miércoles, 31 de diciembre de 2008

Vecinos de Marbella exigen la legalización de sus viviendas (ABC)

Más de medio centenar de vecinos de Marbella han exigido a la Junta y al Ayuntamiento marbellí la legalización de sus viviendas, excluidas del Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad que ha sido aprobado provisionalmente por el Consistorio. Se trata de sesenta familias de la Urbanización Río Real Playa de Marbella, cuyas casas han sido declaradas «fuera de ordenación» en el PGOU y podrían ser demolidas.
Los afectados adquirieron sus viviendas hace diez años con la licencia de obras otorgada por el Ayuntamiento de Marbella al promotor, basada en el PGOU de 1986 y con un convenio suscrito entre el Ayuntamiento y los antiguos dueños del suelo. Un proceso legal que acabó con la inscripción de las fincas en el Registro de Propiedad, según los vecinos.
A estos propietarios, les fue concedida la licencia de primera ocupación, con fecha 22 de enero de 1999, a pesar de la impugnación de la licencia por parte de la responsable del PSOE en el Consistorio de Marbella, Isabel Garcia Marcos.
Los vecinos destacaron que la Urbanización Río Real Playa de Marbella no incumple la Ley de Costas, ya que ninguna vivienda de la urbanización vulnera el deslinde.
«Sin embargo, aún presentando judicialmente las pruebas para rebatir esta acción ilegal, la Junta y el Ayuntamiento de Marbella han decidido no incluir a la Urbanización Río Real Playa dentro del PGOU. Las consecuencias de esta exclusión pasan porque los propietarios de las viviendas, adquirientes de buena fe, se encuentran en situación de desamparo frente al Ayuntamiento y la Junta tras haber realizado todos los trámites pertinentes, tras haber pagado los impuestos correspondientes, y haberse cerciorado de que todos sus documentos de propiedad estaban en regla». apuntaron.

El precio de la vivienda usada cae un 8,6% y arrastra a la nueva (El País)

Las empresas dicen que las casas recién construidas han bajado un 20% - Cataluña y Madrid, con más casas sin vender, lideran los descensos

El mercado inmobiliario empezó el año mal, pero lo cierra peor aún. La vivienda encadena otra bajada de precios al retroceder entre julio y septiembre por segundo trimestre consecutivo, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Los pisos usados se abarataron un 8,6% y arrastraron a todo el mercado a un retroceso medio del 3%. En cambio, las estadísticas del INE señalan que la obra nueva se encareció un 3,7%.


"Nadie se cree que la obra nueva esté subiendo", dice Pedro Pérez, del G-14
Los empresarios se apresuraron ayer a señalar que eso no significa que los pisos recién construidos sigan subiendo, sino que la estadística recoge las escrituras del tercer trimestre de este año, que todavía se corresponden a pisos que se compraron en 2007.

Cuando el mercado de la vivienda iba viento en popa, los compradores iban a ver un piso y, si les gustaba, firmaban la compraventa con el promotor. La escritura se hacía cuando las obras terminaban. Y entre el primer día y la firma ante notario solía pasar más de un año. "Los valores escriturados en el tercer trimestre corresponden a operaciones que se cerraron en varias épocas, dependiendo de cuándo se empezaran las obras. Desde los últimos meses de 2006, cuando los precios subían, hasta periodos de estabilidad de 2007. Incluso puede haber pisos de este año, cuando la caída ha sido clara", explicó Pedro Pérez, presidente del lobby de las grandes inmobiliarias, el G-14. Fuentes notariales consultadas coinciden con esta explicación.

Los promotores señalan que los precios han caído entre el 15% y el 20% en los últimos doce meses, aunque en las zonas costeras la bajada puede ser mayor porque la demanda de segunda residencia es la que más se ha resentido. "Nadie que busque una vivienda se cree que la nueva suba o baje menos que la usada, fundamentalmente porque está en manos de empresas que acaban por reconsiderar los precios por el difícil momento que viven", agregó Pérez.

De cualquier forma, los analistas consideran que la vivienda usada siempre marca la tendencia que seguirá el mercado en el futuro. "Es el producto que más fácil puede ajustarse al contexto. Un piso nuevo o que se deba construir no se baja de precio de un día para el otro, pero sí uno que ya existe", afirmó el catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, José García Montalvo.

Y de momento, pintan bastos para 2009. Todas las estadísticas apuntan a que los pisos siguen bajando, los de segunda mano con mayor intensidad que los nuevos. Pero el mercado no reacciona y las compraventas siguen desmoronándose. En el mismo periodo que analiza el INE, del 1 de julio al 30 de septiembre, las compraventas de pisos cayeron un 30%, aunque en las comunidades del Mediterráneo llegaron a desplomarse hasta más de un 42%.

