domingo, 21 de septiembre de 2008

El futuro pasa por el alquiler (Málaga Hoy)

Las administraciones públicas contemplan ayudas de hasta 6.000 euros para los propietarios de pisos vacíos que los saquen al mercado de arrendamiento y de más de 200 euros para los inquilinos
Un país que tradicionalmente ha huido del alquiler, busca ahora en él una salida a la actual crisis de la construcción. El mensaje fue expuesto hace un par de semanas por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, cuando anunció ayudas por valor de 3.000 millones de euros para los promotores que destinasen las viviendas ya ejecutadas y no vendidas a alquiler.Pero no es ésta la única maniobra que las administraciones públicas han puesto en escena en los últimos años para incentivar el arrendamiento de pisos. En este camino se busca convencer mediante importantes subvenciones económicas e inventivos tanto a los potenciales residentes como a los dueños de los inmuebles, afectados ahora, más que nunca, por la paralización de las ventas. Y en el caso de Andalucía el apoyo es doble, el que ofrece el Estado, de un lado, y el que plantea la Administración autonómica. La iniciativa de fomento del alquiler de esta última incluye ayudas por hasta 6.000 euros a los dueños de pisos libres desocupados y que los ofrezcan, por un período mínimo de cinco años, en arrendamiento a través de una serie de agencias homologadas, que llegan a recibir 600 euros por cada vivienda alquilada. En el caso de los inquilinos, se prevé una subvención del 40% de la renta anual satisfecha, sin exceder de 2.880 euros en ese mismo periodo. Con ello se busca facilitar el pago de la renta a las personas que formalizan el arrendamiento.Según los datos más recientes de la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda, esta línea ha despertado el interés de 1.888 personas en la provincia de Málaga, que han sido objeto de ayuda por un valor superior a los cuatro millones de euros. Por municipios, Málaga capital aglutina la mayoría de las ayudas, con 1.417 (75% del total). La cuantía de la colaboración supera los 3,1 millones (78% del total). Tras Málaga están Fuengirola, con 95 ayudas; Marbella, con 82; Mijas, con 69; Rincón de la Victoria, con 55, y Benalmádena, con 46.Si bien el número de personas que accede a estas ayudas es aún reducido, teniendo en cuenta la demanda real de personas que no pueden acceder a una vivienda en propiedad, Málaga encabeza las estadísticas a nivel regional, por encima de Sevilla, en la que reciben subvención 1.022 personas (1,5 millones). En cuanto a los dueños de los pisos, en la provincia son 457 los que se han acogido a estas ayudas, por 2,7 millones de euros.Pero esta no es la única vía a la que pueden acudir aquellos que quieran arrendar un piso. El Gobierno central ha abierto también una línea denominada ayuda a la emancipación, destinada a jóvenes de entre 22 y 30 años, y que incluye el abono de 210 euros mensuales para esta finalidad durante un máximo de cuatro años. Entre el 1 de enero de este año y el pasado 19 de agosto se presentaron en la provincia de Málaga 4.173 solicitudes, de las que han sido resueltas de forma positiva 924 (22%). Esta cifra es la segunda a nivel regional, tras Sevilla, donde de las 4.807 solicitudes se aceptaron 2.052 (42,6%).A tenor por lo expresado por los responsables de algunas agencias de alquiler, el interés de los malagueños por alquilar ha crecido sustancialmente. "Se está disparando. Hay que tener en cuenta que las ventas de pisos están muy paradas", comenta Gonzalo Payares, responsable de la oficina de Tecnocasa en Ingeniero de la Torre Acosta. "Hasta hace poco no trabajábamos el tema de los alquileres, pero debido a la demanda que hay hemos empezado a hacerlo", agrega. En la misma línea se pronuncia Julia Granda, de la oficina de Unicasa en Camino Suárez. "Hay un repunte y la gente se mueve más porque no hay compra", dice, a lo que suma el efecto que están teniendo las ayudas de las administraciones públicas para inquilinos y propietarios.

Desbloqueado el proyecto de la piscina cubierta de Torrox (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento y la empresa concesionaria han rescindido el acuerdo mutuamente
El Ayuntamiento de Torrox informó ayer que ha desbloqueado el proyecto de la piscina cubierta del complejo deportivo La Granja, que según el equipo de Gobierno local permanecía paralizado por la empresa adjudicataria y la labor de la antigua corporación. El Consistorio explicó en un comunicado que la compañía que debía realizar las obras se declaró en concurso voluntario de acreedores, lo que había detenido la construcción de estas instalaciones deportivas. La segunda fase de las obras, que debía acometer esta empresa por un importe superior a los 400.000 euros, se han rescindido con consentimiento mutuo.La citada fuente explicó que de este dinero aún queda un remanente de 121.768 con el que se va a reanudar el proyecto, detenido desde el año pasado.El Ayuntamiento torroxeño señaló también como culpable de esta situación al anterior equipo de Gobierno socialista "porque había encargado obras, que se fueron generando y ejecutando en parte por un montante muy superior al 20% permitido por la ley, respecto al coste inicial de adjudicación", señaló el concejal de Deportes, Teodoro Ruiz.

