miércoles, 12 de noviembre de 2008

San José negocia refinanciar 1.200 millones de la deuda de su participado Parquesol (El Mundo)


El objetivo es 'adaptar la estructura financiera de créditos al nuevo plan de negocio'

MADRID.- La inmobiliaria Parquesol, participado en un 66% por el grupo San José, ha iniciado negociaciones con un sindicato de entidades financieras acreedoras del mismo para refinanciar su deuda, según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El objetivo de la inmobiliaria es "adaptar la estructura financiera de créditos al nuevo plan de negocio del grupo, ajustado a las actuales circunstancias económicas y de los mercados de capitales".
El grupo pretende refinanciar 1.200 millones que solicitó a los bancos para lanzar la OPA sobre Parquesol
De este modo, el grupo presidido por Jacinto Rey pretende refinanciar los 1.200 millones de euros que solicitó a un sindicato de entidades para lanzar la Oferta Pública de Adquisición (OPA) sobre Parquesol en julio de 2006, que valoraba el 100% de la inmobiliaria en 917 millones de euros. Entonces, Rey se aseguró el éxito de la OPA al pactar la operación con la familia Fernández Fermoselle, propietaria del 54,8% del capital de la inmobiliaria.
La semana pasada comenzaron los contactos con el sindicato bancario, compuesto por nueve entidades (Barclays, Banesto, Banco Pastor, Banco Popular, banco Sabadell, Caixa Galicia, Caixa Geral de Depósitos, Banco Caixa Geral y Caixanova), y está previsto que las condiciones del nuevo marco de financiación estén ultimadas para finales de año, según asegura 'El Confidencial'.

El valor de la vivienda libre cae un 7,3% entre diciembre de 2007 y octubre de 2008 (El Mundo)

El valor de las viviendas se sitúa en un nivel similar al de septiembre-octubre de 2006
El precio de los pisos aún subió en los últimos meses del pasado año

MADRID.- El precio medio de la vivienda libre, tanto nueva como usada, ha caído un 7,3% entre diciembre de 2007 y octubre de 2008, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (Imie) que realiza Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).

En los últimos doce meses, entre octubre de 2007 y el mismo mes de 2008, el precio de los pisos arroja una caída menor, del 6,5%. Lo que se debe a que el precio de los pisos aún subió en los últimos meses del pasado año.

No obstante, este descenso interanual es el mayor que se registra en lo que va de 2008 y el mayor desde que la firma puso en marcha el índice. Además, tras esta caída, el valor de las viviendas se sitúa en una orquilla similar a la registrada de septiembre a octubre de 2006.

En la Costa Mediterránea se ha registrado el mayor descenso del precio de la vivienda en los últimos doce meses

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Por zonas territoriales, de acuerdo con Tinsa, es en la Costa Mediterránea donde se ha registrado el mayor descenso del precio de la vivienda en los últimos doce meses (octubre 2008-octubre 2007), con una caída del 8,9% en relación al mismo mes de 2007, la mayor interanual en lo que va de año. Le siguen las áreas metropolitanas, con un descenso del valor de las viviendas del 7,6% en el último año, y las capitales y las grandes ciudades, donde el precio de los pisos se ha reducido un 6,7%.

En cuanto al resto de municipios, el índice de Tinsa muestra un descenso del precio de las viviendas libres, tanto nuevas como usadas, del 5,3% en relación a octubre de 2007. En el caso de los archipiélagos balear y canario, la caída fue del 5,4%.

Piden cambios urbanísticos para crear la ciudad universitaria que no duerme (Málaga Hoy)

La UMA propone mezclar los usos comerciales con los académicos y residenciales

La Universidad de Málaga ha planteado a la Gerencia de Urbanismo una modificación del plan especial del proyecto de ampliación de Teatinos para poder mezclar los diferentes usos previstos en este sector. El objetivo es que se cree la gran ciudad universitaria. Un espacio con ambiciones más allá de lo académico, que no muera cuando concluyan las clases.