El ritmo de construcción también ha aflojado. Ante el parón de la demanda, no se inician pisos. En los últimos doce meses los promotores han iniciado un 40% menos de viviendas que en el año anterior. Pero todavía están terminando los pisos que iniciaron en plena euforia del ladrillo y que se amontonan a lo ancho de toda España. En el tercer trimestre, según el Ministerio de Vivienda, se terminaron 152.262 viviendas, un 2% más que en el mismo periodo de 2006, lo cual eleva el inventario de viviendas sin vender, como mínimo, hasta las 700.000.

El tercer factor que indica que los pisos se seguirán abaratando es el rápido deterioro del mercado del suelo, cuyo precio se calcula, en parte, con una estimación de lo que alguien podría estar dispuesto a pagar por las viviendas que deben construirse en éste. De acuerdo con los últimos datos del Ministerio de Vivienda, los terrenos se han devaluado hasta niveles de 2005. Y como ya ocurre con el mercado de la vivienda, las transacciones siguen cayendo.

Con este panorama, la única baza con la que parece contar el sector inmobiliario es la bajada del euríbor, que cerrará el mes en un 3,4%. Respirarán las familias que tienen hipotecas y las promotoras que están ahogadas por las deudas. Sin embargo, fuentes financieras señalaron que si bien este descenso beneficia a quien ya tiene su préstamo, no lo tendrá tan fácil quien quiera un préstamo nuevo. "Las entidades financieras estamos aumentando en general el diferencial medio sobre el euríbor, aunque conservamos alguna promoción para los dos primeros años", aseguraron estas fuentes.

Tras la bajada anual del 3%, y del 1,7% respecto al segundo trimestre, se esconden descensos mucho más bruscos en algunas comunidades autónomas. Cataluña lidera las caídas con un abaratamiento del 8,3%. Le siguen Madrid (-7%), el País Vasco (-6,3%) y Navarra (-5,3%). Los precios también cedieron en Aragón, Asturias, Baleares, Cantabria, La Rioja y Ceuta. En el resto subieron por debajo del 3%, lo que en términos reales (descontada la inflación) supone que en todas ellas los valores se mantuvieron bastante estables.

Pedro Pérez atribuyó los descensos acusados de Cataluña y Madrid a la subida "abrupta" que experimentaron durante los años de bonanza. Ambas comunidades registraron incrementos de precio interanuales superiores al 20% en esa época. En el otro extremo están Extremadura y Galicia.

La otra explicación que dio Pérez es el stock sin vender, que obliga a muchos propietarios a "hacer un mayor esfuerzo para cerrar una transacción". Y esta cesión del promotor o el dueño de un piso se traduce en una bajada de precios. García-Montalvo recuerda que Cataluña es la segunda comunidad con un mayor inventario de viviendas y Extremadura la que menos.

Taladro contra el patrimonio (El País)

Cultura expedienta al Ayuntamiento de Málaga por dañar su sede, un bien protegido, para colocar luces navideñas
La Consejería de Cultura instruye un expediente informativo al Ayuntamiento de Málaga por no haber pedido el oportuno permiso para taladrar la fachada de su sede principal para instalar la iluminación navideña. La Casona del Parque, el edificio que alberga a la corporación municipal malagueña, está protegido mientras se tramita su catalogación como Bien de Interés Cultural, por lo que cualquier actuación que le afecte en lo más mínimo requiere una autorización expresa de la Comisión Provincial del Patrimonio.

Los servicios operativos municipales han instalado en la fachada del consistorio 30 grandes rosetones con bombillas que están sujetos por un soporte metálico anclado a la pared mediante dos tornillos de gran calibre. En total se han hecho 60 perforaciones en la fachada de la Casona del Parque, rehabilitada y pintada recientemente.

El delegado provincial de la Consejería de Cultura en Málaga, Manuel Jesús García, informó ayer de que los técnicos del departamento que han inspeccionado la decoración navideña del edificio tras recibir una denuncia del grupo municipal del PSOE han confirmado que el Ayuntamiento no solicitó ningún permiso para taladrar la fachada, por lo que se va a instruir el expediente informativo que podría derivar en la la imposición de una sanción económica. El alcance de la gravedad de la infracción se determinará en un informe que deben elaborar ahora técnicos de Cultura. "En principio no parece una intervención muy agresiva y es relativamente fácil de reparar, pero se ha omitido un trámite de obligado cumplimiento", expuso el delegado de la consejería en Málaga.