Las obras de restauración de la Catedral se encuentran al 75 por ciento de su ejecución (La Opinión)


Las obras de la Catedral de Málaga se encuentran al 75 por ciento de su ejecución, según aseguró el arquitecto del Obispado de Málaga, Álvaro Mendiola, quien además declaró que las actuaciones "van muy bien, según lo previsto".
EUROPA PRESS Mendiola estimó que la finalización se producirá en marzo del año próximo, ya que, según dijo, las obras de la girola que comenzaron en octubre del año 2007 "son más complicadas", porque las cúpulas que la forman "son casquetes que tienen una intersección en forma de trapecio inclinado, por lo que poseen una geometría mucho más compleja que otras intervenciones". No obstante, las naves principales y laterales de la Catedral malagueña "quedarán terminadas para finales de este año", según puntualizó en declaraciones a Europa Press Álvaro Mendiola. Las obras para dotar de una 'segunda piel' a la cubierta permitirán acabar con las filtraciones por las lluvias que han causado daños en el templo, como es el caso de las alteraciones de la piedra que forma las bóvedas que se deteriora y se arenizaba. Además, según explicó el arquitecto del Obispado existían varias goteras como la que caía en la zona del coro o la que afectaba la parte del crucero. Las obras de restauración de las cubiertas de las naves laterales y central de la Catedral están sufragadas por el Gobierno central que corre con los gastos de la cubierta del templo. Por su parte el Obispado --su parte la asume el Ayuntamiento de Málaga-- y la Junta de Andalucía se encargan del techo de la capilla mayor, la girola y el crucero. El proyecto de cubierta se presentó a finales de 2004. Sin embargo, el arquitecto se basó en "una documentación insuficiente", según Mendiola, por lo que "fue necesario rehacerlo". Finalmente, el diseño de la cubierta se terminó en abril de 2006, con una inversión necesaria de 1,69 millones de euros y un plazo de ejecución de 14 meses. La parte del presbiterio, la girola y el crucero, que comenzó en octubre de 2007, la ejecuta Hermanos Campano y es sufragada por el Ayuntamiento, que cubre la parte correspondiente al Obispado, y la Junta; mientras que la otra fue adjudicada en noviembre por el Gobierno central a Construcciones y Promociones Javier Dávila y empezó a primeros de este año, consistiendo en la instalación del nuevo techo en la nave central y las laterales

Martinsa comunicará el martes cuántos trabajadores pueden sumarse al ERE (La Opinión)


Martinsa-Fadesa comunicará el próximo martes cuántos de los 63 trabajadores que lo solicitaron voluntariamente podrán acogerse de forma adicional al expediente de regulación de empleo (ERE) de la inmobiliaria, según informaron a Efe fuentes sindicales.
EFE La inmobiliaria es la que decidirá cuántos trabajadores que pidieron acogerse voluntariamente al ERE antes del pasado 12 de septiembre, fecha límite, se adhieren finalmente al citado expediente, que hasta el momento ya ha afectado a 234 trabajadores. Desde Martinsa-Fadesa, que se encuentra inmersa en un proceso concursal, explicaron que podrán negarse a conceder el expediente a aquellas personas que consideren "cruciales" para la actividad de la empresa. Tras la reunión en la que se informará a los sindicatos con representación en la inmobiliaria de su decisión, Martinsa-Fadesa remitirá al Juzgado número 1 de La Coruña el número de trabajadores que podrán sumarse al ERE, que contarán con las mismas condiciones acordadas el pasado mes de julio. El ERE, ejecutado por la empresa el pasado 13 de agosto, contemplaba una indemnización de 36 días por año trabajado con un máximo de 20 mensualidades, de los que 16 días se pagarán con cargo a la masa del concurso, en tanto que los otros 20 serán abonados por el Fondo de Garantía Salarial (Fogasa). En cuanto a la situación concursal de la compañía, tanto la inmobiliaria como seis de sus filiales (Jafemafe, Inmobiliaria Mar Plus, Fecler, Inomar, Town Planning Consultores y construcciones Pórtico) fueron declaradas en concurso de acreedores por el Juzgado número 1 de La Coruña este verano. El presidente y principal propietario de la inmobiliaria Martinsa-Fadesa, Fernando Martín, también fue declarado insolvente en un auto emitido por el Juzgado de lo Mercantil número 7 al no poder afrontar deudas de 11,1 millones de euros. Además, el Juzgado de lo Mercantil número 5 de Madrid declaró el concurso voluntario de acreedores (antigua suspensión de pagos) de las tres sociedades patrimoniales de Fernando Martín, con las que controla el 44,46 por ciento del accionariado de Martinsa, y que acumulan unas deudas por valor de más de 221 millones de euros.

