miércoles, 26 de noviembre de 2008

Urbanismo dice que la mayoría de informes al PGOU está fuera de plazo (Málaga Hoy)

Sólo dos de los diez organismos que tenían que valorar el planeamiento cumplen el trámite · Prepara el documento que enviará a la Junta para su aprobación final

La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga acaba de iniciar la preparación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad, aprobado de manera provisional, para remitirlo en breve a la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, a la que compete ratificar de manera definitiva el planeamiento. El avance en el procedimiento se produce después de que, según el equipo de gobierno del PP, haya concluido el plazo de tiempo en el que hasta diez organismos de las administraciones central y regional tendrían que haber informado sobre el documento, trámite que sólo han cumplido dos: la Delegación provincial de Medio Ambiente, con el Informe de Impacto Ambiental, y el Carreteras de la Delegación de Obras Públicas. Este extremo no fue ni confirmado ni desmentido desde el Gobierno y la Junta.

La ausencia de la mayoría de estos textos fue interpretada por el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado, como que el PGOU aprobado de forma provisional "recoge las apreciaciones que cada uno de ellos hizo tras la fase inicial". En cualquier caso, la presentación de estos informes vinculantes fuera de plazo permitirá al Ayuntamiento dar forma al plan sin necesidad de efectuar nuevos cambios, aunque como precisó el propio edil del PP, lo importante será "recoger todo lo que diga Ordenación del Territorio".

Desde el Gobierno local se recordó que el PGOU fue enviado a los diez organismos los días 29 de agosto y 1 de septiembre, momento en que empezó a contar el plazo establecido en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) de un mes. Transcurrido este tiempo sólo dos entes han cumplido el trámite, quedando fuera el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif), la Subdelegación de Defensa en Málaga, la Demarcación de Carreteras del Estado en Andalucía Oriental, la Demarcación de Costas, la Dirección General de Aviación Civil, la Agencia Andaluza del Agua, la Delegación Provincial de Cultura y la Autoridad Portuaria.

"Hemos puesto todos los medios a disposición de estos organismos para que participaran en el procedimiento", comentó. El edil admitió que en el caso de Aviación Civil, al margen de que el informe esté o no en plazo, hay reuniones para pulir cualquier diferencia respecto a las torres de la Térmica y Repsol, que al superar los cien metros de altura deben tener su aval.

Una constructora se hace sin concurso con la obra del Palmeral de las Sorpresas (Málaga Hoy)

La Junta de Andalucía acepta la propuesta de la adjudicataria original del proyecto, Tiferca, de subrogar los trabajos a la firma Heliopol · Nuevo retraso en los trabajos en el muelle 2, que no estarán culminados antes de finales de 2009

El gafe que persigue al Plan Especial del Puerto continúa. A los numerosos episodios de retraso que viene arrastrando la apertura del espacio portuario a la ciudad desde que comenzó a gestarse a principios de los años 90, se suma ahora un nuevo capítulo después de que la empresa Tiferca, a la que la Junta de Andalucía adjudicó la remodelación del muelle 2, sobre el que se ejecuta el Palmeral de las Sorpresas, haya abandonado el proyecto debido a las dificultades económicas que arrastra y haya optado por subrogar la continuación de los trabajos a la firma Heliopol, perteneciente al Grupo Rusvel.

Esta operación, que venía tramitándose desde hace algunos meses, ha recibido finalmente el visto bueno de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (Epsa), según confirmó a este periódico el gerente de este organismo en la provincia de Málaga, Gabriel Rodrigo. De este modo, y sin que haber concurrido a concurso público alguno, Heliopol reiniciará las labores de ejecución de un proyecto que suma un presupuesto de 21 millones de euros. Las dudas jurídicas fueron disipadas por Rodrigo, quien avaló la viabilidad del procedimiento seguido para desbloquear el poryecto estrella del Plan Especial del Puerto. "Técnicamente es correcto", afirmó, algo corroborado igualmente por fuentes jurídicas consultadas por este periódico.

La fórmula finalmente elegida, tras ser analizada por los servicios autonómicos, evita la necesidad de sacar nuevamente a licitación la intervención prevista sobre el muelle 2 y recorta sustancialmente los tiempos necesarios para retomar los trabajos de ejecución. Desde la delegación de Heliopol se eludió hacer declaraciones.

No obstante, Rodrigo admitió que tras el acuerdo alcanzado hay que estudiar con detenimiento la documentación presentada por Heliopol, así como la asunción por parte de la firma de todas las responsabilidades que originalmente tenía Tiferca. Además, apuntó, es necesario adecuar el plan de obras para su desarrollo.