La ampliación del campus tal y como está ahora concebida contiene una distribución milimétrica de los espacios destinados a las facultades y centros académicos, residencias y viviendas para estudiantes, parque científico y servicios de interés público y social. Esto quiere decir que, por ejemplo, durante las vacaciones gran parte del campus corre el riesgo de ser un desierto humano. "Lo que queremos es que sea una ciudad universitaria con vida todo el año", explica el vicerrector de Infraestructuras, Rafael Morales. Para esto es necesario que los diferentes usos se puedan entremezclar. Es decir, que haya viviendas o espacios comerciales junto a las facultades y escuelas.

Los cambios planteados ante Urbanismo no proponen aumentar las superficies que no tienen uso académico, sino su reordenación. Morales indica que es suficiente con redistribuir los 15.000 metros de suelo que hay reservados para servicios de interés público y social, epígrafe bajo el que tienen cabida, por ejemplo, los comercios y centros de ocio de casi cualquier signo, puesto que pueden estar imbricados con nuevos métodos de enseñanza e, incluso, con la transferencia tecnológica.

Además, también se ha previsto que pueda redistribuirse algún espacio de los 74.000 metros del parque científico empresarial de la UMA con este mismo objetivo de combinar actividades que se mantienen durante todo el año, con las estrictamente académicas. Esta fórmula, además, hace más atractivo a los inversores montar negocios en la zona universitaria, puesto que tienen garantizado un nivel cuando menos mínimo de clientes en todas las épocas. Y esta es también una vía para conseguir fondos privados para financiar la ampliación del campus.

La Universidad de Málaga (UMA) sacó a concurso el pasado 5 de noviembre las obras de urbanización de la segunda fase del campus de Teatinos. Se trata de una superficie de 400.000 metros cuadrados en la que se invertirán 14 millones de euros sólo en la construcción de calles, conducciones e infraestructuras comunes.

El plazo para que las empresas presenten sus propuestas se cierra el 22 de diciembre y la adjudicación se producirá previsiblemente a finales de enero o a principios de febrero del año que viene. Las obras, según la previsión inicial, se prolongarán durante un año. Este espacio albergará, junto al parque científico, colegios mayores y residencias, viviendas universitarias y las facultades de Psicología, Económicas y Turismo.

Urbanismo renovará el pavimento de Méndez Núñez, Denis Belgrano y de la Plaza Uncibay (Málaga Hoy)

La actuación afecta también a parte de la calle Granada y otras dos vías del centro histórico

La Gerencia de Urbanismo acaba de sacar a concurso las obras para renovar el pavimento en seis puntos del centro histórico, afectando a parte de la Plaza Uncibay y de la calle Granada, así como a las vías Méndez Núñez, Denis Belgrano, Pito y Cañuelo de San Bernardo. El precio de licitación asciende a algo más de 617.000 euros y el plazo de ejecución es de seis meses.

Con esta intervención, el equipo de gobierno del PP trata de ampliar las mejoras ya efectuadas en calles como Granada, las plazas del Siglo y de la Constitución y calle Larios. En las zonas objeto de la nueva actuación, los técnicos subrayan el mal estado en el que está el pavimento, lo que obligará a demolerlo. En la Plaza Uncibay, el proyecto incidirá sobre la calzada y la acera situada al norte, que es donde se efectuará la renovación del pavimento, así como un pequeño tramo de escalones entre la zona baja, que se quedará igual, y la alta.

En este punto se colocará la misma solería que hay en la parte baja, diseñada por el arquitecto José Fernández Oyarzábal en los años 80. En Méndez Núñez el diseño es similar al empleado en la renovación de calle Granada, mientras en el resto de puntos, el pavimento será semejante al existente en la prolongación de Granada hacia la Plaza de la Merced, con el fin de crear un nuevo itinerario peatonal. Los trabajos también supondrán la mejora de las canalizaciones y del alumbrado existente.

La coincidencia en el tiempo con Feria, Semana Santa y Navidad, obligará a paralizar las obras al menos en dos ocasiones. A ello se suma la necesidad de adaptarse a la actividad mercantil de la zona. Todo ello exigirá jornadas de hasta 16 horas los siete días de la semana, según fija el pliego municipal.

