jueves, 18 de diciembre de 2008

Metrovacesa vende a Cajamar Caja Rural un edificio de Almería por unos 10 millones (El Mundo)

La operación se enmarca en la estrategia de la inmobiliaria de reducir su endeudamiento
Actualizado miércoles 17/12/2008 18:35 (CET)
Metrovacesa ha vendido a Cajamar Caja Rural la 'Casa de las Mariposas', un inmueble ubicado en la Puerta de Purchena de Almería cuya fachada está declarada Bien de Interés Cultural (BIC), ha informado la entidad financiera.

El importe de la transacción ha rondado los 10 millones de euros, precio equivalente al que la inmobiliaria invirtió en su compra, según indicaron a Europa Press fuentes del sector.

La operación se enmarca en la actual estrategia de Metrovacesa de reducir su endeudamiento, mejorar su solvencia y aumentar su liquidez.

Entre las operaciones realizadas en este sentido a lo largo del año destaca la venta a HSBC de la torre de Londres donde el propio banco tiene su sede por unos 1.000 millones de euros.

Con esta transacción Metrovacesa redujo un 15% su endeudamiento, que quedó situado en unos 5.900 millones de euros. El 70% de su crédito tendrá vencimiento con posterioridad al 2011, fecha en que se fija el primer pago de su crédito sindicado.

De su lado, Cajamar Caja Rural pretende incorporar este inmueble construido en 1905 por Trinidad Cuartara al patrimonio de la entidad y darle "un uso acorde con la actividad comercial e institucional de la entidad". No obstante, en un primer término lo someterá a "las necesarias obras de rehabilitación durante dos o tres años".

La construcción de viviendas en España caerá un 50% en 2009 respecto a 2007 (El Mundo)

El informe señala que en 2010 se estabilizará con una disminunción del 2%
La construcción de viviendas en España caerá un 50% en 2009 en comparación con 2007 y se estabilizará en 2010, con un decrecimiento cercano al 2%, retrocediendo a los volúmenes de producción de los años 1996 y 1997, según el informe Euroconstruct que ha presentado en Barcelona el Instituto de Tecnología de la Construcción de Catalunya (ITeC).

La falta de financiación para la puesta en marcha de nuevas promociones y el elevado volumen de 'stock' todavía por colocar, con la consiguiente bajada de precios, hace prever un "severo retroceso de la producción". No obstante, y "contra todo pronóstico", 2008 finalizará con más de 600.000 viviendas acabadas.

La edificación no residencial, un mercado menos vulnerable a la crisis, bajará un 15% en el periodo 2007-2009, mientras que la ingeniería civil disminuirá un 9% en estos dos años. Este escenario recesivo "tocará fondo" en 2009, según explicaron el director general del ITeC, Anton Checa y el responsable de Prospectiva Económica, Josep Fontana.

Los materiales movieron más de 27.500 millones de euros en 2007 y este año habrá un retroceso del 22%

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Los materiales de la construcción movieron más de 27.500 millones de euros en 2007 y todo apunta a que para este año habrá un retroceso del 22%, siendo los subsectores más perjudicados el acero y el hormigón, con caídas del 30% y el 18%, respectivamente. El impacto de la crisis también se nota en puertas, ventanas y baldosas, con caídas en las ventas del 20%, pese a las obras de rehabilitación, mientras que las ventas de ladrillos bloques y tejas experimentarán descensos del 35%.

En cuanto a las previsiones europeas tomando como referencia Alemania, España, Francia, Italia, Reino Unido y los países del Este, el sector de la construcción espera cerrar el ejercicio con una bajada de la producción del 2,5% en comparación con 2007.

La situación empeorará en 2009, con un retroceso previsto del 4,3%, sobre todo en el sector residencial

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La situación empeorará en 2009, con un retroceso previsto del 4,3%, sobre todo en el sector residencial, que caerá un 13%. La edificación no residencial espera cerrar 2008 con un crecimiento del 1,6%, pero disminuirá un 5,4% y un 1,5% en los dos años siguientes.

En el caso de la ingeniería civil, el informe indica que la crisis será de corta duración, con un leve crecimiento del 0,4% en 2009 y un incremento del 3,5% en 2010

Detenido el dueño de Mirador para que declarara al juez. Vélez-Málaga (El País)

Enrique Faura, el fundador y consejero delegado del grupo inmobiliario Mirador, una de las principales promotoras de la Costa del Sol, pasó ayer unas cuatro horas detenido hasta que el juez de guardia le advirtió de que no le serán consentidas más incomparecencias en los juzgados donde es citado. Todo quedó en un aviso, a la espera de que Faura comparezca el lunes en un juzgado de Málaga que instruye una de las numerosas denuncias por vender pisos que no construye.

Faura fue detenido sobre las 9.30 de la mañana en su domicilio en Torre del Mar y tras permanecer algo más de dos horas en la comisaría, fue trasladado a los juzgados de Vélez Málaga. Allí, el juez de guardia le tomó breve declaración y le informó de que debe presentarse el próximo lunes en el Juzgado de Instrucción número 5 de Málaga para declarar en relación con una causa por presunta estafa. Sobre las 13.30 salió en libertad.
Faura ha sido denunciado en numerosas ocasiones por estafa y apropiación indebida por clientes con los que firmó contratos de venta de viviendas por los que cobró cantidades anticipadas sin que luego haya ejecutado las promociones. En esa situación el grupo Mirador tiene promociones en Rincón de la Victoria, Vélez Málaga, Benalmádena, Fuengirola, Fuente de Piedra, Villanueva del Rosario y Loja, con no menos de 400 familias afectadas.
Actualmente varios juzgados de Málaga instruyen causas judiciales por este motivo, y ya han sido archivadas dos porque los instructores consideraron que se trata de incumplimientos de contrato que deben sustanciarse en la vía civil, y no delitos penales.
Recientemente un juzgado de lo civil dictó la primera sentencia condenatoria en la que obliga a Mirador a devolver el dinero abonado más una indemnización adicional a dos familias que compraron una vivienda de Mirador de la Cala, promoción que ni se construyó ni tiene licencia de obras.
Además, también existe pendiente una causa por presunto fraude a la Seguridad Social y otra por alzamiento de bienes. El grupo Mirador mantiene importantes deudas con Seguridad Social y Hacienda, lo que ha provocado embargos como el de los suelos donde proyectaba Mirador de la Fortaleza, una urbanización en Vélez Málaga donde ha llegado a vender más de 80 viviendas y para la que no tiene siquiera licencia municipal de obras.
Igualmente se encuentra embargado el terreno de Cortijo Jurado, en Málaga, donde Mirador proyectaba la construcción de un hotel que en su día anunció como el primer gran lujo que iba a tener la capital malagueña.

Primera demolición en La Axarquía (El País)

Derribada una casa en construcción en suelo no urbanizable en La Axarquía

La normalización urbanística en la comarca de La Axarquía, donde se estima que hay unas 10.000 viviendas levantadas en suelo no urbanizable, sigue dando pequeños pasos. Por primera vez una actuación disciplinaria en la zona ha derivado en una demolición, la de una casa en construcción en el entorno del pantano de La Viñuela. En pocos minutos, una retroexcavadora redujo a escombros sobre las 8.30 de la mañana de ayer la estructura de la vivienda, de una planta de 80 metros cuadrados que se levantaba sin licencia.

El alcalde imputado por permitir casas en rústico, actúa ahora contra ellas
Una sola demolición ante la la dimensión del fenómeno de la construcción en suelo rústico en la comarca puede parecer en principio una medida aislada, insignificante. Pero está cargada de valor simbólico e ilustra el punto de inflexión en la política urbanística en la zona.

La demolición es una medida disciplinaria adoptada por el Ayuntamiento de La Viñuela, uno de los municipios donde se acumulan más irregularidades y cuyo alcalde, Juan Millán (PSOE), será juzgado en febrero de 2009 por dar tres licencias de obras en suelo no urbanizable, presunta prevaricación por la que la fiscalía le pide una pena de 18 meses de prisión. Es el mismo alcalde que ha firmado el decreto de demolición de la vivienda ejecutada ayer.

Además, la actuación disciplinaria es fruto de la colaboración entre el Ayuntamiento y la Junta que en los últimos meses han preferido priorizar la búsqueda de fórmulas pactadas de normalización y aparcar las discrepancias que mantenían y que han impedido, de momento, aplicar las medidas que contemplaba el Plan de Ordenación del Territorio (POT) de La Axarquía aprobado definitivamente en julio de 2006.

La consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha ofrecido a los ayuntamientos de La Axarquía concertar un plan de inspección que persigue poner al día el estado de su urbanismo, con la elaboración de un inventario de construcciones en el suelo no urbanizable y después planes de ordenación que definan unas reglas de juego precisas. La inmensa mayoría de los 31 municipios de esta comarca de tradición agraria reconvertida en zona residencial ha carecido hasta ahora de planeamiento urbanístico.

