lunes, 13 de octubre de 2008

MALAGA. Cerca de 16.000 personas visitan el quinto Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SUR)

Cerca de 16.000 personas, de las que casi el 80 por ciento corresponde al público general, han visitado la quinta edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo, que ayer se clausuró en Málaga, tras cuatro jornadas de celebración. Los asistentes al salón han podido conocer una oferta global de más de 3.600 viviendas repartidas en 59 promociones, una parte del 'stock' de viviendas acumuladas en la provincia de Málaga y que supone un total de 25.000 inmuebles de nueva construcción, informó ayer en un comunicado el Palacio de Ferias y Congresos.

Las promotoras presentes en la muestra han coincidido en señalar ésta como la más rentable de todas las ediciones celebradas por la calidad del público visitante que ha acudido al Salón con una demanda real de primera vivienda.

Del total de visitantes, el público general supone el 78 por ciento del total de asistentes y su perfil se sitúa en parejas residentes en la capital malagueña o los alrededores, de una media de edad de 34 años y que busca una primera vivienda.

Entre las ofertas se han incluido descuentos de hasta un 20 por ciento en viviendas de dos dormitorios, rebajas de hasta 84.000 euros, un apartamento por 99.000 euros y descuentos en las hipotecas.

MARBELLA. El traslado del polígono queda ´en el aire´ en el nuevo PGOU (LA OPINION)

El texto modificado mantiene el suelo como urbanizable pero reduce el uso industrial a una parcela concreta de alrededor de 400.000 metros cuadrados

PRINCESA SÁNCHEZ. MARBELLA El traslado del polígono industrial de Marbella a los terrenos ubicados al norte del centro comercial La Cañada no se aseguran pero tampoco se descartan en el nuevo documento urbanístico, modificado por el equipo redactor que encabeza el arquitecto Manuel González Fustegueras y entregado esta misma semana al Ayuntamiento para su posterior aprobación provisional, prevista para finales de este mes.
Este "cambio de planes" significa "dejar el problema en el aire" en opinión de los empresarios, que tienen proyectado un plan de expansión y reubicación de sus naves industriales.
El nuevo Plan General modificado integra las alegaciones aceptadas por el gobierno municipal del PP de las más de 8.500 presentadas por los vecinos. Entre ellas, se encuentran las planteadas por los alrededor de 400 empresarios que trabajan en el recinto industrial de la ciudad, actualmente ubicado a la entrada de la misma.
Calificación. Los terrenos ubicados al norte de La Cañada, de alrededor de un millón de metros cuadrados, permitían en el Plan General aprobado inicialmente el uso residencial y el industrial . Con las últimas modificaciones, continúan siendo urbanizables pero se delimitan concretamente las calificaciones, quedando unos 400.000 metros cuadrados exclusivamente para actividades económicas, según ha podido saber La Opinión de Málaga.
Esta determinación no es una mala noticia, según los empresarios, que hubiesen preferido ir más allá y calificarlos como urbanizables, sectorizados y ordenados; un asunto que quedará pendiente de la elaboración de un plan parcial más específico.
La propuesta diseñada por los empresarios, reunidos en la Agrupación de Interés Económica Polígono de Marbella, incluye la reconversión y desarrollo urbanístico de la zona donde tienen sede a día de hoy sus naves, una explanada de 180.000 metros. En total, entre las zonas norte y sur, prevén dar cabida a más de 110.000 metros cuadrados de viviendas protegidas; 240.000, de viviendas libres; 225.000, para equipamientos públicos; 240.000, destinadas al polígono y otras 280.000 para zonas verdes internas, a las que habría que sumar más de 400.000 metros cuadrados de parque periurbano.
Según los cálculos de su colectivo, el plan supondrá la creación de más de 18.000 nuevos puestos de trabajo y requerirá de una inversión de 2.000 millones de euros que se sufragarían entre entidades públicas, encargadas de desarrollar los equipamientos, y privadas.

MALAGA. Los promotores de las torres de Repsol respaldan su ´firme apuesta´ por ellas (LA OPINION)


La entidad Caixa Galicia, que promueve y financia la construcción de los rascacielos, garantiza su ejecución ya que mantiene "una apuesta decidida por esta actuación singular".


JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA Los promotores de los rascacielos previstos en los suelos de Repsol han querido despejar cualquier duda que desde el exterior se haya podido alimentar en los últimos meses acerca de la viabilidad del proyecto. Una fuente autorizada de la entidad Caixa Galicia, que junto con la empresa Comarex, actúa como promotor y socio financiero del proyecto reitera que "no está parado ni sufre ninguna incertidumbre de nuestra parte" para añadir a continuación que "se trata de un proyecto singular y muy interesante por el que hemos apostado desde el principio y mantenemos nuestra apuesta firme y decidida".

La fuente indicó que el proyecto "sigue adelante, no está parado", aunque acompasado "al ritmo lógico de las circunstancias actuales". En todo caso, aclaró que "si en estos momentos va a ritmo lento no es por nuestra causa, sino debido a terceros".

Se refiere la fuente de Caixa Galicia al informe que debe emitir la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía sobre la idoneidad de la construcción de cuatro torres de viviendas, con alturas que irían entre los 99 metros la más pequeña a los 168 la de mayor número de plantas.
El proyecto ha recibido ya el visto bueno del Ayuntamiento de Málaga, que lo ha avalado desde el principio. Es más, los responsables municipales defienden que el informe que emita el Gobierno autonómico no será vinculante y sólo preceptivo, si bien la Junta defiende lo contrario al entender que la transformación de la zona va a suponer cambios estructurales.