En cualquier caso, el responsable de Epsa en la provincia admitió que el reinicio de los trabajos será difícilmente factible antes de las primeras semanas de 2009, debido a la coincidencia con el periodo vacacional del mes de diciembre. "Vamos a intentar con la nueva responsable del proyecto que se superpongan las actuaciones, al objeto de intentar reducir en lo posible el retraso que acumulan ya las obras", comentó Rodrigo. En este sentido, aludió a la posibilidad de avanzar en la ejecución de los tres edificios previstos en la plataforma del muelle 2, que acogerán el Museo del Puerto, el Aula del Mar y una estación marítima, al tiempo que se avanza en la urbanización de la parcela.

Sea como fuere, lo que queda destrozado es el calendario inicial de las actuaciones, en el que la apertura del nuevo espacio se había fijado para julio de este año, momento en que se cumplían los 17 meses fijados en la oferta seleccionada por la Junta, toda vez que el pistoletazo de salida se produjo a finales de febrero de 2007. Incluso, el responsable de Epsa asumió la imposibilidad de que el proyecto sea una realidad en verano de 2009 y apunta más bien a finales de ese año o principios de 2010. Estos mismos plazos son apuntados por el presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde.

La resolución finalmente contemplada pone fin al bloqueo que sufría la intervención desde los últimos meses de 2007, cuando Tiferca paralizó las acciones ante los problemas con los que se topó a la hora de desarrollar la cimentación de uno de los edificios previstos. La inestabilidad del terreno sobre el que se asientan los pilares hizo que la firma plantease a la Administración autonómica la aprobación de un modificado presupuestario de la obra, que fue contratada por 17 millones de euros y un plazo de 17 meses. La propuesta, finalmente aceptada por la Junta, ha supuesto un incremento del coste de unos cuatro millones de euros, fijándose en unos 21 millones, cifra muy semejante a la de la licitación. Tras recibir luz verde, la constructora retomó los trabajos, hasta que hace varios meses volvió a detener el proyecto debido a sus dificultades económicas.

El Congreso no apoya la idea de soterrar el AVE en Antequera (La Opinión)

La Subdelegación del Gobierno ha desautorizado la manifestación convocada para el 4 de diciembre, día en el que la ciudad acoge una sesión del Parlamento

LOLA SÁNCHEZ. ANTEQUERA El Congreso de los Diputados ha rechazado la petición del diputado del PP por Málaga Ángel González de soterrar el tren de Alta Velocidad hacia Granada a su paso por Antequera.
La comisión informativa de Fomento, celebrada ayer, giró en torno a dos grandes ejes: el coste que supondría la actuación y las posibles afecciones arqueológicas e hidrológicas que podría acarrear, aunque la sesión estuvo marcada por los insultos y las descalificaciones entre los congresistas del PSOE y del PP.
El diputado socialista por Granada, Manuel Pezzi, recordó que el soterramiento retrasaría, de forma "interminable", la llegada de la Alta Velocidad a la ciudad de la Alhambra, sin obviar -según sus palabras- las afecciones que el soterramiento del tren provocaría sobre el terreno del municipio antequerano.
A este respecto, el diputado del PP precursor de la medida tachó de "lamentable" la actuación de los responsables socialistas por Málaga, a la vez que recordó que hay informes que avalan la viabilidad técnica de la actuación que demandan desde el PP.
"Fomento desprecia la voluntad del pleno del Ayuntamiento de Antequera y el futuro de la ciudad sólo por ahorrarse una decena de millones", enfatizó González, quien llamó la atención sobre la supuesta falta de coherencia entre los argumentos esgrimidos en relación a este tema por el alcalde de Antequera, Ricardo Millán (PSOE), y los defendidos por su grupo parlamentario en el Congreso.
Por alusiones, el regidor de la ciudad del Torcal recordó que desde el PSOE siempre han defendido el soterramiento sólo si éste era viable técnica y económicamente. "Técnicamente lo es, según los primeros estudios de Fomento, a expensas de lo que indique el Adif, pero económicamente es una locura que supondría hipotecar a este municipio de por vida", recalcó el regidor.
Por su parte, el senador socialista Manuel Arjona adelantó el respaldo económico del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias, (Adif) a la propuesta del PSOE de semisoterrar el AVE a su paso por la ciudad. "Tendría el mismo efecto que el tan consabido soterramiento, ya que aprovecharíamos un desnivel que existe en el terreno de más de 12 metros", dijo.
A todo ello se une la desautorización de la Subdelegación del Gobierno a la manifestación convocada por la plataforma a favor del soterramiento el próximo 4 de diciembre, día que Antequera acoge una sesión del Parlamento de Andalucía.