Un portavoz municipal aseguró ayer a este respecto que "estos mismos soportes se llevan colocando cuatro años y la Junta nunca ha dicho nada".

Para la concejal socialista Mariluz Reguero, el episodio es "una evidencia más de la falta de sensibilidad y de respeto del equipo de gobierno por el patrimonio de los malagueños". Recordó que no es la primera vez que se taladra una fachada de un edificio BIC, y que sobre la puerta del mercado de Atarazanas se colocaron unos paneles. Según Reguero, justo cuando la ciudad puja por la capitalidad europea en 2016 son más inadmisibles aún estas muestras de desprecio que inscribe en una "pérdida de señas de identidad que caracterizan muchas actuaciones municipales".

Martinsa Fadesa propone pagar la deuda con sus acreedores entre 2010 y 2017 (El Mundo)

La inmobiliaria Martinsa Fadesa ha presentado su propuesta de convenio de acreedores ante el Juzgado de lo Mercantil de A Coruña. La oferta cuenta ya con la adhesión de Caja Madrid y La Caixa.

Las dos cajas son los dos principales acreedores financieros de la compañía que protagonizó la mayor suspensión de pagos de la historia empresarial española, con una deuda de unos 7.000 millones de euros.

El proyecto de convenio fija que la empresa no pagará ninguna deuda hasta mediados de 2010 y que entre dicha fecha y abril de 2012 sólo se cancelen débitos por 200 millones. El resto de la deuda se irá abonando en pagos anuales hasta mediados de 2017.

Para ello, Martinsa deberá vender activos que la propia empresa elija para obtener dichos recursos. Los activos serán fundamentalmente suelos finalistas, promociones y terrenos de su cartera en el exterior.

La inmobiliaria que preside Fernando Martín confía en que la propuesta de convenio presentada "merezca el apoyo de la gran mayoría" de sus acreedores.

El nuevo plan de ordenación de Rincón prevé 5.081 nuevas casas. Rincón de la Victoria (Málaga Hoy)

La mayoría de las viviendas están previstas al norte de la autovía

El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria ya tiene en sus manos el documento que marcará el diseño de la ciudad para los próximos ocho años. La Sociedad de Planificación y Desarrollo, de la Diputación, ha sido la responsable de la ejecución del nuevo plan general de ordenación urbano del municipio, del que hizo ayer entrega a los responsables municipales. La previsión de crecimiento de la población se ha fijado en 11.086 nuevos empadronados, lo que supone un aumento de 28,46% de habitantes.

Así, se ha previsto la construcción de 5.081 nuevas viviendas, la mayoría de ellas al norte de la autovía donde se han reservado dos millones de metros cuadrados. De éstas, más de un tercio, 1794, serán de protección oficial, y 992 será de tramitación pública, y estarán repartidas por todo el territorio.

Con respecto a la reserva de suelos destinado a equipamientos públicos, el equipo redactor detalló que se va "a multiplicar por cuatro" en proporción al número actual de habitantes. De este modo, las instalaciones sanitarias, sociales o educativas ocuparán 427.522 metros cuadrados. Las áreas libres se triplicarán pasando de tener 1,9 millones de metros cuadrados a 3,8 millones de metros cuadrados. La proporción será de 81,35 metros cuadrados por vivienda construida. Una media que según los técnicos, supera los standards estatales y autonómicos. Además se han creado tres sistemas generales en Cerro Ocaña, La Capitana y algún otro en el sur con más de 2,5 millones de metros cuadrados.

El edil de Urbanismo, José Jesús Domínguez Palma (PSOE) indicó que se ha continuado con los trabajos de la pasada legislatura, respetando los convenios urbanísticos e incluyendo las alegaciones de los ciudadanos. "El plan define las nuevas clasificaciones de suelo en lugares de crecimiento, consolida el área de zona productiva y cumple con rigurosidad le legislación vigente", manifestó el concejal.

Los promotores prevén que la cifra de parados en el sector se duplique (Málaga Hoy)

Creen que de seguir la caída de la construcción se pasará de 1.000 desempleados al mes a 2.000 · Piden celeridad con los PGOU y financiación por parte de los bancos
Los augurios de los constructores y promotores para el sector en los próximos meses no pueden ser más negativos. Los cálculos de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Málaga indican que de mantenerse la línea de descenso que sufre la industria del ladrillo en 2008 la cifra de trabajadores vinculados al sector que irán al paro se duplicará, pasando de los 1.000 desempleados mensuales que se contablizan en estos momentos a 2.000.

