sábado, 8 de noviembre de 2008

Familias adjudicatarias de VPO de Mijas no pueden hacer frente a la hipoteca (Málaga Hoy)

Sólo 40 de los 120 aspirantes pueden afrontar los pagos
Cinco años han transcurrido hasta que el Ayuntamiento de Mijas (PSOE) terminara de edificar las 120 nuevas viviendas de VPO de La Cala, una construcción que ha sufrido varios retrasos y modificaciones, según informó ayer la edil de la oposición (PP) Lourdes Burgos. Durante este tiempo, las familias adjudicatarias abonaron a la promotora las letras mensuales y la parte del IVA correspondiente. Ahora, sin haberse fijado la fecha para la entrega de pisos, prevista para el pasado mes de abril, la promotora les exige pagar unos 8.000 euros que corresponden al final del IVA y las tramitaciones de las hipotecas. Un dinero del que no disponen todas las familias, que el próximo 12 de noviembre podrán ver su piso por primera vez.

Pero eso no es todo. De las 120 familias adjudicatarias sólo a 40 les han concedido la hipoteca. "Los bancos limitan cada vez más las capacidades de crédito y ahora los adjudicatarios han de subrogarse la hipoteca que tiene concedida la promotora con la entidad bancaria de Fuengirola", contó Burgos. Un problema que se agrava aún más, ya que las familias corren el riesgo de perder las ayudas de la Junta de Andalucía si cambian de entidad bancaria. En este sentido, una de las vecinas afectadas, que prefirió no revelar su nombre, habló en nombre de las demás: "A una persona con 600 euros de nómina no le dan hipoteca, la mía es de 508 y tampoco me la van a dar".

Algunos de los afectados han recurrido a los Servicios Sociales de Mijas, donde se les aconsejó renunciar a la vivienda. En este caso, la persona en cuestión debe firmar un documento en el que se les anuncia las cantidades abonadas en los últimos dos años, una media de 20.000 euros (el importe del piso es de 90.000), para que sean reembolsadas en un plazo mínimo de seis meses, sin fijarse máximo de devolución.

Una de las soluciones propuestas por el PP es tomar los 30.000 euros que "sobraron" de las partidas presupuestarias de las guarderías, a lo que fuentes municipales comunicaron a este periódico que éstas "se habían consignado a otras actividades locales". En este sentido, informó la fuente, el problema está "entre la promotora y el banco".

Investigan por presunto blanqueo un Registro de la Propiedad de Marbella (Málaga Hoy)

La causa, abierta por la juez el lunes y bajo secreto de sumario, ha surgido de nuevas líneas de investigación policial del caso Hidalgo desarrollado en la Costa del Sol y ya habría varias personas imputadas
La Policía Nacional investiga un Registro de la Propiedad de Marbella presuntamente relacionado con delitos de blanqueo de capitales por los que ya habrían sido imputadas diversas personas. Las pesquisas han evidenciado estos hechos delictivos que se han desprendido de la operación Hidalgo, por lo que la jueza que instruye esta causa, la titular del juzgado de Instrucción número 2 de la localidad, María Jesús del Pilar, ha abierto una pieza aparte bajo secreto de sumario.

Fuentes judiciales explicaron que la magistrada acordó la apertura de esta causa el lunes -aunque la Policía entregó un informe el 15 de octubre- tras considerar que hay pruebas suficientes que evidenciarían una serie de irregularidades en un Registro de la Propiedad marbellí cuyo destino final sería el blanqueo de dinero.

Éstas manifestaron que la investigación, que está desarrollando la Sección de Blanqueo de la Unidad de Drogas y Crimen Organizado (Udyco) de la Costa del Sol, se ha cobrado sus primeras víctimas, que supuestamente habrían incurrido en delitos de blanqueo de capitales, falsedad documental y contra la hacienda pública.

Las citadas fuentes manifestaron que las irregularidades estarían relacionadas con la inscripción de viviendas, aunque no precisaron más aspectos sobre el modus operandi. Las pesquisas sobre esta causa han derivado de nuevas líneas de investigación surgidas del análisis de la información incautada en el caso Hidalgo y que aún siguen estudiando los agentes. Al tratarse de diligencias nuevas, la jueza ha querido preservar el desarrollo de la instrucción separando la pieza del caso principal y decretando su secreto.

