miércoles, 21 de enero de 2009

Solbes cree que el ajuste del precio de la vivienda puede completarse en 2009 (El Mundo)

El grueso de la adaptación del sector inmobiliario español se producirá entre 2008 y 2009
El ejecutivo de la UE cree que la actividad en España seguirá cayendo en 2010

El vicepresidente segundo y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, ha considerado que el proceso de ajuste del precio de la vivienda en España puede completarse este año. Sin embargo, el comisario de economía comunitario, Joaquín Almunia, considera que el proceso de recuperación del sector inmobiliario será lenta y compleja.

En rueda de prensa en una pausa de la reunión del Ecofin (Consejo de Ministros de Finanzas de la UE), Solbes ha señalado que, según el Gobierno, el grueso del ajuste en el sector inmobiliario español se está produciendo entre 2008 y 2009, con cierto adelanto sobre los cálculos de la Comisión Europea.

El ejecutivo de la UE cree que la actividad en España seguirá cayendo en 2010, año en que la mayoría de sus socios volverán a crecer, por la fuerte corrección en la construcción, un sector cuya recuperación es más lenta y difícil que la de otros.

Pero el Gobierno español es "algo más optimista que la Comisión", ha indicado el vicepresidente, pues "creemos que el ciclo de ajuste en la vivienda es algo más adelantado". Eso explicaría, según Solbes, las diferencias en las previsiones de crecimiento entre ambas instituciones.

Madrid espera este año una contracción del PIB del 1,6%, cuatro décimas menos que Bruselas, y confía en volver al crecimiento en 2010 (del 1,2%), mientras que la Comisión cree que la actividad volverá a contraerse el 0,2%.

También son diferentes las expectativas de evolución del mercado laboral, ya que el ejecutivo de la UE teme que el paro roce el 19% de la población activa en 2010 y el Gobierno no cree que vaya a superar el 16%.

Solbes ha explicado que las dos previsiones parten de una tasa de crecimiento distinto (negativa en el caso de la Comisión) y también tienen en cuenta distintas hipótesis de evolución de la población activa y de la inmigración.

En su opinión, no parece razonable que la población activa ni la inmigración sigan creciendo en los próximos años como lo han hecho los últimos ejercicios. También hay divergencias, explicó, sobre la tasa de avance del PIB a partir de la cual la economía española crea empleo.

A este respecto, el actual comisario de economía de la Unión Europea, Joaquín Almunia, ha explicado que "la recuperación se produce con una lentitud algo mayor que la media por una razón: el ajuste en el sector de la vivienda es un ajuste más difícil y toma más tiempo que el ajuste de otros sectores económicos. Y de todos es conocido el peso tan importante que ha tenido el sector de la vivienda en la economía española".

Marbella da luz verde a la demolición de dos obras ilegales de la era Gil. Marbella (Málaga Hoy)

Ambas construcciones se levantaron en zonas destinadas a parques
Las dos primeras, y quizás las únicas, construcciones ilegales de la era GIL que van a ser derribadas en Marbella. La alcaldesa, Ángeles Muñoz (PP), anunció ayer que el Ayuntamiento ha aprobado las licencias de demolición parcial de unas obras inacabadas en la zona de Altavista de San Pedro Alcántara y de otras en Río Real.

Ambas construcciones carecen de licencia municipal y se levantaron en parcelas que están calificadas como parque y jardines tanto en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986 como en el que se tramita ahora.

La desaparición de estas dos estructuras, que no se llegaron a comercializar porque nunca se llegaron a terminar, fue una de las condiciones que la Junta de Andalucía le puso al Consistorio en septiembre para que éste pudiese conceder licencias de primera ocupación y de apertura en precario. Con esta fórmula, el gobierno de Ángeles Muñoz podía dar permisos provisionales a comerciantes y propietarios sin necesidad de tener que esperar a la aprobación definitiva del nuevo PGOU.

La regidora quiso destacar que han sido las promotoras de ambos inmuebles, Naviro Inmobiliaria y Prosavi, las que presentaron a finales de diciembre el proyecto de demolición a los servicios de Urbanismo, que el lunes le dieron el visto bueno porque cumplen con los requisitos de seguridad. Ahora, tendrán que esperar un mes para iniciar el desmantelamiento de las obras, que podría durar tres meses.

