sábado, 31 de enero de 2009

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En enlaces de interés hemos añadido el PLAN ESTATAL DE LA VIVIENDA

La Junta sopesa avalar los proyectos de vivienda protegida ya aprobados (El País)

Vivienda quiere desbloquear el inicio de la construcción por la falta de crédito

La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio quiere dar un acelerón más a su proyecto de conseguir reactivar el sector de la construcción y en especial el de la vivienda protegida. Y es que, pese a cerrar el primer año de vigencia del Plan Concertado de Vivienda y Suelo con 14.000 VPO clasificadas, la Consejería ha constatado un injustificado retraso en el inicio de esos proyectos. El motivo alegado por el sector sigue siendo el mismo: falta de financiación. Constructores y promotores aseguran que las entidades financieras siguen con el grifo del crédito cerrado. Ante esta coyuntura, que mantiene al sector en clara recesión y aumentando el número de desempleados, el departamento que dirige Juan Espadas está preparando una serie de medidas para desbloquear la financiación de viviendas protegidas.
Vivienda elaborará informes provinciales para saber quién frena el crédito
En primer lugar, la consejería va a elaborar un informe por provincia con los datos de los proyectos de VPO ya aprobados, su estado, y en el caso de que éstos no hayan iniciado su construcción, los motivos alegados en cada caso. Vivienda quiere saber de primera mano cuáles son los problemas que alegan los promotores para no iniciar la construcción de los pisos pese a tener todos los permisos oficiales.

Con esa información, Espadas pretende evaluar el grado de cumplimiento del pacto que más de una treintena de entidades financieras firmaron con la Junta, en el que se comprometían a dotar al citado Plan de Vivienda y suelo de una financiación que se cifró en más de 9.500 millones de euros. Una financiación que iría dirigida tanto a promotores y constructores como a los futuros compradores de esas viviendas.

Asimismo, la Consejería estudia la posibilidad de constituirse en avalista de aquellos proyectos ya aprobados en su calificación provisional, que permanecen bloqueados por la falta de crédito, y cuyo éxito esté garantizado tanto por la solvencia de los constructores y promotores como por la demanda constatada de ese tipo de vivienda en los lugares donde están previstos.

El departamento de Espadas está asimismo a punto de cerrar los primeros datos de la Oferta Pública de Adquisición de Suelo para VPO, que pretende construir 11.000 viviendas protegidas en la comunidad. La oferta, dotada con 160 millones de euros y dirigida por la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), pretende adquirir suelo ya calificado para destinarlo a VPO a cambio de sufragar el coste de la urbanización o a través de diferentes acuerdos con sus propietarios, entre ellos la de correr a cargo con la urbanización, la promoción y enajenación a terceros, solucionar problemas de cargas hipotecarias, etc.

En este caso, la Consejería de Vivienda tiene ya preparadas una serie de medidas para que esos suelos entren en construcción de manera inmediata, entre ellas la de constituirse en avalista de los proyectos, a través de EPSA, según el acuerdo alcanzado con los propietarios del suelo.

Corredor comparecerá en el Congreso para explicar la política de Vivienda ante la crisis (El Mundo)


El Gobierno estima que los avales del ICO para VPO permitirán vender 80.000 inmuebles
Explicará el impacto de la coyuntura actual del sector inmobiliario en la crisis económica