Hay que recordar que el denominado caso Hidalgo es uno de los principales golpes al blanqueo de capitales que se ha llevado a cabo en el país. El bufete de abogados Cruz-Conde de Marbella era el supuesto epicentro del entramado y la Policía Nacional informó entonces de que se le relacionaba con 800 sociedades constituidas de forma similar y que podrían ser meros instrumentos para ocultar la procedencia y titularidad de los fondos que se manejaban, así como para "integrar en el circuito financiero legal elevadas sumas de dinero generado mediante la comisión de actos delictivos, a la vez que procuran la obtención de beneficios que reviertan a sus clientes".

Los agentes intervinieron unos 92 millones de euros en las 632 cuentas bancarias que constan en 22 entidades diferentes; así como 300.000 euros en efectivo, y 60 automóviles, la mayoría de lujo.

También se intervinieron varios centenares de propiedades inmobiliarias, cuyo valor era de difícil evaluación, pero muy elevado, ya que gran parte de las mismas se encuentran en las zonas más cotizadas de la Costa del Sol, excediendo en mucho el valor real al catastral.

El abogado Rafael Cruz-Conde, fundador del bufete estaría presuntamente especializado en "ingeniería financiera para el blanqueo de capitales procedentes de todo tipo de actividades delictivas" y la creación de entramados societarios "con la finalidad de ocultar el origen y la propiedad de los bienes".

Málaga reservará viviendas sociales en alquiler para víctimas del terrorismo (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento modifica los criterios de selección de este tipo de promociones y rebaja el tiempo exigido de empadronamiento a un año · La medida será efectiva en el sorteo de 274 VPO de diciembre
El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) de Málaga ha decidido introducir algunas modificaciones de cierta relevancia en las condiciones de adjudicación de viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de alquiler y cuya aplicación se producirá de manera inmediata en el próximo sorteo previsto por este organismo, que afecta a 274 pisos sociales de la promoción de Soliva y que tendrá lugar el próximo mes de diciembre.

Según pudo saber este periódico de fuentes municipales, las variaciones propuestas, que deberán ser aprobadas en el próximo Consejo Rector de la Vivienda, supondrán la inclusión de una reserva del 2% de los pisos para familias víctimas del terrorismo, un 10% para familias que no cumplan el requisito de llevar al menos un año empadronadas en el municipio y de un 30% para aquellas con ingresos económicos anuales iguales o inferiores al Iprem, fijado en unos 6.200 euros. A estas resoluciones se agrega la inclusión de un 5% de los pisos para las familias con miembros que tengan discapacidad, ya sea de movilidad o de otro tipo.

Las mismas fuentes consultadas abundaron en que otra de las novedades que se incorporan a la propuesta de pliego es la reducción del periodo de empadronamiento que se exige a los ciudadanos para poder ser beneficiarios de una vivienda de protección oficial, que pasa de dos a un año.

La medida planteada en beneficio de las personas afectadas por la lacra del terrorismo supone una novedad importante en Málaga capital, pero no así en otras localidades de España, donde la inclusión de este tipo de cuotas es habitual. Los efectos de estas novedades, que tendrán que recibir también el visto bueno de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, según informaron fuentes del IMV, se dejarán notar ya en el próximo sorteo de diciembre, que se producirá a finales de este año.

No obstante, las fuentes precisaron que si bien la intención es la de mantener las nuevas aplicaciones para sorteos posteriores, dependerá del comportamiento que tengan los solicitantes que se presenten a la próxima convocatoria. "Lo que no parece tener muchos sentido es que se mantenga una cierta cuota si nadie la solicita", señalaron.

La modificación respecto al modelo seguido hasta la fecha puede estar relacionada con los numerosos problemas surgidos tras el macrosorteo de hace un par de años, en el que se adjudicaron 1.301 viviendas entre más de 20.000 solicitantes, y del que finalmente quedaron excluidas unas 420 personas, de las que un 60% recurrió la decisión. Por ello, la idea del IMV pasa por tratar de flexibilizar las bases.

Probablemente a lo largo de 2009, a este sorteo de viviendas en régimen en alquiler se sume otro de mayor envergadura para casas en venta y que podría englobar un total de 1.300 VPO, correspondientes a las promociones de Universidad (1.006), Parque del Norte (200) y Morillas (121).