Esta previsión demuestra que el idílico escenario de hasta hace unos años se ha tornado en penitencia para muchos profesionales. Un hecho que, para el presidente de la ACP, está relacionado con la decisión de las entidades financieras de cerrar el grifo de la financiación, no sólo a los compradores sino también a las propias empresas; la crisis que atenaza a los usuarios, y la paralización que sufre la revisión de los planes generales de los municipios, que impide la inclusión de nuevo suelo en el mercado.

Todos estos factores dan forma a una enfermedad para la que existe difícil cura. "Si la banca no cambia su manera de ver las cosas, si las políticas municipales y regional no varía con referencia a la planificación urbanística, las empresas no podrán subsistir", apostilló. "Hay que darle al cliente la confianza que ha perdido en este tiempo y eso sólo se puede hacer diciéndole que va a poder comprar en las mismas condiciones que años", enfatizó.

Los números que deja 2008 para el sector inmobiliario son muy negativos. Las viviendas visadas en el tercer trimestre del ejercicio, según el Colegio de Arquitectos, muestran una caída del 50% respecto a los tres meses anteriores. Una tendencia que hace que Prado concluya que suponiendo que en el cuatro trimestre "no se produjera una nueva reducción, que es esperada" el total de viviendas del año será de unas 12.000, cifra equiparable a la de 1996.

Ni siquiera la obra pública parece haber minimizado el efecto de la crisis. Prado reconoció la inversión que desde el Gobierno central se destina a la provincia, pero precisó que se trata de macroobra, a las que únicamente tienen acceso las grandes constructoras, mientras el tejido empresarial de la provincia "lo constituyen en un 90% pequeñas y medianas empresas". Por eso, la ACP ha hecho un llamamiento a las administraciones públicas para que los fondos públicos destinados a los ayuntamientos se destinen "a las empresas locales".

Preguntado por la autocrítica que puede hacer el sector ante lo sucedido, asegura que los constructores y promotores no son "ni arte ni parte" en el urbanismo que se plantea en los municipios, cosa que corresponde a los ayuntamientos. Aunque admite la necesidad de "innovar y renovar" el modelo actual, debido a la escasez de suelo y a que éste es un bien finito. "No se puede derrochar y hay que ser generoso", indicó, al tiempo que consideró que quizá en adelante se habrá de apostar por "más alturas" en lugar de por las viviendas pareadas y adosadas que, en su opinión, "han quedado obsoletas". Más allá de esta reflexión, la ACP no cree que haya que hacer más autocrítica, al recordar que en los últimos años todo lo que se construyó se vendió.

La recesión llegará a España (La Opinión)

El Banco de España prevé que la economía decrecerá en el último trimestre del año. Solbes admite que el próximo 2009 será "difícil"

LA OPINIÓN. MADRID El Gobierno y el Banco de España admitieron ayer que la economía española entrará en recesión en el último trimestre del año 2008 ante la "intensificación" y la "acentuación" del deterioro de la actividad económica.
El Banco de España señaló ayer en su último boletín que el país podría entrar en recesión en el último trimestre del año según los indicadores de los meses anteriores, que apuntan a "una continuación del patrón de deterioro de la actividad de la economía española".
El Ministerio de Economía en su último informe publicado hace unos días también apuntó a una "acentuación del debilitamiento de la actividad" respecto al tercer trimestre, cuando la economía ya se contrajo el 0,2%.
Si se confirman las previsiones de actividad del cuarto trimestre de 2008, y teniendo en cuenta que una economía entra en recesión técnica cuando registra dos trimestres de crecimiento negativo, España estaría en esa situación con la llegada del nuevo año. No obstante, la confirmación llegará en febrero cuando el Instituto Nacional de Estadística publique la previsión del PIB español de octubre a diciembre, y ratifique un decrecimiento.
El ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, señaló ayer que los últimos indicadores sobre la evolución de la economía española reflejan el "sentimiento que todos tenemos de que el cuarto trimestre pueda ser de crecimiento negativo", y "de ser así, la conclusión es obvia", dijo. De esta forma, Solbes reconoció que la economía española puede entrar en recesión en el último trimestre del año.
En concreto, el Banco de España destaca "una intensificación del deterioro" del mercado de trabajo en los últimos meses de 2008, y subraya que durante el tercer trimestre, el debilitamiento de la economía fue generalizado y afectó "especialmente" a la construcción.

Crecimiento del 3%. Por otro lado, Solbes reiteró que la previsión del Gobierno es que el déficit del conjunto de las Administraciones Públicas termine el año con un crecimiento "en torno al 3%", aunque puntualizó que todavía es "prematuro y difícil" avanzar una cifra exacta.
Igualmente, aseguró que el Gobierno seguirá haciendo los mismos esfuerzos para que 2009 "sea lo mejor posible, aunque sea un año difícil", y estimó que 2008 ha sido un año de "transición".