MADRID.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha solicitado comparecer en el Congreso de los Diputados para explicar la política de su departamento ante la "actual coyuntura económica" y por su impacto en la crisis que atraviesa el sector de la construcción residencial, informaron a Europa Press en fuentes parlamentarias.
Corredor, que ya compareció en noviembre ante la Comisión de Vivienda de la Cámara para avanzar las líneas generales del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, que cuenta tendrá ahora que defender ante la oposición esta herramienta y su papel contra la crisis.
Según afirmó recientemente la ministra de Vivienda, sólo la rehabilitación de edificios y viviendas que no se encuentran localizados en un ámbito de rehabilitación integrada puede generar 300.000 empleos hasta 2012, a un ritmo de unos 75.000 puestos de trabajo al año.
Sin embargo, también tendrá la oportunidad de valorar ante los diputados la cascada de datos negativos para el sector registrado en los últimos días, empezando por el descenso interanual precio de la vivienda libre del 3,2%, el primero en 15 años, así como el desplome en el número de viviendas hipotecadas de casi un 46% en noviembre del pasado año respecto al mismo mes de 2007.
Los avales del ICO para VPO permitirán vender unas 80.000 casas
Por otro lado, el Gobierno cree que gracias a línea de avales que el Instituto de Crédito Oficial (ICO) destinará a la vivienda protegida (VPO) facilitará la venta de unos 80.000 inmuebles. A dicha línea se han adherido 44 entidades financieras, que han solicitado más de 25.000 millones de euros.
Así aparece recogido en una respuesta parlamentaria a pregunta del Grupo Popular, en la que se pone de manifiesto la "buena aceptación" de esta medida, que cuenta con una dotación de 5.000 millones de euros, una quinta parte del montante solicitado finalmente por las entidades financieras.
La cifra no es desdeñable si se tiene en cuenta que el número de viviendas protegidas vendidas hasta noviembre de 2008 se situó en 3.529 unidades, con una caída del 24,5% en tasa interanual, según el INE.
Plan de abril de 2008
La línea de avales se enmarca en el Plan de Estímulo Económico aprobado por el Consejo de Ministros el pasado 19 de abril y tiene como objetivo apoyar la financiación de vivienda de protección oficial, mediante la titulización de préstamos concedidos a particulares para la adquisición de vivienda protegida.
Los solicitantes tienen que cumplir con una serie de requisitos como la obligación de reinvertir la liquidez obtenida en al menos un 80% en financiar VPO en un plazo de un año desde la constitución del fondo. Además, el ICO podrá avalar hasta un 80% de las series de bonos que tengan la máxima calificación.

Las solicitudes de VPO se podrán presentar también en los distritos (Málaga Hoy)

El IMV logra que las peticiones se puedan tramitar en las Oficinas Municipales de Atención al Ciudadano · En marzo se abre una convocatoria para 274 pisos en alquiler

Las largas colas que se forman cada vez que se abre el plazo de una nueva convocatoria de viviendas de protección oficial (VPO) empezarán a ser parte del pasado en apenas unas semanas. El Ayuntamiento de Málaga ha decidido ampliar los puntos en los que los demandantes podrán formalizar sus peticiones para optar a alguna de las nuevas ofertas residenciales, que hasta ahora sólo podían hacerlo en la sede del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV). Desde ya, los impresos podrán también tramitarse en las diez Oficinas Municipales de Atención al Ciudadano (Omac) que hay distribuidas en los distritos de la capital.

Con esta medida, según apuntó el concejal de Vivienda, Diego Maldonado, "se trata de facilitar la gestión a los usuarios, acercando el lugar en que pueden realizar los trámites". A este avance se sumará, a más largo plazo, la creación del registro de demandantes de VPO, que permitirá disponer de una base de datos con todos los malagueños con necesidad de vivienda.

La efectividad de la iniciativa podrá comprobarse en marzo, fecha en la que está previsto se abra el calendario de presentación de solicitudes para optar a una de las 274 viviendas sociales en régimen de alquiler que se ejecutan en Soliva Este. Se da la circunstancia, además, de que estos pisos serán entregados en la segunda mitad del año, siendo los primeros en ser ocupados en esta zona. El edil del PP explicó que las bases de esta convocatoria serán aprobadas, previsiblemente, en el próximo Consejo del IMV, a celebrar el 10 de febrero.

A esta primera opción se sumará a finales de este ejercicio o principios de 2010 un nuevo periodo para concurrir a otras 188 viviendas sociales en alquiler, repartidas entre Soliva (112), Rosal Carmesí (59) y Félix Cantalicio (17).

Málaga a un paso en Google Earth (Málaga Hoy)

Una herramienta permite a los usuarios elaborar los edificios en tres dimensiones para ubicarlos en este portal de internet · Están disponibles una veintena, desde La Rosaleda a las ruinas de Acinipo

La versión virtual de Málaga es cada vez más completa. Ya no sólo es posible viajar a vista de pájaro (y de satélite) por la provincia a través de Google Earth, sino que también se pueden conocer en tres dimensiones algunos de los edificios más emblemáticos. La Farola de la capital malagueña o el Tajo de Ronda son algunas de las muchas construcciones que se pueden visitar virtualmente.

Son los propios usuarios los que crean la visión virtual de los inmuebles. "Ellos envían los diseños a nuestras galerías de 3D y luego realizamos una revisión para comprobar si aspectos como la ubicación o la visualización son correctos", explica Clara Rivera, miembro del equipo de Google Earth España. Cuando se verifica que todo es acorde con la realidad, se publica en la capa de tres dimensiones del programa. Ya sólo hace falta viajar virtualmente hasta Ronda y atravesar los arcos del puente sobre el río Guadalevín.

