, y llegó a su punto culminante en 2006, con 865.561 certificados autorizados.

En otro orden de cosas, la tasa media de paro en el sector de la construcción en España se ha situado en el 14,9% al cierre de 2008, según un informe elaborado por la Asociación de Grandes Empresas de Trabajo Temporal (AGETT) y el Centro de Predicción Económica de la Universidad Autónoma de Madrid (CEPREDE). No obstante, a pesar de la alta tasa de desempleo, la temporalidad ha caído al 45,7% en el cuarto trimestre, frente al 41,3% registrado en los tres primeros meses del año.

Los chiringuitos no abrirán en Semana Santa si no se aprueba su plan de playas. Vélez-Málaga (Málaga Hoy)

Los empresarios reclaman 150 metros cuadrados de superficie y otros 100 de terraza, aunque se muestran abiertos al diálogo

Los empresarios de playa siguen sin conocer su futuro a sólo dos meses del inicio de la temporada en sus establecimientos. A estas alturas del año ya tendrían que estar pintados y acondicionando sus chiringuitos. Sin embargo todavía no saben qué va a pasar con sus instalaciones. Lo que tienen claro es que si la Demarcación de Costas mantiene la reducción del espacio a 25 metros no abrirán en Semana Santa ni probablemente en verano. "Es injusto y una irresponsabilidad de la administración, máxime en esta situación de crisis. De esto vivimos alrededor de 1.500 familias y si lo que quieren es darnos un puesto mejor será montar uno de helados que tiene menos gastos", denunció Antonio Ruiz, representante de los chiringuitos de Torre del Mar. "No podemos ir a Fitur a promocionar el turismo, cuando aquí no están machacando. Hay que sembrar para recoger y no empezar la casa por el tejado", sentenció el propietario de uno de los chiringuitos de Torre del Mar. "Nos han dejado solos. Lo único que contamos es con el apoyo de todo el colectivo de la Costa del Sol", lamentó Ruiz, quien añadió que en la provincia, incluido proveedores, el sector mueve alrededor de 35.000 personas.

En el municipio de Vélez Málaga están a la espera de la presentación del plan de playas que está elaborando el Ayuntamiento y que tendrán que negociar con la Demarcación de Costas posiblemente la próxima semana. Su petición es unánime: 150 metros de superficie y otros 100 metros de terraza, aunque están dispuestos a negociar estas condiciones.

Además, los responsables municipales van a defender ante el organismo estatal que los chiringuitos permanezcan en la arena, adosados al muro de ribera del paseo marítimo y no sobre el paseo marítimo como pretende Costas. En el litoral veleño, sólo cinco de los 25 chiringuitos están en esta situación, el resto están en la playa. "Nuestra propuesta es mantener los que están en el paseo que permanezcan en él, y el resto que se mantengan en la arena", explicó el edil de Playas, Antonio López (PSOE).

Por otra parte, los empresarios están preocupados por las multas que les han impuesto desde Costas en los últimos meses y que superan los 100.000 euros en cada caso.

Buscan suelo en Antequera para crear un gran centro comercial del hogar (Málaga Hoy)

El proyecto, de la empresa holandesa Ovile, crearía unos 450 empleos directos · Los aspectos a favor son las conexiones por autovía y la cercanía a las capitales andaluzas

La empresa holandesa Ovile ha puesto sus ojos en Antequera. Y lo ha hecho por sus centralidad andaluza y sus conexiones por autovía a las grandes capitales de la comunidad: Málaga, Córdoba, Sevilla y Granada. Son los factores que han considerado claves para buscar terrenos en la ciudad de El Torcal donde construir un gran centro comercial del hogar.

El proyecto aún está en fase muy embrionaria. Pero los beneficios para el municipio son latentes. A parte del movimiento económico que supondría la construcción de las instalaciones, la empresa calcula que el centro comercial crearía en torno a 450 empleos directos y otros 250 directos. De esta manera, quiere configurarse como "polo de atracción comercial y generador de puestos de trabajo".

El objetivo de la firma, que ya ha aportado información de sus intenciones a los responsables municipales, es construir un gran centro comercial especializado en productos del hogar. Ovile construye y luego alquila los locales de diferentes superficies a firmas de mobiliario, jardín, bricolaje, decoración y todo lo relativo al hogar. Sería la primera construcción de estas características en la comarca antequerana.

La superficie total rondaría los 50.000 metros cuadrados. Y Antequera tiene espacio así en varias zonas, aunque principalmente en el nuevo parque Negocity, junto a la autovía A-45. De hecho, son terrenos que cumplen los requisitos de Ovile, ya que piden que sirvan "de escaparate y estén bien visibles desde" la carretera.