Junto al de La Viñuela, otros seis ayuntamientos se han sumado al plan: Alcaucín, Canillas de Aceituno, Comares, Cómpeta, Salares y Sayalonga (donde está prevista una próxima demolición de otra edificación ilegal).

En el caso de ayer, el Ayuntamiento de La Viñuela abrió el expediente disciplinario que concluyó con la orden de demolición. La Inspección Urbanística de la Junta le ha prestado auxilio para llevarla a cabo, dada la limitación de los recursos técnicos y económicos del consistorio. El municipio redactó el proyecto de demolición y ha dirigido la obra, mientras que la consejería ha contratado la empresa que ha ejecutado el derribo y ha coordinado el despliegue preciso.

En la última reunión que el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espada, mantuvo con los alcaldes de la comarca el pasado 18 de noviembre les advirtió de que las demoliciones serán inevitables, pero que deben ser los ayuntamientos quienes realicen sus propios planes y fijen los criterios para la normalización.

La demolición de la primera construcción ilegal en suelo no urbanizable en La Axarquía coincidió ayer con la presentación de los primeros cinco planes de ordenación urbanística de municipios de la comarca. La Diputación de Málaga se comprometió hace más de cuatro años a redactar los planes de 43 municipios de menos de 20.000 habitantes de la provincia, pero apenas había dado avances hasta ahora.

El presidente del organismo, Salvador Pendón, entregó ayer los respectivos alcaldes los documentos para la aprobación inicial de los planes generales de El Borge, Cómpeta y Totalán; y de la adaptación a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) de los planeamientos de Alcaucín y Alfarnatejo.

El PGOU de Antequera deberá reducir en más de 900 el número de viviendas. Antequera (Málaga Hoy)

Un total de 1.731 casas de VPO se mantienen en el plan

La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha resuelto como desfavorable el informe de incidencia territorial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Antequera. De esta forma, el Ayuntamiento debe reducir en 930 las viviendas planteadas, quedando finalmente unas 6.300, aunque siguen permaneciendo 1.731 de VPO. Este recorte se aplicaría principalmente a las zonas del Romeral y Matagrande.

El alcalde antequerano, Ricardo Millán, explicó que este informe negativo se debe a la consideración que el Ayuntamiento realizó con los núcleos de población de Villanueva de la Concepción, Bobadilla Estación y Cartaojal, y donde podría aplicarse el 50% suelo urbanizable y 50% en viviendas como establece el POTA en núcleos menores de 3.000 habitantes. Sin embargo, el informe estima que el porcentaje de 30-40% hay que aplicarlo a todo el municipio de Antequera, y "nosotros lo hicimos pensando en la segregación de Villanueva, y en la importancia de los otros dos", señaló Millán, quien añadió que estos informes "no son vinculantes sino indicativos".

El Consistorio también ha recibido como desfavorable el informe de la consejería de Cultura por los límites que marca el (PEPRI) y que protege del Casco Histórico de la ciudad, "por una diferencia de criterios que son fácilmente subsanables", apuntó el primer edil.

Por otra parte, los informes sacan fuera del PGOU los proyectos del aeropuerto, puerto seco y el área de servicio de las Pedrizas, para posteriormente desarrollarlos en planes especiales.

Por su parte, el portavoz del Partido Popular, Manuel Barón achacó al Ayuntamiento este "nuevo desajuste que echa por tierra todos los recortes que se habían aprobado por unanimidad en el Pleno de julio. Ahora hay que volver a rediseñar de nuevo el plan que significa más retrasos". Es por ello, que los populares se han ofrecido "incondicionalmente para que lo llevemos todos de la mejor forma posible".

Vecinos recogen un millar de firmas contra un parking en San Pedro (Málaga Hoy)

Consideran que no está garantizada la seguridad de los edificios colindantes
Los vecinos de los alrededores de la Plaza de Istán de San Pedro Alcántara se oponen con rotundidad al aparcamiento subterráneo para residentes que el Ayuntamiento de Marbella pretende construir en la zona. Para que quede constancia del rechazo, ayer presentaron un millar de firmas que han recogido para protestar por el proyecto municipal, ya que consideran que "no está suficientemente garantizada la seguridad de las viviendas y edificios colindantes", según explicó el portavoz de los vecinos, Francisco González. Además, criticaron que el Consistorio vaya a eliminar el 80% de los aparcamientos que actualmente hay en superficie, por lo que sólo quedarían 19 plazas gratuitas en este enclave sampedreño.

El precio medio de los pisos sólo cae 166 euros por metro pese a la crisis (Málaga Hoy)

El mayor descenso porcentual se ha producido en Cártama, cerca de un 26%

El precio medio de los pisos nuevos apenas ha variado en un año pese a la fuerte crisis inmobiliaria existente en la provincia. Los promotores y los particulares se quejan por activa y por pasiva de que no venden viviendas, de que apenas pasan personas por la caseta de ventas de la inmobiliaria o por la casa del vendedor individual. En la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) dicen que este año acabará con 25.000 viviendas en stock y lamentan la falta de concesión de créditos a los compradores potenciales por parte de las entidades financieras. Sin embargo, esta situación no parece haber tenido como consecuencia una bajada masiva, o al menos considerable, de precios que suponga un aliciente para los compradores.

Según un informe de la consultora Salvago, el precio medio de la vivienda nueva en Málaga en el último trimestre de este año asciende a 2.449 euros, un 6,3% menos que en diciembre de 2007. Si se extrapola a números, la diferencia de precio respecto al año anterior es de sólo 166 euros menos por metro cuadrado, por lo que, si se toma como referencia una vivienda de 100 metros cuadrados, comprar un inmueble nuevo en estos momentos sólo saldría 16.600 euros más barato que el año anterior. Son algo más de 2 millones y medio de las anteriores pesetas, un descuento llamativo, pero que, teniendo en cuenta la crisis inmobiliaria actual, parece insuficiente para incentivar nuevamente a la demanda, máxime en un momento en el que el desempleo está creciendo a pasos agigantados y hay todo tipo de dudas sobre el futuro.

Como puede observarse en la tabla anexa, las viviendas más caras están en Marbella (3.182 euros por metro cuadrado) y las más baratas, dentro de los municipios que recoge este informe, están en Campillos (1.568 euros por metro cuadrado). El descenso de precios ha sido casi generalizado, aunque el más brusco se ha producido en Cártama, un 25,7%.

En el estudio de Salvago también se dan datos pormenorizados de cada barriada de Málaga capital. Los pisos más caros están en el litoral este (3.587 euros por metro cuadrado, -3,9% interanual). La siguiente barriada con la vivienda más cara es la prolongación de la Alameda (3.505 euros, -9,2%). En el centro los precios han caído más de 400 euros por metro cuadrado en un año. El lugar más barato es Campanillas (2.041 euros, un 0,92% más).

Detenido y puesto en libertad el constructor Enrique Faura por una reclamación judicial. Vélez-Málaga (Málaga Hoy)

Fue citado por un juzgado de Málaga por una querella · Su letrado se mostró sorprendido por el despliegue policial

El propietario del grupo inmobiliario Mirador, el ex concejal Enrique Faura, fue ayer puesto en libertad tras ser detenido en su domicilio en el núcleo veleño de Torre del Mar hacia las 9:30 por un exhorto del Juzgado de lo Penal número 5 de Málaga. Tras permanecer algunas horas en las dependencias de la Comisaría de Policía de la zona fue trasladado al juzgado de guardia de Vélez-Málaga, donde le fue comunicado la apertura de diligencias penales por una querella relacionada con su actividad profesional.

Sobre las 13:30 salió en libertad del edificio de la Plaza de San Francisco, aunque tendrá que comparecer el próximo lunes en el juzgado la capital que instruye la causa por la que fue requerido.

Su abogado manifestó a la salida de las dependencias judiciales que se trata de "una simple comunicación" que no se le había podido notificar "por los medios habituales". El letrado se mostró sorprendido por las formas empleadas en la detención de su cliente, ya que en el domicilio se presentaron siete agentes del Cuerpo Nacional de Policía (CNP).

Entre las causas que este constructor tiene con la justicia, está la que interpusieron los propietarios de las viviendas Mirador de La Fortaleza al comprarle una vivienda hace cinco años sin que se hayan construido.

Enrique Faura fue concejal del Grupo Independiente Pro Municipio de Torre del Mar (Gipmtm) en el Ayuntamiento de Vélez-Málaga durante la legislatura 1999-2003 y después ha ejercido como empresario en varios sectores, como el de la comunicación y la hostelería, aunque fundamentalmente su actividad ha estado centrada en el mercado inmobiliario.

Málaga impulsará más de un centenar de obras con los fondos estatal y regional (Málaga Hoy)

El 75% de las actuaciones estarán centradas en mejoras en los distritos de la capital · La reforma de la carretera de la Azucarera recibirá más de 8,5 millones · El Ayuntamiento dispone de 114 millones

Más de un centenar de obras salpicará a lo largo del próximo año los barrios de Málaga. El Ayuntamiento de la capital va a presentar justamente más de cien proyectos a las convocatorias de inversión abiertas por el Gobierno central y la Junta de Andalucía para potenciar la creación de empleo y paliar la mala situación económica por la que atraviesa el sector de la construcción. Las dos líneas de intervención planteadas van a permitir al equipo de gobierno del PP impulsar trabajos de mejora en la práctica totalidad del mapa municipal por valor de 114 millones de euros, de los que 99 se corresponden al denominado Fondo de Inversión Local, de la Administración central, y 15, al Ejecutivo andaluz.