El importe de las hipotecas cayó el 37,2 por ciento en septiembre (La Opinión)

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó por octavo mes consecutivo y se situó en los 133.755 euros en septiembre, el 11 por ciento menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas disminuyó el 37,2 por ciento, hasta las 65.146.

EFE Además, el capital prestado para las hipotecas sobre viviendas se redujo un 44,1 por ciento con respecto a hace un año, hasta los 8.713,6 millones de euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 157.162 euros, un 5,7 por ciento menos con respecto al mismo mes del año pasado, y el número de fincas hipotecadas cayó el 31,5 por ciento hasta las 100.868, mientras que el capital prestado fue de 15.852,6 millones, un 35,4 por ciento menos.

En septiembre, el valor de las hipotecas sobre fincas urbanas fue de 14.640,8 millones de euros, lo que supone una reducción del 37,4 por ciento con respecto a hace un año.

Las cajas de ahorro concedieron el 52 por ciento de los préstamos hipotecarios del mes, seguidas de los bancos, con el 38 por ciento y otras entidades financieras, el 10 por ciento.

En cuanto al capital prestados, las cajas concedieron el 48,5 por ciento del total, los bancos el 41,5 por ciento y las otras entidades, el 10 por ciento.

El tipo medio de interés de los préstamos de las Cajas fue del 5,59 por ciento y el plazo medio de 24 años, mientras que en los bancos fue del 5,65 por ciento y el plazo 21 años.

Casi todas las hipotecas constituidas en septiembre, el 96,9 por ciento, utilizó un tipo de interés variable frente al 3,1 por ciento de interés fijo y, entre los primeros, el Euribor fue el tipo de referencia más utilizado ya que se aplicó en el 87,4 por ciento de los contratos.

En septiembre 39.245 hipotecas cambiaron sus condiciones (el 34,3% más que hace un año) y, en el caso de las viviendas, se modificaron 25.735, un 21,7 por ciento más.

De los cambios, 28.131 fueron modificaciones con la misma entidad (un 24,3% más), 6.314 cambiaron de entidad (el 38,4% más) y 4.800 modificaron el titular del bien hipotecado (el 137,9% más).

Del total de las hipotecas que cambiaron sus condiciones en septiembre, el 45,8 por ciento se debió a modificaciones de los tipos de interés y, tras la variación, el interés medio de los préstamos disminuyó 0,09 puntos en las hipotecas a tipo fijo y aumentó 1,66 puntos en las de tipo variable.

En septiembre se cancelaron mediante registro 48.389 hipotecas, un 25,9 por ciento menos que hace un año.

Según los cálculos hechos por Efe tomando como referencia el plazo medio, el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro y el importe medio de hipotecas para vivienda, la cuota mensual media de un préstamo de vivienda en septiembre fue de 844,55 euros, 8,83 euros más cara que en septiembre de 2007.

Andalucía fue la comunidad que registró el mayor número de hipotecas sobre vivienda en septiembre, con 12.054, seguida de Madrid, con 8.553, Cataluña, con 8.541 y la Comunidad Valenciana, 8.272.

En cuanto al capital prestado para estas hipotecas, la mayor cantidad correspondió también a Andalucía, 1.511,8 millones de euros, seguida de Madrid, con 1.455,4 millones, Cataluña, 1.344 millones y la Comunidad Valenciana, 994,2 millones.

¿Una circunvalación por mar? (La Opinión)


Este es el nuevo y faraónico proyecto del PP para Málaga: la construcción de un puente marítimo de dos plantas y 11 kilómetros entre la desembocadura del Guadalhorce y el arroyo Totalán.

LA OPINIÓN. MÁLAGA El PP de Málaga reveló el pasado sábado, coincidiendo con la elección de Elías Bendodo como nuevo presidente de la formación, un proyecto faraónico para la ciudad: la construcción de un puente marítimo de once kilómetros de longitud que comunicaría la desembocadura del Guadalhorce con la del arroyo Totalán y que sería una especie de 'circunvalación' de la capital por el mar. Tendría dos plantas para que pudieran circular tanto tráfico rodado como peatones y ferrocarriles.