Desde Caixa Galicia se señala que "nosotros estamos únicamente a la espera de recibir la autorización administrativa correspondiente, de tal manera que una vez que la obtengamos estamos en condiciones de establecer un calendario de fechas y plazos para el inicio y la realización de los trabajos de ejecución".

Financiación. El respaldo financiero al proyecto y la viabilidad económica "es absoluta", toda vez que "estamos nosotros detrás". La construcción de estas cuatro torres, así como todo el plan de urbanización del sector plantea una financiación millonaria que se ha calculado inicialmente en algo más de 570 millones de euros. Previamente habrá que acometer las obras de urbanización de todo el amplio sector que tendrá un coste añadido de casi 11 millones de euros.

Por último, la fuente de Caixa Galicia mostró su confianza absoluta en que los otros problemas que afectan al proyecto, como la autorización que debe dar la Dirección General de Aviación Civil debido a la gran altura de los edificios, se "van a ir solventando a medida que el proyecto se conozca de manera pormenorizada".

La construcción de cuatro torres de viviendas en los antiguos terrenos de Repsol supone una de las actuaciones de mayor envergadura que se dibujan en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que está en tramitación.

El proyecto en sí supone el desarrollo urbanístico de una zona de más 177.500 metros cuadrados. Sobre la misma se proyectan la construcción de cuatro torres de viviendas de 24, 26, 28 y 48 plantas respectivamente que albergarán 1.332 viviendas.

Las cuatro torres tendrán alturas que van desde los 99 metros la más baja a los 168 la más alta, siendo las alturas de las dos intermedias de 106 y 113 metros respectivamente.

Habrá otros bloques de viviendas de menor altura que acogerán 399 VPO. El proyecto, que contiene además la reserva de suelos para usos comerciales y para equipamientos sociales, se nutre a su vez de un gran parque urbano que se extenderá a lo largo de 80.000 metros cuadrados.

El SIMed finaliza con una imagen más optimista del sector (LA OPINION)

Durante este fin de semana se han ofrecido descuentos de hasta un 20% en viviendas de dos dormitorios.

ROCÍO P. LLAMAS. MÁLAGA La quinta edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed) cerró ayer sus puertas con un buen sabor de boca tras la visita de cerca de 16.000 personas a lo largo de estos cuatro días (del 9 al 12 de octubre) en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga.
Los visitantes del Salón Inmobiliario, atraídos por los precios competitivos allí expuestos y los descuentos y promociones que han impulsado durante estos días la venta directa de viviendas, han permitido renovar en el sector "una visión más optimista", según apuntaron desde la organización del evento.
Esta quinta edición del Salón Inmobiliario en Málaga ha servido de impulso para los promotores, así como de escaparate para muchos compradores que han esperado a la feria para adquirir la vivienda en las mejores condiciones. Del total de visitantes atraídos por las ofertas, el público general, supone el 78 por ciento del total de asistentes y su perfil se sitúa en parejas residentes en Málaga capital o alrededores, de una media de edad de 34 años y que busca una primera vivienda.
La mayoría de los visitantes se acercaron durante este fin de semana al Palacio de Ferias y Congresos bajo la oportunidad de encontrar en un mismo espacio multitud de inmobiliarias a su servicio y con un abanico mucho más amplio de ofertas de las que se pueden encontrar en el día a día.
Las promotoras aplicaron, bajo el lema ´Los precios bajan, las oportunidades suben. Su casa en Simed´, una amplia variedad de ofertas inmobiliarias entre las que se incluyeron descuentos de hasta un 20 por ciento en viviendas de dos dormitorios, rebajas de hasta 84.000 euros, un apartamento por 99.000 euros y descuentos en las hipotecas; según señalaron desde el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga en un comunicado.
Los visitantes se encontraron con propuestas muy llamativas, la que más fue el dos por uno ofrecido por uno de los expositores, una oferta que ha supuesto el regalo de un piso de 130.000 euros en Torre del Mar a los que adquirieran una vivienda pareada en la capital malagueña, concretamente en Miraflores del Palo. El alquiler con opción a compra por tan sólo 500 euros al mes fue otra de las condiciones ofrecidas en el marco del salón.
Visitas con calidad. La mayoría de los expositores destacaron, no sólo la afluencia de visitantes durante el salón, sino la calidad del público asistente, "un visitante realmente interesado en la compra de una vivienda", hecho que según la organización, constata que existe una demanda inmobiliaria.
Este año el evento ha contado con el patrocinio del Ayuntamiento de Málaga, la Junta de Andalucía, Unicaja y la Cámara de Comercio de Málaga. Asimismo, ha recibido el apoyo de las instituciones públicas y el sector empresarial que lanzaron desde el principio un mensaje de optimismo en la celebración del encuentro ya que vieron en Simed la "oportunidad" para relanzar el mercado inmobiliario.
´Simed 2008´ acogió un año más las Jornadas Técnicas de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga, un encuentro cuyo objetivo se centró en relanzar la actividad en el sector y analizar en profundidad temas como el PGOU de Málaga; la fiscalidad asociada a la adquisición, uso y alquiler de viviendas y la VPO en Andalucía, entre otras.
El Foro de la Energía Solar, celebrado de manera paralela a la feria, se convirtió en centro de debate de los temas que afectan en la actualidad al desarrollo y expansión de la energía solar. Los profesionales de esta cita junto a los del resto de las jornadas sitúan la cifra del público profesional visitante en torno a 3.000 participantes.