La intención del equipo de gobierno es que este montante sirva para desarrollar un importante paquete de medidas en los diez distritos, dando forma a mejoras de alumbrado, asfaltado, eliminación de barreras arquitectónicas y acerado, entre otras. Hay que destacar, según recordaron ayer los responsables del Consistorio, que de las más de cien propuestas iniciales, aproximadamente el 75% está relacionado con los barrios, como la construcción de la biblioteca y el centro social de El Torcal (1,8 millones) y la biblioteca y el centro de mayores de Pedregalejo (1,1 millones).

Junto a los distritos, los polígonos industriales serán los otros grandes beneficiados de la consignación reservada por el Gobierno. El alcalde, Francisco de la Torre, que ayer dio a conocer las líneas genéricas que marcan la selección de proyectos que se demandarán al Estado, que será aprobado en Pleno el próximo día 23, subrayó que se prevén hasta cinco obras en distintos espacios productivos de la capital, como El Viso, San Luis o Santa Cruz, entre otros, por unos los 8 millones.

A ello se suma, por la vía de colaboración de la Junta, la petición de 1,1 millones para la construcción de una guardería en el polígono Guadalhorce, que será la primera, y que vendrá a paliar los problemas de las miles de personas que tienen su puesto de trabajo en esta zona. La localización de este equipamiento fue modificado en la mañana de ayer, puesto que la pretensión inicial era fijarlo en el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), donde ya hay un centro de estas características.

Pero la infraestructura que más dinero acaparará de las aportaciones de la Junta y el Gobierno será la remodelación de la carretera Azucarera-Intelhorce, cuya adecuación tendrá sensibles efectos sobre los polígonos, dado que es prácticamente la única vía de comunicación entre ellos. Esta obra, cuyo presupuesto total ronda los 20 millones, no podrá ser realizada en su totalidad, dado que los fondos dispuestos para los ayuntamientos fijan un límite de 5 millones como tope máximo por actuación.

Por ello, De la Torre ha optado por dividir la petición. De un lado, solicita más de 3,6 millones a la Junta para la parte del vial entre la Avenida Ortega y Gasset y el Pasaje Arcipreste de Talavera, y, de otro lado, demanda al Gobierno otros 4,9 millones para continuar los trabajos en una nueva parte del trazado. Según el regidor del PP, las dos partes que se ejecutarían en 2009 son las más necesarias para mejorar la comunicación del entorno y recordó que el tercer tramo, que enlazará con el futuro vial distribuidor que conectará con la hiperronda, no será impulsado hasta que esta actuación esté lista.

El catálogo de acciones redactado contempla otros 6 millones para la construcción de tres nuevos campos de fútbol en la ciudad; 1,5 millones para mejoras en instalaciones deportivas, un millón para la repoblación de suelo forestal y otro millón para el mantenimiento de los espacios visitables del conjunto Alcazaba-Gibralfaro. A todo ello se une la eliminación de barreras arquitectónicas en siete de los distritos de la ciudad, la construcción de nuevos carriles bici y de autobús, la modificación de las bahías de las paradas de autobús y el soterramiento de contenedores.

En el caso de las peticiones que se hacen a la Junta, que hoy serán aprobadas en Pleno, al margen de la carretera de los polígonos y la guardería del Guadalhorce, cabe destacar los 905.000 euros consignados para la eliminación de barreras arquitectónicas en los distritos Este, Centro y Ciudad Jardín; la construcción de una incubadora de empresas en el solar ocupado hasta hace unos meses por el Caserón de Virreinas, con 1,1 millones; la rehabilitación de los edificios de Tabacalera para que acojan las áreas de Bienestar Social, Igualdad de Oportunidades de la Mujer y Participación Ciudadana, Inmigración y Cooperación al Desarrollo, con 4,5 millones, y la ejecución de la junta de distrito y biblioteca de Bailén-Miraflores, por 3,4 millones.

Urbanismo ordena a Aifos paralizar las obras en la parcela de Gibralfaro (Málaga Hoy)

Argumenta la medida en que en los trabajos realizados por la promotora se ha talado un árbol que, según Parques y Jardines, tendría que haber sido trasplantado
La Gerencia de Urbanismo ha ordenado a la promotora Aifos la paralización de las obras iniciadas el pasado martes en la parcela que posee en la Cañada de los Ingleses, en las cercanías del Monte Gibralfaro. La determinación adoptada por el departamento municipal se produjo horas después de que el propio alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, admitiese las "pocas posibilidades" que había para impedir que continuasen la tala de árboles y los movimientos de tierra en estos terrenos que el Ayuntamiento quiere proteger y destinar a zona verde.

Frente a los malos augurios expresados por el regidor, los técnicos de Urbanismo se sacaron ayer un as de la manga. Sin argumentos urbanísticos para impedir el desarrollo de las actuaciones, decretaron la suspensión de las acciones al comprobar que en las tareas se ha talado un ejemplar de yucca elephantipes, que, de acuerdo con el informe de Parques y Jardines, tendría que haber sido trasplantado.

Por ello, se ha decretado la "inmediata suspensión" de la actividad conforme a lo establecido en los artículos 169 y 181 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). El primero de los preceptos alude a la necesidad de disponer de licencia urbanística para las talas en masas arbóreas y vegetación arbustiva, así como de árboles aislados, que sean objeto de protección, y el segunda la posibilidad de fijar una suspensión cautelar.

Aifos es propietaria de una parcela de 1.361 metros cuadrados en la Cañada de los Ingleses, donde tiene autorizada la construcción de siete chalés. No obstante, se ha saltado las advertencias municipales de que dicho suelo pasará a ser zona verde en el nuevo planeamiento. El inicio de los movimientos de tierra pareció pillar por sorpresa al equipo de gobierno del PP, que ayer por la mañana ignoraba cómo parar los trabajos, que tienen licencia de la Gerencia de Urbanismo, solicitada en abril de 1999 y aprobada por silencio administrativo, ya que los terrenos está calificados como residenciales en el PGOU de 1997.

El propio alcalde, Francisco de la Torre, admitía al ser preguntado que eran "pocas las posibilidades" de impedir la actuación, más allá de lanzarles una advertencia. "Saben que por ese camino no van a ninguna parte", dijo de manera contundente el regidor popular, quien recordó que la promotora "sabe" que en el nuevo Plan General ese suelo es calificado como zona verde.

Para dar sustento a su posición, Urbanismo quiere llevar a principios de enero la aprobación inicial del Plan Especial de Protección de Gibralfaro, en el que se recoge la protección de la parcela. Asimismo, no descarta acudir a la expropiación forzosa. Fuentes municipales dijeron que los cálculos realizados elevan a entre 2 y 3 millones de euros el desembolso que supondría la adquisición del suelo, valor tres veces inferior a lo que, al parecer, demanda la promotora.

La policía detiene al constructor Enrique Faura para que el juez le notifique una nueva querella. Vélez-Málaga (La Opinión)

El ex edil veleño tiene abiertos varios procesos repartidos en diversos juzgados y se han presentado contra él dos querellas en Anticorrupción

I. GUERRERO / J. A. SAU. MÁLAGA El promotor y constructor Enrique Faura fue detenido en la mañana de ayer por la Policía Nacional. Después, fue trasladado hasta el juzgado de Instrucción número 1 de Vélez Málaga donde, según su abogado, se le notificó la apertura de unas diligencias previas por una causa urbanística. Declarará el lunes en el juzgado de Instrucción número 5 de Málaga.
Su arresto se llevó a cabo a instancias de un exhorto de cooperación judicial remitido por el juzgado de Instrucción número 5 de Málaga, que dirige la investigación del caso. Tras comparecer ante el juez, quedó en libertad.
La policía lo encontró en su domicilio de Torre del Mar, ubicado en la urbanización Viña Málaga. Siete agentes, tres de ellos en moto, taponaron la calle en la que se encuentra su casa para proceder a su arresto. Desde allí fue trasladado a la Comisaría y quedó en libertad a las 13.30 horas.
Según informaron fuentes de la Fiscalía, el juzgado de Instrucción número 6 de Málaga investiga otro caso en relación a Faura y uno de sus hermanos por presuntos delitos de fraude a la Hacienda Pública y alzamiento de bienes. Las mismas fuentes informaron de que son varias causas las que tiene pendientes el que fuera concejal del Consistorio veleño, reconvertido ahora en destacado promotor y constructor.
En otra de ellas, que dirige el juzgado de Instrucción número 8 de la capital, el juez investiga si se cometieron presuntos delitos de prevaricación y malversación en relación con un convenio urbanístico que rubricó Faura con dos responsables políticos del Consistorio de Rincón de la Victoria. En esta causa no está imputado.
Otra querella ha sido interpuesta ante la Fiscalía Anticorrupción por un presunto delito de alzamiento de bienes (aún no hay imputación), y se investigan también por parte de los jueces varios procesos relacionados con promociones urbanísticas que no habrían sido entregadas en diferentes sitios de la provincia. En una última denuncia, presentada ante Anticorrupción por un despacho jurídico, se establecen hipotéticas relaciones comerciales entre el constructor y la empresa de promoción de un magistrado. En este caso no existe imputación.

