Los que compran inmuebles son 'los que no necesitan acudir a los bancos'
MADRID.- El parón del mercado inmobiliario se sigue reflejando en la caída de las ventas de vivienda y en el número de hipotecas constituidas, donde el descenso es aún más brusco, a pesar de las continuas bajadas del Euribor.
Esta situación es "consecuencia evidente del impacto que el cierre de la financiación de las entidades está teniendo en la actividad del sector y, en particular, sobre los compradores", según afirma el secretario general del G-14, Pedro Pérez.
De esta forma, Pérez asegura que muchos de los que compran inmuebles son "los que no necesitan acudir a los bancos para financiación", algo que explica con el hecho de que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas haya caído en mayor medida.
Por otra parte y respecto a la nueva bajada de tipos de interés que ha sugerido Trichet, el secretario general del G-14 considera "muy positivo los descensos" de los tipos, aunque se ha mostrado preocupado, ya que esta situación no se traslada al comprador, "que no obtiene dinero para adquirir viviendas".
jueves, 27 de noviembre de 2008
La Junta recibe 17 ofertas para hacer el metro desde el río a La Malagueta (La Opinión)
Es el último tramo del suburbano que queda por decidir cómo se ejecutará ante las dificultades del terreno
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA La Junta de Andalucía ha recibido 17 ofertas de empresas que aspiran a decidir cómo se va a construir el complejo tramo del metro entre el río Guadalmedina y La Malagueta, en lo que serían los últimos 1,6 kilómetros de la red del suburbano que están pendientes de definir.
Ferrocarriles Andaluces tiene en marcha el concurso que adjudicará el trabajo de redactar el proyecto de obra para este complejo tramo, con idea de sustituir la propuesta realizada por la empresa concesionaria Metro Málaga y que no fue aceptada por disparar el coste de esta actuación.
El presupuesto de este trabajo asciende a 1,5 millones de euros y la empresa que salga elegida tendrá un plazo de diez meses para presentar el proyecto de obra, así como las actuaciones complementarias para desviar el tráfico y conservar los árboles.
Las propuestas que se han presentado a la entidad de la Junta Ferrocarriles Andaluces contemplan nueve uniones temporales de varias empresas y otras ocho consultoras de ingeniería civil que se presentan en solitario. Las 17 ofertas son las avaladas por estas firmas: Saltec, GPO/Narval, VS Ingeniería, Aepo/Dintra, Iberinsa/Urci, Intecsa/Pereda 4, Prointec, Typsa, Ayesa, Idom, Ineco, KV Consultores, Cemosa/Sener, Egis Rail/Eyser/Genova, Euroestudio/Inaser, Ardanuy/Proser y Certum/Geocontrol/TRN.
La adjudicación de este contrato se realizará en el primer trimestre del año próximo, de forma que el proyecto no estará hasta finales de 2009. Eso supone que las obras del último tramo, con la estación de origen en La Malagueta, no se comiencen antes de mediados de 2010.
No obstante, Ferrocarriles Andaluces contempla que el metro pueda funcionar hasta el río Guadalmedina, lo que supondría casi el 90% del trazado proyectado. Incluso las condiciones del contrato establecen que la ganadora del concurso tendrá que organizar las obras en dos fases, con idea de ejecutar primero el trozo entre el cauce del río y la plaza de la Marina, con idea de que sea utilizable mientras se ejecuta el resto hasta La Malagueta.
El tramo de 1,6 kilómetros cuyo proyecto se tiene que redactar dispondrá de dos estaciones, una en la plaza de la Marina y otra en La Malagueta, que será la cabecera de línea. El tramo es subterráneo y tendrá que pasar bajo el cauce del Guadalmedina y el aparcamiento de la Marina. Además, el túnel irá por debajo de la Alameda y el Parque, por lo que el proyecto deberá insistir en la conservación de la arboleda.
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA La Junta de Andalucía ha recibido 17 ofertas de empresas que aspiran a decidir cómo se va a construir el complejo tramo del metro entre el río Guadalmedina y La Malagueta, en lo que serían los últimos 1,6 kilómetros de la red del suburbano que están pendientes de definir.
Ferrocarriles Andaluces tiene en marcha el concurso que adjudicará el trabajo de redactar el proyecto de obra para este complejo tramo, con idea de sustituir la propuesta realizada por la empresa concesionaria Metro Málaga y que no fue aceptada por disparar el coste de esta actuación.
El presupuesto de este trabajo asciende a 1,5 millones de euros y la empresa que salga elegida tendrá un plazo de diez meses para presentar el proyecto de obra, así como las actuaciones complementarias para desviar el tráfico y conservar los árboles.
Las propuestas que se han presentado a la entidad de la Junta Ferrocarriles Andaluces contemplan nueve uniones temporales de varias empresas y otras ocho consultoras de ingeniería civil que se presentan en solitario. Las 17 ofertas son las avaladas por estas firmas: Saltec, GPO/Narval, VS Ingeniería, Aepo/Dintra, Iberinsa/Urci, Intecsa/Pereda 4, Prointec, Typsa, Ayesa, Idom, Ineco, KV Consultores, Cemosa/Sener, Egis Rail/Eyser/Genova, Euroestudio/Inaser, Ardanuy/Proser y Certum/Geocontrol/TRN.
La adjudicación de este contrato se realizará en el primer trimestre del año próximo, de forma que el proyecto no estará hasta finales de 2009. Eso supone que las obras del último tramo, con la estación de origen en La Malagueta, no se comiencen antes de mediados de 2010.
No obstante, Ferrocarriles Andaluces contempla que el metro pueda funcionar hasta el río Guadalmedina, lo que supondría casi el 90% del trazado proyectado. Incluso las condiciones del contrato establecen que la ganadora del concurso tendrá que organizar las obras en dos fases, con idea de ejecutar primero el trozo entre el cauce del río y la plaza de la Marina, con idea de que sea utilizable mientras se ejecuta el resto hasta La Malagueta.
El tramo de 1,6 kilómetros cuyo proyecto se tiene que redactar dispondrá de dos estaciones, una en la plaza de la Marina y otra en La Malagueta, que será la cabecera de línea. El tramo es subterráneo y tendrá que pasar bajo el cauce del Guadalmedina y el aparcamiento de la Marina. Además, el túnel irá por debajo de la Alameda y el Parque, por lo que el proyecto deberá insistir en la conservación de la arboleda.
Urbanismo propone construir 460 viviendas en Los Guindos (La Opinión)
El pleno municipal discutirá hoy el cambio de calificación de dos parcelas de uso industrial para destinarlas a uso residencial. No se prevén equipamientos
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Sin equipamiento proyectado y en una zona que ya está muy poblada, el Ayuntamiento prevé la construcción de cuatro edificios en la avenida de Los Guindos con una altura de seis plantas y ático sobre la baja y con más de 460 viviendas. Esta propuesta será debatida en el pleno municipal de hoy, en el que se llevan a aprobación dos puntos con los planes de reforma de estas parcelas afectadas en Los Guindos, actualmente con uso industrial y que pasarán a ser de destino residencial.