La remodelación del entorno de Uncibay se hará con doble turno de trabajo durante seis meses (La Opinión)


Urbanismo pide que se trabaje 16 horas diarias en la obra los siete días de la semana para acelerar su ejecución. Cambiará la pavimentación de 8 calles
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Urbanismo ha sacado a concurso la obra de remodelación de ocho calles del Centro Histórico, en el entorno de la plaza de Uncibay. Esto supone un evidente trastorno para comerciantes y hosteleros de la zona, por lo que se ha establecido un sistema de trabajo que reducirá a la mitad el tiempo de obra, que se quedará en seis meses.La actuación se centrará en la mejora de la pavimentación y los servicios de la acera norte de la plaza de Uncibay, por donde pasa ahora el tráfico, así como las calles Méndez Núñez, dos tramos de Tejón y Rodríguez, Niño de Guevara, Denis Belgrano, Pito, Cañuelo de San Bernardo y el tramo que enlaza con todas éstas de la calle Granada.Los trabajos que se van a contratar, con un presupuesto de 617.329 euros, obligan a la empresa a establecer un doble turno de trabajo durante los siete días de la semana. Con este ritmo de trabajo se acorta el plazo de ejecución, ya que el tajo estará abierto durante 16 horas diarias e, incluso, se abre la posibilidad de que se hagan obras nocturnas en momentos puntuales. Este trabajo intensivo lo considera "esencial para la eficacia" del contrato, según se señala en las condiciones del contrato.Urbanismo pone un especial énfasis en que los trabajos se adapten a la vida de la ciudad. De hecho, establece que las obras se paren con la coincidencia de la Semana Santa, la Feria y la Navidad, que exigen la disponibilidad de todas las vías en buenas condiciones de uso. Por eso, la empresa contratada tendrá que tapar las zanjas, recoger el material acumulado, limpieza de la zona, retirada del vallado y franquear el paso durante esas festividades, para reanudar los trabajos a su término.De la misma manera, los trabajos deben mantener un cierto paso de personas durante el tiempo que dure la obra, debido a la importancia comercial y de tránsito de la zona. Así, se exige que cuando se trabaje en una calle se mantenga abierta la mitad de la vía para los peatones, mientras que el resto está en obras. Renovación. La actuación de reforma viene aconsejada por el mal estado de las calles sobre las que se va a actuar, con pérdida de pavimiento, roturas, mezcla de distintas actuaciones e, incluso, con dos tramos en la calle Tejón y Rodríguez que están hundidos posiblemente por una avería en la red de saneamiento. Entra las obras previstas se encuentra continuar con el diseño en el pavimento que realizara el arquitecto José Fernández Oyarzábal para la plaza de Uncibay en la década de los 80. Esta obra continuará con la solería de adoquines de mármol gris de tipo Sierra Elvira que cubra el actual vial asfaltado y la acera norte. Además, se continúa con el dibujo que concibió Oyarzábal, mediante piezas de mármol negro Marquina intercaladas con forma de onda, que dan continuidad a las ya existentes con su centro en el monolito de la plaza.Para el resto de las calles se aplicará un pavimento parecido al que luce la calle Granada, que se erige en modelo para Méndez Núñez, Denis Belgrano, Niño de Guevara, Pito y Cañuelo de San Bernardo. El proyecto contempla eliminar las zonas asfaltadas, para dar preeminencia a los peatones.Las infraestructuras también serán renovadas, con la sustitución de las canalizaciones de agua y saneamiento por otras más modernas, ya que las actuales están ya muy desfasadas. La iluminación se mejorará, aunque no se prevé un aumento de los puntos de luz. Sí se adaptarán a la posibilidad de instalar un alumbrado reducido en el futuro mediante un reductor de tensión en el centro de mando.

El Ayuntamiento renovará el pavimento de la plaza de Uncibay y calles adyacentes (SUR)

Una nueva obra levantará seis calles del Centro de la ciudad a partir de principios de 2009. El Ayuntamiento ha sacado a concurso el proyecto para renovar el pavimento de la plaza de Uncibay, el tramo de la calle Méndez Núñez hasta la calle Granada, el tramo de esta vía hasta la calle Niño de Guevara, y las calles Cañuelo de San Bernardo, Pito y Denis Belgrano. La actuación, valorada en 716.102 euros, tiene un plazo de ejecución de seis meses.