Los casi cien millones del ´cheque Zapatero´ se gastarán en los barrios (La Opinión)

Más de cien proyectos se financiarán con las partidas extraordinarias que el Ayuntamiento recibirá del Gobierno. Polígonos, campos de fútbol y eliminación de barreras se llevan el resto

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El gobierno municipal ha completado ya el listado de los proyectos que se van a ejecutar con el dinero proveniente de los cerca de 100 millones de euros que le corresponden al Ayuntamiento de Málaga del llamado ´cheque Zapatero´, es decir de los 8.000 millones que el Gobierno central destinará a las corporaciones locales.
El número de actuaciones que comprende ese listado del Ayuntamiento de Málaga, según un primer avance que adelantó ayer el alcalde, Francisco de la Torre, supera el centenar, con un primer dato general muy destacable: el setenta por ciento de estas actuaciones se destinan a proyectos en distritos y barriadas.
Un segundo gran beneficiado de esta paga extra serán los polígonos industriales, que tendrán dinero para la mejora de sus comunicaciones internas y de sus infraestructuras en general. Los proyectos que generen empleo, las llamadas incubadoras de empresas, serán los terceros beneficiados en el reparto de los casi 100 millones de euros.
De manera más concreta, De la Torre indicó que habrá 4,9 millones de euros para un tramo de la carretera Azucarera-Intelhorce, distinto al que subvenciona la Junta de Andalucía. Casi 8 millones de euros irán a cinco actuaciones concretas en otros tantos polígonos de la capital. También habrá 7,5 millones para sembrar de césped artificial tres campos de fútbol y un millón más para obras de mejora en algunos de esos campos que ya están en funcionamiento. Algo más de un millón se destinará a actuaciones de mejora en el complejo Alcazaba-Gibralfaro y otro millón irá a repoblaciones en suelo forestal.
El resto de los proyectos no especificados tienen que ver con obras de alumbrado, acerado y asfaltado en calles de la ciudad, apoyo a la segunda fase de la instalación de contenedores soterrados en el centro de la capital, a la implantación de carriles bici y carriles bus, a la construcción de nuevas zonas verdes o mejora de algunas de las existentes, a la eliminación de barreras arquitectónicas o a planes de apoyo al ahorro del consumo energético. El reparto de estos cien millones se aprobará en un pleno extraordinario previsto para el 23 de diciembre.

Negociación. Antes, hoy mismo, se celebrará otro pleno para sacar adelante los proyectos que se financiarán con los 15 millones que vendrán de manos de la Junta. Al respecto el portavoz del PSOE, Rafael Fuentes, señaló ayer que la postura de su grupo dependerá de la negociación que pueda llevar con el equipo de gobierno, al que pidió "consenso para discutir sobre los proyectos a llevar". Fuentes criticó que una primera reunión sobre estos temas celebrada ayer "solo sirvió para que el alcalde informara de sus iniciativas y nada más".

Los vecinos de la calle Calvo rechazan ayudas sociales (La Opinión)

Las siete familias que van a ser desalojadas hoy del número 21 de la calle Calvo no han aceptado la ayuda de 1.200 euros para alquiler y el realojo de dos semanas que ayer les ofrecieron los Servicios Sociales del Ayuntamiento. Urbanismo decretó la ruina inminente del edificio, tras derrumbarse el mes pasado parte de un muro medianero por las obras de un futuro hotel.
Miguel Ángel Molina, portavoz de las familias, ha explicado que los vecinos abandonaron ayer una reunión con técnicos de Urbanismo y de Asuntos Sociales al conocer la ayuda municipal. "Hemos decidido todos no aceptar porque es comida para hoy y hambre para mañana".
Molina detalló que la ayuda de 1.200 euros no cubre los tres meses de fianza de un alquiler y tampoco quieren el realojo por dos semanas en una pensión. "Lo que queremos es que nos realojen y paguen el alquiler hasta que nos den una vivienda porque llevamos muchos años para que nos manden ahora a la mierda".
Los vecinos entienden que parte de la responsabilidad es del Ayuntamiento, que en 1989, siendo alcalde Pedro Aparicio, derribó unas viviendas contiguas, dañadas tras las inundaciones, dejando sin protección el muro medianero.
En el mismo sentido incide el concejal de Izquierda Unida Antonio Serrano, que considera que "hay una responsabilidad municipal clarísima", al realizarse la demolición en el 89 bajo supervisión municipal y al quedar ese muro "descarnado" y expuesto al deterioro. Serrano ha subrayado que existen "casos similares" en los que el Ayuntamiento ha expropiado fincas privadas "y se ha hecho cargo de los inquilinos".
El concejal también estima que tanto el Consistorio como la Junta de Andalucía "son responsables porque no se han enterado de que había personas viviendo en el edificio y podían haberlo echado abajo con gente dentro".
Por su parte, la viceportavoz del grupo municipal Socialista, Mari Luz Reguero, señaló ayer que el Ayuntamiento "debe actuar" porque es el propietario del inmueble. Reguero ha declarado que a los vecinos del entorno "siempre se les ha dado una solución" y ha abogado por buscar "una solución definitiva entre todos" para bien de las familias desalojadas.

Junta y Ayuntamiento. La Junta de Andalucía ha sido la propietaria del terreno desde 2006, después de pagar una expropiación de 68.000 euros a los propietarios. El mes pasado, los terrenos pasaron a propiedad municipal por una permuta con el Consistorio.
Precisamente, un informe enviado ayer por el Ayuntamiento recalca que en la finca expropiada no existía "ningún derecho de arrendamiento de ningún tipo". En este sentido, el alcalde, Francisco de la Torre, quien visitó el martes por la noche a los afectados, declaró ayer en rueda de prensa que los vecinos viven en el bloque "de forma ilegal" y que el desalojo debía hacerse de forma inmediata "ya que, de derrumbarse el edificio, las responsabilidades serían penales". Ante las declaraciones de ilegalidad, las familias argumentan que seis de ellas tienen contratos verbales desde hace más de 30 años y que tras fallecer la propietaria en el 79, el administrador se desentendió de la casa, momento en el que se hicieron cargo del mantenimiento, además de pagar la luz y el agua. Los vecinos también se reunieron ayer con responsables del IMV, que les indicaron que para acceder a una vivienda deben seguir los procedimientos establecidos. "Hay un protocolo y listas de espera que no nos podemos saltar", señaló la concejala de Bienestar Social, Mariví Romero.

La arquitectura ecológica ayuda a ganar premios en Málaga (La Opinión)

El estudio Quark Arquitectos se alza con el Premio Junior de empresas. Apuestan por el reciclaje de materiales y las energías limpias en sus edificios

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Arquitectura bioclimática, respetuosa con el medio ambiente y que no malgaste recursos. Esta es la apuesta que realiza el estudio Quark Arquitectos, formado por tres malagueños que imprimen este sello en sus trabajos y que se alzó ayer con el Premio Junior de empresas, convocado por el Instituto Municipal para la Formación y el Empleo (IMFE).
Dotado con 6.000 euros, esta convocatoria cerró ayer su sexta edición reconociendo el trabajo de este estudio de arquitectura, que diseña edificios que apenas alteren su entorno y aprovechen los recursos disponibles. El ganador fue dado a conocer durante un acto en el Salón de Espejos del Ayuntamiento de Málaga, al que asistieron los doce finalistas de las 56 propuestas presentadas a este premio.
Finalmente, el jurado ha tenido en cuenta la innovación que supone la apuesta de Quark Arquitectos y la forma de aplicar los adelantos existentes para conseguir edificios menos agresivos y contaminantes.
Quark Arquitectos fue fundado en 2006 por Kusha Ghoreishi y Guillermo Casado, con la colaboración de Gonzalo García Hermoso. Su sede actual se encuentra en el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), donde está uno de sus proyectos más emblemáticos, como es un edificio de oficinas al que han incorporado placas solares para calentar el agua, células fotovoltaicas para producir electricidad y un patio, basado en el modelo mediterráneo, con una fuente para refrescar el ambiente y relajar a los trabajadores con el sonido del agua. Aprovechan, incluso, las piezas resultantes de las pruebas de hormigón para sujetar taludes, evitando que se conviertan en un residuo más.
Kusha Ghoreishi, de origen iraní, explica que buscan edificios de arquitectura moderna, pero en el que mezclan soluciones clásicas con las nuevas tecnologías. El resultado es una arquitectura ´bioclimática´, que logre edificios "sostenibles, con una alta eficiencia energética y con una estética contemporánea", como señala Kusha Ghoreishi, quien indicó que también buscan inspiración en la Alhambra, en las termas romanas o en las torres del viento persa para aprovechar los recursos.