Sería, sin duda, una de las actuaciones más importantes de la historia de la provincia. El concejal de Urbanismo de Málaga, Manuel Díaz –que fue el encargado de presentar el proyecto–, ahondará en él esta semana, pero mientras tanto ahí está la recreación por ordenador del gran proyecto, del que ya hay tantos defensores como detractores.

Unas llaves que abren la puerta a un proyecto de vida y una familia (La Opinión)

Más de 5.000 candidatos aspiraban a una de estas viviendas, que valen entre 89.000 y 125.000 euros. Las próximas serán en la calle Cerrojo y la Trinidad

IGNACIO A. CASTILLO. MÁLAGA Hubo lágrimas y una inmensa alegría. No es para menos. La delegada del Gobierno andaluz, María Gámez, y la delegada provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Josefa López, entregaron ayer 36 juegos de llaves: todo un símbolo que abre las puertas de una vivienda de VPO, parto también nuevas perspectivas de futuro estable, un proyecto de vida en común y una familia. Y las casas no son cualquier cosa: de dos, tres y cuatro dormitorios, lavadero, trastero y plaza de garaje, con precios de entre 89.000 y 15.000 euros, en pleno Centro de Málaga, en la calle Calvo, en El Perchel.
Y no era fácil optar a una de estas viviendas, ya que en su día se presentaron al sorteo más de 5.000 candidatos. Sólo 36 fueron los afortunados. Un gordo de Navidad adelantado a noviembre, con tiempo suficiente de hacer la mudanza y celebrar las fiestas en un nuevo hogar. Ése era ayer el pensamiento de Miguel Ángel Orellana, uno de los adjudicatarios, que vive de alquiler con su mujer, Natalia, nacida en Moldavia, y que trabaja como intérprete en la Comisaría, y su hijo pequeño, y que quiere pasar la Navidad ya en su casa. "Estamos muy contentos y esto representa una gran ilusión", explicaba mientras vigilaba que su hijo no bajara las escaleras.
Miguel Ángel y Natalia abrían el bajo G y Ana y Juan José el 1º-H, uno de los pisos más pequeños que fueron entregados ayer, con dos dormitorios y 55 metros cuadrados de superficie útil. "Ahora nos toca ir montando la casa poco a poco pero la satisfacción que hemos sentido hoy ha sido muy grande. Es una ilusión hecha realidad", comentaba ayer Ana.
La promoción de estas viviendas ha sido llevada a cabo por la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), sobre un solar de unos 2.000 metros cuadrados, explicó María Gámez, que se ha logrado a través del proceso de expropiación.
Las obras han durado algo más de dos años y la inversión ha alcanzado los 3,7 millones de euros. El proyecto y la dirección de la obra han corrido a cargo del arquitecto Luis Pérez Cuenca.

Requisitos. Para la adjudicación de estas viviendas y dar validez a los agraciados con el sorteo, se han tenido en cuenta una serie de condicionantes, fundamentalmente económicos. La pareja o el matrimonio tiene que estar trabajando, pero entre los dos no pueden ingresar más de 2.500 euros al mes. También han sumado puntos los discapacitados y los menores de 30 años. No podían ser propietarios de ningún piso. Además del precio ventajoso del piso, los nuevos propietarios han contado con unas ayudas directas a la entrada y a la amortización de la hipoteca que, en función de sus circunstancias particulares, rondan los 10.000 euros de media por adquiriente.
Del mismo modo, María Gámez destacó que la Junta ya está desarrollando la promoción de otras 120 VPO a través de EPSA en la provincia. En la capital, en breve se construirán nuevas viviendas protegidas en la calle Cerrojo, también en El Perchel y cercana a las entregadas ayer, y en la plaza de San Pablo, en el barrio de la Trinidad, que están pendientes de superar el estudio arqueológico por parte de la Consejería de Cultura.
La delegada de Vivienda recalcó que la demanda de VPO en la provincia alcanza las 50.000, fundamentalmente en doce municipios del litoral y la capital.