No obstante, la Gerencia de Urbanismo prevé acometerla en varias fases -al menos dos- con el fin de no entorpecer celebraciones tradicionales de la ciudad que ocupan este entorno, como la Semana Santa o la feria de agosto. Así, se han previsto en el presupuesto partidas económicas para la limpieza de restos y vallados necesarios para dejar la zona transitable pese a que la obra no se encuentre finalizada.

Además, según lo indicado en el proyecto, siempre deberá ser transitable al menos la mitad de la superficie de cada vía, con el fin de perjudicar lo menos posible a los comercios y restaurantes de la zona. Asimismo, se prevén, aunque de forma excepcional, turnos de obra nocturnos para agilizar los trabajos.

Peatonales

En la plaza de Uncibay, el Consistorio renovará el pavimento de la calzada norte, que será semejante al existente en la parte inferior de la plaza, que fue diseñada por el arquitecto José Fernández Oyarzabal. En los tramos de Méndez Núñez y la calle Granada se colocará el mismo pavimento empleado en la renovación de esta última vía hasta la calle Echegaray.

En el resto de calles, se colocará un suelo similar al que existe en la prolongación de la calle Granada hasta la plaza de la Merced, con lo que se establecerá un nuevo itinerario totalmente peatonal en calles que, de hecho, ya lo son.

Además, el proyecto incluye la reparación de dos tramos de la calle Tejón y Rodríguez en los que los adoquines que conforman la calzada se encuentran hundidos debido, según se indica, a alguna avería en la red de saneamiento.

Las obras prevén igualmente la renovación de la red de distribución de agua potable y saneamiento, nuevas canalizaciones para redes de electricidad o telecomunicaciones y nuevo alumbrado público mediante luminarias de pared. Además, se cuidará el balizamiento de los trabajos para perjudicar lo menos posible a comerciantes y vecinos de estas calles del Centro.

La crisis y el miedo al paro primarán el alquiler sobre la compra en zonas como Málaga (La Opinión)

Aguirre Newman ve en la provincia uno de los lugares con más potencial, ya que las vivendas tardan ahora 51 meses en venderse, un 125% más que en 2003

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA La crisis impulsará el alquiler durante los próximos años, según afirma la consultora inmobiliaria Aguirre Newman, que calcula que ya en 2009 se registrarán un 15% más de alquileres en España hasta alcanzar los dos millones de pisos arrendados. Su director de análisis e investigación de mercados de Aguirre Newman, Javier García-Mateo, vio ayer previsible que el mercado del alquiler le siga comiendo terreno al de la compra durante los próximos dos años (especialmente allí donde el esfuerzo salarial para comprar una vivienda sea superior), hasta superar los dos millones de inmuebles en 2009, frente a los 1,8 millones existentes en 2007.
El informe de la consultora, con datos del Ministerio de Vivienda y del Banco de España, calcula que en Málaga, a la que se asigna un parque de un millón de viviendas, sólo hay un 5% de inmuebles arrendados (unos 50.000 declarados), un porcentaje por debajo del 7,5% estimado a nivel nacional. Sin embargo, señala que la provincia es en Andalucía, junto a Almería, la que tiene "un mayor potencial de desarrollo" en este mercado.
Como claves, destaca el crecimiento de la población registrado en las dos zonas y el hecho de que la tasa de esfuerzo realizado por las familias (el alquiler medio es de 800 euros, similar a la cuota hipotecaria media) sea todavía "atractivo", inmersos, además, en la crisis económica que padecemos en la actualidad. Las dificultades de financiación, los altos precios de los pisos y la inquietud ante al aumento del paro han provocado una drástica caída de las compraventas.