Los proyectos que se debatirán en el pleno hacen referencia a dos parcelas similares de 11.000 metros cuadrados, donde se construirán tres edificios con 256 viviendas en la denominada LO-5 y promovida por Canales y Lumbreras, y otras 209 viviendas en un único edificio en la llamada LO-7, que promueve la empresa Acebuche de la Vega.
Estas propuestas exceden con mucho los límites máximos de edificabilidad exigidos en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que establece un máximo de 100 viviendas por cada 10.000 metros cuadrados. Sin embargo, Urbanismo argumenta que estos terrenos están sujetos a la legislación anterior y sobre ellos no se pueden aplicar estas exigencias, como tampoco la reserva del 30% de las viviendas para VPO.
Estos dos planes supondrán unos 1.800 nuevos vecinos para esta zona, que se encuentra muy cerca de la ya masificada barriada de La Paz. Además, el grupo municipal socialista indica que no se ha previsto ninguna reserva mínima de suelo para equipamientos, lo que incidirá de forma negativa en los ya existentes al aumentar la población a la que atienden.
Inicialmente el equipo de gobierno iba a llevar sólo una modificación de la calificación en Los Guindos, la tratada la semana pasada en la Comisión de Urbanismo y que consistía en la construcción de 209 viviendas en un gran edificio con seis alturas y ático sobre la baja. Sin embargo, a última hora ha introducido por vía de urgencia la otra modificación, incluso de mayor importancia, al contemplar 256 viviendas más para esa zona de uso industrial.
El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, afirmó que el punto que se lleva por urgencia al pleno fue retirado de la Comisión de Urbanismo del pasado día 19 "porque faltaba un documento, por lo que se planteó allí que se llevaría por urgencia al pleno".
El PSOE ya ha anunciado su voto en contra de los dos proyectos y denunció que se eliminen empresas "que no conservan los puestos de trabajo" para hacer viviendas en una zona "que ya está muy masificada", según afirmó el portavoz socialista, Rafael Fuentes.
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Sin equipamiento proyectado y en una zona que ya está muy poblada, el Ayuntamiento prevé la construcción de cuatro edificios en la avenida de Los Guindos con una altura de seis plantas y ático sobre la baja y con más de 460 viviendas. Esta propuesta será debatida en el pleno municipal de hoy, en el que se llevan a aprobación dos puntos con los planes de reforma de estas parcelas afectadas en Los Guindos, actualmente con uso industrial y que pasarán a ser de destino residencial.
Los proyectos que se debatirán en el pleno hacen referencia a dos parcelas similares de 11.000 metros cuadrados, donde se construirán tres edificios con 256 viviendas en la denominada LO-5 y promovida por Canales y Lumbreras, y otras 209 viviendas en un único edificio en la llamada LO-7, que promueve la empresa Acebuche de la Vega.
Estas propuestas exceden con mucho los límites máximos de edificabilidad exigidos en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que establece un máximo de 100 viviendas por cada 10.000 metros cuadrados. Sin embargo, Urbanismo argumenta que estos terrenos están sujetos a la legislación anterior y sobre ellos no se pueden aplicar estas exigencias, como tampoco la reserva del 30% de las viviendas para VPO.
Estos dos planes supondrán unos 1.800 nuevos vecinos para esta zona, que se encuentra muy cerca de la ya masificada barriada de La Paz. Además, el grupo municipal socialista indica que no se ha previsto ninguna reserva mínima de suelo para equipamientos, lo que incidirá de forma negativa en los ya existentes al aumentar la población a la que atienden.
Inicialmente el equipo de gobierno iba a llevar sólo una modificación de la calificación en Los Guindos, la tratada la semana pasada en la Comisión de Urbanismo y que consistía en la construcción de 209 viviendas en un gran edificio con seis alturas y ático sobre la baja. Sin embargo, a última hora ha introducido por vía de urgencia la otra modificación, incluso de mayor importancia, al contemplar 256 viviendas más para esa zona de uso industrial.
El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, afirmó que el punto que se lleva por urgencia al pleno fue retirado de la Comisión de Urbanismo del pasado día 19 "porque faltaba un documento, por lo que se planteó allí que se llevaría por urgencia al pleno".
El PSOE ya ha anunciado su voto en contra de los dos proyectos y denunció que se eliminen empresas "que no conservan los puestos de trabajo" para hacer viviendas en una zona "que ya está muy masificada", según afirmó el portavoz socialista, Rafael Fuentes.
Las hipotecas comenzarán a bajar en diciembre tras tres años al alza (La Opinión)
El Euribor se coloca en el 4% y cerrará la media del mes al 4,3%, lo que reducirá en 20 euros la cuota mensual de las hipotecas tipo. Las ventas y los nuevos créditos hipotecarios caen en Málaga otro 40%
J. V. RODRÍGUEZ / EP. MÁLAGA Se adelantan los regalos de Navidad para algunos de los millones de hipotecados en España. El Euribor sigue cotizando a la baja y marcó ayer en su negociación diaria el 4,004%, con lo que la media mensual, a falta de dos sesiones para que concluya el mes, se sitúa ya en el 4,393%, un nivel que no alcanzaba desde febrero. Y la cosa podría evolucionar a mejor. El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet, anunció desde El Cairo que el instituto emisor europeo podría volver a rebajar los tipos de interés desde el 3,25% actual en la próxima reunión del Consejo de Gobierno de la institución europea que tendrá lugar el próximo 4 de diciembre.
En el caso de que el Euribor cierre el mes en este nivel, los clientes que tengan una hipoteca de 150.000 euros a 25 años que revisen las condiciones de su préstamo con el indicador de noviembre experimentarán una rebaja de unos 20 euros al mes y de 240 euros al año.
Esta tasa mensual es 0,217 puntos inferior a la de noviembre de 2007 (4,607%), y más de un punto porcentual menor que la media de octubre, que fue del 5,428%. De este modo, las hipotecas que se revisen a partir de diciembre, a las que se les aplica la tasa del último mes completo anterior, serán las primeras que experimenten recortes en sus cuotas desde hace más de tres años, en septiembre de 2005.
El continuado descenso del indicador se explica porque el indicador evoluciona en paralelo a las subidas o bajadas de tipos de interés en la Eurozona, que actualmente están en el 3,25%, y cuyo diferencial con el Euribor suele estar entre el 0,30 y el 0,50%.
Un mercado parado. Según los analistas, el Euribor terminará el año por debajo del 4% y a comienzos de 2009 la tasa retrocederá hasta el 2,5%, siempre y cuando el BCE continúe con su política de rebajas de tipos de interés. El mercado da por descontado que el precio oficial del dinero bajará en diciembre entre un cuarto y medio punto.