Un centro impulsará en el PTA proyectos de I+D en construcción (Málaga Hoy)

Málaga contará con un centro especializado y único en España que se encargará de impulsar proyectos de investigación y desarrollo (I+D) ligados al sector de la construcción, tanto en el ámbito industrial como en el residencial. Su denominación es Centro de Tecnologías, Energías y Construcción para el Hábitat (Habitec) y se ubica en el Parque Tecnológico (PTA).

La fundación Habitec, que ayer fue constituida, será la institución que gestione el nuevo centro, que ha sido desarrollado por indicación de la Consejería de Innovación, Ciencia y Empresa de la Junta de Andalucía.

El acto de presentación contó con la presencia de la delegada del Gobierno andaluz en Málaga, María Gámez, que manifestó el apoyo de la Junta hacia el sector de la construcción a pesar de que está pasando "por una situación muy dura y complicada".

Asimismo, ha quiso felicitar a las empresas que forman parte de la fundación porque "no se retraen en un momento como éste" y han dado un paso al frente al apostar por la investigación y el desarrollo, "la base para prosperar en el futuro".

Gámez hizo alusión al carácter público-privado de la fundación, porque la Junta "ha impulsado, promovido y financiado" el proyecto, y seguirá colaborando, sobretodo, en los comienzos "que son siempre duros". Dijo que la innovación es un buen arma para hacer frente a la situación de crisis que se vive en la economía mundial.

El centro cuenta con un edificio, ubicado en el PTA y ya totalmente equipado, de 4.000 metros cuadrados y ha supuesto una inversión de 4,1 millones de euros de los que 2 millones de euros han sido aportados por la Junta y 2,1 millones de euros por el Ministerio de Ciencia mediante créditos reembolsables.

Por su parte el director general de la tecnópolis malagueña, Felipe Romera, destacó que el proyecto a pesar de tener un carácter regional nace con una dimensión de ámbito global, ligada a la proyección internacional del parque. Un factor que también quiso señalar el secretario general de Universidades, Francisco Triguero, que indicó que con los resultados de las investigaciones se optará a llevar a cabo proyectos europeos.

Inicialmente la fundación está formada por el propio PTA, la Universidad de Málaga, el Instituto Andaluz de Tecnología, el Centro Andaluz de Innovación y Tecnologías de la Información, la Confederación de Empresarios de Málaga y las empresas Sando, Lelco, Grupo Vera, Aertec, Grupo Azvi, Estudio de Ángel Asenjo, Grupo ACT, y General Elevadores de Siglo XXI. La fundación Habitec parte con un capital de 180.000 euros, pues suman 13 patronos y cada una ha realizado una aportación de 15 euros, aunque según se manifestó durante su constitución, el objetivo es que sea auto sostenible.

El juez rebaja 100.000 euros la fianza impuesta al director de Aifos (Málaga Hoy)

Según el auto, el procesado, imputado por un delito de cohecho, ha cumplido con sus obligaciones de comparecer en los juzgados, no cuenta con antecedentes penales y tiene embargados su salario y un inmueble de su propiedad
El instructor del "caso Malaya" contra la corrupción municipal e inmobiliaria en Marbella, Óscar Pérez, ha acordado rebajar de 200.000 a 100.000 euros la fianza impuesta al director general de la promotora Aifos, Jenaro Briales, para eludir la prisión por esta causa.

Según el auto dictado por el juez, el procesado -al que se le imputa un delito de cohecho- ha cumplido con sus obligaciones de comparecer en los juzgados, no cuenta con antecedentes penales y tiene embargados su salario y un inmueble de su propiedad.

El magistrado considera que estas circunstancias, unidas al tiempo de instrucción transcurrido, permiten prever que Briales se encuentra "a disposición del procedimiento" y que ha disminuido su riesgo de fuga, por lo que acuerda reducir la fianza carcelaria a la mitad y ordena la devolución al procesado de los otros 100.000 euros.