El diseño del metro ya está listo y su montaje empieza en 6 meses (La Opinión)


La empresa Mormedi ha terminado la imagen que tendrán los trenes que circularán por las dos líneas de la ciudad. Primarán las líneas curvas, la visibilidad y la accesibilidad a los vagones. Las primeras unidades estarán en la línea de montaje a lo largo de la primera mitad de 2009

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Las líneas de montaje de la empresa CAF en Linares empezarán a recibir en los próximos meses las piezas para construir los primeros trenes que circularán por las líneas del metro de Málaga y que estarán operativos a finales de 2010. El diseño de estos vehículos ya está cerrado, con una imagen única para Málaga y en la que priman las líneas curvas.
La empresa de diseño industrial Mormedi ha sido la encargada de definir las líneas maestras de los trenes para Málaga. Uno de los aspectos que más destaca es que no copia o reproduce el modelo de otras ciudades, ni siquiera del metro ´gemelo´ de Sevilla. La imagen planteada es exclusiva para la ciudad, con idea de que se adapte a las necesidades de la traza y urbanas, al tiempo que sirva como elemento reconocible y específico de Metro Málaga.
Las líneas curvas y los grandes ventanales marcan las líneas de la cabeza del tren. El frontal goza de una imagen aerodinámica que contrasta con las líneas rectas de otros metros. En este sentido, Mormedi ha querido cuidar la imagen exterior del tren al circular en superficie durante gran parte de su recorrido.
Las ventanas también son muy amplias para adaptarse a las exigencias del tránsito por el exterior, ofreciendo mayor visibilidad lateral a los conductores cuando salgan del túnel, así como a los pasajeros.
Estos trenes empezarán a producirse a lo largo de la primera mitad de este año en la planta que tiene CAF en Linares. Serán catorce composiciones, aunque el contrato de suministro con la Junta de Andalucía establece que se pueda ampliar la producción en un tren más.
Estos convoyes tienen un plazo de entrega de 18 meses para el primer convoy desde que se inicia el montaje. Estos plazos aconsejaron a la Junta pedir que se retrasara el comienzo de los trabajos para adecuar su construcción a la demora que llevaba acumulada la obra del metro. De hecho, la primera

unidad llegará a Málaga a finales de 2010, con idea de que pueda prestar servicio en la línea 2 (entre Renfe y el Carpena). Este subtramo se desglosará para que su funcionamiento pueda llevarse a cabo en tanto prosiguen las obras del ramal común y de la línea 1 (Malagueta-Teatinos).
Los materiales de las máquinas serán fundamentalmente el aluminio y el acero. El acabado de los trenes se cuidará para que sea lo más resistente posible a los actos vandálicos y a las pintadas.
Las unidades estarán preparadas para alcanzar velocidades de hasta 70 kilómetros por hora, aunque la velocidad comercial será sensiblemente menor a la mitad. Los vagones serán continuos y articulados, con dos cabinas con cuadros de mando, una en cada extremo, para circular en ambos sentidos.
El conjunto será modular y, aunque medirán 32 metros, podrán ampliarse hasta los 42 en caso de necesidad con el enganche de otros dos módulos más.
Cada lateral dispondrá de seis puertas para el acceso de los pasajeros. La unidad de tren podrá llevar a unas 226 personas de pie y otras 54 sentadas. El interior estará adecuado para las personas con discapacidad y dispondrá de videovigilancia, sistema de aire acondicionado y avisador acústico de las estaciones.

Derriban en La Viñuela la primera vivienda ilegal de la Axarquía (La Opinión)


El inmueble se construía en suelo no urbanizable. El Ayuntamiento ha elaborado el proyecto de demolición
IZASKUN GUERRERO. LA VIÑUELA La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta, con la colaboración del Ayuntamiento del municipio de La Viñuela, ha derribado la primera vivienda en suelo no urbanizable en la comarca de la Axarquía. El inmueble, que se alzaba de forma ilegal, estaba situado en el paraje del pantano de La Viñuela y hasta el momento de la demolición se había construido la estructura, la cubierta y el cerramiento a distintos niveles, todo ello en una planta y una superficie de 80 metros cuadrados.El Consistorio ordenó el derribo de la vivienda en construcción y solicitó el apoyo de la Consejería de la Vivienda al contar con insuficientes recursos económicos y medios técnicos para efectuar la destrucción. En el proceso, la Administración local ha elaborado el proyecto de demolición y ha dirigido la ejecución, mientras que la Junta de Andalucía procedió a la contratación de la empresa que efectuó el trabajo. La Consejería de la Vivienda hacía pública ayer la demolición a través de un comunicado de prensa. Fuentes cercanas a este periódico aseguraron que la estructura se echó abajo ayer, dato que no pudo ser contrastado con la versión del regidor de La Viñuela, Juan Millán (PSOE), pese a los reiterados intentos de contactar con él. La Junta de Andalucía valoró la demolición como "un paso más en el proceso de colaboración que mantienen ambas administraciones para afrontar el problema de las construcciones en suelo no urbanizable". El pueblo de La Viñuela realiza en la actualidad un inventario de edificaciones ilegales del término municipal, que se tomará como base para la redacción de un Plan Municipal de Inspección.La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio mantiene líneas de colaboración en materia de inspección urbanística con siete municipios de la comarca de la Axarquía. En la visita del consejero de la Vivienda, Juan Espadas, a Vélez Málaga, distintos alcaldes axárquicos le trasladaron su intención de sumarse a la disposición de ayuda del gobierno regional en el control de las construcciones ilegales.

La Junta resta 900 viviendas al PGOU de Antequera (La Opinión)

La Consejería de Vivienda emite un informe desfavorable relativo a la incidencia del plan. Las restricciones afectarán al casco urbano y beneficiarán a los anejos

LOLA SÁNCHEZ. ANTEQUERA Antequera deberá restar 900 inmuebles al parque de viviendas previsto y aprobado en la fase inicial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) el pasado mes de julio, a raíz de un informe negativo de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio sobre la incidencia territorial. Así, los 6.300 inmuebles proyectados, se quedarán en unos 5.400, fijándose la reducción de forma prioritaria, en el casco urbano.
"Vamos a dejar intacto el crecimiento en los anejos, para no afectar el desarrollo de estas poblaciones; la reducción se establecerá principalmente en el casco urbano. De esta forma, las restricciones afectarán a la zona de El Romeral y Matagrande", explicó el alcalde, Ricardo Millán, junto al arquitecto encargado de la comisión del plan, Michel Bencome.
La Junta considera que los redactores del PGOU han establecido un crecimiento "erróneo" al interpretar ciertos núcleos poblaciones, integrados actualmente en el término municipal de Antequera, como núcleos de "población significativa".
En base a ello, los técnicos del plan superaron los límites de crecimiento fijados en un 40% para el suelo urbano y en un 30% para la población, en favor de un 50%-50%. Esta consideración se estableció para Villanueva de la Concepción, Cartaojal y Bobadilla Estación. "Entendíamos que tenía sentido fijar un crecimiento aparte para estos núcleos debido a su peso dentro del término municipal, y especialmente Villanueva que se va a segregar en los próximos meses", dijo Millán.
Núcleos aislados. A su vez, la Junta critica que el PGOU de Antequera no haya computado cinco núcleos poblaciones que deberían entenderse como zonas de expansión: Puerto del Barco, La Higuera, El Pontón, Molino Blanco y Fuente del Sol.
Según Millán, los dos primeros núcleos son anejos históricos de Antequera de los que habrá que constatar su existencia. Respecto a Molino Blanco y Fuente del Sol el regidor aclaró que se tratan de instalaciones turísticas. "Tendremos que justificar que no son aislados tal y como los ha considerado el informe", resaltó Millán, quien consideró "no probada" otra de las consideraciones de la Junta, sobre la no justificación de los recursos hídricos en el plan. "Será la Agencia Andaluza del Agua la que deba determinarlo y no tenemos ni esa documentación ni la de Medio Ambiente", continúo el regidor.
El Ayuntamiento también ha recibido un documento negativo de Cultura, que resalta modificaciones relativas a la catalogación de edificios y a la limitación del Plan de Protección del Casco Histórico (PEPRI). No obstante, el alcalde se ha mostrado satisfecho, afirmando que las consideraciones son diferencias de criterios que se solventarán para la aprobación provisional del documento. El portavoz del PP, Manolo Barón, criticó, una vez más, las cortapisas del POTA.

Entregan proyectos de rehabilitación. Campillos (SUR)

El Salón de Plenos del Ayuntamiento de Campillos acogió el martes la entrega a los ciudadanos beneficiarios de los 45 proyectos de Rehabilitación Autonómica de la Vivienda concedidos por la Consejería de Obras Públicas y Urbanismo de la Junta a Campillos dentro del Programa 2007. La cantidad destinada a la ejecución de estos proyectos es de 231.300 euros. La Junta subvencionará la mitad del importe, con un máximo de 10.000 euros por proyecto.