Mientras tanto, el mercado inmobiliario sigue absolutamente parado, lo que se refleja en una insistente caída de las ventas de vivienda y del número de hipotecas constituidas, donde el descenso es aún más brusco. De esta forma, en la provincia de Málaga el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 157.468 euros en septiembre, un 5,9% menos (9.878 euros) que en el mismo mes de 2007, según los datos aportados ayer por el Instituto Nacional de Estadística. El número de viviendas hipotecadas en la provincia se redujo el pasado septiembre un 41% hasta situarse en 2.433, y el capital prestado para estos préstamos lo hizo un 44% hasta los 383 millones de euros.
Andalucía fue la comunidad que registró el mayor número de hipotecas sobre vivienda en septiembre, con 12.054 -una quinta parte de ellas en Málaga-, seguida de Madrid, con 8.553, Cataluña, con 8.541 y la Comunidad Valenciana, 8.272. En cuanto al capital prestado para estas hipotecas, la mayor cantidad correspondió también a Andalucía, 1.511,8 millones de euros, de los que Málaga acaparó una cuarta parte.
Segunda mano, en picado. En cuanto a la compraventa de viviendas, el descenso fue muy similar, del 40%, si comparamos las 3.509 operaciones realizadas en septiembre de 2007 en Málaga con las 2.071 del mismo mes de este año. La vivienda nueva cayó un 42% por sólo un 29% de la VPO. El mayor descenso se lo llevaron las viviendas de segunda mano, con un 50% de caída.
En España, la compraventa de viviendas alcanzó las 45.809 operaciones en el mes de septiembre, lo que supone una caída del 27,1% respecto al mismo mes del año pasado, cuando las transacciones inmobiliarias ya experimentaban caídas. El descenso acumulado en los nueve primeros meses del año es del 28,2%, frente al mismo periodo de 2007.
J. V. RODRÍGUEZ / EP. MÁLAGA Se adelantan los regalos de Navidad para algunos de los millones de hipotecados en España. El Euribor sigue cotizando a la baja y marcó ayer en su negociación diaria el 4,004%, con lo que la media mensual, a falta de dos sesiones para que concluya el mes, se sitúa ya en el 4,393%, un nivel que no alcanzaba desde febrero. Y la cosa podría evolucionar a mejor. El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet, anunció desde El Cairo que el instituto emisor europeo podría volver a rebajar los tipos de interés desde el 3,25% actual en la próxima reunión del Consejo de Gobierno de la institución europea que tendrá lugar el próximo 4 de diciembre.
En el caso de que el Euribor cierre el mes en este nivel, los clientes que tengan una hipoteca de 150.000 euros a 25 años que revisen las condiciones de su préstamo con el indicador de noviembre experimentarán una rebaja de unos 20 euros al mes y de 240 euros al año.
Esta tasa mensual es 0,217 puntos inferior a la de noviembre de 2007 (4,607%), y más de un punto porcentual menor que la media de octubre, que fue del 5,428%. De este modo, las hipotecas que se revisen a partir de diciembre, a las que se les aplica la tasa del último mes completo anterior, serán las primeras que experimenten recortes en sus cuotas desde hace más de tres años, en septiembre de 2005.
El continuado descenso del indicador se explica porque el indicador evoluciona en paralelo a las subidas o bajadas de tipos de interés en la Eurozona, que actualmente están en el 3,25%, y cuyo diferencial con el Euribor suele estar entre el 0,30 y el 0,50%.
Un mercado parado. Según los analistas, el Euribor terminará el año por debajo del 4% y a comienzos de 2009 la tasa retrocederá hasta el 2,5%, siempre y cuando el BCE continúe con su política de rebajas de tipos de interés. El mercado da por descontado que el precio oficial del dinero bajará en diciembre entre un cuarto y medio punto.
Mientras tanto, el mercado inmobiliario sigue absolutamente parado, lo que se refleja en una insistente caída de las ventas de vivienda y del número de hipotecas constituidas, donde el descenso es aún más brusco. De esta forma, en la provincia de Málaga el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 157.468 euros en septiembre, un 5,9% menos (9.878 euros) que en el mismo mes de 2007, según los datos aportados ayer por el Instituto Nacional de Estadística. El número de viviendas hipotecadas en la provincia se redujo el pasado septiembre un 41% hasta situarse en 2.433, y el capital prestado para estos préstamos lo hizo un 44% hasta los 383 millones de euros.
Andalucía fue la comunidad que registró el mayor número de hipotecas sobre vivienda en septiembre, con 12.054 -una quinta parte de ellas en Málaga-, seguida de Madrid, con 8.553, Cataluña, con 8.541 y la Comunidad Valenciana, 8.272. En cuanto al capital prestado para estas hipotecas, la mayor cantidad correspondió también a Andalucía, 1.511,8 millones de euros, de los que Málaga acaparó una cuarta parte.
Segunda mano, en picado. En cuanto a la compraventa de viviendas, el descenso fue muy similar, del 40%, si comparamos las 3.509 operaciones realizadas en septiembre de 2007 en Málaga con las 2.071 del mismo mes de este año. La vivienda nueva cayó un 42% por sólo un 29% de la VPO. El mayor descenso se lo llevaron las viviendas de segunda mano, con un 50% de caída.
En España, la compraventa de viviendas alcanzó las 45.809 operaciones en el mes de septiembre, lo que supone una caída del 27,1% respecto al mismo mes del año pasado, cuando las transacciones inmobiliarias ya experimentaban caídas. El descenso acumulado en los nueve primeros meses del año es del 28,2%, frente al mismo periodo de 2007.
Investigan estafas inmobiliarias a cientos de ingleses en la Costa (La Opinión)
Un inglés se vio perjudicado por una operación y denunció los hechos a un juzgado de su país que, a su vez, envió una comisión rogatoria que se ha saldado con numerosos registros en Fuengirola
JOSÉ ANTONIO SAU / EFE. MÁLAGA Las fuerzas de seguridad practicaron ayer numerosos registros en Fuengirola y Mijas en relación a una presunta estafa a centenares de ciudadanos británicos a los que se les ofrecía invertir en falsas construcciones en la Costa del Sol, según fuentes próximas a la investigación.
Estos estafadores contactaban con los afectados a través de internet, donde les animaban a desarrollar inversiones millonarias en complejos urbanísticos que se iban a realizar en el litoral malagueño. En concreto, se les ofrecía que participaran como inversionistas o que adquirieran las viviendas de forma directa.
Los registros fueron desarrollados por la Unidad Central Operativa de la Guardia Civil y podrían haber sido imputadas varias personas.
Imputados. Según informaron fuentes cercanas al caso, los registros se desarrollaron en negocios y viviendas de Fuengirola y de Mijas y ya hay varias personas encausadas por el caso.
Un ciudadano británico se sintió afectado por una estafa y decidió poner en conocimiento de las autoridades judiciales inglesas el hecho. Éstas, a su vez, emitieron un exhorto de cooperación judicial dirigido a España. La Audiencia Nacional lo remitió a un juzgado de Fuengirola, cuyo titular ordenó todos estos registros.