El IMV revisará los requisitos antes de realizar los sorteos (La Opinión)

Será más estricto con los condicionantes, pero adelanta el estudio de cada caso para evitar problemas. Se baja a un año el tiempo mínimo de empadronamiento

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) va a modificar el procedimiento para optar a una vivienda pública en alquiler para tratar de evitar lo ocurrido tras el último sorteo en que más de 400 aspirantes que habían obtenido una casa en dicho sorteo fueron posteriormente excluidos al no cumplir con algunos de los requisitos exigidos lo que provocó la denuncia de dichos adjudicatarios.
El IMV ha elaborado un nuevo pliego de condiciones que se presentará a la reunión del consejo rector del próximo martes; en él, para evitar problemas anteriores, el IMV se compromete a verificar los requisitos planteados por los solicitantes antes de la celebración del sorteo, con lo que sólo acudirían al mismo los que cumplan con los requisitos exigidos. Esto será posible en el caso de que el número de solicitudes no sea muy alto. Por contra, cuando el número sea elevado no será posible revisar antes del sorteo si los solicitantes cumplen los requisitos.
Con todo, el nuevo pliego contiene otras exigencias y normativas que imponen un mayor rigor al procedimiento de selección de adjudicatarios de una vivienda.
En concreto el nuevo pliego fija que el sorteo "únicamente determinará la preselección de posibles adjudicatarios", por lo que ser beneficiario en un sorteo no significa ser adjudicatario de una vivienda ya que para ello deberán "cumplir con las condiciones establecidas".
El nuevo pliego altera también algunos de los requisitos, como la exigencia de llevar dos años empadronado, que ahora se rebajará a un año.

Novedades. El pliego establece otras novedades especialmente en relación a los cupos de grupos sociales a los que van dirigidas las viviendas públicas.
La principal novedad es que se establece un cupo de un 2% para familias víctimas del terrorismo, así como otro 10% para los que no lleven ni siquiera un año empadronado; se amplía de un 3% a un 5% el cupo para discapacitados. El resto será un 43% para el cupo general, un 30% para las familias con ingresos anuales iguales o inferiores a una vez el Iprem y un 10% para familias numerosas.
El IMV espera anunciar un nuevo proceso de adjudicación para finales de este año, con lo que el sorteo de este proceso deberá celebrarse en el primer trimestre del año próximo.

El soterramiento de las vías y la nueva estación del Cercanías estarán para el verano próximo (La Opinión)

El presidente del Adif señala que las obras avanzan a buen ritmo pese a su complejidad. Ya está la estructura de la nueva parada en San Andrés