El director de Aifos fue detenido junto con el presidente de la promotora inmobiliaria, Jesús Ruiz Casado, y otros directivos en la primera fase del "caso Malaya" y permaneció en prisión preventiva cerca de diez días hasta que abonó la citada fianza de 200.000 euros.

El juez le imputa un delito de cohecho por supuestos "pagos millonarios" al ex asesor urbanístico del Ayuntamiento de Marbella y principal procesado en la causa, Juan Antonio Roca.

La defensa de Briales solicitó al instructor del caso la supresión de la fianza carcelaria de su cliente, petición a la que se opusieron en sendos informes la Fiscalía y la Junta de Andalucía.

El juez ha rebajado además a 15.000 euros la fianza de 30.000 euros impuesta inicialmente para eludir la prisión al empresario Cristóbal Peñarroya, procesado por un delito de cohecho.

El magistrado establece en el auto, que el promotor ha cumplido con sus obligaciones de comparecer en los juzgados, así como con sus responsabilidades pecuniarias, por lo que acuerda reducir a la mitad la fianza carcelaria de Peñarroya.

Urbanismo insiste en ir a los tribunales si la Junta rechaza proyectos del PGOU (Málaga Hoy)

Díaz Guirado desoye las críticas y dice que en febrero y marzo se aprobarán los convenios firmados en el nuevo Plan General

El equipo de gobierno del PP en el Ayuntamiento de Málaga lanzó ayer un nuevo aviso a la Junta de Andalucía, a la que advirtió de que acudirá a los tribunales si condiciona la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad a la retirada de una serie de proyectos a los que ha mostrado su rechazo desde hace meses, como la ocupación de los suelos de Arraijanal o los localizados al norte de la ronda este. Si eso ocurriese, según afirmó el concejal de Urbanismo, "al día siguiente estaremos en los tribunales defendiendo la legitimidad que tiene el Ayuntamiento para hacer valer sus competencias en materia de urbanismo".

El aviso a navegantes lanzado por el edil del PP se produce después de que se haya conocido que el PP aprobará hoy mismo, en Comisión de Urbanismo, la firma de tres convenios urbanísticos, ya incorporados al planeamiento aprobado de manera provisional, que le reportarán 90 millones de euros.

Entre estos acuerdos se incluye el de Arraijanal, que posibilitará la construcción en este terreno de unas 640 viviendas, así como edificios de oficinas y usos hoteleros. Sin embargo, la intervención diseñada en el Plan General cuenta con el rechazo de la Administración autonómica, que en su Declaración de Impacto Ambiental (DIA) fijaba su negativa a la urbanización de este espacio. A pesar de ello, los populares siguen adelante en su idea de aprobar el citado convenio, al que se suma el de La Térmica, también en duda a la espera de que Aviación Civil emita un informe favorable, y el de Hipercor.

A pesar de las críticas emitidas desde los grupos de la oposición municipal, PSOE e IU, Díaz Guirado anunció ayer que entre febrero y marzo se llevarán para su aprobación los otros diez convenios suscritos al albur del nuevo PGOU y que suponen otros cien millones de euros. Estas cantidades no podrán ser percibidas, en ningún caso, antes de que el documento de planeamiento sea ratificado de manera definitiva. No obstante, el edil subrayó los beneficios que generan para la ciudad los intereses de ese dinero en los bancos. "Se trata de una actitud bastante inteligente por parte del PP, una demostración de astucia", declaró.

El PP aprueba los dos primeros proyectos de demolición en Marbella (La Opinión)

No tienen licencia municipal, están deshabitados y no son regularizables en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana. Las dos primeras estructuras que derribará la piqueta en Marbella antes de verano cumplen las condiciones pactadas con la Junta de Andalucía y sus respectivos proyectos de derribo fueron aprobados ayer por la junta de gobierno local.
Los promotores, Naviro Inmobiliaria y Prosavi, deberán costear la demolición, que alcanzará los 47.500 y 6.000 euros, respectivamente. Sus edificaciones están ubicadas en suelos calificados como zona verde en el área cercana a la urbanización Golf Río Real, en el caso de la promoción de Naviro, y en Lindavista Alta, en San Pedro Alcántara, en el caso de Prosavi.
El portavoz popular, Félix Romero, explicó ayer que el Ayuntamiento estudia actualmente la sanción económica que lleva aparejada la infracción urbanística.