Blanqueo. En una investigación paralela, encabezada por la Fiscalía Anticorrupción, fueron registrados dos despachos de abogados "poco conocidos" en la Costa del Sol, ubicados ambos en Mijas. Al parecer, en este caso se estaría investigando un presunto delito de blanqueo de capitales que no estaría conectado con un caso de corrupción urbanística. Los fiscales Valentín Bueno y Juan Carlos López Caballero dirigen estas pesquisas.
Los registros por estos dos asuntos ´gemelos´ se iniciaron el pasado martes por la tarde y en ambos ha sido declarado el secreto de sumario para las partes, lo que hace que también se desconozca si existe algún detenido.
Las fuentes consultadas aseguran que hoy continuarán los registros y no se descarta que se efectúen detenciones. Eso sí, las intervenciones domiciliarias por este segundo caso fueron desarrolladas por la Unidad Contra las Drogas y el Crimen Organizado (Udyco) y tuvieron lugar no sólo en Mijas, sino también en Nerja y en la localidad de Marbella.
Tiempo compartido. No es la primera vez que la Fiscalía Anticorrupción lidera una operación contra una supuesta estafa masiva en inversiones inmobiliarias.
El pasado 14 de mayo se conoció que la Fiscalía solicitaba 84 años de cárcel para una red de multipropiedad que estafó 8,6 millones de euros. Los acusados se ponían en contacto con los propietarios de apartamentos en régimen de tiempo compartido y, después, los afectados ingresaban el dinero por la reventa de sus paquetes en numerosas cuentas creadas y mantenidas desde diversas sociedades creadas expresamente para perpetrar esta estafa.
En teoría, los afectados por este caso son más de 300 y se reparten por Estados Unidos, Francia y Alemania. De ser condenados, los dieciséis imputados deberán devolver casi 400.000 euros que pertenecerían a los estafados que sí denunciaron los manejos de esta compleja red que operaba desde la Costa del Sol y utilizaba el litoral como una plataforma para llegar a toda Europa.
Cuando se registraron sus domicilios, la policía halló numerosos listados de titulares de cuentas de tiempo compartido y sólo en 37 cuentas abiertas en numerosas entidades financieras consiguieron el ingreso de 8,6 millones de euros.
JOSÉ ANTONIO SAU / EFE. MÁLAGA Las fuerzas de seguridad practicaron ayer numerosos registros en Fuengirola y Mijas en relación a una presunta estafa a centenares de ciudadanos británicos a los que se les ofrecía invertir en falsas construcciones en la Costa del Sol, según fuentes próximas a la investigación.
Estos estafadores contactaban con los afectados a través de internet, donde les animaban a desarrollar inversiones millonarias en complejos urbanísticos que se iban a realizar en el litoral malagueño. En concreto, se les ofrecía que participaran como inversionistas o que adquirieran las viviendas de forma directa.
Los registros fueron desarrollados por la Unidad Central Operativa de la Guardia Civil y podrían haber sido imputadas varias personas.
Imputados. Según informaron fuentes cercanas al caso, los registros se desarrollaron en negocios y viviendas de Fuengirola y de Mijas y ya hay varias personas encausadas por el caso.
Un ciudadano británico se sintió afectado por una estafa y decidió poner en conocimiento de las autoridades judiciales inglesas el hecho. Éstas, a su vez, emitieron un exhorto de cooperación judicial dirigido a España. La Audiencia Nacional lo remitió a un juzgado de Fuengirola, cuyo titular ordenó todos estos registros.
Blanqueo. En una investigación paralela, encabezada por la Fiscalía Anticorrupción, fueron registrados dos despachos de abogados "poco conocidos" en la Costa del Sol, ubicados ambos en Mijas. Al parecer, en este caso se estaría investigando un presunto delito de blanqueo de capitales que no estaría conectado con un caso de corrupción urbanística. Los fiscales Valentín Bueno y Juan Carlos López Caballero dirigen estas pesquisas.
Los registros por estos dos asuntos ´gemelos´ se iniciaron el pasado martes por la tarde y en ambos ha sido declarado el secreto de sumario para las partes, lo que hace que también se desconozca si existe algún detenido.
Las fuentes consultadas aseguran que hoy continuarán los registros y no se descarta que se efectúen detenciones. Eso sí, las intervenciones domiciliarias por este segundo caso fueron desarrolladas por la Unidad Contra las Drogas y el Crimen Organizado (Udyco) y tuvieron lugar no sólo en Mijas, sino también en Nerja y en la localidad de Marbella.
Tiempo compartido. No es la primera vez que la Fiscalía Anticorrupción lidera una operación contra una supuesta estafa masiva en inversiones inmobiliarias.
El pasado 14 de mayo se conoció que la Fiscalía solicitaba 84 años de cárcel para una red de multipropiedad que estafó 8,6 millones de euros. Los acusados se ponían en contacto con los propietarios de apartamentos en régimen de tiempo compartido y, después, los afectados ingresaban el dinero por la reventa de sus paquetes en numerosas cuentas creadas y mantenidas desde diversas sociedades creadas expresamente para perpetrar esta estafa.
En teoría, los afectados por este caso son más de 300 y se reparten por Estados Unidos, Francia y Alemania. De ser condenados, los dieciséis imputados deberán devolver casi 400.000 euros que pertenecerían a los estafados que sí denunciaron los manejos de esta compleja red que operaba desde la Costa del Sol y utilizaba el litoral como una plataforma para llegar a toda Europa.
Cuando se registraron sus domicilios, la policía halló numerosos listados de titulares de cuentas de tiempo compartido y sólo en 37 cuentas abiertas en numerosas entidades financieras consiguieron el ingreso de 8,6 millones de euros.
La Junta facilita la conversión de viviendas libres en VPO (La Opinión)
El objetivo de la orden ya aprobada es incentivar la venta de viviendas construidas y que se han visto afectadas por el parón del mercado inmobiliario
EFE. SEVILLA La Junta de Andalucía publicó ayer una orden que desarrolla el Plan Concertado de Vivienda y Suelo, en la que se modifican las superficies mínimas y máximas para calificar las VPO y permitir a los promotores de viviendas libres su conversión en protegidas.
La orden cambia las características de las VPO con la pretensión de facilitar la conversión de viviendas de renta libre a aquellos promotores que se sumen a la iniciativa. Desde que el pasado julio el Gobierno andaluz planteó la posibilidad de reclasificar las viviendas que se construían o estaban construidas en régimen de venta libre como protegida, se han presentado un total de 2.045 solicitudes, de las que 771 ya han sido calificadas como VPO.
Provincias. De estas, la mayoría corresponden a las provincias de Almería (330), Jaén (166) y Málaga (138). Le siguen Cádiz (48) y Huelva (29), mientras Sevilla, Granada y Córdoba no contabilizan ninguna vivienda de renta libre calificada como VPO.