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA El soterramiento de la vía del tren a su llegada a Málaga capital tiene fecha de terminación. Será en el verano de 2009, tres años después del inicio de una obra compleja que va a permitir la completa transformación de la zona Oeste de la ciudad. El presidente de la entidad estatal Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif), Antonio González Marín, confirmó la entrada en servicio de este túnel para esas fechas, así como la nueva estación en el barrio de San Andrés y la ampliación de la estación de Renfe del Cercanías.
González Marín, que ayer visitó las obras, destacó la buena marcha de los trabajos, pese a su complejidad por mantener la circulación de los trenes en todo momento y la convivencia con las obras. El presidente del Adif recordó que la urbanización de la superficie liberada corresponde al Ayuntamiento de Málaga, que está en plena redacción del proyecto para definir el diseño del bulevar previsto.
El final de las obras del soterramiento estaba previsto para finales de este año, aunque se decidió acometer unas mejoras sobre el proyecto original que han retrasado unos meses el final de la ejecución. Éste coincidirá con la mejora de la estación del Cercanías en Renfe, que ampliará los andenes, que pasarán de 100 a 160 metros de longitud, se adaptarán para facilitar el acceso a los minusválidos y se mejorará su equipamiento.
Antonio González Marín insistió en que, pese a que el final definitivo de las obras será en verano, "he pedido que se libere cuanto antes la parte que afecta a Héroe de Sostoa para que no moleste a los ciudadanos".
Balance del AVE. El presidente del Adif aprovechó para dar a conocer los últimos resultados sobre pasajeros del AVE, que hasta octubre de este año ha movido 1,7 millones de pasajeros. "Para el primer año esperamos superar los dos millones de pasajeros, lo que supondrá un 92% más que con el tren convencional", recalcó Antonio González Marín.
Estos datos demuestran "la gran acogida que ha generado dicha línea", la cual ha supuesto una "fuente de riqueza extraordinaria" para Málaga y su litoral, según explicó el presidente de Adif. En la misma línea, destacó la buena evolución del tren lanzadera que conecta, por Alta Velocidad, Málaga con Córdoba y Sevilla.
"El crecimiento de viajeros implica un crecimiento de turistas" y, por tanto, un incremento de la riqueza de la zona ya que refuerza el tejido productivo en momentos como el actual, en el que el crecimiento económico "está ralentizado", aseguró Antonio González Marín.
Modificación del proyecto. El Administrador de Infraestructuras Ferroviarias ha rescindido el contrato con Azvi, la empresa que construía un tramos de la Alta Velocidad entre Antequera y Granada, en concreto el que unirá la Peña de los Enamorados y Archidona, de 7,5 kilómetros y con un presupuesto de 28 millones de euros, que volverá a salir a concurso a principios de año, una vez que terminen de redactar un nuevo proyecto para este tramo.
La rescisión del contrato ha sido de mutuo acuerdo y tras decidir el Adif que modificaría el proyecto para elevar la altura de la vía con un viaducto y salvar así un acuífero que hay en la zona.
El presidente de Adif señaló que, ante la posibilidad de afectar a un acuífero "en una zona donde el agua es un bien preciado", se decidió construir un viaducto para que la vía fuese en altura y pasara por encima de la zona de riesgo. El resultado ha sido que este tramo tendrá que adjudicarse de nuevo al introducirse una importante modificación del proyecto, que duplica el presupuesto y requiere de un nuevo proyecto.
Antonio González insistió en que saldrá a concurso a principios de año para no retrasar la obra. Este tramo forma parte de la línea que permitirá unir por Alta Velocidad Sevilla, Antequera, Málaga y Granada, con 119 kilómetros.

La Ley de Vivienda no supondrá gastos para los ayuntamientos (La Opinión)

La Junta aclara que la norma se pondrá en marcha con fondos autonómicos y del Gobierno. La FAMP había criticado la nueva carga para los municipios

LA OPINIÓN. SEVILLA La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio salió ayer al paso de la polémica sobre la repercusión económica en los ayuntamientos de la Ley del derecho a la vivienda y aseguró que las administraciones locales no tendrán que hacer ningún esfuerzo presupuestario para poner en marcha la norma.
Fuentes de ese departamento aseguraron que la financiación de la Ley del Derecho a la Vivienda, que aprobó el pasado martes el Consejo de Gobierno y a partir de ahora iniciará el trámite parlamentario, corresponde a la Junta.
Con estas declaraciones, las fuentes salen al paso de las críticas realizadas desde diversos sectores y algunos partidos a la Junta por cargar sobre los ayuntamientos la responsabilidad de la puesta en marcha de la futura ley.
No obstante y, según las fuentes, la financiación de esa ley proviene del plan de vivienda, que cuenta con fondos de la Junta y del Gobierno, por lo que los ayuntamientos "en ningún momento" van a tener que poner recursos o hacer frente a las ayudas económicas para el acceso a la vivienda que contempla la normativa.

Quejas. El jueves, el presidente de la Federación Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP), Francisco Toscano, valoró la puesta en marcha de la nueva ley, aunque advirtió de que los ayuntamientos no pueden asumir todos los costes económicos que ésta represente. "No podrán asumir costes más allá de los registros municipales, crear las bolsas de suelo y conocer cuáles son las necesidades", dijo.
Tanto PP como IU también criticaron que se cargue más a los ayuntamientos. Así, la popular Alicia Martínez mostró su rechazo a la ley, ya que "significa trasladar la responsabilidad a los ayuntamientos", incluido el coste. Igualmente, el líder de IULV-CA, Diego Valderas, consideró "imposible" que los ayuntamientos pudieran asumir los gastos.

Ganar menos de 32.500 euros, requisito básico para optar a una VPO de alquiler (SUR)

El IMV aprueba el martes las bases para las próximas ofertas de 462 viviendas en Soliva y Capuchinos

LOS BENEFICIARIOS
Requisitos
No ser propietario ni ostentar derecho alguno sobre una vivienda.
Llevar un año empadronado en Málaga.
No tener unos ingresos anuales superiores a 32.562 euros (4,5 veces el IPREM).