Los precios de la vivienda deben bajar un 30% para superar la crisis (La Opinión)

El valor de las casas sigue inflado tras años de ´boom´ inmobiliario y las familias destinan el 56% de sus ingresos al pago, cuando el tope aconsejado es del 33%

J. V. RODRÍGUEZ. MÁLAGA La crisis del sector constructor, provocada por la paralización casi completa de las ventas, no tendrá una solución rápida si los promotores de vivienda nueva y los propietarios de pisos usados no se deciden a reducir un 32% el precio de los inmuebles, eliminando así el sobrecoste artificial que se añadió en los años de la ´burbuja´ inmobiliaria.
Sólo así, devolviendo los pisos a su valor real, se podrán atraer de nuevo a los clientes y se empezará a dar salida al ´stock´ de 25.000 viviendas que se calculan que en Málaga siguen sin vender tras el desplome de ventas del último año y medio.
Así lo afirmó ayer el consejero delegado de Analistas Económicos de Andalucía, Francisco Villalba, que recordó que en provincias como Málaga el esfuerzo destinado a la compra de una vivienda alcanza el 56,5% de los ingresos brutos de una familia, cuando la recomendación de organismos como el Banco de España o el Ministerio de la Vivienda es que ese porcentaje no supere un tercio de la renta (33%).
"O bien los precios bajan de una forma drástica ahora, o bien lo hacen a medio y largo plazo, con lo que se retrasan las posibilidades de recuperación del sector inmobiliario", explicó. De esta forma, el informe de Analistas calcula que los actuales 2.278 euros a los que, según datos del Ministerio de la Vivienda, cotiza actualmente la vivienda libre en la provincia malagueña deberían quedarse en 1.330. De lo contrario, la crisis inmobiliaria no nos abandonará en un plazo de varios años. Villalba animó a promotores y particulares interesados en vender sus viviendas a ser realistas y colocar ese nivel de esfuerzo necesario para comprar un inmueble a posiciones "asumibles" por las familias.
"Existe una sobrevaloración de los activos inmobiliarios, y en tanto que no se produzca un ajuste de precios, va a costar más trabajo salir de la crisis", insistió el responsable de Analistas Económicos, que ve muy complicado llegar a encajar oferta y demanda y lograr una "normalización" del sector mientras haya una cantidad tan alta de pisos sin vender.
El mal, claro está, no afecta sólo a Málaga. Todas las provincias andaluzas, a excepción de Jaén -que se queda en un 31%-, superan el nivel óptimo de esfuerzo recomendado, con una media que se dispara al 45,2% de los ingresos brutos de una familia. En España, esa tasa no supera el 40%, aunque los expertos sigue considerándola alta, sobre todo teniendo en cuenta que en el año 2000 apenas superaba el 23%, lo que hacía mucho más simple la operación de compra de viviendas.
"Para acercarnos a posiciones que fueran asumibles por las familias, deberían bajar bastante los precios, más de lo que lo han hecho hasta ahora", sentenció la coordinadora del informe, Felisa Becerra.

Intervención avisa de la falta de garantía de pago del convenio de Arraijanal (La Opinión)

El gobierno municipal ha ingresado hasta la fecha 22 millones por los trece acuerdos firmados, tres de los cuales se aprobarán en el próximo pleno. El PSOE acusa al alcalde de apoyar "intereses privados"