Restan otras 1.334 solicitudes, la mayoría también de Almería, que aún están sin calificar.
No obstante, a la cifra total de demandas para el cambio de calificación podrían sumarse otras 1.990 viviendas, según los datos aportados a Efe por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio que dirige Juan Espadas.
La intención del Gobierno andaluz es facilitar la conversión para posibilitar a los promotores inmobiliarios una salida a las viviendas que no son capaces de vender por el parón en el mercado inmobiliario, así como aumentar la oferta de VPO.
La Junta permitirá a las viviendas que ya posean licencia de obras una desviación de hasta el 15% respecto a las superficies mínimas y máximas establecidas en la citada normativa técnica.
La regla establece que las VPO de un dormitorio tendrán una superficie máxima de 60 metros cuadrados útiles; las de dos, 70, las de tres, 90 y las de cuatro o más, la máxima permitida o financiable por los Planes de Vivienda vigentes, en aquellos programas en los que se permitan superficies mayores a 90 metros.
Además, las familias con ingresos por debajo de 2 veces el IPREM (en el caso de las vivienda en venta) o 2,5 el IPREM (en los casos de rehabilitación) quedan exoneradas de acreditar que se encuentran al corriente de los impuestos o pagos a la Administración.
EFE. SEVILLA La Junta de Andalucía publicó ayer una orden que desarrolla el Plan Concertado de Vivienda y Suelo, en la que se modifican las superficies mínimas y máximas para calificar las VPO y permitir a los promotores de viviendas libres su conversión en protegidas.
La orden cambia las características de las VPO con la pretensión de facilitar la conversión de viviendas de renta libre a aquellos promotores que se sumen a la iniciativa. Desde que el pasado julio el Gobierno andaluz planteó la posibilidad de reclasificar las viviendas que se construían o estaban construidas en régimen de venta libre como protegida, se han presentado un total de 2.045 solicitudes, de las que 771 ya han sido calificadas como VPO.
Provincias. De estas, la mayoría corresponden a las provincias de Almería (330), Jaén (166) y Málaga (138). Le siguen Cádiz (48) y Huelva (29), mientras Sevilla, Granada y Córdoba no contabilizan ninguna vivienda de renta libre calificada como VPO.
Restan otras 1.334 solicitudes, la mayoría también de Almería, que aún están sin calificar.
No obstante, a la cifra total de demandas para el cambio de calificación podrían sumarse otras 1.990 viviendas, según los datos aportados a Efe por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio que dirige Juan Espadas.
La intención del Gobierno andaluz es facilitar la conversión para posibilitar a los promotores inmobiliarios una salida a las viviendas que no son capaces de vender por el parón en el mercado inmobiliario, así como aumentar la oferta de VPO.
La Junta permitirá a las viviendas que ya posean licencia de obras una desviación de hasta el 15% respecto a las superficies mínimas y máximas establecidas en la citada normativa técnica.
La regla establece que las VPO de un dormitorio tendrán una superficie máxima de 60 metros cuadrados útiles; las de dos, 70, las de tres, 90 y las de cuatro o más, la máxima permitida o financiable por los Planes de Vivienda vigentes, en aquellos programas en los que se permitan superficies mayores a 90 metros.
Además, las familias con ingresos por debajo de 2 veces el IPREM (en el caso de las vivienda en venta) o 2,5 el IPREM (en los casos de rehabilitación) quedan exoneradas de acreditar que se encuentran al corriente de los impuestos o pagos a la Administración.
Restauran una noria de finales del siglo XVIII. Cuevas Bajas (SUR)
El Ayuntamiento de Cuevas Bajas procederá próximamente a rehabilitar la noria situada en el paraje del río, con un coste total de 115.000 euros de los cuales ya se han obtenido los primeros 69.000 euros. La noria, según apuntó el primer teniente de alcalde, Manuel Lara, data de finales del siglo XVIII y está enmarcada dentro de un entorno único que da la ribera del río Génil a su paso por la localidad.
Álora encarga un proyecto para remodelar la plaza Baja (SUR)
El Ayuntamiento quiere renovar el pavimento y reemplazar los árboles La Junta otorga una ayuda para el plan
En Álora siguen buscando fórmulas para sacar adelante uno de los proyectos estrella del Ayuntamiento: la remodelación de la plaza Baja de la Despedía. Para ello, la Consejería de Comercio, Turismo y Deporte de la Junta de Andalucía ha otorgado al Consistorio una subvención de 16.285,68 euros que, en parte, servirá para financiar los estudios previos de esta actuación.
La concejala de Turismo, Sonia Ramos, explicó que una cantidad de ese dinero se utilizará para encargar un proyecto concreto de reforma de la plaza Baja, que implicaría la sustitución del actual pavimento central y de los árboles, «ya que con los actuales no se puede observar bien la parroquia», indicó la edil. Una vez redactado el proyecto, se buscará la financiación necesaria para acometer las obras.
La transformación de la plaza Baja ya fue anunciada por el Ayuntamiento a principios de 2006, aunque de momento sigue sin ver la luz. Por aquel entonces se dijo que los trabajos podrían financiarse con una partida de 50.000 euros procedente del Plan de Dinamización Turística de las comarcas del Guadalhorce y Guadalteba, pero finalmente no fue así.
El gobierno municipal sigue empeñado en renovar la imagen de esta plaza, que es uno de los rincones emblemáticos de Álora, ya que actúa como marco de entrada de la iglesia parroquial de la Encarnación, el museo municipal Rafael Lería y el mirador de Cervantes, inaugurado recientemente.
Ayuda no concedida
Por otro lado, la ayuda otorgada por la Junta servirá también para financiar la adquisición de mobiliario urbano como bancos, jardineras y papeleras que se colocarán en la calle Carmona, la plaza Fuente Arriba y la calle Veracruz. Sin embargo, en el seno del Consistorio existe cierto malestar con la Consejería porque no se aprobó la que se consideraba la subvención más importante que se había solicitado, la cual iba a costear la segunda fase de los miradores de Uriquí.
La concejala de Turismo, Sonia Ramos, explicó que una cantidad de ese dinero se utilizará para encargar un proyecto concreto de reforma de la plaza Baja, que implicaría la sustitución del actual pavimento central y de los árboles, «ya que con los actuales no se puede observar bien la parroquia», indicó la edil. Una vez redactado el proyecto, se buscará la financiación necesaria para acometer las obras.
La transformación de la plaza Baja ya fue anunciada por el Ayuntamiento a principios de 2006, aunque de momento sigue sin ver la luz. Por aquel entonces se dijo que los trabajos podrían financiarse con una partida de 50.000 euros procedente del Plan de Dinamización Turística de las comarcas del Guadalhorce y Guadalteba, pero finalmente no fue así.