Ventas paradas. Según los cálculos, el precio de los pisos debe caer un 23% pese al recorte del Euribor para activar las ventas, y rebajar así el esfuerzo financiero que realizan las familias para el pago de su hipoteca desde el actual 46,1% hasta el 30%. De momento, en Málaga los precios de la vivienda ya han bajado un 5% en el último año, mientras que los plazos de comercialización se eternizan: de los 23 meses que se tardaba en vender una promoción completa en 2003 se ha pasado a 51,8 ahora en 2008, con una subida del 125%. Estos cuatro años y tres meses son una cifra mucho mayor que los 32 meses de media que se registran en Madrid, los 26,8 de Barcelona o los 34 de Valencia.
Aguirre Newman achaca este peculiar comportamiento, además de a la crisis económica, a escándalos urbanísticos como la operación ´Malaya´ en 2006 y al cambio de ciclo en el mercado de segundas residencias de tipo vacacional, claves en el sector inmobiliario malagueño.
La reactivación del alquiler debe llevar a España a cotas más cercanas a las europeas, de las que aún sigue muy lejos. El alquiler representa el 57% de las viviendas en Alemania, el 47% en Holanda o el 32% en el Reino Unido. Esto hace que sea previsible que los precios de los alquileres en España aumenten por encima del IPC a medio plazo.
Estas diferencias se deben, afirmó García-Mateo, a que en España no se han puesto las condiciones necesarias para desarrollar un mercado del alquiler. En primer lugar, en estos países se dispone de una fiscalidad favorable hacia el alquiler y, en algunos casos, de un sistema de penalización para evitar viviendas vacías o alquiladas en mal estado. Para impulsar el alquiler, el este experto instó a aprovechar el incremento de las ejecuciones de hipotecas para explotar estos inmuebles a través del alquiler, transformar estratégicamente el ´stock´ de los promotores, incentivar la salida al mercado de viviendas vacías e incentivar el desarrollo de la VPO de alquiler.
Ahora bien, desde Aguirre Newman se estima que el compromiso electoral del Gobierno de construir hasta 1,5 millones de viviendas protegidas, 600.000 de ellas en alquiler, "es muy difícil" de lograr La razón es que este plan requiere una inversión total de unos 5.100 millones de euros, de los que 2.000 deberían llegar a través de inversiones privadas, especialmente extranjeras, y el resto, de deuda contraída con entidades financieras.

La oferta del ´Pocero bueno´ (La Opinión)

Más de un millar de personas acampan desde el domingo en la calle para acceder a una de las 2.000 viviendas de bajo coste que pretende construir

OTR/PRESS. FUENLABRADA El constructor conocido como el ´Pocero de Fuenlabrada´, José Moreno, ya ha puesto sitio y hora para quienes quieran optar a la compra de una de las 2.000 viviendas a precios bajos que tiene previsto construir. La cita será el próximo sábado a las diez de la mañana en la asociación de vecinos La Avanzada en Fuenlabrada. Pero hay quien no ha querido esperar tanto. Desde ayer, más de un millar de personas hacen cola a las puertas de la asociación, muchos con sus tiendas de campaña, para ser de los primeros en adquirir (sobre plano y sin conocer la ubicación concreta) una de las casas, presupuestadas en 120.000 euros las VPO y en no más de 162.000 las de renta libre. El Ayuntamiento de Fuenlabrada alertó ayer que no tiene nada que ver con esta promoción y que ´El Pocero bueno´ no ha reservado suelo público en el municipio.

´Acampada´. Unas 1.300 personas acampaban a primera hora de esta mañana a las puertas del centro cívico en el que tiene su sede la Asociación de vecinos de La Avanzada, donde el 'Pocero de Fuenlabrada' pondrá a la venta el sábado 2.100 de sus populares pisos baratos, y según el ritmo de afluencia, se prevé que en unas horas se alcance la cifra total.
En la cola los hay que se han dedicado a estudiar para el examen de conducir o para hacer punto. Todos han pasado frío en las ultimas noches y más que les queda por pasar hasta el próximo sábado. Y todo porque el 'Pocero' oferta viviendas a precios más que razonables: menos de 170.000 euros las más caras. Es lo que se llama una vivienda digna a precios impensables.Quienes componen esta inusual acampada tienen sus propios métodos para evitar la picaresca, ya que han creado un listado con todos los que se encuentran a las puertas del centro cívico y lo revisan mañana y noche. José Manuel, novio de la primera chica que hace cola, asegura que pasaron el domingo por la tarde por la puerta del centro cívico y "como no había nadie", decidieron quedarse. "Tenemos una tienda de campaña y todo lo necesario para sobrevivir durante una semana y nos vamos turnando" manifestó.