Para las creaciones no hace falta ser un experto informático, ya que los usuarios pueden descargarse un programa fácil e intuitivo denominado Sketch Up. Trabajar en lo que se quiera crear en tres dimensiones y, luego, esperar a que los técnicos de Google hagan el resto. Eso sí, la versión virtual de Málaga quiere ser totalmente fiel a la realidad, es decir, que sólo publica "réplicas de edificios existentes y sólo con aquella publicidad que existe en el mundo offline", añade Rivera. Un ejemplo: "En el caso de la sede de una empresa que tenga su rótulo, éste podría aparecer sólo si el edificio real también lo muestra". Pocos son los empresarios malagueños que han mostrado interés por esta herramienta. Por ahora, sólo el estudio IEC Decoración Comercial, en la zona de la Colonia de Santa Inés, dispone de su propia versión en 3D.

La situación de los edificios públicos es diferente, ya que los internautas han querido destacar aspectos de su municipios. En Fuengirola, por ejemplo, se puede contemplar en tres dimensiones el nuevo puente sobre el río junto al castillo de Sohail, también disponible en 3D pero no con la forma que tiene actualmente, sino tal y como era en el siglo XVIII. En Málaga, además de La Farola, hay versiones tridimensionales del mirador del jardín botánico de La Concepción, del campo de fútbol de La Rosaleda o la chimenea que siempre será conocida como Mónica. En el resto de la provincia hay también un buen catálogo de patrimonio con el que cualquier internauta puede conocer más sobre la historia y la riqueza de Málaga.

También las administraciones públicas pueden colaborar cediendo a Google datos para poder crear visitas virtuales a sus ciudades. "La mayoría de las administraciones han desarrollado modelos en 3D de sus regiones o tienen todos los datos aerospaciales para hacerlo", aseguran en la empresa. Por eso, piden que lo compartan con ellos para que se conviertan en realidad en la web. Y lo solicitan en base a los 350 millones de usuarios que utilizan Google Earth y a los beneficios que trae tener una visión así de cada ciudad: permite mejor planificación de los usos y la distribución del suelo o la conservación histórica, fomenta el desarrollo económico mediante la llegada de nuevas empresas (que pueden buscar suelo de una manera más cómoda) o impulsa el turismo con la promoción de los lugares de interés.

Adjudican la creación de un parque en la calle Finoso y la nueva plaza frente al museo. Benalmádena (SUR)


El Ayuntamiento ha adjudicado a la empresa Trigemer las obras de creación de una zona verde entre la calle Finoso y la carretera de acceso a la autovía, así como de una nueva plaza en la avenida Juan Luis Peralta, frente al Museo Felipe Orlando. Ambos proyectos suman un presupuesto conjunto de 509.011 euros y tienen un plazo de ejecución de cien días y seis meses, respectivamente.

Bolín denuncia a Carnero por falsedad documental y prevaricación en la liquidación del ejercicio 2007. Benalmádena (SUR)

El ex alcalde acusa a su sucesor de obviar un informe del interventor El actual mandatario asegura que su gestión «se ajusta a la legalidad»

Enrique Bolín vuelve a ser noticia en los juzgados, aunque en esta ocasión no como acusado, sino como demandante. El ex alcalde de Benalmádena ha presentado una denuncia por supuesta prevaricación y falsedad documental contra el actual regidor municipal, Javier Carnero, a quien acusa de haber «falseado» la liquidación del presupuesto municipal de 2007. En la denuncia, registrada en el juzgado de guardia de Torremolinos, Bolín afirma que Carnero obvió un informe del interventor municipal y aprobó la liquidación «con las partidas que él mismo ordenó modificar». En este sentido, cabe reseñar que la aprobación de la liquidación del presupuesto corresponde al presidente de la Corporación, que es el alcalde, previo informe de la intervención municipal.
Según explica el ex alcalde independiente, en la comunicación al interventor, el actual mandatario alegó para la modificación del informe «unos criterios económicos y contables a los seguidos» por el funcionario del Estado, aunque «no puso reparo alguno, porque entonces no le interesó, a los mismos criterios» con los que redactó el informe correspondiente al Plan Económico Financiero aprobado por el Ayuntamiento para el periodo 2008-2010. Además, Bolín va más allá en su denuncia al asegurar que en el cálculo de estabilidad presupuestario y en el remanente de Tesorería se hicieron constar «otras cantidades distintas» a las indicadas por el interventor en sus informes, a su juicio, «con la intención de mostrar una imagen más saneada, pero irreal, de la situación económica municipal».
Prudencia
Por su parte, el socialista Javier Carnero se mostró prudente antes estas acusaciones, ya que de momento no le ha llegado la denuncia, aunque sí que aseguró que «la liquidación se ajusta a la legalidad y, además, pone en evidencia la magnífica gestión del actual equipo de gobierno, que nada tiene que ver con la del anterior, que dejó una deuda municipal de 160 millones de euros». «Como alcalde, en la vida se me ocurriría firmar nada que no tuviera visos de legalidad», comentó Carnero, quien abogó por «no olvidar los antecedentes de esta persona, que está inhabilitada para cargo público durante ocho años y, además, está imputada por el Tribunal de Cuentas».