Junta y Gobierno no redactan los informes exigidos sobre el PGOU (La Opinion)


El Ayuntamiento sólo ha recibido dos de los diez que son preceptivos para continuar con la aprobación del plan
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Sólo dos administraciones han cumplido con su obligación de estudiar y alegar a la propuesta municipal de reforma del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del Ayuntamiento de Málaga. En el tintero se han quedado ocho informes solicitados a distintas entidades de la Junta y del Gobierno, que no han presentado sus conclusiones sobre el plan pese a disponer de un mes de plazo para cumplir con este trámite preceptivo.Defensa, el Adif, Costas, Carreteras del Estado, Aviación Civil, la Agencia Andaluza del Agua, la Consejería de Cultura y la Autoridad Portuaria son las instituciones que no han presentado sus estudios sobre el PGOU.Hasta el cierre ayer del plazo de presentación de los trabajos, el Ayuntamiento sólo ha recibido los informes del servicio de Carreteras de la Junta de Andalucía y la Delegación de Medio Ambiente. Precisamente esta última hacía numerosas críticas al planteamiento urbanístico defendido por el Ayuntamiento, negándose al desarrollo de Arraijanal, a la construcción al norte de las rondas y a proyectos en la Vega de Campanillas para unas 7.000 viviendas.El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, señaló que entre el 29 de agosto y el 1 de septiembre la Gerencia entregó la documentación del PGOU, tras su aprobación provisional el 14 de agosto, a diez entidades para que realizaran los informes sectoriales preceptivos. Al finalizar el plazo para presentar los informes, la mayoría no ha realizado sus aportaciones, pese a que en algunos casos se llegó a pedir información complementaria.Manuel Díaz aseguró que a partir de este momento, la Gerencia de Urbanismo se da un plazo de un mes para incorporar las sugerencias de los dos informes existentes y que tienen un carácter vinculante.Una vez que el documento definitivo del PGOU esté redactado, la Gerencia de Urbanismo lo remitirá a la Delegación de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, que será la encargada de revisar el plan en su Comisión Provincial de Urbanismo. Posteriormente a su aprobación en esta comisión, el expediente se remitirá para su revisión a la Dirección General de Urbanismo de la Consejería, para que examine el expediente y lo informe antes de que el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, lo apruebe.De superar este trámite, el PGOU volvería al Ayuntamiento de Málaga para su aprobación definitiva en pleno, algo que esperan para mediados de 2009.

Heliopol propone retomar las obras del palmeral del Puerto (La Opinión)

Tiferca presenta a esta empresa sevillana para que continúe la obra del muelle 2, a la que renuncia por sus problemas financieros. Llevan 4 meses de retraso

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA La empresa Heliopol ha pedido continuar las abandonadas obras de remodelación del muelle 2 si no hay ningún imprevisto. La catalana Tiferca ha presentado a la Junta de Andalucía esta opción para salir del atolladero en el que se encontraba tras los problemas económicos que está sufriendo y su incapacidad para continuar con los trabajos de construcción del Palmeral de las Sorpresas.
La Empresa Pública de Suelos de Andalucía (Epsa), que contrata estas obras, ha recibido la propuesta de Tiferca para que Heliopol asuma los trabajos del muelle 2 en el punto en que se encuentran actualmente. Esta sería la opción más viable y rápida para ejecutar un proyecto que está dando más de un quebradero de cabeza y que ya acumula cuatro meses de retraso.
El gerente de Epsa, Gabriel Rodrigo, indicó que están estudiando la documentación de la empresa y su capacidad para asumir estos trabajos: "Si la vemos viable, podrá retomar la obra a principios de enero y el retraso no sería tan grande como sacarla otra vez a concurso". La decisión oficial la tomarán antes de la Navidad, con idea de no demorar mucho la solución a este problema.
Rodrigo reconoció que va a ser muy difícil de recuperar los cuatro meses de retraso de la obra, aunque no descarta que "simultaneando algunos trabajos de los edificios y la urbanización del palmeral se pueda recortar un mes". No obstante, la posible inauguración del palmeral se ha pospuesto hasta final del año 2009, pese a que inicialmente estaba previsto para el verano de ese año.
Tiferca abandonó los trabajos a finales de septiembre a causa de los problemas económicos que sufre el grupo Hemeretik, al que pertenece la constructora. Esto le impedía continuar con los trabajos, pese a que en verano, tras otros tres meses de parón, se acordó un aumento del presupuesto.
Desde entonces, Epsa y las empresas que forman la unión temporal a cargo de los trabajos (Tiferca y Modecar) han buscado una salida para continuar las obras. La solución ha venido de la mano de la propia empresa, al proponer a la sevillana Heliopol para que continúe la ejecución.
La remodelación del muelle 2 para su conversión en un palmeral se encuentra todavía en una fase muy inicial de la ejecución, al haberse completado sólo el 25% de los trabajos y el 15% del presupuesto, ya que la mayoría de la actuación se ha centrado en los movimientos de tierra y las primeras fases de los edificios.
Esta obra tiene un presupuesto de 18 millones de euros y está a cargo de Epsa, que es quien financia el proyecto de conversión del muelle 2 en una zona de paseo con un parque de 600 palmeras, como principal elemento visual, así como una gran pérgola paralela al cantil del muelle, tal y como propusieron los arquitectos Jerónimo Junquera y Liliana Obal.