Requisitos. Y el motivo parece que lo merece. Las casas estan presupuestadas en 120.000 euros las VPO y en no más de 162.000 las de renta libre. Eso sí, en ambos casos habrá que dejar una entrada de 9.000 y 15.000 euros, respectivamente. Moreno, también conocido como ´El Pelucas´ dice que los únicos requisitos para optar a una de sus viviendas son tener entre 18 y 35 años, no tener una casa en propiedad, presentar una fotocopia del DNI con un teléfono de contacto y depositar 120 euros en la asociación. "Los divorciados también pueden" siempre que quede patente que tras el divorcio se han quedado sin la propiedad de la vivienda.

La Tenencia de Arroyo asesorará sobre rehabilitación de viviendas. Benalmádena (SUR)

La Tenencia de Alcaldía de Arroyo de la Miel pondrá en marcha un centro de información sobre las subvenciones que diversos organismos e instituciones puedan ofrecer para la rehabilitación de viviendas. Tras conocer que el Ayuntamiento iba a colaborar con los vecinos de Béjar, otras comunidades de propietarios y vecinos particulares de otros barrios del núcleo de población se han dirigido a la Tenencia para recibir información, lo que ha motivado esta medida. «No se trata sólo de informar de las subvenciones, también de ayudarles en la gestión del numeroso papeleo e incluso el interceder políticamente si así fuese necesario», explicó la edil, Elena Benítez.

El Palmeral no gana para sorpresas (SUR)

Una nueva constructora se hará cargo de las obras del muelle 2, que llevan paradas casi tres meses por segunda vez en este año La Junta descarta que el proyecto pueda estar listo para verano
Las obras para construir el llamado 'Palmeral de las Sorpresas' y varios edificios públicos en el muelle 2 del puerto, junto al paseo de los Curas, parecen estar gafadas. A la paralización de tres meses que sufrieron a mediados de este año debido a unos problemas de cimentación, que hicieron aumentar su presupuesto, se ha unido recientemente el abandono de una de las empresas que forma parte de la unión que acomete el proyecto. Se trata de la constructora Tiferca, perteneciente al grupo catalán Hemeretik, cuyas graves dificultades financieras han derivado en una paralización, entre otras, de las obras del palmeral.

El gerente de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), que acomete el proyecto, Gabriel Rodrigo, confirmó que los trabajos se encuentran parados desde principios del mes de septiembre e indicó que a finales de noviembre acabará el plazo a partir del que no se podrán imponer más multas a la constructora por esta situación y procederá la rescisión del contrato. Estas sanciones oscilan entre el 4% y el 15% del precio de las certificaciones de obra.

Rodrigo apuntó que resulta complicado que Tiferca -en un unión con la empresa Moderca- se siga haciendo cargo de los trabajos, por lo que caben dos opciones. La primera consistiría en la liquidación del contrato con la mencionada unión de constructoras, y en volver a sacar a concurso y contratar el proyecto. Esto implicaría un retraso todavía mayor para ver terminada la actuación que, según los plazos que barajaba la Junta de Andalucía, estaría lista para verano del año que viene. Ahora, ese plazo está descartado.

Subrogación

La segunda de las opciones pasa por la subrogación de una tercera constructora al contrato que mantiene EPSA con Tiferca y Moderca, en las condiciones legales y económicas en las que se encuentra actualmente.

En ese sentido, según pudo conocer este periódico, la empresa sevillana Heliopol, perteneciente al grupo Rusvel, se perfila como sucesora de Tiferca en el proyecto, lo que permitiría su continuidad en las próximas semanas. Gabriel Rodrigo comentó que aún no se ha confirmado este extremo, si bien reconoció que sería una buena opción para que los trabajos en el muelle 2 pudieran acometerse finalmente sin más demoras.

No obstante, en caso de que Tiferca proponga a Heliopol como su sustituta, EPSA analizará antes de contratarle la obra que está capacitada legal y, sobre todo, económicamente para realizarla, con el fin de que no haya más sorpresas que las que aparecen en el título que el arquitecto Jerónimo Junquera dio al palmeral. En él irán también los edificios de la sede del Aula del Mar, un museo portuario y una estación de cruceros.