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA La Intervención General del Ayuntamiento de Málaga ha advertido al equipo de gobierno de que no hay establecida un garantía de pago de los 28 millones de euros que fija el convenio firmado entre los propietarios de la finca Arraijanal y la corporación y que ésta última debe recibir a cambio de permitirles la construcción de 664 viviendas.
En el informe que la Intervención realiza sobre este convenio se señala que "por lo que respecta a la garantía de pago, nada se establece al respecto en el convenio". De ahí que señale en el informe que esta cuestión "debería subsanarse" en aras de "salvaguardar los intereses municipales".
La Intervención señala que la falta de esta garantía de pago podría llevar a que el Ayuntamiento "cumpliese con las obligaciones estipuladas en dicho convenio sin que por los propietarios del suelo se garantice el pago de cantidad alguna o se abone parte de lo acordado una vez aprobada definitivamente la revisión del PGOU".
Al margen de este aspecto, el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, salió ayer en defensa de los tres convenios urbanísticos que el Ayuntamiento aprobará en el próximo pleno correspondientes a Arraijanal, Hipercor y La Térmica que, a cambio de recalificaciones de suelo, le van a reportar al Consistorio unos ingresos de más de 90 millones de euros.
Díaz reiteró "las bondades y beneficios que reportan para la ciudad estos tres convenios", que tendrán "un coste cero para los ciudadanos y que a la vez van a generar unos ingresos con los que abordar obras de infraestructuras e inversiones para los distritos".
El concejal explicó que aunque los dineros de estos convenios van a una caja independiente y no podrán utilizarse "hasta que no se apruebe definitivamente el PGOU", los intereses que generan no están sujetos a ninguna condición y se usarán para crear zonas verdes y equipamientos deportivos y culturales, para la mejora de infraestructuras y tareas de rehabilitación.
Hasta el momento el Ayuntamiento ha ingresado 22 millones de los más de 200 que tiene fijados en los 13 convenios firmados. Díaz criticó la "doble vara de medir" de la Aadministración autonómica, que "aprueba 80 convenios por más de 900 millones para el PGOU de Sevilla", y no los de Málaga.

Réplica. Por su parte, el grupo socialista exigió ayer al alcalde que "deje de defender los intereses privados" en Arraijanal, y abandone de forma definitiva el proyecto diseñado para este paraje natural. El portavoz socialista, Rafael Fuentes, advirtió de que "no se puede edificar en el único espacio del litoral que aún queda sin construir" y afirmó que "el único motivo que vincula al alcalde con el proyecto de Arraijanal es el convenio urbanístico firmado por 28 millones de euros, que va en contra de los intereses generales de los ciudadanos", al ser este Ayuntamiento "uno de los más endeudados de España".

Urbanismo pone suelo a la disposición de la Junta para un palacio de congresos. Vélez-Málaga (SUR)

La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento ha acordado poner a disposición de la Junta de Andalucía una parcela de 33.000 metros cuadrados de superficie para la construcción en el municipio de un palacio de exposiciones y congresos.
El acuerdo se produce a propuesta del edil de Urbanismo y portavoz de IU, Salvador Marín, que ha explicado que la ejecución del palacio de congresos es uno de los proyectos que figuran en el pacto entre PSOE e IU como una de las acciones a ejecutar con financiación 100 por cien supramunicipal. Según Marín, el mismo acuerdo establece que la gestión del palacio de exposiciones recaerá sobre un consorcio del que formará parte el Ayuntamiento, Diputación y Mancomunidad de Municipios. La parcela cedida forma parte del suelo sobre el que se levanta el actual recinto ferial.
Asimismo, la Gerencia ha puestoa disposición de la Consejería de Educación una nueva parcela de 9.200 metros cuadrados en la zona de Baviera Golf para la construcción de un instituto para Caleta de Vélez. Se trata de unos de terrenos de equipamiento que el Ayuntamiento quiso destinar a la construcción de un colegio privado, mediante una concesión administrativa.