Cupos
30%: Familias con ingresos anuales iguales o inferiores a 7.236 euros (una vez el IPREM).
10%: Familias con tres o más hijos.
3%: Discapacitados físicos.
2%: Otros discapacitados.
2%: Víctimas del terrorismo.
10%: Familias que no lleven un año empadronadas en Málaga (tendrán que estarlo en un mes desde la firma del contrato de alquiler).
43%: Cupo general.El Ayuntamiento va a dar un amplio margen para poder optar a una de las 462 viviendas de protección oficial en alquiler que ofertará en dos convocatorias: una a finales de este año y otra a principios de 2009. El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) aprobará el próximo martes los requisitos para aspirar a estos pisos, que se construirán en Soliva y en dos promociones en el barrio de Capuchinos (San Félix de Cantalicio y Rosal Carmesí), como ya adelantó este periódico (SUR 16/10/2008).

Las condiciones básicas son no tener una vivienda en propiedad y estar empadronado en Málaga desde hace un año como mínimo. En cuanto a los ingresos anuales, no se puede superar 4,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), que son 32.562 euros. Si se divide esta cantidad entre doce meses, se obtiene un salario mensual de 2.713 euros, por lo que el tope resulta bastante amplio. Además, en función del número de hijos, el margen puede resultar aún mayor. Así, si se trata de una pareja o matrimonio, los ingresos de la familia se multiplican por 0,9 antes de compararlos con el tope de 32.562 euros. Si la unidad familiar está formada por tres o cuatro miembros, los ingresos se multiplican por 0,85 y si son cinco o más miembros, por 0,8.

Asimismo, la renta se puede multiplicar por 0,9 en el caso de personas con alguna discapacidad.

Opción a compra

Todas las viviendas que ofertará el IMV en sus dos próximas convocatorias serán de alquiler con una cuota mensual que puede oscilar entre 300 y 250 euros. Además, la mitad de las casas de cada bloque tendrán la opción a compra a los diez años. En ese caso, el 50% del alquiler abonado hasta entonces se descuenta del precio.

Las últimas ofertas de pisos de VPO en alquiler realizadas por promotoras privadas en Málaga han recabado más de 2.500 solicitudes, por lo que es de esperar que sean miles los ciudadanos que se interesen por estas convocatorias municipales. Por ello, las casas se adjudicarán por sorteo.

MALAGA. El Consistorio dice que la Junta no concreta qué terrenos quiere para colegios. (SUR)

El Ayuntamiento respondió ayer a la información vertida por la Consejería de Educación sobre la necesidad de suelo para tres centros escolares en Teatinos y Cortijo Alto. El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, informó de que el Consistorio únicamente tiene registrada la petición para un instituto en Cortijo Alto, pero las otras dos son «reservas genéricas», dijo.

Díaz explicó que la Junta siempre tiene prioridad a la hora de elegir los suelos destinados para equipamientos escolares, sanitarios o deportivos en cada nueva urbanización en la ciudad. Además, aseguró que la parcela en Cortijo Alto está ya a disposición de Educación y que los otros dos terrenos reclamados en Teatinos están a la espera de que la administración autonómica concrete su solicitud. «Todavía no tiene claras las parcelas que quiere», agregó el concejal.

PROVINCIA. La Junta destina 3,4 millones a obras en siete municipios de la provincia. (SUR)

La Junta de Andalucía, a través de la Delegación del Gobierno Andaluz en Málaga firmó ayer un convenio de cooperación económica, por un importe global de 3,4 millones de euros, para cofinanciar diversas actuaciones relacionadas con la creación de nuevas infraestructuras y equipamientos básicos en siete localidades de la provincia: Alora, Alozaina, Archidona, Cañete la Real, Cómpeta, Jimera de Líbar y Yunquera.

Estos acuerdos se enmarcan dentro del Plan de Cooperación Municipal, que desde el año 2004 ha aumentado su presupuesto en un 40%. En total, el presupuesto que aporta la Junta de Andalucía para financiar estos siete proyectos, supone entre el 56% y el 90% del coste total de las obras a ejecutar.