La Junta deniega una recalificación para una zona comercial en Coín (SUR)

El Consistorio volverá a tramitar el cambio de uso para un nuevo supermercado

La Junta de Andalucía ha bloqueado la construcción de una nueva superficie comercial en Coín que se iba a levantar en la zona de Río Cuevas, junto a la carretera que comunica el municipio con Alhaurín el Grande. Se trata de un proyecto para el que el Ayuntamiento había aprobado una modificación de elementos que ahora ha sido rechazada por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, según el anuncio publicado en el BOJA por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio.
Básicamente, el trámite ha sido denegado porque el Consistorio coineño todavía no ha terminado la adaptación del Plan General a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), por lo que no puede tramitar recalificaciones. En concreto, se solicitaba convertir una parcela de 6.512 metros cuadrados de suelo no urbanizable en suelo urbano no consolidado de uso industrial, comercial y terciario. Fuentes del equipo de gobierno avanzaron que el Ayuntamiento volverá a solicitar la modificación una vez concluya la adaptación del PGOU actual a la LOUA, que se espera para principios de año.
2.000 metros cuadrados
Estas mismas fuentes explicaron que en la zona está prevista la construcción de una nave de unos 2.000 metros cuadrados que albergará un supermercado, aunque no especificaron la cadena.
La pastilla de terreno en cuestión se ubica a la entrada de Coín, muy cerca de la rotonda desde la que parte la carretera hacia Alhaurín el Grande. Se trata de un sector donde proliferan sobre todo distintas industrias y naves comerciales.

El PGOU tendrá que eliminar 930 viviendas para cumplir con el POTA. Antequera (SUR)

El informe de Incidencia Territorial de la Junta de Andalucía es desfavorable

La revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que se aprobó inicialmente por segunda vez en julio de este año tras haberse adaptado al Plan de Ordenación del Territorio Andaluz (POTA), no cumple con todos los parámetros que exige la Junta de Andalucía y tendrá que hacer modificaciones para que el límite del crecimiento urbanístico no supere el 40% del suelo urbano existente en el municipio ni el 30% de su población en los próximos ocho años como indica el POTA. La solución planteada por el equipo redactor pasa por eliminar 930 viviendas de las 7.161 que se preveían en suelo urbanizable, tanto ordenado, como sectorizado y no consolidado.
Según explicó el alcalde de Antequera, Ricardo Millán, el informe de Incidencia Territorial de la Consejería de Vivienda es desfavorable en este sentido, ya que para la redacción del PGOU se consideró a Villanueva de la Concepción como un municipio independiente ya de Antequera y se le aplicó los parámetros del 50% permitido para poblaciones menores de 3.000 habitantes. Este límite del 50 por ciento tanto en suelo urbano existente como en población también se aplicó a los núcleos poblacionales de Bobadilla Estación y Cartaojal. Sin embargo, el informe considera que las tres localidades pertenecen al municipio de Antequera y que a todo el conjunto debe aplicarse el famoso 30-40, según apuntó ayer el alcalde.
El PGOU aprobado inicialmente preveía la construcción de 5.063 viviendas en Antequera ciudad -principalmente en la zona de La Verónica y El Romeral- y 1.300 en los anejos -sobre todo en Bobadilla Estación y Cartaojal. A estas 6.363 viviendas hay que añadir las 798 que se preveían para Villanueva de la Concepción. Además en el suelo no sectorizado previsto se podrían hacer un máximo de 8.472 viviendas, de las que 7.652 serían en Antequera y el resto en anejos.
Millán apuntó que esas 930 viviendas se eliminarían del Ensanche Este (El Romeral), donde se preveían 914 viviendas, y del Ensanche Oeste (Matagrande), donde había 588 viviendas.
El informe también indica que se eliminen las áreas de oportunidad con interés autonómico (puerto seco de Antequera, la zona del aeropuerto, un área turística y una de servicio para la autopista), ya que estas son de iniciativa privada. Por lo que Millán apuntó que serán desarrolladas a través de planes parciales. De igual manera, advierte que no están garantizados los recursos hídricos.
Críticas del PP
El portavoz del PP, Manuel Barón, criticó que se ha demostrado que el POTA es restrictivo con el crecimiento y señaló que estas nuevas recomendaciones podrán limitar aún más el desarrollo de Antequera en época de crisis. Según Barón, el informe señala que Antequera supera en un 13,77 por ciento los límites de población exigidos por el POTA, por lo que consideró que una reducción de 930 viviendas será insuficiente y que todo esto retrasará la aprobación definitiva del plan. En este sentido, Millán apuntó que la aprobación provisional se llevará al pleno de enero de 2009.
De igual manera, es desfavorable el informe de Cultura por los límites del PEPRI, mientras que el de Telecomunicaciones y el de la Consejería de Turismo, Comercio y Deporte apuntan una serie de adecuaciones a la normativa y los planes vigentes. El de la Agencia Andaluza de Puertos y el de Obras Públicas en materia de carretera son favorables. No obstante, aún faltan por llegar al ayuntamiento los informes de Medio Ambiente y de la Agencia Andaluza del Agua.

Demuelen una edificación ilegal en la zona de protección de la presa de La Viñuela (SUR)

El derribo, el primero que se ejecuta en la comarca, responde a un acuerdo del pleno del Ayuntamiento
El Ayuntamiento de La Viñuela, situado ha ejecutado, en colaboración con la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, la demolición de una vivienda situada en suelo no urbanizable en el entorno del embalse de La Viñuela. Se trata de la estructura de una vivienda de una planta de unos 80 metros cuadrados que no está habitada y es el primer inmueble ilegal que se derriba en la comarca de la Axarquía.
La vivienda no está habitada y sólo tiene construida la estructura, la cubierta y el cerramiento a distintos niveles. Al estar ubicada en suelo no urbanizable, el Ayuntamiento ordenó su demolición, aunque ante la falta de medios técnicos y económicos para llevarla a cabo solicitó el apoyo y la colaboración de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio.
De esta forma, el Ayuntamiento ha sido el encargado de elaborar el proyecto de demolición y ha dirigido su ejecución, mientras que la Administración autonómica ha contratado a las empresas que se han encargado de llevarlo a cabo.
La demolición se ha producido después de que el Ayuntamiento acordara en pleno el derribo de varias construcciones ilegales en estructura y sin habitar.
Según la Junta, el ejercicio de coordinación entre el Ayuntamiento de Viñuela y la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio para la demolición de esta vivienda es un paso más en el proceso de colaboración que mantienen ambas Administraciones para afrontar el problema de las construcciones en suelo no urbanizable.
De hecho, el Consistorio es uno de los que ya están trabajando en la elaboración de un inventario de sus edificaciones ilegales, como paso previo para la redacción de un Plan Municipal de Inspección.
La Viñuela es, asimismo, una de las primeras localidades de la Axarquía que ha solicitado la colaboración y asesoramiento técnico a la Junta de Andalucía para la elaboración del inventario y el Plan Municipal de Inspección, por lo que estos trabajos se encuentran en una fase muy avanzada de redacción.
Actualmente, la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio tiene abiertas líneas de colaboración con siete municipios de la comarca, aunque son muchos los que han mostrado su intención de comenzar a trabajar de la mano de la Administración autonómica para afrontar el problema de las edificaciones ilegales en sus términos municipales.

El Borge, Cómpeta y Totalán reservan suelo en sus PGOU para 1.048 nuevas viviendas (SUR)

Los documentos urbanísticos protegen más de 5.000 hectáreas de terrenos. Diputación entrega a los ayuntamientos los planes para su aprobación inicial