Proyectan un nuevo diseño para el parque San Manuel de Las Lagunas. Mijas (SUR)

La tarea antecede a una renovación del recinto que incluye la instalación de una zona de juegos

Entre los planes de mejora estética puestos en marcha por el municipio, la adecuación de las zonas verdes al uso que los ciudadanos demandan de ellas es una de las iniciativas a llevar a cabo. Por ello, la edil de Parques, Ana Román, anunció que se van a rediseñar los espacios del parque San Manuel en Las Lagunas, en los que se contempla la instalación de una zona de juegos infantiles y otras mejoras.
Primeramente, se reubicarán las plantas y arboledas existentes en la parcela de 8.100 metros cuadrados, siempre teniendo en cuenta la ubicación futura de los nuevos equipamientos que se instalarán a medio plazo. Los proyectos para la remodelación de la plaza en la parte alta del solar así como la reordenación de los caminos existentes están ya redactándose.
Esta renovación va más allá de lo puramente estético ya que el gran crecimiento experimentado por los vegetales allí sembrados y su proximidad, así como la presencia ejemplares enfermos, aconsejaban realizar un clareo. Por otro lado, la ordenación permitirá crear una ruta botánica en la que las plantas y arbustos se agruparán por sectores en los que predominará una especie, primando siempre las autóctonas y las de bajo consumo de agua. Las masas vegetales se identificarán mediante carteles que dé sentido al recorrido botánico.
Los primeros trabajos, ejecutados por los propios operarios municipales, incluirán la instalación de sistemas de riego automatizado en toda la zona. «La intención, por tanto es mejorar considerablemente uno de los parques más antiguos y a la vez más conocidos del núcleo de Las Lagunas» puntualizó Román.

La alcaldesa advierte de que no habrá más demoliciones tras las dos previstas. Marbella (SUR)

Naviro y Prosavi tienen cuatro meses de plazo para derribar sendas estructuras ilegales en zona verde La Junta recuerda que hay pendientes otras ocho edificaciones similares