El gobierno municipal sigue empeñado en renovar la imagen de esta plaza, que es uno de los rincones emblemáticos de Álora, ya que actúa como marco de entrada de la iglesia parroquial de la Encarnación, el museo municipal Rafael Lería y el mirador de Cervantes, inaugurado recientemente.
Ayuda no concedida
Por otro lado, la ayuda otorgada por la Junta servirá también para financiar la adquisición de mobiliario urbano como bancos, jardineras y papeleras que se colocarán en la calle Carmona, la plaza Fuente Arriba y la calle Veracruz. Sin embargo, en el seno del Consistorio existe cierto malestar con la Consejería porque no se aprobó la que se consideraba la subvención más importante que se había solicitado, la cual iba a costear la segunda fase de los miradores de Uriquí.
El PGOU de Pizarra contempla dos nuevos accesos al casco urbano. (SUR)
Un vial enlazará con Cerralba y la A-357 y el otro conectará con El Olivar Se prevé una travesía peatonal a Zalea
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Pizarra prevé importantes inversiones en materia de infraestructuras viarias. En concreto, el documento, que fue aprobado por el Ayuntamiento el mes pasado, contempla la ejecución de dos nuevos accesos al casco urbano, uno ya anunciado y otro novedoso. El primero es el vial que unirá Pizarra y Cerralba y, a su vez, conectará ambos núcleos con la carretera del eje del Guadalhorce (A-357).
Se trata de una actuación ya contemplada en el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (POT) que vendrá a sustituir al actual camino de Villalón, que muchos conductores pizarreños utilizan a modo de atajo. El PGOU establece que esta nueva vía de comunicación tendrá 957 metros de longitud y dos estructuras: una sobre el río Guadalhorce (de unos 200 metros) y otra sobre las vías del tren (50 metros).
Proyectos novedosos
Por otro lado, el plan reserva el suelo necesario para la construcción de otro acceso que enlazará la antigua carretera de Estación de Cártama (A-7054) con la zona sur del casco urbano, donde se ubica la urbanización de El Olivar. En este caso, los técnicos proyectan un vial de unos 300 metros de longitud que exigirá una inversión de 400.000 euros y que dará salida a la numerosa población que ya se está asentando en ese sector de la localidad.
En el capítulo de infraestructuras, el PGOU subraya otro proyecto no conocido hasta ahora: el acondicionamiento de la carretera A-343 hasta Zalea con el objetivo de dotarla de un carácter más urbano. Para ello, está prevista la ampliación de la plataforma y la construcción de un acerado de tres metros de anchura a cada lado de la vía. Esta actuación se desarrollaría en dos fases: una primera valorada en 300.000 euros (con 700 metros de longitud) y otra de 464.000 euros (1.160 metros).
Se trata de una actuación ya contemplada en el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (POT) que vendrá a sustituir al actual camino de Villalón, que muchos conductores pizarreños utilizan a modo de atajo. El PGOU establece que esta nueva vía de comunicación tendrá 957 metros de longitud y dos estructuras: una sobre el río Guadalhorce (de unos 200 metros) y otra sobre las vías del tren (50 metros).
Proyectos novedosos
Por otro lado, el plan reserva el suelo necesario para la construcción de otro acceso que enlazará la antigua carretera de Estación de Cártama (A-7054) con la zona sur del casco urbano, donde se ubica la urbanización de El Olivar. En este caso, los técnicos proyectan un vial de unos 300 metros de longitud que exigirá una inversión de 400.000 euros y que dará salida a la numerosa población que ya se está asentando en ese sector de la localidad.
En el capítulo de infraestructuras, el PGOU subraya otro proyecto no conocido hasta ahora: el acondicionamiento de la carretera A-343 hasta Zalea con el objetivo de dotarla de un carácter más urbano. Para ello, está prevista la ampliación de la plataforma y la construcción de un acerado de tres metros de anchura a cada lado de la vía. Esta actuación se desarrollaría en dos fases: una primera valorada en 300.000 euros (con 700 metros de longitud) y otra de 464.000 euros (1.160 metros).
Rehabilitan 370 viviendas en los últimos cinco años. Antequera (SUR)
Junta y Consistorio han aportado 3,5 millones de euros en inversión directa y en aspectos como la realización de los proyecto
Barrios antequerano como Veracruz, Los Remedios, San Juan o San Miguel y los anejos de Bobadilla, La Joya, Cartaojal y La Higuera son verdaderos ejemplos de las actuaciones en materia de rehabilitación de vivienda que llevan a cabo la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de la localidad y que en los últimos cinco años han beneficiado a centenares de unidades familiares.
Tras la resolución de la última convocatoria del programa autonómico sobre esta materia, son ya 370 las familias antequeranas que se han beneficiado desde 2003 de las ayudas por este concepto que ofrecen ambas administraciones y que se han cifrado en 3,5 millones de euros. Estas ayudas se han materializado tanto en financiación directa como en la exención de la licencia de obras, la realización de los proyectos y la dirección técnica de los mismo.
Para el concejal de Infraestructuras y Obras, Antonio Mellado, «estas actuaciones han permitido que tanto en los barrios como en los anejos del municipio, se mantenga la arquitectura tradicional, al tiempo que se consolida su población. Y, sobre todo, que las personas mayores puedan permanecer en sus viviendas con pequeñas actuaciones».
Sin embargo, los jóvenes también pueden optar a este programa autonómico de rehabilitación de vivienda cuando el acceso a una nueva excede sus recursos económicos.
Mellado destacó igualmente que en estos años se ha comprobado cómo ha evolucionado el tipo de actuación, pasándose de intervenir en cubiertas y tejados a otros elementos constructivos de menos envergadura. Estas actuaciones son solicitadas precisamente por parte de personas mayores que quieren seguir disfrutando de su vivienda.
Infravivienda
Junto a las rehabilitaciones, en Antequera también se han efectuado importantes actuaciones en materia de infravivienda. Así, a la Barriada Ortiz Recio, en Bobadilla Estación, se destinaron 560.000 euros para acondicionar viviendas que no reunían condiciones de habitabilidad mínimas, beneficiándose una treintena de familias.
Barrios antequerano como Veracruz, Los Remedios, San Juan o San Miguel y los anejos de Bobadilla, La Joya, Cartaojal y La Higuera son verdaderos ejemplos de las actuaciones en materia de rehabilitación de vivienda que llevan a cabo la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de la localidad y que en los últimos cinco años han beneficiado a centenares de unidades familiares.
Tras la resolución de la última convocatoria del programa autonómico sobre esta materia, son ya 370 las familias antequeranas que se han beneficiado desde 2003 de las ayudas por este concepto que ofrecen ambas administraciones y que se han cifrado en 3,5 millones de euros. Estas ayudas se han materializado tanto en financiación directa como en la exención de la licencia de obras, la realización de los proyectos y la dirección técnica de los mismo.