Rincón crecerá al norte de la A-7 con 5.081 nuevas casas. Rincón de la Victoria (La Opinión)

La Sociedad de Planificación y Desarrollo de la Diputación ha entregado al Consistorio la revisión del PGOU, que prevé 90 millones de inversión pública

IZASKUN GUERRERO. R. DE LA VICTORIA La mayor zona de expansión del término municipal de Rincón de la Victoria para los próximos 8 años se localiza al norte de la autovía A-7. Así se contempla en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad, que prevé la construcción de 5.081 nuevas viviendas.
La Sociedad para la Planificación y el Desarrollo (SOPDE) de la Diputación de Málaga entregaba ayer al Ayuntamiento rinconero la revisión del PGOU, que fue valorado por el diputado del área, Francisco Fernández España, como un plan que responde al desarrollo sostenible y que está adaptado a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), y, previsiblemente, al Plan de Ordenación del Territorio del Área Metropolitana (POTAUM).
Del volumen total de viviendas, 2.786 se construirán en régimen de viviendas de protección oficial (VPO), más del 50%, y estarán distribuidas en todos los núcleos poblacionales.
Asimismo, el futuro PGOU establece un aumento de suelo destinado a área libre de 3.857.000 metros cuadrados, respecto a los 1.927.000 actuales; mientras que la superficie para equipamiento público se incrementa en 427.000 metros.
La población experimentará un crecimiento del 28,46%, lo que supondrá que Rincón de la Victoria llegue a los 11.088 nuevos vecinos. El concejal de Urbanismo de este pueblo axárquico, José Jesús Domínguez Palma (PSOE), informó ayer de que en el texto se ha reservado una gran zona industrial en el entorno de la autovía y que el PGOU destaca por la inversión pública en materia de infraestructuras y comunicaciones, proyectos a los que se destinarán 90 millones de euros.
El socialista ha concretado que la iniciativa privada afrontará las dos terceras partes de la inversión total prevista en el Plan General de Ordenación Urbana.
El documento conserva todos los convenios urbanísticos que se habían suscrito en 2006, fecha en la que la redacción del PGOU se paralizó, tras la ruptura del pacto del gobierno entre PP-PSOE, así como el proyecto del puerto deportivo de Torre de Benagalbón.
Domínguez Palma ha precisado que el único convenio que quedó sin efectos ha sido el que se firmó con el Grupo Vera para la construcción de un campo de golf, instalaciones deportivas que ahora se ejecutarán sin el aprovechamiento urbanístico que se preveía, de acuerdo a la legislación de campos de golf de la Junta de Andalucía.
En el contenido del Plan General de Ordenación Urbana, el concejal de Urbanismo ha encontrado la base para afirmar que Rincón de la Victoria se convertirá en una ciudad con autonomía, "dadas sus potencialidades y su nivel de modernidad", y dejará así de ser "un municipio dependiente de Málaga".

La vivienda usada cae un 8,6% pero la nueva sigue subiendo (La Opinión)

Las nuevas construcciones resisten y suben un 3,7%, menos que en el segundo trimestre pero en los niveles que registraba la de segunda mano hace un año