La situación de Antequera ha sido estudiada, porque buscan un municipio que tenga grandes capitales en un radio de 120 kilómetros y que haya una distancia de unos 40 kilómetros con la costa. La ciudad de El Torcal tiene a Málaga a 45, aunque la nueva autopista de Las Pedrizas reducirá este mismo año la diferencia. La zona de la Costa del Sol es uno de los principales objetivos de Ovile debido a la gran presencia de viviendas de segunda residencia, principal sector que busca objetos del hogar. Según sus estudios, un 75% de los visitantes de grandes centros del hogar llega hasta ellos en coche y lo hace desde localidades a más de una hora de viaje.

Eso sí, el proyecto de la empresa holandesa tendrá que luchar, si quiere estar presente en Antequera, con varias ideas más que se proyectan en la misma zona, donde también se está construyendo actualmente el Palacio de Ferias y Congresos de la localidad.

Ovile tiene varios centros comerciales como el proyectado en Antequera en Holanda, mientras que actualmente está construyendo otra instalación en la localidad catalana de Reus que se asemeja "bastante" a la idea que tiene este grupo para la comarca de Antequera. Eso sí, la sociedad asegura que también están buscando terrenos en Utrera y Cádiz.

El mercado tardará más de un año en absorber las 25.000 viviendas sin salida (Málaga Hoy)

Los promotores precisan que ese es el plazo siempre que se normalice la situación y los bancos den créditos · Piden agilizar los planes generales e insisten en que la VPO no es una alternativa en este momento

La negativa de las entidades financieras a avalar con dinero a los potenciales compradores de vivienda y la losa que pesa desde hace un año sobre los bolsillos de los ciudadanos están secando el pozo de la construcción. Habituados a ver cómo los pisos se los quitaban de la manos antes incluso de que las máquinas empezasen a trabajar, los promotores se encuentran ahora con un escenario cuanto menos preocupante, en el que 25.000 viviendas se levantan en toda la provincia sin encontrar quién las compre.

La cifra coincide, según la responsable de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Málaga, Violeta Aragón, con la estimación de demanda residencial de la provincia en algo más de un año. Tomando como válida esta apreciación, y siempre que los bancos y cajas de ahorro abran el grifo de los créditos, los ciudadanos superen el velo de desconfianza que en estos momentos tienen y no se inicien una sola promoción nueva, la bolsa de viviendas en stock que hay en estos momentos en Málaga no se aliviará en algo más de un año.

La acumulación de tantos condicionantes, no obstante, obliga a pensar que habrá que esperar algún tiempo más antes de que se alivie la presa que se cierne en el momento actual sobre los empresarios del sector. "Si se normalizan las condiciones que ahora mismo impiden a la gente comprar una casa, como las hipotecas, en poco más de un año se podría sacar ese stock", insistió Aragón. En un contexto en el que las ventas están prácticamente paralizadas, los promotores han optado por minimizar sus intervenciones y reducir casi a cero las viviendas de nueva ejecución.

De hecho, según los últimos datos dados a conocer en un informe de Caixa Catalunya, el número de viviendas nuevas iniciadas en 2008 en la provincia fue de 14.746, un 58,2% menos que el ejercicio anterior. Este dato sitúa a Málaga como el tercer territorio, tras Tarragona y Barcelona en el que más ha caído.

La incidencia de la crisis sobre la industria del ladrillo no es exclusiva de la provincia de Málaga, aunque en ésta se deja sentir de manera especial debido a que buena parte de los compradores de pisos lo son de segunda residencial. A nivel nacional, el avance de un informe de José García-Montero, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, presentado ayer en la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), eleva a más de un millón las casas de obra nueva que están sin vender, una cantidad que tardará al menos unos tres años en quedar liberada.

Ni siquiera la vivienda pública parece ser una salida adecuada para el sector. Durante el pasado año en la provincia apenas se impulsó poco más de un millar de pisos protegidos, entre agentes públicos y privados. Y la opción abierta por la Junta de Andalucía a los promotores para que destinen a VPO parte de los pisos de renta libre sin vender tampoco cuajó. "Ahora mismo no interesa esa alternativa porque los números siguen sin salirle al empresario", comentó Aragón, quien precisó que debido al precio del suelo y al valor máximo del módulo de VPO, el promotor se ve en la obligación a casi "regalar" la venta.