Para el concejal de Infraestructuras y Obras, Antonio Mellado, «estas actuaciones han permitido que tanto en los barrios como en los anejos del municipio, se mantenga la arquitectura tradicional, al tiempo que se consolida su población. Y, sobre todo, que las personas mayores puedan permanecer en sus viviendas con pequeñas actuaciones».
Sin embargo, los jóvenes también pueden optar a este programa autonómico de rehabilitación de vivienda cuando el acceso a una nueva excede sus recursos económicos.
Mellado destacó igualmente que en estos años se ha comprobado cómo ha evolucionado el tipo de actuación, pasándose de intervenir en cubiertas y tejados a otros elementos constructivos de menos envergadura. Estas actuaciones son solicitadas precisamente por parte de personas mayores que quieren seguir disfrutando de su vivienda.
Infravivienda
Junto a las rehabilitaciones, en Antequera también se han efectuado importantes actuaciones en materia de infravivienda. Así, a la Barriada Ortiz Recio, en Bobadilla Estación, se destinaron 560.000 euros para acondicionar viviendas que no reunían condiciones de habitabilidad mínimas, beneficiándose una treintena de familias.
El Ayuntamiento presenta en Madrid el Primer Premio de Arquitectura Antonio Lamela. Marbella (SUR)
El Club Financiero de Génova acogió ayer la presentación por parte del Ayuntamiento de Marbella del I Premio de Arquitectura Antonio Lamela, presente en el acto. El concurso está abierto a profesionales en activo o estudiantes de último curso de Arquitectura, que podrán presentar sus propuestas hasta el 15 de enero con la condición que han de ser de infraestructuras deportivas aprovechando la designación de Marbella como Ciudad Europea del Deporte 2009. El ganador recibirá un premio de 6.000 euros y una beca de estudio en el gabinete de arquitectura de Lamela, reconocido por la creación de muchos de los edificios emblemáticos de Madrid como el Santiago Bernabeu o la Terminal 4 de Barajas
Vecinos de Plaza de Toros denunciarán el PGOU por la eliminación de suelo para equipamientos. Marbella (SUR)
Presentarán una demanda por la vía contenciosa-administrativa si el equipo de gobierno no tiene en cuenta las alegaciones que están tramitando. Aseguran que el Ayuntamiento favorece así a un promotor dueño de terrenos
«El PP ha engañado a la junta directiva de la asociación al asegurarle en varias ocasiones que iba a cumplir su programa electoral para la barriada Plaza de Toros y también nos han engañado al asegurarnos la alcaldesa que el parque infantil no lo iban a tocar». Con esta crítica cerró su discurso el presidente de la Asociación de Vecinos Pablo Picasso, con el que anunció que ciudadanos de la zona presentarán 250 alegaciones al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que se tramita, «porque hay cambios sustanciales en comparación con el documento aprobado inicialmente en 2007». Incluso Ángel Ferreira amenazó con interponer una demanda por la vía contenciosa-administrativa una vez aprobado definitivamente el PGOU.
La Asociación de Vecinos Pablo Picasso denuncia que terrenos que originalmente estaban reservados para equipamientos públicos, ahora se destinarán a la construcción de 192 viviendas, «sin los servicios necesarios como un parking para residentes ni reserva de suelo escolar para esos nuevos habitantes», según Ferreira, quien reiteró que esos pisos incrementarán la presión urbanística en la zona, como también se encargó de recalcar el concejal socialista Javier de Luis: «La alcaldesa fue quien generó todo este conflicto al verse obligada a negociar con una promotora cuando se enteró de que unos terrenos en el Carril del Butano le pertenecían».
Estos vecinos de Plaza de Toros exigen que la ampliación del colegio Antonio Machado no afecte el parque adyacente, «la única zona verde que tenemos, compensada con un barranco junto a la autovía», mencionó Ferreira. El PGOU inicial proyectaba la ampliación del centro escolar hacia la zona norte, justo donde ahora el documento prevé los edificios, «por lo que no queda espacio». Estos vecinos piden al menos que se reduzca el número de viviendas para que pueda construirse el instituto previsto y además quede espacio para la ampliación del colegio.
«Parece claro que todas estas modificaciones sólo son para favorecer al promotor de turno», reiteró. Según este presidente vecinal, Promotora Uno negocia con el equipo de gobierno «ocho meses después» de cerrarse el periodo de alegaciones. En este sentido, De Luis animó a la alcaldesa a «no enredar más» a los ciudadanos sobre el periodo actual. «Hay que respetar el acuerdo plenario y hasta que no se publique en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), como lo está en el de la Provincia (BOP), no arranca el tiempo para presentar esas alegaciones de los vecinos».
«No podemos permitir que nos quiten todos estos equipamientos», lamentó Ferreira, quien concretó que la pérdida de zonas verdes conlleva la de árboles con más de 25 años de vida. Además, según este colectivo, la alcaldesa invirtió en el comedor escolar ubicado en los bajos del coso taurino y en el centro de día de mayores el presupuesto fijado para la remodelación de la venida Príncipe de Vergara. «Sobran unos 500.000 euros que no se invertirán aquí», cifró.
«El PP ha engañado a la junta directiva de la asociación al asegurarle en varias ocasiones que iba a cumplir su programa electoral para la barriada Plaza de Toros y también nos han engañado al asegurarnos la alcaldesa que el parque infantil no lo iban a tocar». Con esta crítica cerró su discurso el presidente de la Asociación de Vecinos Pablo Picasso, con el que anunció que ciudadanos de la zona presentarán 250 alegaciones al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que se tramita, «porque hay cambios sustanciales en comparación con el documento aprobado inicialmente en 2007». Incluso Ángel Ferreira amenazó con interponer una demanda por la vía contenciosa-administrativa una vez aprobado definitivamente el PGOU.
La Asociación de Vecinos Pablo Picasso denuncia que terrenos que originalmente estaban reservados para equipamientos públicos, ahora se destinarán a la construcción de 192 viviendas, «sin los servicios necesarios como un parking para residentes ni reserva de suelo escolar para esos nuevos habitantes», según Ferreira, quien reiteró que esos pisos incrementarán la presión urbanística en la zona, como también se encargó de recalcar el concejal socialista Javier de Luis: «La alcaldesa fue quien generó todo este conflicto al verse obligada a negociar con una promotora cuando se enteró de que unos terrenos en el Carril del Butano le pertenecían».
Estos vecinos de Plaza de Toros exigen que la ampliación del colegio Antonio Machado no afecte el parque adyacente, «la única zona verde que tenemos, compensada con un barranco junto a la autovía», mencionó Ferreira. El PGOU inicial proyectaba la ampliación del centro escolar hacia la zona norte, justo donde ahora el documento prevé los edificios, «por lo que no queda espacio». Estos vecinos piden al menos que se reduzca el número de viviendas para que pueda construirse el instituto previsto y además quede espacio para la ampliación del colegio.