LA OPINIÓN. MADRID El valor de la vivienda de segunda mano registró una caída anual del 8,6% en el tercer trimestre, lo que confirma la tendencia decreciente de los precios, a pesar de que la de obra nueva subió el 3,7%, si bien es un ascenso menor al registrado en trimestres anteriores.
El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó ayer por segunda vez su Índice de Precios de Vivienda (IPV), que cayó el 3% en el tercer trimestre con respecto al mismo periodo del año anterior, un descenso que viene marcado por la vivienda usada y que es consecuencia del desplome de las ventas (32,6% hasta septiembre).
El precio de la obra nueva tarda más en reflejar la caída de la demanda, ya que entre que se señaliza una vivienda y se formaliza la escritura de compraventa pueden pasar de media entre seis y doce meses, mientras que en el caso de la usada transcurren dos meses como máximo.
Es por ello, según los expertos, que el precio de la vivienda nueva está ahora en los niveles que registraba la usada a finales de 2007, por lo que previsiblemente comenzará también a caer en uno o dos trimestres.
Los datos muestran claramente la tendencia a la baja, ya que el retroceso del precio de la vivienda usada se ha acentuado en comparación con el descenso del 4,9% del segundo trimestre y del 0,7% del primero.
Lo mismo ocurre con la vivienda nueva, cuyo precio crece en menor medida que en el segundo trimestre (5,3%) y que en el primero (7,2%).
Por áreas geográficas el comportamiento de los precios fue dispar, ya que el IPV cayó en nueve comunidades autónomas, mientras que subió en ocho.
Los descensos se registraron en Cataluña (8,3%), Comunidad de Madrid (7%), País Vasco (6,3%), Navarra (5,3%), Aragón (5%), Baleares (2,6%), La Rioja (1,9%), Asturias (0,9%) y Cantabria (0,1%).
Por el contrario, los precios siguieron subiendo en Extremadura (2,9%), Galicia (2,4%), Murcia (2,1%), Castilla-La Mancha (1,4%), Andalucía (1,1%), Comunidad Valenciana (0,8%), Canarias (0,6%) y Castilla y León (0,3%).
En la ciudad autónoma de Ceuta el IPV cayó el 0,8%, mientras que en Melilla subió el 1%.
El IPV no incluye la vivienda protegida ni variables como el precio del metro cuadrado o el número de transacciones realizadas, que sí tienen cabida en otras estadísticas como la elaborada por el Ministerio de Vivienda.
La diferente metodología explica que los datos difieran, ya que según el Ministerio el precio de la vivienda registró una subida interanual del 0,4% hasta septiembre, al alcanzar los 2.068,7 euros por metro cuadrado.
Para elaborar su estadística el INE recoge la información del Consejo General del Notariado sobre escrituras formalizadas dentro del territorio nacional por personas físicas, tanto residentes como no residentes en España, durante el periodo de referencia.

Aprueban 8 de las 120 obras a financiar con el ´Plan Zapatero´ (La Opinión)

Su presupuesto asciende a 7,7 millones. Son los primeros proyectos en iniciar el trámite. El resto debe tener el visto bueno municipal antes del 24 de enero

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Los plazos acucian y el equipo de gobierno ya ha empezado a aprobar los primeros ocho proyectos de los 120 que espera financiar con los 100 millones de euros del llamado Fondo Estatal de Inversión Local, y popularmente conocido como ´Plan Zapatero´, para animar la creación de empleo.
La junta de gobierno local aprobó ayer los primeros proyectos de la larga lista que debe estar presentada antes del cercano 24 de enero en la Subdelegación del Gobierno para su tramitación.
La portavoz del equipo de gobierno, Carolina España, recalcó que son pocos proyectos "pero lo importante es que la maquinaria está en marcha y el resto se aprobará en breve". Auguró que en la primera junta de gobierno que se celebre tras la Navidad "se llevará la mayoría de los proyectos, que corresponden a Urbanismo y ya están prácticamente cerrados".
Esta primera remesa ha sido mucho más humilde, con ocho propuestas de inversión por valor de 7,7 millones de euros y que permitiría la creación de unos 176 puestos de trabajo en la ciudad.
La obra más costosa de estas propuestas corresponde al proyecto del área de Medio Ambiente para el soterramiento de los contenedores de basura en La Malagueta, paseo marítimo de Melilla, paseo de Poniente y Molière, una actuación valorada en 2 millones de euros y que permitirá eliminar los antiestéticos cubos de la calle.
El área de Accesibilidad ha presentado dos importantes obras de eliminación de barreras arquitectónicas por un importe de un millón de euros cada una. Estas actuaciones se centrarían en los distritos de Cruz de Humilladero, Churriana y Campanillas, por un lado, y en Palma-Palmilla y Puerto de la Torre por el otro.
La Agencia Municipal de la Energía está detrás de la petición de 1,3 millones de euros para instalar diversos sistemas en los colegios públicos de Málaga que permitan un ahorro del gasto energético y en el consumo de agua, cifrado en unos 100.000 euros.
La construcción de un carril-bici por la parte norte de la ciudad recibirá, de ser aprobado el proyecto, una inversión de un millón de euros, que permitirá habilitar este recorrido por las calles Jacinto Benavente, Santiago Ramón y Cajal, Jorge Silvela, Arroyo de los Ángeles, Martínez de la Rosa, Morales Villarrubia, Doctos Escassi, puente de las Américas y avenida de las Américas.
Las tres actuaciones restantes son el despliegue de fibra óptica entre los distintos edificios municipales que promueve el CEMI (900.000 euros), el plan de mejora y reformas en centros de Adultos del área de Cultura (200.000 euros) y la construcción de aseos para discapacitados en el Cortijo de Torres que impulsa Servicios Operativos (300.000 euros).
Estas actuaciones deben estar en ejecución antes del 24 de abril y terminadas a final de año, sin que ningún proyecto supere los 5 millones de euros de presupuesto.