Las Chapas
Ubicación: Golf Río Real.
Promotor: Naviro Inmobiliaria.
Infracción según el Plan vigente: Ocupa zona verde.
Situación en el nuevo PGOU: El suelo pasa a considerarse equipamiento público.
Estado actual de las obras: El bloque de planta baja más tres alturas está en fase de revestimiento, inacabado y no habitado. No tiene licencia municipal.
Coste de la demolición: 47.500 euros, a los que hay que sumar 5.239 euros del estudio de seguridad y de salud. El importe lo asumirá íntegramente la promotora.
San Pedro
Ubicación: Calle Boreal, en la urbanización Linda Vista Alta.
Promotor: Prosavi.
Infracción según el Plan vigente: Ocupa zona verde.
Situación en el nuevo PGOU: Se mantiene la calificación de zona verde.
Estado de las obras: En fase de cimentación y con parte de los muros de contención ejecutados.
Coste de la demolición: El importe del proyecto presentado por Prosavi asciende a 6.000 euros. Ya hay plazos para que desaparezcan del paisaje urbano los dos edificios ilegales desocupados que se incluyeron en un decreto de demolición firmado en septiembre pasado por la alcaldesa Ángeles Muñoz. Será en cuatro meses. Pero, según adelantó ayer la regidora marbellí, no habrá más, ya que se trata de los dos únicos casos que el Ayuntamiento ha detectado que cumplen con lo previsto en el acuerdo alcanzado entre el Ayuntamiento de Marbella y la Consejería andaluza de Vivienda y Ordenación del Territorio para la ejecución anticipada del nuevo Plan General.
Se trata de inmuebles deshabitados e inconclusos, que incumplen el Plan General vigente -al levantarse sobre zona verde- y que tampoco tienen acomodo en el nuevo planeamiento urbanístico, pero con una salvedad importante: ambos bloques ilegales carecen de licencia municipal, a diferencia del resto, por lo que, según explicó Muñoz, las promotoras afectadas no pueden presentar una reclamación patrimonial al Ayuntamiento.
No obstante, ninguna de estas estructuras que parecen que tienen sus días contados están entre los ocho ejemplos de edificaciones ilegales que, según el consejero andaluz del ramo, Juan Espadas, debían caer. Precisamente, fuentes de esta consejería valoraron de forma positiva el anuncio de demolición de las dos primeras construcciones ilegales, merced a un acuerdo del que son partícipes, pero subrayaron que su ejecución llega tarde.
Reproches
Además, recordaron que la actuación municipal está incompleta en este sentido, ya que, hay pendientes otros ocho ejemplos concretos de edificaciones similares -también ilegales, sin terceros afectados y desocupados- que no deberían seguir en pie o que no deben llegar a levantarse según la fórmula de derribo acordada por ambas administraciones. «Confíamos en que acaten el acuerdo para las restantes», remarcaron desde la consejería andaluza de Vivienda y Ordenación del Territorio, que también recordaron otros dos aspectos incluidos en la moción: revisión de licencias irregulares y concesión de licencias en precario hasta la aprobación del PGOU.
Este aviso a navegantes por parte del Gobierno andaluz se produjo ayer, después de que se celebrara la Junta de Gobierno Local que concedió la licencia de demolición parcial a las promotoras Naviro Inmobiliaria SA, propiedad del empresario granadino José Ávila Rojas, procesado por 'Malaya', y a Prosavi, para dos estructuras irregulares levantadas respectivamente en la zona de Golf Río Real, en Las Chapas, y en Linda Vista Alta, en San Pedro.
Así ambas promotoras cumplirán, aunque con demora, con la orden de derribo dictada por el Ayuntamiento. Y es que desde la firma de los decretos de demolición, disponían de dos meses para ello. Este plazo venció el 21 de diciembre pasado, pero ambas estructuras ilegales aún continúan en pie.
Plazos
Una vez que el Consistorio ha autorizado su demolición parcial, a instancias de las empresas afectadas, los plazos están marcados. Las empresas afectadas disponen de un mes para iniciar los trabajos y otros tres más para finalizarlos, por lo que antes del verano las edificaciones se habrán borrado del paisaje urbano.
Además, según explicó ayer la primer edil marbellí, las dos promotoras deberán asumir el coste de la actuación. En el caso de Naviro Inmobiliaria el montante supera los 52.000 euros (incluidos los estudios de seguridad y salud preceptivos), mientras el importe a desembolsar por Prosavi es de 6.000 euros.
El caso más notorio es el bloque de planta baja más tres alturas, en fase de revestimiento, y por lo tanto desocupado, que promueve Ávila Rojas en Las Chapas. La comisión gestora ordenó en su día la paralización de los trabajos por carecer de licencia municipal. Según fuentes municipales, están ejecutadas al 60 por ciento de lo presupuestado. El edificio se encuentra en zona verde y en el nuevo Plan General, en tramitación, aparece como equipamiento. En cambio, la otra estructura que tampoco podrá seguir en pie la promueve Prosavi en una parcela, situada en la calle Boreal, en Linda Vista Alta. Se trata de seis viviendas adosadas, también inacabadas y sobre zona verde, de un conjunto de 45. La estructura está en fase de cimentación y con parte de los muros de contención ejecutados.
La primera edil marbellí destacó ayer como un logro de la gestión municipal que en ambos casos la promotora haya solicitado permiso al Ayuntamiento para su demolición, sin que, según remarcó, haya existido orden de ejecución. En su opinión, el gobierno municipal «da cumplimiento a los compromisos que asumimos cuando se puso en marcha el proceso para la aprobación de licencias provisionales con intención de normalizar la situación urbanística de la ciudad y luchar para evitar derribos de viviendas habitadas». Una lectura que contrasta con la de la Junta. Desde el Ejecutivo Local, aclararon que, al margen del expediente de demolición, se mantiene abierto el de disciplina urbanística, que podría acarrear la imposición de una multa.

Rehabilitarán la casa de Gerald Brenan para convertirla en museo del escritor. Churriana (SUR)

La mesa de contratación de la Gerencia Municipal de Urbanismo adjudicó ayer el proyecto de rehabilitación de la casa de Gerald Brenan en la calle Torremolinos, en Churriana. La empresa adjudicataria ha sido Construcciones Arjona S.L., por un importe de 920.162,9 euros y un plazo de 18 meses.
Esta casa se convertirá en un centro museístico dedicado al hispanista y a escritores románticos que pasaron por Málaga. En la planta superior se habilitará un museo sobre la figura de Brenan y también se colocarán objetos pertenecientes a Julio Caro Baroja y Marjorie Grace-Hutchinson, personajes ilustres que eligieron Churriana para pasar alguna etapa de su vida.