Plazo para demoler una obra ilegal. Marbella (SUR)

El promotor inmobiliario imputado en el 'caso Malaya', José Ávila Rojas, tiene de plazo hasta el 21 de diciembre para demoler una estructura levantada en Río Real, en Las Chapas, al encontrarse en situación irregular. El equipo de gobierno aprobó el pasado 9 de septiembre la demolición de esa edificación y de otra más en la zona de Lindavista Alta. De no acatar la resolución, a partir de la fecha el Ayuntamiento tendrá el derecho «de cobrar una multa coercitiva mensual».

Se alquila piso: exterior, dos dormitorios... y caro (Metro)

Las promotoras arrendan los pisos que no venden, pero no son baratos

La crisis va a hacer crecer este mercado un 15,5% en 2009, según un informe de Aguirre Newman.

“Yo estuve buscando piso en 2001 y era mucho peor. Por lo menos ahora hay más oferta”, dice Pilar Montero, una geóloga de 32 años que trabaja en una ONG.

Ahora se ha echado de nuevo a la calle a la caza de una vivienda, para irse a vivir con su amiga Giulia Sensini, de 27 años y cooperante como ella. Quieren algo “no lejos del centro de Madrid” y con un precio máximo de 900 euros y lo ven difícil.

El límite de Valle Ramos, de 29 años, y su novio Gonzalo Carreño, que también buscan piso en el centro de Madrid, es aún mayor: están dispuestos a alquilar un piso con una sola habitación por hasta 1.050 euros. No es una cantidad exagerada. Cada vez que van a ver un piso de esas características, hay 20 personas delante.

Con semejantes precios, cualquiera diría que resulta más rentable meterse en una hipoteca. Pero es que, como refleja un informe de Aguirre Newman presentado ayer, la crisis financiera ha hecho que ahora los bancos no concedan un crédito por más del 60% o el 70% del valor de la vivienda. Para comprar hay que tener ahorrados una media de entre 50.000 y 75.000 euros, y no son muchos los que disponen de esa cantidad.

La consultora prevé que la caída de las ventas desplace al mercado de arrendamiento mucha de la obra nueva que las promotoras no venden. Subirá la oferta, pero también la demanda. Este mercado crecerá un 15,5% en 2009, hasta superar los dos millones de viviendas en alquiler (frente a los 1,8 millones de ahora).

Con todo, seguirá siendo un porcentaje mínimo del total, en comparación con otros países de Europa. En España se alquila apenas un 7,68% de las casas, frente al 57% de Alemania, el 47% de Holanda o el 38% de Francia.

Villalobos urge a que se finalice el paseo marítimo (SUR)

La diputada del PP pregunta al Gobierno por las obras y le recuerda el retraso acumulado

La diputada popular y vicepresidenta del PP de Málaga, Celia Villalobos, afirmó ayer que es necesario y urgente que el Ministerio de Medio Ambiente acometa ya los trabajos previos a la licitación del tramo final del paseo marítimo de Poniente.

Villalobos ha planteado al Gobierno la pregunta de si hay un calendario establecido para la finalización de estas obras y si el ministerio ha comenzado los trabajos para su finalización, según informó el PP en un comunicado.

«Tras el retraso acumulado en abordar el tramo ahora en obras, entre la Térmica y la calle Almonte, que no llega al medio kilómetro de longitud, es imprescindible que se comience a preparar la actuación que falta para terminar el paseo», insistió Villalobos.

La diputada popular recordó el compromiso contraído por Medio Ambiente para la finalización del paseo marítimo, prolongándolo hasta la zona de Guadalmar y la desembocadura del Guadalhorce. «Llevamos con la obra del paseo marítimo de Poniente desde hace doce años y Málaga ya no puede esperar más. Cuando terminen las obras del tramo que acaba de ponerse en marcha entre la Térmica y Almonte, es necesario que puedan continuarse hasta acabar», apuntó.

En ese sentido pregunta al Gobierno si el ministerio ha comenzado los trabajos para licitar la finalización de las obras, desde el cruce con la calle Almonte hasta la desembocadura del río Guadalhorce.