PLANES
El Borge: El documento prevé suelo para 157 nuevas viviendas. Propone ampliar el parque La Alcúa, un recinto ferial y un nuevo depósito.
Cómpeta: Se protegen 3.800 hectáreas de suelo y se prevén 738 nuevas viviendas. Asimismo reserva 36.500 metros cuadrados para uso industrial, terrenos para un nuevo colegio, un cementerio y un centro de interpretación del Parque Natural.
Totalán: El PGOU prevé 155 nueva viviendas. También reserva 31.72 metros cuadrados de suelo industrial y una zona de oportunidad turística. Propone una nueva conexión con Moclinejo.Tres nuevos municipios de la comarca disponen desde ayer de planes generales de ordenación urbana (PGOU) para proceder a su aprobación inicial. Se trata de El Borge, Cómpeta y Totalán, poblaciones que se unen de este modo a los siete que ya cuentan este documento. Los tres planes han sido redactados por la Oficina de Planeamiento de la Diputación, cuyo presidente, Salvador Pendón, entregó ayer los planes a los alcaldes de las tres poblaciones, así como los documentos de adaptación de las normas subsidiarias de pleneamiento a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) de Alcaucín y Alfarnatejo.
Los planes generales de El Borge, Cómpeta y Totalán prevén suelo para la construcción de un total de 1.048 nuevas viviendas, correspondiendo la mayoría (el 75% a Cómpeta).
El presidente de la Diputación, Salvador Pendón, ha destacado además la protección de más de 5.000 hectáreas de superficie entre los tres municipios, de las que el 87% de corresponden al término municipal de Cómpeta. Pendón ha valorado como muy positivo la reserva de 118.000 metros cuadrados para suelo industrial entre los municipios de Totalán y Cómpeta.
El Borge
El documento de aprobación inicial del PGOU de El Borge prevé la construcción de 157 nuevas viviendas. Con un solo núcleo de población, la superficie de suelo urbano que ocupa el casco urbano es de 139.000 metros cuadrados.
En la aprobación inicial se ha establecido un suelo urbanizable residencial de 19.658 metros cuadrados, con un número máximo de viviendas de 29 y un suelo urbanizable turístico, de casi 28.000 metros cuadrados y un máximo de 42 viviendas. El plan protege especialmente 312,8 hectáreas.
Entre los sistemas de áreas libres propuestos en el documento destacan la ampliación del parque La Alcúa, la construcción de un recinto ferial, la reserva de espacio como zona de protección del cementerio y de una de esparcimiento en el Monte Ejido.
En cuanto a infraestructuras se plantea la construcción de un nuevo depósito en el pueblo, y otro en Las Rozas, donde también se prevé una estación depuradora.
Cómpeta
En el caso de Cómpeta, el PGOU redactado por la Diputación contempla la protección de 3.800 hectáreas de suelo (el 73,74 % de del término municipal). En el documento se han clasificado dos núcleos urbanos, el de Cómpeta y el de El Acebuchal. La superficie de suelo consolidado de ambos núcleos alcanza los 336.124 metros cuadrados. El PGOU prevé la construcción de 738 viviendas, 232 suelo urbano no consolidado y 506 en suelo urbanizable residencial.
Por otro lado, el suelo urbanizable industrial ocupará una superficie de 86.585 metros cuadrados.
En el documento se ha propuesto entre otros equipamientos un recinto ferial, para potenciar el municipio como oferta turística; terrenos para construir un colegio y un nuevo cementerio, así como para un centro de interpretación del Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama.
Totalán
En Totalán, por pertenecer a la aglomeración urbana de Málaga, según el documento de aprobación inicial, se prevé reservar suelo para un área de oportunidad turística en el que se podrán crear 358 plazas residenciales y 179 hoteleras.
El PGOU prevé además terrenos para la construcción de 155 nuevas viviendas en todo el municipio y una superficie de suelo industrial de 31.072 metros cuadrados. El suelo especialmente protegido alcanzará las 813 hectáreas (95 % del término municipal).
Entre las infraestructuras más destacadas que se proponen en el plan destaca un recinto ferial sobre el embovedado del Arroyo de Fuentenueva y un parque en la zona El Lagarillo. También se propone la ampliación de la superficie deportiva y el equipamiento de carácter ambiental y turístico de El Lagarillo y del Cerro de la Corona. En infraestructuras, se plantea la ampliación de los depósitos existentes y la construcción de un nuevo depósito de reutilización, el acondicionamiento de la MA-3202 y la conexión de Totalán y Moclinejo.
De los 43 PGOUs en los que trabajar la Oficina de Planeamiento de la Diputación, 18 pertenecen a municipios de la Axarquía.

La alcaldesa afirma que el PGOU será la llave de los grandes proyectos. Marbella (SUR)

Muñoz sostiene que 2008 ha sido el año de la gestión «eficaz» y de la cercanía con los ciudadanos

2008, EN CIFRAS
Los datos de la gestión
Licitaciones: 518 por valor de 46,6 millones de euros.
Plenos: 18 plenos (diez ordinarios, cinco extraordinarios y tres extraordinarios y urgentes).
Comisiones informativas: 45 comisiones.
Juntas de gobierno: 37 en Marbella, doce en San Pedro, tres en Nueva Andalucía y dos en Las Chapas. «La aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en 2009 supondrá el impulso definitivo a muchos de los proyectos emblemáticos de nuestro programa de gobierno, como el traslado del recinto ferial o el futuro Palacio de la Justicia». La alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, concluyó ayer el balance de la gestión municipal en 2008 con la mirada puesta en lo que deparará a la ciudad el año que está a punto de comenzar.
Y hay pocas dudas de que vendrá marcado por la puesta de largo del primer Plan General de la ciudad en más de dos décadas. La regidora confió así en que el nuevo planeamiento sea la llave de los grandes proyectos para la ciudad, sin olvidar que otros ya han echado a andar en los últimos meses, caso de la guardería municipal de Nueva Andalucía, la primera residencia de mayores pública y las viviendas de protección oficial que se construirán en San Pedro Alcántara o, en el apartado de obras, los planes de asfaltado y de barrios o la construcción de rotondas.
Tesorería saneada
De los últimos doce meses de labor municipal, la alcaldesa aludió además a la recuperación de la credibilidad municipal, a una gestión «eficaz» o a la cercanía a los ciudadanos como principales logros, a los que sumó el reto de haber saneado la Tesorería, que ahora respeta los planes de pago con los acreedores. «Se han puesto los cimientos de la normalización administrativa y política de la ciudad», valoró Muñoz.
No olvidó los avances en materia de personal -habló de cambio «radical» en este área-, el acuerdo con el Patronato de Recaudación que asegura en toda la legislatura el abono de las nóminas a los trabajadores municipales o la propia aprobación provisional del Plan General, donde se blinda a los compradores de buena fe de viviendas ilegales para que no tengan que hacer frente a las compensaciones para la regularización de sus inmuebles.
Tampoco desaprovechó la oportunidad para lanzar un mensaje a las administraciones con las que se han abierto vías de colaboración: «En 2009 esperamos sacar adelante todos los proyectos dentro del ámbito de la inversión y continuar apostando por una política de cofinanciación con el resto de administraciones que permitan a Marbella crecer en cuanto a equipamientos», concluyó Muñoz en el balance de la gestión municipal del último año.

IU reclama que el hotel Senator se mantenga como equipamiento social en el Plan. Marbella (SUR)

El grupo municipal de IU ha presentado una alegación al texto provisional del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en la que solicita que se mantenga la calificación de equipamiento público sobre los terrenos en los que se ha edificado el hotel Senator. El objetivo, según explica el partido en un comunicado, es «forzar al propietario a la cesión de las construcciones para la conversión del complejo en una residencia pública de mayores».
Según IU, el texto provisional del Plan «regulariza la actividad del complejo residencial y hotelero construido de forma arbitraria a las determinaciones del Plan de 1986, en el que se cataloga a estos terrenos de sistema general de equipamiento social y cultural».
Enrique Monterroso, portavoz del grupo, asegura que la solución «no satisface las demandas de los ciudadanos» porque, según dice, «el edificio ha supuesto la usurpación de un patrimonio de uso social y cultural que no puede perpetuarse con la sola cesión de unos inmuebles que permitirán ampliar el Palacio de Congresos y la construcción de una plaza que realmente supone un activo más para el hotel ilegal».
La alternativa para «compensar la apropiación indebida del suelo público», según apunta Monterroso, pasaría por su conversión en una residencia pública de mayores, que no existe aún en el municipio, aunque sí hay proyectada una en el Trapiche.

Los empresarios del polígono se niegan a mudarse a La Torrecilla (SUR)


LA ALEGACIÓN
Previsto en el Plan: El PGOU propone el traslado a la zona norte de la urbanización La Torrecilla, con 70.000 metros cuadrados hábiles.
Propuesta: Los empresarios propone mudarse a la finca Nueva Marbella, por encima de la autovía, con más de 320.000 metros. La Agrupación de Interés Económico Polígono Industrial de Marbella (AIEPIM) han presentado una nueva alegación al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aprobado provisionalmente en octubre. ¿El motivo? El nuevo emplazamiento previsto en el Plan, por encima de la urbanización La Torrecilla, no les convence por falta de espacio.
«Es absurdo que nos mudemos a un terreno con 70.000 metros cuadrados ya que los polígonos de Marbella tienen una superficie de 320.000; es como meter un cubo de agua en un vaso», explicó ayer el presidente de la Agrupación, Francisco Pimentel.
La alegación, redactada por el asesor urbanístico del colectivo, Antonio Belón, insiste en que la mejor ubicación para los empresarios de los polígonos está en la finca Nueva Marbella, por encima de la autovía. Los industriales de La Ermita, unidos bajo la agrupación, sostienen que el traslado a esta zona, conocida como La Serranía cuenta con el beneplácito de la alcadesa, Ángeles Muñoz.
La decisión, sin embargo, tiene, al menos, dos inconvenientes. El Ayuntamiento está pendiente de recibir el informe multidisciplinar que encargó a la empresa Avant para conocer la viabilidad del proyecto de La Serranía, denominado por los empresarios, Marbella 2008.
De otro lado, existe la protección de la zona de El Alcornocal defendida por la Junta de Andalucía y los grupos ecologistas.
El Alcornocal
Empresarios y Ayuntamiento son críticos con esa postura. Los industriales de La Ermita han encargado incluso un estudio medioambiental que en sus conclusiones cuestiona el valor del espacio natural al asegurar que se trata de unos árboles «aislados que se trasplantarían en el futuro parque periurbano» que tienen previsto construir y que contará con 4.000 nuevos árboles, según Pimentel.