Las playas fuengiroleñas tendrán una estética común y un diseño único en el mundo. Fuengirola (SUR)

El plan, que se hará por fases, conlleva la renovación estética de todo el litoral


En unos tiempos de crisis como los que se están sucediendo, el Ayuntamiento de Fuengirola ha hecho una apuesta importante para revitalizar el turismo de la ciudad. Se trata de un proyecto de unificación del diseño de cada elemento que existe en el litoral a fin de dar una imagen a los visitantes «única y mucho más atractiva», aclaró durante la presentación del proyecto la alcaldesa, Esperanza Oña. «Se va ha crear una imagen moderna, competitiva, única en el mundo que va a mejorar el sector. Será una inversión de futuro que garantizará la belleza del destino y su competitividad internacional», explicó.
El Plan de Embellecimiento y Homogeneización de las playas comenzó a desarrollarse en 2007 cuando se presentó un concurso de ideas. Con los dos mejores trabajos se ha hecho una apuesta conjunta que según la regidora «aúna belleza estética y calidad». Así, la profunda renovación contempla, desde las hamacas y las colchonetas, hasta los indicadores de los servicios de cada playa pasando por elementos puramente decorativos. La reorganización de las parcelas y hamacas para que todas presenten las mismas entradas y salidas y una zona de duchas en cada una. Además, los toldos quitavientos estarán hechos del mismo material que las colchonetas y serán de color blanco, permitiendo el paso de la luz y evitando que se deformen, «dando una imagen ordenada», recalcó Oña.
Otros elementos
Las pérgolas de entrada al litoral incluirán un recubrimiento del muro de ribera con madera tratada para soportar el salitre y la humedad, de forma que pueda servir como asientos. A las zonas se les incorporará abundante vegetación, como enredaderas para proporcionar la sombra. En la parte trasera, ya en la playa, se colocará una plataforma de madera con duchas y lavapiés para el aseo. Las pérgolas incluirán también un globo que incorporará en una banda de tela el nombre de la playa y el número de la zona en cuestión, además del logotipo de 'Fuengirola de moda'. «Estos elementos informativos combinan colores muy alegres, propios de las playas, como el blanco, el azul y el naranja», apuntó la regidora.
En lo que a decoración propiamente dicha se refiere, está contemplada una espectacular fuente de agua de mar cerca de la orilla, un cine de verano y ajardinar la desembocadura de los arroyos, para que sean un elemento decorativo más.
Entre las pretensiones de este plan, la alcaldesa destacó que se ha ideado un uniforme para los trabajadores del litoral, además de para fomentar ese aspecto de unidad que se pretende, «para que sean fácilmente localizables por los bañistas». Conociendo las demandas de los trabajadores, Oña adelantó que «se tratará de una vestimenta cómoda y práctica para la labor que se desempeña en el litoral».
El plan no tiene aún una fecha prevista para comenzar ya que, como aclaró la propia primera edil, contará con financiación de la Junta a través del Plan Qualifica, que contempla una partida para hacer actuaciones en el litoral, el Ministerio de Medio Ambiente, y las arcas municipales. «Por ello y pese a que los dos organismos conocen el plan, se está pendiente de los plazos que cada uno proponga». Una vez aceptados, el siguiente paso sería su aprobación en junta de gobierno local. Pese a todo, Oña auguró que «ojalá la primera fase de este novedoso proyecto esté lista el presente año, aunque sino, lo más seguro es que sea durante el siguiente».
Instalación por fases
«Está claro que una modificación de tantos elementos no se puede hacer en una sola vez, máxime en los tiempos de crisis que se están viviendo» argumentó la primera edil. Por ello, se pretende hacer por fases, si bien aún desconocen cuáles serán los elementos a instalar en las primeras actuaciones. «Estas decisiones dependen del presupuesto con el que contemos», aclaran desde el equipo de gobierno. Aún así, la propuesta es firme y está previsto que la próxima semana Oña mantenga reuniones con otros organismos para avanzar en el proyecto.