En lo que sí confió la representante de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga es en que la crisis actual sirva al menos para que los municipios y la Administración autonómica den pasos adelante en la aprobación definitiva de los planes generales de ordenación urbanística, que en estos momentos están "prácticamente parados", lo que "impide" que se puedan desarrollar proyectos, porque "nadie sabe qué se puede construir y dónde". "Lo que no debería pasar es que se acabase la crisis de la venta de pisos y nos encontremos en una crisis de planeamiento", apostilló.

El PSOE pide a Muñoz que aclare los intereses que tiene en el deslinde con Benahavís (Málaga Hoy)

Susana Radío cree "sintomático" que la alcaldesa de Marbella no haya dado explicaciones y asegura que ha estado "desaparecida"

El comité provincial del PSOE, máximo órgano de la formación entre congresos, aprobó el pasado sábado por unanimidad de los más de 200 asistentes, una resolución en la que exigió "control y vigilancia" en el Ayuntamiento de Marbella, al tiempo que se demandó a la alcaldesa de la localidad, Ángeles Muñoz (PP), que "aclare los intereses que mantienen ella y su familia en los terrenos afectados por el procedimiento de deslinde con Benahavís".

En la misma iniciativa, se respalda la labor desarrollada por el grupo municipal socialista de Marbella, después de que denunciase "la confusión de intereses públicos y privados" de la alcaldesa marbellí en la aprobación de los nuevos lindes del municipio. En la misma línea, el comité socialista acordó exigir a la dirección provincial del PP que asuma su responsabilidad. A su juicio, es "sintomático" que la alcaldesa aún no haya dado explicaciones públicas sobre este asunto. "Ángeles Muñoz ha estado esta semana desaparecida. Es muy extraño que no acudiera al Pleno del pasado viernes ni que estuviera en Fitur, cuando es tan amiga de salir en los medios y en las fotos. Parece que permanece escondida", dijo.

Por su parte, el PP de Marbella aseguró ayer que la gestión del equipo de gobierno del Ayuntamiento viene garantizada por "la legalidad, la transparencia y la responsabilidad" de un "equipo de personas serias y coherentes que siempre trabaja en beneficio de la ciudad y en cumplimiento de lo que marca la Ley". El secretario general, Manuel Cardeña, recordó que "el Partido Popular estuvo totalmente al margen del fatal caso Malaya, que tanto patrimonio esquilmó a nuestro municipio, y que fue el único partido que defendió el interés general de Marbella en el caso Saqueo como acusación particular".

La obra de la cubierta de la terminal del aeropuerto se acerca a su fin (Málaga Hoy)

La instalación de las espectaculares cubiertas está prácticamente finalizada, igual que la gran mayoría de las cristaleras · Entrará en funcionamiento este año

Una de las obras más emblemáticas de la ampliación del aeropuerto está llegando a su fin. Se trata de la cubierta de la nueva terminal, una espectacular construcción formada por diferentes plataformas en forma de pirámide y que dará un diseño innovador e inconfundible al aeródromo malagueño. Se trata de unos trabajos incluidos dentro del denominado Plan Málaga en el que el Ministerio de Fomento ha invertido 1.100 millones de euros y que pretende duplicar las operaciones y el número de pasajeros.
Un paseo por las instalaciones de la futura terminal de pasajeros sirve para observar que la mayoría de las piezas que conforman la cubierta final están ya colocadas y que tan sólo quedan una decena de ellas, que se colocarán en los próximos días. Se trata de estructuras individuales prefabricadas de unos 30 metros de ancho que son alzados por unas gigantes máquinas hidráulicas. Entre todos tendrán una extensión final de más de 60.000 metros cuadrados. Junto a las pérgolas de cristal, supondrán los mayores diferenciadores de este espacio del aeropuerto, que tendrá más de 251.000 metros cuadrados.
Será el penúltimo paso para acabar la nueva terminal, a la que aún queda la adecuación de todo su espacio(adjudicada a la Unión Temporal de Empresas formada por Ferrovial y Sando), así como la colocación del mobiliario. Las instalaciones entrarán en funcionamiento a lo largo del segundo semestre de este año, según apuntó la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, en su última visita a las obras del Plan Málaga en noviembre de 2008.
La terminal tendrá una gran plaza pública abierta al uso de los ciudadanos, iluminada por el sol que entrará por las enormes cristaleras. Además, se convertirá también en un gran intercambiador de transportes al poseer en diferentes pisos una estación de autobuses con 92 plazas para vehículos colectivos, una nueva estación de ferrocarril y espacio para la futura llegada del tren de alta velocidad, además de las propias instalaciones de los viajeros de los vuelos: en total serán 86 mostradores de facturación, doce puertas de embarque en contacto así como otras ocho en remoto, que permitirán un movimiento de unos 9.000 pasajeros por hora, el doble que actualmente.