Urbanismo envía a Educación la relación de parcelas disponibles para construir nuevos centros. Vélez-Málaga (SUR)

Técnicos de la Delegación visitan algunos de los suelos que el Ayuntamiento está en disposición de ceder. El equipo de gobierno propone un instituto en Caleta

El Ayuntamiento está decidido a facilitar a la Consejería de Educación los terrenos necesarios para dotar al municipio de nuevos centros educativos y acabar así con la falta de espacio en colegios e institutos. Con esta finalidad, técnicos de la Delegación Provincial de Educación se desplazaron ayer a la localidad para ver sobre el terreno las parcelas que ofrece el Consistorio.
Los ediles de Educación y Urbanismo, Eduardo Hernández PSOE) y Salvador Marín (IU), respectivamente, acompañaron a los técnicos para mostrarles todas y cada una las superficies disponibles tanto en Vélez como en Torre del Mar.
Según Marín, en Vélez parece claro que Educación se volcará por la construcción de un nuevo colegio de Infantil y Primaria en en el ensanche de la ciudad, en la zona conocida como Vélez-Málaga 8, donde el Ayuntamiento dispone de una superficie de 12.500 metros. El edil ha señalado que en este mismo lugar se reservará otra parcela con una superficie similar con la idea de ejecutar en un futuro un instituto de Secundaría.
La Vega
En Torre del Mar, aunque Educación se vuelca por la parcela sobre la que se levanta el centro deportivo La Vega para realizar un nuevo colegio, el Ayuntamiento se muestra partidario de ceder suelo junto al nuevo instituto en ejecución en el SUP-T-12 o junto a los terrenos que desde el Ayuntamiento se pondrán a disposición de la Consejería de Salud para el segundo centro de salud de la localidad torreña, en el SUP-T-13.
«Recuperar el suelo de La Vega no es algo que se pueda realizar de hoy para mañana y por tanto la cesión se retrasará demasiado», ha señalado el edil de Urbanismo.
No obstante, en la relación de suelos disponibles se propondrán otras dos opciones, una el Cerro del Águila y otra junto al Carril de Sevilla, también en Torre del Mar.
Por otra parte, según Marín, se incluirá también en la relación de suelos otra propuesta para ejecutar un nuevo instituto de Secundaria en Caleta de Vélez, más concretamente en la zona de Baviera Golf, donde el Ayuntamiento dispone de patrimonio suficiente. En la pasada legislatura, el gobierno presidido por Antonio Souvirón llegó a plantear la posibilidad de destinar estos terrenos para un colegio privado.

El juez Torrecillas analiza el estado de las viviendas ilegales. Mijas (SUR)

La Asociación Chaparral Alberquilla organiza el viernes una conferencia sobre viviendas ilegales presidida por el juez Antonio Torrecillas donde se tratará la situación de las edificaciones en zonas diseminadas, los avances en la regularización de casas y la situación actual del POT y el PGOU. La charla se celebrará en el edificio de los antiguos multicines en Molino de Viento a las 20.30 horas.

El PP llevará al pleno mociones sobre el PEM, la Alberquilla y las casas irregulares. Mijas (SUR)

La oposición presentará mañana en pleno tres mociones urbanísticas encaminadas a salvar la expropiación de viviendas en La Alberquilla Norte, reiniciar los expedientes de sanción y demolición de viviendas en los casos en los que se haya omitido el Trámite de Audiencia y clarificar las razones objetivas que llevaron el POT a proteger los terrenos de La Atalaya adquiridos por los 232 empresarios involucrados en el Parque Empresarial de Mijas.
En la última moción, el edil Manuel Navarro propondrá crear una Comisión de Expertos que evalúe los requerimientos que deben prevalecer, teniendo en cuenta el estudio hecho en la revisión del PGOU.