En el municipo de Yunquera, la Junta cofinanciará con este convenio la construcción de la nueva Casa Consistorial, cuyas obras está previsto que se ejecuten en el plazo de 18 meses. En Jimera de Libar será posible la construcción de un Edificio de Servicios Múltiples. Por su parte, en Alozaina, se llevará a cabo la mejora y modernización de la Red de Abastecimiento de Agua Potable, mientras que en Álora se procederá a la remodelación integral del Cementerio.

Además, en el municipio de Archidona, la Junta de Andalucía subvencionará la transformación de un silo en un Centro Social, Cultural y de Ocio para Jóvenes del municipio. Por último, en los municipios de Cañete la Real y en Cómpeta, se construirán sendos Tanatorios Municipales, de los que estas localidades carecen en la actualidad.

MALAGA. Urbanismo reta a Costas a que expropie todo el sector de Arraijanal. (SUR)

El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, declaró ayer que, si el PSOE está realmente interesado en que no se urbanicen los terrenos de Arraijanal, «que no expropie sólo los 80.000 metros cuadrados en los que por ley está prohibo ya construir, sino los 500.000 metros de todo el sector, en los que se puede edificar desde que fue aprobado en Plan General del año 97», afirmó. Díaz respondió de este modo a la difusión por parte del partido socialista de las gestiones que realiza el Gobierno central para adquirir la franja de costa afectada por el dominio marítimo-terrestre.

«Lo que va a hacer el Gobierno, costándole varios millones de euros, se obtiene gratis por el convenio que ha firmado el Ayuntamiento con los propietarios del sector para realizar equipamientos hoteleros, edificios de uso empresarial y viviendas», recalcó el edil, quien recordó que este convenio está supeditado a la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana, para el que la Junta ya ha rechazado construir en Arraijanal.

Por su parte, el portavoz municipal del PSOE, Rafael Fuentes, acusó al equipo de gobierno del PP de mentir sobre Arraijanal, y recordó que el convenio urbanístico para la zona no es firme.

MARBELLA. La mayoría de los chiringuitos ocupan más suelo del que permite la ley. (SUR)

Ayuntamiento y Costas inician la negociación para reubicar a 40 de estos establecimientos en dominio público.

El 90 por ciento de los 60 chiringuitos que jalonan los 27 kilómetros de litoral marbellí incumplen la superficie máxima que establece la Ley de Costas. «Nos tenemos que ajustar a los 150 metros cuadrados de superficie máxima». Así de contundente se muestra Antonio Espada, concejal delegado de Playas y Medio Ambiente, tras la primera reunión técnica mantenida con responsables de la Demarcación de Costas para tratar de reubicar sobre plano a los negocios afectados por el proyecto de deslinde.

Según datos facilitados por el área de Playas, 40 de estos establecimientos -el 66,5 por ciento del total- están ahora en zona de dominio público marítimo-terrestre, por lo que deberían de retranquearse. Desde el Ayuntamiento, mantienen el mismo discurso ante Costas, organismo dependiente del Ministerio de Medio Ambiente. Quieren que se mantenga el número actual de estos negocios, ya que, según explica Espada, «prestan un servicio público en las playas». «Costas quiere sacar todo lo posible del dominio público y nosotros, que los chiringuitos se mantengan», añade el edil, consciente de que en algunos casos están supeditados al espacio disponible en la zona de arena.

Negociación
En la primera reunión técnica, han analizado con lupa el tramo comprendido entre Guadalmina y el Skol, donde hay once chiringuitos que quedan ahora en dominio público. Al parecer, hay un principio de acuerdo, pendiente de solventar algunos flecos, para que se retranqueen cinco de ellos, a los que se les pedirá que se ajusten al modelo de establecimiento definido por la Asociación de Chiringuitos de Málaga. Según el área de Playas, sólo uno peligraría, ya que incumple la distancia mínima de 200 metros que tiene que existir entre los chiringuitos. «Hay que buscarle una nueva ubicación», sentencia el concejal del ramo.

En cuanto a los cinco restantes de este primer tramo de litoral marbellí en estudio, aún están abiertas las negociaciones a dos bandas, ya que, se han encontrado con que en estos casos no habría espacio suficiente en la playa para que estos pudieran retranquearse.

La próxima reunión de técnicos municipales y de Costas tendrá lugar el próximo día 18. Hasta que no se resuelva este conflicto, el Ayuntamiento marbellí no podrá licitar la concesión, en tres lotes diferentes, de las hamacas, chiringuitos y chiringuitos en zona municipal de cara a la próxima temporada.