Antequera inicia las obras de 2.000 viviendas este verano (La Opinión)

La nueva promoción residencial se levantará en la zona de expansión conocida como ensanche de La Verónica,

LOLA SÁNCHEZ. ANTEQUERA La construcción de las casi 2.000 nuevas viviendas que se levantarán en Antequera en la zona de expansión de la ciudad, conocida como ensanche de La Verónica, comenzará este verano, según el alcalde del municipio, Ricardo Millán. En esta nueva urbanización se levantarán 600 inmuebles de protección oficial (VPO), de los cuales 200 serán de promoción municipal. No obstante, el Consistorio estudia elevar esta última cifra hasta las 400 VPO, comprando a los pequeños propietarios de la zona el derecho de su parcela.
La puesta en marcha de la promoción residencial sólo estaba pendiente de recibir el informe favorable de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía. "Ahora, los propietarios del suelo deberán obtener el visto bueno del proyecto de reparcelación y urbanización, documentos que están perfilando en estos días para presentarlos en el Ayuntamiento de cara a obtener licencia de obra", dijo el regidor.
La zona de La Verónica está definida dentro del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Antequera como una de las áreas de crecimiento del municipio.
En este sentido, la reducción de más de 900 viviendas que el equipo redactor del plan ha tenido que acometer sobre parque proyectado inicialmente fue valorado como un "mal menor" por el alcalde, debido a la inmediatez con la que podrán poner en "carga" nuevos terrenos de suelo.
Reducción. "A esta promoción que está a punto de iniciarse, se une la que se levantará en la zona del parque del Norte. De ahí la decisión de reducir el número de inmuebles en el casco urbano en beneficio de los anejos, a sabiendas de que contaríamos de forma prematura con nuevos suelos para poder desarrollar", explicó el regidor.
Así, y de cumplirse los plazos, las obras de esta nueva promoción residencial de casi dos millares de viviendas comenzarán este mismo verano. La definición de una junta de compensación por parte de los propietarios del terreno determinó los porcentajes de participación que les correspondía a cada uno.
En este mismo enclave, el Ayuntamiento de Antequera recibió de forma anticipada el suelo contemplado de titularidad municipal para iniciar los trabajos del Centro de Tecnificación de Atletismo el pasado mes de agosto.

El plan especial del casco histórico se aprobará este mes de forma definitiva. Marbella (SUR)

Los técnicos de la Junta analizan el documento, que permitirá dar de nuevo licencias de obra en esta zona

Los técnicos de la Junta de Andalucía ultiman el estudio del plan especial del casco histórico de Estepona, que permitirá dar licencias de obra en esta zona. El Consistorio espera que la Administración andaluza dé luz verde a este documento en la primera comisión provincial de Urbanismo, que se celebrará en los próximos días, para que el pleno de la Corporación apruebe este documento de forma definitiva antes de que finalice este mes de febrero.
Así lo avanzó el alcalde de Estepona, David Valadez, que aseguró que existe un compromiso por parte de la Junta de Andalucía para que se desbloquee cuanto antes este asunto. Cabe recordar que el pleno de la Corporación aprobó el pasado enero la corrección de errores de edificabilidad del actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1994 para poder adaptar al plan del casco histórico al planeamiento.
Los vecinos esperan como agua de mayo la entrada en vigor de este plan especial para poder realizar obras. El Consistorio acumula más de medio centenar de solicitudes de licencias para realizar obras en el casco antiguo. De hecho, la restricción en la concesión de estos permisos ha ido acompañada de incumplimientos de la normativa y en los últimos años se han abierto más de una decena de expedientes sancionadores.
Proteger edificaciones
El plan del casco histórico pondrá además en valor el núcleo urbano y sus edificaciones tradicionales. El texto contempla una zona arqueológica, ubicada sobre todo en las proximidades del Ayuntamiento, que integrará los vestigios de valor del patrimonio histórico urbano. Las ruinas de la muralla del castillo, la torre del Reloj y la iglesia de los Remedios son los monumentos declarados Bien de Interés Cultural (BIC) que forman parte del catálogo de edificios que están protegidos dentro del plan.
El texto se completa además con un listado de inmuebles que estarán dentro de esta conservación. El Consistorio plantea además la necesidad de otorgar también una protección ambiental a la fachada y el entorno de unas 40 viviendas; la mayoría de ellas se encuentran deshabitadas, representativas del pasado histórico esteponero. Estos inmuebles se edificaron en la década de los cuarenta y se encuentran situados en los alrededores del Consistorio.