Proyectan un parque infantil y zona verde junto a las VPO de Calandria. Benalmádena (SUR)

El Ayuntamiento anuncia otras mejoras en Benalmádena Pueblo como la eliminación de barreras arquitectónicas

El desarrollo de nuevas zonas de esparcimiento y ocio en diversas zonas del municipio es una de las prioridades del equipo de gobierno de la localidad, que anunciaron la creación de una nueva zona verde y un parque infantil en Benalmádena Pueblo, en concreto, en el entorno de las viviendas sociales de calle Calandria.
El parque contará con dos zonas delimitadas, en la parte norte se ubicará un área muy naturalizada aprovechando la presencia de monte natural y los taludes de la autovía y en la zona sur se colocarían los juegos infantiles además de una de las rutas de senderimo proyectadas por el Ayuntamiento. La inversión alcanzará los 180.000 euros.
El concejal de urbanismo, Joaquín Villazón adelantó que en un futuro se proyectará una conexión mediante una prolongación de las zonas verdes con el parque de la Ermita, por un extremo, y con el polideportivo de Benalmádena Pueblo, por otro. «Para formar un gran corredor verde en la zona norte del núcleo», apuntó.
Otras mejoras
Entre las modificaciones demandadas por los vecinos de la comunidad de propietarios de Calandria, con los que se reunieron varios representantes municipales, están la siembra de naranjos en la calle, la eliminación de las barreras arquitectónicas en el acerado y la reposición y aumento de mobiliario urbano en el entorno de las VPO.

Nuevo trámite en la revisión del PGOU (SUR)

Concluye el plazo para presentar los informes sectoriales al PGOU por parte de los organismos públicos. De los diez que tenían que informar sólo dos (Medio Ambiente y Carreteras de la Junta) lo han hecho, según informó ayer el Ayuntamiento.

EPSA prevé reiniciar a principios de año las obras del palmeral en el puerto (SUR)

Las obras para construir el llamado 'Palmeral de las Sorpresas' en el muelle 2 del puerto (paseo de los Curas) se reactivarán a principios de año después de que la constructora sevillana Heliopol se haya ofrecido para subrogarse al contrato de las empresas Tiferca y Moderca, como ya adelantó este periódico (SUR 12/11/2008). El gerente de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), que acomete el proyecto, Gabriel Rodrigo, explicó que ésta se encuentra actualmente estudiando la propuesta aportada por Heliopol con el fin de verificar que se ajusta a las condiciones del contrato que firmó la unión de Moderca y Tiferca, que paró las obras el pasado mes de septiembre por problemas financieros derivados de la crisis. Rodrigo confió en que los trabajos se retomen en enero para que puedan concluir a finales de 2009. Además del palmeral, en el muelle 2 irán el Aula del Mar, un museo portuario y una estación de cruceros

Entregan 36 VPO en el barrio de la Trinidad (SUR)

La Junta de Andalucía entregó ayer 36 viviendas de protección oficial (VPO) y aparcamientos para personas con pocos recursos en la céntrica barriada de Trinidad-Perchel, con una superficie total de 1.936 metros cuadrados, y un presupuesto de 3,7 millones de euros. Las casas, que se han construido entre las calles Cerrojo y Huerta del Obispo como dúplex y algunas en un solo nivel, tienen entre dos y cuatro dormitorios, todas con baño, cocina-lavadero, y salón, así como plaza de garaje y un trastero en el sótano. El precio de venta de los inmuebles ha oscilado entre los 89.000 y 125.000 euros.

Las suspensiones de pagos tardan ya en resolverse diez veces más de lo habitual (SUR)