La revisión de los PGOU de Rincón y Torrox prevé 7.281 nuevas viviendas (SUR)

Los documentos contemplan la ejecución de un mínimo de 4.239 viviendas sociales

LOS NUEVOS PLANES
Rincón de la Victoria
Viviendas: Contempla 5.081 nuevas casas, de las que 2.700 serán de protección oficial.
Equipamientos: Un millón de metros de zona verde y 500.000 metros de suelo industrial.
Torrox
Viviendas: 2.200 nuevas, más las 10.785 del anterior plan. En total, 12.985, de las que 1.539 serán VPO.Los ayuntamientos de Torrox y Rincón de la Victoria ya cuentan con un documento base para la revisión inicial de sus Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOUs). Ayer tuvo lugar la presentación de ambas propuestas, que conjuntamente prevén la ejecución de hasta 7.281 nuevas viviendas. En el caso de Torrox, el nuevo plan contempla 2.200 nuevas casas -a las que se sumarían las 10.785 que aún quedan por desarrollar del documento actualmente en vigor, que data de 1996-. De estas 12.985 nuevas viviendas, un total de 1.539 serían de protección oficial (VPO). En Rincón, se contemplan 5.081 nuevas casas, de las que más del 50% -2.700- serían de VPO.
En ambos casos se trata de revisiones del planeamiento urbanístico que se ajustan a las normas superiores, tales como la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), el Plan de Ordenación del Territorio (POT) y el de la Axarquía (POTA), según destacaron ayer los concejales de Urbanismo de Torrox y Rincón, José Luis Pérez (IU) y José Jesús Domínguez Palma (PSOE), respectivamente. En este último caso, se trata de una nueva aprobación inicial, ya que en 2005 ya tuvo lugar una primera, que incumplía los límites máximos de crecimiento establecidos por la Junta.
De esta forma, el nuevo documento urbanístico de Rincón prevé un modelo de ciudad «esponjada, con una mejora sustancial de las comunicaciones y una fuerte apuesta por la vivienda protegida», según destacó Domínguez Palma. Además, el nuevo PGOU contempla inversiones en obras públicas por valor de 90 millones, de los que dos tercios serán aportados por las empresas que desarrollen los diferentes sectores previstos. En el documento se reserva también una zona verde de un millón de metros, en La Capitanía, y un polígono industrial de 500.000 metros cuadrados en el nudo de Cortijo Blanco.
El edil de Urbanismo rinconero confió en que el nuevo PGOU pueda llevarse a pleno en la primera quincena de enero y completarse la aprobación provisional antes del próximo verano. No obstante, el Consistorio rinconero tiene adaptado desde julio pasado el documento vigente, de 1992, a la LOUA.
Dos polígonos industriales
En el caso de Torrox, el nuevo PGOU fue dictaminado ayer favorablemente en comisión informativa con los votos favorables del equipo de gobierno (IU, PSA, PIU), el rechazo del PSOE y la abstención del único edil del PP. El nuevo plan contempla, entre otros equipamientos, un vial intermedio de este a oeste, dos grandes zonas industriales -que suman 500.000 metros cuadrados-, y hasta cuatro grandes zonas verdes, que suman 341.694 metros. Asimismo, se prevén tres complejos deportivos, un polo de dinamización turística, tres estaciones de autobuses y la posibilidad de construir aperos de labranza de hasta cuarenta metros cuadrados.

Marbella vuelca sus expectativas para 2009 en la aprobación del Plan (SUR)

Empresarios y políticos confían en que el Plan General sirva para reactivar la maltrecha economía del municipio a pesar de la crisis La tensión política, la deuda con Hacienda o el inicio de proyectos como la ampliación del hospital o del Puerto centran el año que hoy se despide