CÁRTAMA. Dos urbanizaciones con casi 300 viviendas transformarán la entrada de Cártama (SUR)

Uno de los sectores ya está en obras y el otro ha sido aprobado por el Consistorio. Ordenará la zona Este del pueblo.

La zona este de Cártama pueblo sufrirá una profunda transformación urbanística como consecuencia de las distintas promociones que hay previstas en la zona. En concreto, están en marcha los planes para la construcción de cerca de 300 viviendas en ese entorno, donde se encuentra una de las principales entradas al casco urbano a través de la autovía del Guadalhorce (A-357).

Así, por un lado ya están en marcha las obras de una nueva urbanización de 111 viviendas en el sector UR-2, donde antes se ubicaba la fábrica de Coinsuca. Fuentes del Ayuntamiento explicaron que se trata sobre todo de casas pareadas, aunque también habrá alguna aislada en parcelas de 500 metros cuadrados.

Los primeros trabajos servirán para urbanizar toda la zona, para lo que ya se están construyendo los viales necesarios y se están instalando las infraestructuras de agua y electricidad para dar servicio a sus futuros habitantes. Por otro lado, el Ayuntamiento también ha aprobado el plan parcial del sector UR-15, que tardará más en desarrollarse. En este caso, está previsto que se construyan unas 170 viviendas, según indicó el concejal delegado de Urbanismo, Jorge Gallardo.

Se trata en su mayor parte de pisos que se distribuirán en bloques de hasta tres plantas de altura, los cuales irán ubicados al Sur del colegio Los Remedios. Gallardo resaltó que estos planes servirán para ordenar urbanísticamente estas zonas de Cártama, cerca de uno de los accesos más utilizados del pueblo.

Otras promociones
Cabe recordar que muy cerca de ese sector también están finalizando las obras de otra urbanización con 145 viviendas pareadas situada casi al pie de la autovía del Guadalhorce, en la parte baja del casco urbano. A todo ello se suma además el desarrollo del sector que se encuentra entre el pueblo y Estación de Cártama, donde se están levantando pisos y se están habilitando parques y pistas deportivas.

Se trata de la misma unidad de ejecución en la que se construirá el futuro estadio de fútbol y atletismo, un terreno que está considerado como uno de los más valiosos del término municipal y será entregado al Ayuntamiento completamente urbanizado.

MÁLAGA. Las ofertas para el tramo del Metro entre Renfe y Guadalmedina varían en hasta 20 millones. (MALAGA HOY)

La proposición más cara es la de Azvi, con 62,8 millones, y la más barata de Asf Mata / OHL, de 43

Las ofertas económicas presentadas por las 18 empresas o uniones temporales de empresas (UTE) que optan a la construcción del tramo del Metro de Málaga entre Renfe y la futura estación Guadalmedina tienen una variación entre sí de casi 20 millones de euros. Esa es la diferencia existente entre la proposición más barata, presentada por Asf Mata y OHL, que asciende a poco más de 43 millones, y la más cara, de Azvi, que se cifra en 62,8 millones de euros.

Asimismo, la inmensa mayoría de las ofertas realizadas están sensiblemente por debajo del precio por el que el ente Ferrocarriles Andaluces, dependiente de la Consejería de Obras Públicas, sacó a licitación los trabajos de ejecución, y sólo dos de ellas, la antes mencionada de Azvi y la de Comsa / Vera, de 61,5 millones, están por encima de los 50 millones de euros. El resto sitúan la previsión del coste de obra por debajo de esta cifra, alcanzándose reducciones de hasta un 38% con respecto al precio inicial.

En cuanto a los plazos, sólo tres empresas optan por reducir el periodo de ejecución de este tajo del suburbano, que tienen una longitud de 713 metros: Aldesa / Coalvi, que se compromete a hacerlo en 16 meses; Hispánica / Rafael Mor, en 17 meses, y Contrat / Nacobras / San José, en 17,5 meses. El resto se mantiene en 18 meses, que es el periodo establecido por la Junta de Andalucía.

El trazado de este tramo se inicia en la Avenida de las Américas, una vez superado el intercambiador de transportes previsto junto a Renfe, y discurre por la Plaza de la Solidaridad, Callejones del Perchel, Glorieta de Albert Camus y Avenida de Andalucía. El recorrido finaliza antes del puente de Tetuán, junto a Correos. Además de la ejecución del túnel, la obra de infraestructura incluye también la construcción de la estación subterránea denominada Guadalmedina, que se ejecutará bajo la glorieta de Albert Camus.