El único juzgado de lo mercantil de Málaga se encuentra colapsado por la sobrecarga de trabajo y la falta de personal y señala ya las vistas para 2010. En el último trimestre ha recibido 73 solicitudes de empresas en crisis frente a las 14 que recibió en el mismo periodo de 2007
Ya no da para más. El atasco es una realidad en el Juzgado de lo Mercantil de Málaga, que ya está señalando juicios para 2010. La sobrecarga de trabajo que soporta desde hace dos años, la falta de personal y las consecuencias de la crisis económica han lastrado definitivamente el funcionamiento de este órgano judicial encargado de tramitar los concursos de acreedores, las antiguamente conocidas como suspensiones de pagos, procedimientos que tarda ahora diez veces más en resolver.
La principal apuesta de la Ley Concursal, que es favorecer la continuidad de las empresas en crisis gracias a un acuerdo entre los acreedores, que facilite la reestructuración y reflotamiento de las sociedades, acaba por no tener sentido al chocar frontalmente con la situación de atasco en el juzgado. Las solicitudes de concurso de acreedores que en condiciones normales se resolvían en un mes y medio de plazo deben ahora esperar hasta 2010, una demora que puede hacer poco viable la recuperación de la empresa afectada y crear complicaciones a aquellos que intentan cobrar sus deudas (otras empresas y trabajadores)
La entrada en vigor de la Ley Concursal el 1 de septiembre de 2004, supuso un cambio en el tratamiento de la insolvencia en España. Desapareció la suspensión de pagos y la quiebra e instauró el concurso de acreedores como vía para resolver las situaciones de crisis.
A la cabeza de España
Con la nueva normativa las empresas con falta de liquidez deben presentar voluntariamente un concurso antes de que se agoten todos sus activos y dentro de los dos meses siguientes a la fecha en que hubiera conocido o debido conocer su estado de insolvencia. En definitiva, pretende que no sea posible que los empresarios cierren sus negocios dejando sin pagar a acreedores y trabajadores.
Pero una cosa es la ley sobre el papel y otra muy distinta es la realidad del día a día. La saturación del Juzgado de lo Mercantil impide toda posibilidad de actuar con diligencia en las demandas que se le presentan para su tramitación y por tanto satisfacer la voluntad escrita en la ley.
De julio a octubre pasado, el último trimestre computado (no incluye el mes de agosto, que es inhábil), el juzgado malagueño recibió un total de 73 solicitudes de concurso de acreedores. Una cifra que casi multiplica por seis las peticiones que recibió en el mismo periodo del año 2007, lo que da una idea de cómo ha aumentado su carga de trabajo, lo que es corroborado por el propio Instituto Nacional de Estadística. Según los datos de este organismo estatal, el Juzgado de lo Mercantil de Málaga se colocó a la cabeza de España en número de declaraciones de concurso de acreedores en el tercer trimestre de este año, por delante de capitales como Madrid, Barcelona y Valencia.
Otro dato significativo. A la vuelta de las vacaciones de agosto y sólo en la primera semana de septiembre, este órgano judicial recibió nada menos que 25 peticiones de procesos concursales lo que suponía ya la mitad de todo 2007, año que cerró con unos 50 procedimientos de este tipo, según el magistrado Enrique Sanjuán.
La última memoria judicial referida a 2007, concluía que el Juzgado de lo Mercantil de Málaga superaba en un 300% del módulo de trabajo que se establece como idóneo por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) para un óptimo funcionamiento de este órgano judicial, que tiene ámbito provincial.
Pero si la situación de este juzgado era ya difícil, ahora se ha dado una vuelta de tuerca más que ha complicado aun más si cabe las cosas. La marcha de un agente judicial, cuyo puesto no ha sido cubierto aún por la Junta de Andalucía está provocando que cerca de 2.000 expedientes se acumulen en el Decanato de Málaga a la espera de que sean turnados al Juzgado de lo Mercantil para su tramitación.
«El agente judicial era el encargado de recoger los expedientes en el Decanato de comprobar que todo lo que se recogía allí correspondía con lo que se había presentado y traerlo al juzgado para pudiéramos iniciar su tramitación. Esto no se puede hacer desde hace una semana», explica el juez de lo Mercantil.
Los expedientes que se acumulan en el Decanato a la espera de ser trasladados al Juzgado de lo Mercantil impide a éste último conocer las solicitudes de concurso de acreedores. Un ejemplo fue lo ocurrido ayer tras difundirse que una empresa acreedora de la promotora Aifos había presentado petición de declaración de concurso de acreedores. Al juzgado no le constaba. «Supongo que será cierto, pero aquí no ha llegado nada y puede que suceda que la petición, como otras muchas, esté pendiente en el Decanato», aseguró Sanjuan.
Los 'ladrillazos'
La crisis económica además ha agravado de forma notable lo que ya era un problema estructural de sobrecarga de trabajo del juzgado. Un 80% de los concursos de acreedores son solicitados por empresas, de las que, aproximadamente y hasta la fecha, la mitad pertenecen al sector de la construcción y de la promoción inmobiliaria.
Según los datos recopilados por este periódico, en lo que va de año alrededor de medio centenar de empresas relacionadas con el ladrillo han presentado un concurso voluntario de acreedores en la provincia. Un fenómeno que ya se ha bautizado como el «ladrillazo».
Jale, Seop, Cogilco, Valsan, Prodicasa Construcciones, la delegación malagueña de la agencia inmobiliaria Viva States, además de Martinsa, son algunos de los nombres que han trascendido de esta lista negra. Empresas medianas y pequeñas que se han visto obligadas a echar el cierre ante la imposibilidad de hacer frente a sus obligaciones y la falta de liquidez en esta época de vacas flacas.