Un millar de vecinos se oponen a la construcción de un parking (SUR)

Temen que las obras afecten a las viviendas de la plaza de Istán y critican que el 80 % de las plazas en superficie desaparezcan

Cerca de un millar de vecinos de San Pedro han rubricado un escrito, presentado ayer por registro de entrada de la Tenencia de Alcaldía, para mostrar su rechazo al proyecto municipal de construcción de un aparcamiento subterráneo en la plaza de Istán. La cuestión no es baladí, ya que, hoy en el pleno extraordinario a propuesta del equipo de gobierno se debatirá la propuesta de adjudicación provisional de esta obra.
Los afectados, que han creado una plataforma vecinal, justifican su negativa a esta actuación, impulsada por el equipo de gobierno, en el temor de que las viviendas y edificios colindantes, algunos con más de 30 años, se vean afectados por los trabajos y en la desaparición del 80 por ciento del centenar de aparcamientos que hay actualmente en superficie.
Argumentos
«Ahora son totalmente gratuitos y en su lugar se les 'obligará' a los vecinos a comprar una plaza por 16.000 euros más IVA, a los que hay que añadir los gastos jurídicos, de notaría y registro», a lo que Francisco González, portavoz del colectivo, añadió: «Además, se trataría de una concesión a 40 años por lo que no sería en propiedad».
Desde la plataforma que da sus primeros pasos, inciden también en que con la construcción de este parking en el centro urbano el tráfico rodado se incrementaría un 300 por ciento en la zona, se eliminaría el actual arbolado y durante su ejecución, se perjudicaría a los comercios y negocios. Pero, sobre todo, subrayan que tampoco se ha contado con la opinión de los residentes de la zona, ya que, explican que el Ayuntamiento sólo convocó a cinco presidentes de comunidades quienes le dieron el visto bueno aunque no representaban a los afectados.
Como alternativa a esta obra y para ganar más plazas de garaje, plantean que se reordenen algunos viales próximos para que sean aparcamientos en batería. Según manifestó González, no descartan protestas para hacer oír su disconformidad.
Respuesta municipal
Por su parte, Pablo Moro, concejal delegado de Obras, afirmó ayer que ahora no se puede dar marcha atrás en el proceso, que está muy avanzado. «Llevamos un año de trámites, ¿por qué ahora se posicionan en contra y no cuando se abrió el plazo de alegaciones?», se preguntó
ayer el edil, quien indicó que el proyecto, que no recibió ningún reparo, fue respaldado desde el principio por los presidentes de las comunidades de la plaza. «Se trata de solucionar un problema de aparcamiento que tiene esta zona», abundó Moro.

El Ayuntamiento ya indemnizó a los vecinos que serán desahuciados en la calle Calvo (SUR)

El alcalde de la capital, Francisco de la Torre, explicó ayer que el Ayuntamiento ya indemnizó a los vecinos del edificio de calle Calvo número 21 que hoy serán desahuciados del inmueble ante el riesgo de derrumbe que presenta. La medida afecta a seis familias, cuatro de las cuáles tienen ya buscado, por sus propios medios, una nueva vivienda, y a las otras dos se les estaba buscando una solución mediante ayudas económicas tal y como establece el protocolo de Bienestar Social.
De la Torre indicó que en 1996 se inició el proceso de expropiación de la finca que concluyó en 2006 pagándose el justiprecio establecido. Por eso, los inquilinos u «ocupantes» como les llamó el regidor si son los mismos que estaban hace dos años o son nuevos se encuentra en el inmueble de manera ilegal.
Asimismo, según la documentación, la finca está inscrita a nombre de la Junta de Andalucía aunque en breve pasará a manos municipales.

Unas yucas paralizan las obras de varios chalés en Gibralfaro (SUR)

El Ayuntamiento tasa en casi tres millones la expropiación forzosa y los dueños piden más por el lucro cesante

Los criterios medioambientales, más que los urbanísticos, han sido la coartada perfecta para que el Ayuntamiento haya podido paralizar las obras iniciadas en la Cañada de los Ingleses por la promotora Aifos para la construcción de una veintena de chalés. Los trabajos fueron paralizados ayer al detectarse que se estaban talando ejemplares de yuca (de la rama de las elephantipes) cuando los informes realizados sobre la afección de obras en esa parcela indicaban que ese tipo de plantas debían ser transplantadas, según informó el Consistorio.
Por la mañana, el alcalde, Francisco de la Torre, ya advirtió a los dueños de que por el camino que habían iniciado «no van a ninguna parte» porque aunque el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1997 permite la construcción de viviendas, en la aprobación provisional de la revisión del documento se establece esta zona como zona verde para el proyecto de conversión de en un parque urbano.
El Ayuntamiento va a expropiar forzosamente estos terrenos para su uso público, una medida que, según el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, supondrá el desembolso de entre dos y tres millones de euros.
Una cifra con la que no está de acuerdo la titular de los terrenos, la empresa Aifos, que reclama una indemnización mayor, que no se concretó aunque, según algunas fuentes, como mínimo puede triplicar la que ofrece el Consistorio. En su momento, cuando se cambió el uso del suelo, los dueños presentaron ante los tribunales un recurso contencioso administrativo en el que solicitaron una indemnización de casi veinticinco millones de euros por el lucro cesante. Ese era el dinero que pensaban recaudar por la venta de los edificios que allí se iban a levantar.

El Ayuntamiento desmenuza el dinero del 'plan Zapatero' para obras en los distritos (SUR)


ALGUNOS DE LOS PROYECTOS DE LOS FONDOS
Gobierno (99,3 millones)
Carretera Azucarera: 4,9 millones.
Actuaciones en polígonos: Casi ocho millones de euros.
Castillo de Gibraltar: Un millón.
Campos de fútbol: Tres millones.
Instalaciones deportivas Un millón.
Repoblación suelo forestal: Un millón de euros.
Junta (15 millones)
Carretera Azucarera (tramo pasaje Arcipreste de Talavera y carretera de Cártama): 3,6 millones.
Acondicionamiento interior del estadio de atletismo: 300.000 euros.
Eliminación de barreras arquitectónicas en los distritos Centro, Este y Ciudad Jardín: 905.840 euros.
Sede de la junta de distrito Bailén y biblioteca: 3.451.000 euros.
Guardería en el polígono Guadalhorce: 1,1 millones.
Incubadora de empresas en el caserón de La Virreina: 1,2 millones.
Reforma de sedes en la calle Concejal Muñoz: 4,5 millones. El Ayuntamiento de Málaga avanzó ayer algunas de las actuaciones a las que destinará los 99,3 millones que le corresponden a la ciudad del 'plan Zapatero' de medidas contra la crisis. El alcalde, Francisco de la Torre, anunció que se presentarán un centenar de iniciativas, la mayoría de las cuales (casi el 70% del total) serán para proyectos que se desarrollarán en los diez distritos de la capital.
El acerado de calles, el asfaltado de las mismas o la dotación de infraestructuras socioculturales en los barrios son algunas de las actuaciones que se llevarán a cabo, aunque no cuantificó la cantidad total de dinero que se invertirá en este concepto ya que, según dijo, aún no está cerrada la lista definitiva. Junto a los distritos, las obras en los polígonos son las otras grandes beneficiadas con la inversión de casi ocho millones de euros en la Estrella, Guadalhorce, Santa Cruz, El Viso o San Luis.
Otro de los grandes ejes serán los proyectos deportivos. Así se prevé construir tres campos nuevos de fútbol (seis millones en total) y mejorar otras instalaciones de este tipo (en torno a un millón de euros). A ello se unen los 4,9 millones de euros para un tramo de la carretera Azucarera-Intelhorce, un millón de euros para la rehabilitación del castillo de Gibralfaro y la misma cantidad para la reforestación de suelo forestal en la ciudad.
Pleno del martes
Estos y otros proyectos incluidos en este plan nacional se debatirán en el pleno del próximo martes, 23 de diciembre. En la sesión plenaria de hoy se aprobarán las siete iniciativas que se acogerán al plan de la Junta de Andalucía (15.085.840 euros para Málaga) para el fomento del empleo -ver cuadro adjunto-.
Sobre los fondos de ambas administraciones que vienen a Málaga (115 millones en total), De la Torre señaló que si se hubiera tenido en cuenta el peso real poblacional y de desempleo de la capital se hubieran tenido que recibir unos 26 millones de euros más (seis de la Junta y veinte del Gobierno central).
Por su parte, el portavoz del PSOE en el Ayuntamiento, Rafael Fuentes, lamentó la «falta de consenso» que ha habido por parte del equipo de gobierno del PP para elaborar los proyectos que se presentarán ante ambas administraciones y, al cierre de esta edición, no tenían clara la postura que van a mantener en el pleno que se celebra esta mañana.