2009 será el año del PGOU en Marbella. Políticos y empresarios tienen todas sus expectativas puestas en el Plan, el primero en 20 años. Esperan que su aprobación definitiva la próxima primavera consiga reactivar la maltrecha economía de la ciudad, sumida en la crisis desde que hace tres años la 'operación Malaya' paralizara la construcción, uno de los pilares básicos de su economía. La presunta trama de corrupción que aún se investiga en los tribunales no sólo consiguió espantar la inversión al convertir a Marbella en sinónimo de corrupción y motivo de escarnio a nivel nacional. También dejó en dique seco a muchas empresas que vivían directa o indirectamente del ladrillo.
La ciudad confía en que el PGOU no sólo impulse nuevamente la construcción. También espera que dé tranquilidad a las 18.000 familias cuyas viviendas se van a legalizar, ponga orden en el caos urbanístico que dejó la era GIL y dibuje la futura ciudad de Marbella, con todos esos equipamientos, zonas verdes y viviendas sociales de las que ha carecido durante dos décadas.
La aprobación del PGOU -que ya cuenta con más de 12.000 alegaciones- llega, sin embargo, en un momento económico especialmente difícil para el país, en general, y para Marbella, en particular. La crisis financiera y la caída en picado de la demanda de viviendas pueden frustrar las esperanzas puestas en la aprobación del documento. Son muchas las voces que han alertado de que el PGOU no será la panacea contra todos los problemas de Marbella, más bien una amnistía encubierta para los mismos promotores que sumieron a la ciudad en un caos.
En lo que sí coinciden partidos políticos, asociaciones vecinales, colectivos sociales y empresarios consultados por este periódico es en calificar 2008 como un «año duro». Las tensiones políticas, recrudecidas en el último mes, el endeudamiento del Ayuntamiento, con Hacienda como talón de aquiles, o los vaivenes judiciales con Juan Antonio Roca y Julián Muñoz como protagonistas de la página judicial, han enrarecido el ambiente de un año que se despide con un triste récord, superar la barrera de los 10.000 parados.
Medidas
Los esfuerzos por lavar la imagen de Marbella empiezan a dar sus frutos y eso a pesar de unas relaciones institucionales inestables y de un enfrentamiento entre el equipo de gobierno y los partidos de la oposición que llegó a su culmen con la levantada que hizo el PSOE en el último pleno.
Poco a poco el Ayuntamiento vuelve a la «normalidad democrática» después de años realmente convulsos. Existe en el imaginario colectivo una idea más ilusoria que real de que si Marbella fue la primera ciudad en entrar en la crisis, también será la primera en salir.
2009 podría ser el año de los grandes proyectos que se han iniciado en 2008. Además del PGOU hay otros muchos que podrían recibir el impulso definitivo como la ampliación del hospital Costa del Sol, que triplicará su actividad, y la tan esperada licitación de las obras del Puerto, que permitirá la llegada de cruceros de segunda fase a Marbella. O el futuro tren litoral que acercará el AVE a la ciudad y potenciará el turismo, principal motor de la economía marbellí al menos, hasta que la construcción se reactive, quizás, con el PGOU.

El Ayuntamiento aprueba ocho proyectos con fondos del Estado y la Junta (SUR)


El Ayuntamiento de Málaga aprobó ocho proyectos financiados a través del Fondo Estatal de Inversión Local, que junto al resto provenientes del Gobierno central y del plan Proteja de la Junta de Andalucía para el empleo suman un total de 120. Estos ocho proyectos municipales fueron aceptados ayer en Junta de Gobierno Local por 7,7 millones de euros para colegios (1,3), eliminación de barreras (2,3), contenedores soterrados (2), carriles-bici (1), fibra óptica (1) y centros de adultos (200.000 euros), según aseguró la portavoz del equipo de Gobierno, Carolina España, quien dijo que los proyectos serán presentados en la Subdelegación del Gobierno antes del 24 de enero, cuando culmina el plazo.
Asimismo, destacó que la mayoría se refieren al área de Urbanismo y ha especificado que el 80% de los planes del Fondo Estatal de Inversión Local «están a buen ritmo». Además, las previsiones efectuadas por las distintas áreas del Consistorio malagueño prevén la creación de 176 empleos durante el tiempo de ejecución de las obras que oscilan entre seis y ocho meses.
Entrada en vigor
El Ayuntamiento de Málaga estima que su presupuesto de 2008 y el de sus organismos autónomos y empresas municipales, prorrogado para 2009 debido a la crisis económica, entrará en vigor de modo definitivo a final de marzo o a principios de abril. «Estarán listos para enero, pero con las tramitaciones posiblemente se aprueben en el pleno de febrero», aseguró España.
Ante este retraso, la concejal afirmó que pensaron que era lo más «inteligente» para admitir propuestas de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), aunque finalmente no se ha hecho y será presentado en la primera quincena de 2009.
Asimismo, España apuntó que 2008 ha sido un año económicamente «positivo», en el que «sin apoyos» del Gobierno central y de la Junta de Andalucía en materia de recursos, se han licitado obras por valor de más de 380 millones de euros. Aún así, aseguró que en este periodo se ha generado riqueza, empleo y actividad económica en la ciudad. «Han ayudado poco los famosos fondos FEDER, ya que es fundamental que el Gobierno autonómico se pronuncie sobre la cantidad y los proyectos que se destinarán para Málaga», apuntó.