«Parece claro que todas estas modificaciones sólo son para favorecer al promotor de turno», reiteró. Según este presidente vecinal, Promotora Uno negocia con el equipo de gobierno «ocho meses después» de cerrarse el periodo de alegaciones. En este sentido, De Luis animó a la alcaldesa a «no enredar más» a los ciudadanos sobre el periodo actual. «Hay que respetar el acuerdo plenario y hasta que no se publique en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), como lo está en el de la Provincia (BOP), no arranca el tiempo para presentar esas alegaciones de los vecinos».
«No podemos permitir que nos quiten todos estos equipamientos», lamentó Ferreira, quien concretó que la pérdida de zonas verdes conlleva la de árboles con más de 25 años de vida. Además, según este colectivo, la alcaldesa invirtió en el comedor escolar ubicado en los bajos del coso taurino y en el centro de día de mayores el presupuesto fijado para la remodelación de la venida Príncipe de Vergara. «Sobran unos 500.000 euros que no se invertirán aquí», cifró.
Una veintena de empresas se atreven con el tramo más complicado del metro (SUR)
El diseño del trazado hasta La Malagueta se enfrenta a problemas como el tráfico o la preservación de los ficus de la Alameda
EL PROYECTO
Recorrido del tramo: Desde el río Guadalmedina hasta la plaza de toros de La Malagueta, 1,6 km.
Estaciones: Guadalmedina, junto a El Corte Inglés; Plaza de la Marina y La Malagueta, junto al coso.
Duración y presupuesto: Diez meses y 1,5 millones de euros.
Candidatas: Saltec, GPO/Narval, Aepo/Dintra, Iberinsa/Urci, Intecsa/Pereda 4, Prointec, Typsa, Ayesa, Idom, Ineco, KV Consultores, Cemosa/Sener, Egis Rail/Eyser/ Genova, Euroestudio/Inaser, Ardanuy/Proser, VS Ingeniería, Certum/Geocontrol/TRN.Qué hacer con el tráfico, con los ficus centenarios, con las paradas de los autobuses de la EMT y hasta con la Semana Santa. A estas y otras muchas interrogantes tendrá que responder el estudio de ingenieros que se haga con el concurso para diseñar el trazado entre Guadalmedina y La Malagueta del metro de Málaga.
Se trata del más conflictivo del trazado actualmente en ejecución, a tenor no ya de los efectos sobre la vida de la ciudad, sino de la necesidad de que la solución contente tanto a la Consejería de Obras Públicas de la Junta, que impulsa y ejecutará posteriormente el proyecto, como al Ayuntamiento, muy escrupuloso a la hora de hacer compatible las obras con el trasiego en las calles de la capital.
Obras Públicas ha recibido un total de 17 ofertas (nueve uniones de empresas y ocho consultorías de ingeniería civil), para diseñar el tramo compartido por las líneas 1 y 2, de poco más de un kilómetro y medio y que contendrá dos estaciones: plaza de la Marina y La Malagueta.
Entre las candidatas están algunas de las consultoras que ya trabajan en el diseño de los subterráneos en Carretera de Cádiz y Teatinos, así como en proyectos tales como el futuro diseño de la avenida sobre el soterramiento de las líneas del AVE en Cruz del Humilladero. El presupuesto de licitación es de 1,5 millones de euros y el grupo de ingenieros elegidos tendrá un plazo de diez meses para terminar.
Tanto en su fase actual -inicial- para dibujar el trazado, como, posteriormente, la obra en sí, han sido asumidas directamente por el Gobierno andaluz. Discurrirá en subterráneo, y comenzará en la estación Guadalmedina (en las inmediaciones de El Corte Inglés) y pasa bajo el río y la Alameda Principal, la plaza de la Marina y el paseo del Parque, hasta desembocar en el paseo de Reding, junto a la plaza de toros. Originalmente, la parada se situaba frente al Hospital Noble.
El proyecto determinará la descripción exacta del trazado y la ubicación física de las estaciones, de acuerdo con el anteproyecto ya existente.
Otra tarea clave será determinar el sistema constructivo, aunque todo parece indicar que se hará como el resto de la traza, mediante muros pantalla.
EL PROYECTO
Recorrido del tramo: Desde el río Guadalmedina hasta la plaza de toros de La Malagueta, 1,6 km.
Estaciones: Guadalmedina, junto a El Corte Inglés; Plaza de la Marina y La Malagueta, junto al coso.
Duración y presupuesto: Diez meses y 1,5 millones de euros.
Candidatas: Saltec, GPO/Narval, Aepo/Dintra, Iberinsa/Urci, Intecsa/Pereda 4, Prointec, Typsa, Ayesa, Idom, Ineco, KV Consultores, Cemosa/Sener, Egis Rail/Eyser/ Genova, Euroestudio/Inaser, Ardanuy/Proser, VS Ingeniería, Certum/Geocontrol/TRN.Qué hacer con el tráfico, con los ficus centenarios, con las paradas de los autobuses de la EMT y hasta con la Semana Santa. A estas y otras muchas interrogantes tendrá que responder el estudio de ingenieros que se haga con el concurso para diseñar el trazado entre Guadalmedina y La Malagueta del metro de Málaga.
Se trata del más conflictivo del trazado actualmente en ejecución, a tenor no ya de los efectos sobre la vida de la ciudad, sino de la necesidad de que la solución contente tanto a la Consejería de Obras Públicas de la Junta, que impulsa y ejecutará posteriormente el proyecto, como al Ayuntamiento, muy escrupuloso a la hora de hacer compatible las obras con el trasiego en las calles de la capital.
Obras Públicas ha recibido un total de 17 ofertas (nueve uniones de empresas y ocho consultorías de ingeniería civil), para diseñar el tramo compartido por las líneas 1 y 2, de poco más de un kilómetro y medio y que contendrá dos estaciones: plaza de la Marina y La Malagueta.
Entre las candidatas están algunas de las consultoras que ya trabajan en el diseño de los subterráneos en Carretera de Cádiz y Teatinos, así como en proyectos tales como el futuro diseño de la avenida sobre el soterramiento de las líneas del AVE en Cruz del Humilladero. El presupuesto de licitación es de 1,5 millones de euros y el grupo de ingenieros elegidos tendrá un plazo de diez meses para terminar.
Tanto en su fase actual -inicial- para dibujar el trazado, como, posteriormente, la obra en sí, han sido asumidas directamente por el Gobierno andaluz. Discurrirá en subterráneo, y comenzará en la estación Guadalmedina (en las inmediaciones de El Corte Inglés) y pasa bajo el río y la Alameda Principal, la plaza de la Marina y el paseo del Parque, hasta desembocar en el paseo de Reding, junto a la plaza de toros. Originalmente, la parada se situaba frente al Hospital Noble.
El proyecto determinará la descripción exacta del trazado y la ubicación física de las estaciones, de acuerdo con el anteproyecto ya existente.
Otra tarea clave será determinar el sistema constructivo, aunque todo parece indicar que se hará como el resto de la traza, mediante muros pantalla.
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