MÁLAGA. Consistorio y Junta no variarán sus posiciones sobre el PGOU (MALAGA HOY)

Urbanismo y la Delegación de Medio Ambiente se reunirán el próximo día 21

El Ayuntamiento de Málaga y la Junta de Andalucía mantendrán el próximo 21 de noviembre una reunión para analizar la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) elaborada por la Consejería de Medio Ambiente al Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad y que invalida la construcción de unas 9.000 viviendas, así como los principales proyectos del documento, como el salto de la ronda este y la ocupación de los suelos de Arraijanal y las márgenes del río Campanillas.

Pero la cita se presume que servirá para bien poco. Tanto la Administración autonómica como el equipo de gobierno del PP insistieron ayer en que no tienen intención de variar ni un ápice de la posición que han mantenido hasta el momento. Es decir, que ni la Junta parece dispuesta a reducir la afección de la DIA ni el Ayuntamiento a modificar las actuaciones que reciben el rechazo de Medio Ambiente.

Así lo expresaron tanto la delegada del Gobierno andaluz, María Gámez, como el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado. La primera se mostró dispuesta al diálogo pero fue contundente al asegurar que únicamente se verá si es posible otro enfoque siempre que el Ayuntamiento cambie los proyectos. Por su parte, el edil del PP, admitió el encuentro previsto para el día 21 con la delegada de Medio Ambiente, Remedios Martel. Además, dijo: "Cualquier modificación se planteará cuando tengamos el informe de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio y si éste nos obliga a hacerlo para que sea aprobado".

RINCÓN DE LA VICTORIA. Rincón suspende el convenio del campo de golf de Lo Cea (LA OPINION)

El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria votó ayer en pleno a favor de la suspensión del convenio urbanístico relativo a las fincas de Holgado y Lo Cea, que proyectaba la construcción de un campo de golf, así como 2.500 viviendas y un hotel, cercanos al complejo de ocio.
La paralización del proyecto viene motivada por un decreto aprobado por la Junta de Andalucía en febrero del presente año, que impide que la construcción de este tipo de instalaciones deportivas venga acompañada de aprovechamiento urbanístico. Este convenio afectaba a una superficie de 1,5 millones de metros cuadrados, de los cuales un total de 530.000 se destinarían para el campo de golf, y 386.000 metros cuadrados para las viviendas y la infraestructura hotelera.
La suspensión y renegociación del convenio contó con los votos a favor de los partidos que integran el equipo de gobierno (PSOE y PSIRV) así como del Partido Popular, mientras que Izquierda Unida se abstuvo.
Pedro Fernández, portavoz de Izquierda Unida en el Ayuntamiento rinconero, explicó su postura en contra de la renegociación del convenio: "Rechazamos que haya que hacerle un traje a medida a los propietarios de los terrenos, para que realicen el pelotazo del siglo en nuestro pueblo. No creemos necesario que se construyan núcleos de viviendas de alto ´standing´ porque acrecienta cada vez más las diferencias sociales, en un municipio mayoritariamente de clase media", puntualizó el concejal Pedro Fernández.
El portavoz del PSIRV en el Ayuntamiento rinconero, Salvador Domínguez, señaló "que se renegociarán las condiciones para crear un nuevo convenio que se ajuste a la normativa". Por su parte, el líder del Partido Popular en Rincón de la Victoria, Francisco Salado, destacó que el nuevo proyecto "se hará con la máxima transparencia".

MÁLAGA. Inician los trámites para la protección de Arraijanal (ADN)

El Ministerio de Medio Ambiente ha iniciado el procedimiento para adquirir parte del paraje de Arraijanal en Málaga, mediante el acuerdo del Consejo de Ministros por el que se declara la utilidad pública para conseguir los terrenos e incorporarlos al dominio público marítimo terrestre.

El Ejecutivo socialista señaló en una respuesta parlamentaria que la superficie afectada es de 80.289 metros cuadrados. Este suelo forma parte del programa de adquisición de fincas del Ministerio en las franjas costeras españolas para preservar este espacio de las actuaciones urbanísticas.