El Ayuntamiento desbloquea la obra de la piscina cubierta, que se retomará en breve. Torrox (La Opinión)

El Ayuntamiento de Torrox ha completado el proceso para desbloquear las obras de la piscina cubierta del complejo polideportivo de La Granja, después de que desde las concejalías de Deportes y Urbanismo, dirigidas respectivamente por Teodoro Ruiz (IU) y José Luis Pérez Moreno (IU) se haya negociado durante meses la rescisión del contrato con la empresa Climocubierta S.A. Esta medida ha sido tomada de mutuo acuerdo, ya que el pasado año la entidad adjudicataria de los trabajos se declaró en concurso de acreedores -antigua suspensión de pagos-. Ruiz ha señalado que las obras se reanudarán en breve para poner fin a una etapa que ha mantenido el proyecto paralizado "por la empresa y las irregularidades del gobierno anterior".La segunda fase de las obras, cuyo contrato acaba de rescindirse, se contrató por 413.959 euros. Cuando se declaró insolvente Climocubierta, sólo se habían invertido 292.191 euros, de manera que restan 121.768 para, al menos, reanudar el proyecto. Ahora, el Ayuntamiento retomará los trabajos en la piscina, "o bien por administración, o incluyéndolos en un nuevo proyecto y adjudicándolos a otra empresa por los métodos reglamentarios". Para el edil de Deportes hay un horizonte marcado: "El objetivo está en el verano próximo, para que la ciudadanía pueda disfrutar de la piscina. Veremos hasta dónde podemos llegar e invertiremos el dinero no gastado".

Alhaurín construirá un nuevo centro comercial (La Opinión)

El Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre ha dado luz verde a una modificación del plan parcial del sector de la finca Taralpe de la localidad para la construcción de un nuevo centro comercial de alimentación de la empresa Eroski.Este proyecto, que ya cuenta con la aprobación de la Junta de Andalucía, consiste en el uso comercial de un espacio de unos 8.176 metros cuadrados. El convenio incluye la cesión al Ayuntamiento de la localidad por parte de la promotora de los 8.176 metro de superficie que se destinarán para la edificación del centro comercial.El Consistorio destinará esta parcela para equipamiento público. Además, la empresa también cederá unos 3.588 metros de zona verde que se suman a los 75.345 metros que ya tiene la urbanización Taralpe, donde se levantará dicho complejo comercial del grupo Eroski. La administración local pretende con este proyecto que se acelere la creación de empleo, para la reincorporación de los trabajadores de un antiguo centro Eroski ubicado en la travesía urbana que cerró hace unos meses.

Antequera aprueba la creación de una nueva residencia para mayores (La Opinión)

Ayuntamiento de Antequera ha aprobado la creación de una residencia de mayores que se ubicará en el polígono industrial de la localidad. Según fuentes cercanas al proyecto, en la construcción del centro participan varias empresas locales y está previsto que cuente con una capacidad para 500 pacientes.El alcalde de Antequera, Ricardo Millán, apuntó que aún quedan muchos detalles por cerrar. Aún así, el primer edil admitió que el proyecto en sí ya está redactado y que sólo tienen que llegar los permisos para comenzar la obra. Con este proyecto, las plazas públicas geriátricas que se ofertarán en la ciudad en los próximos cuatro años ya superan el millar. "Una forma de dar respuesta a las nuevas necesidades surgidas tras la aprobación de la Ley de Dependencia", explicó el alcalde.Este servicio asistencial estará disponible tanto en centros públicos como en instalaciones puestas en marcha por promotores privados, a través de los conciertos que se establezcan con la Junta de Andalucía. Entre los proyectos más ambiciosos por parte de la corporación en esta materia, figura la residencia pública de San Juan de Dios, cuyo pliego de condiciones se presentó tras el último pleno y está a la espera de la adjudicación de las obras. Este trámite sería el último paso para comenzar con los trabajos de construcción del centro social, que el Consistorio había anunciado que se iniciarían en este otoño.

Antequera será la primera ciudad española con dos estaciones del AVE (SUR)

Ni Madrid ni Barcelona. La primera ciudad del país que podrá tener dos estaciones del AVE en su término municipal será Antequera. Así se desprende de la publicación del Ministerio de Fomento en el Boletín Oficial del Estado del pasado 11 de septiembre relativa a la aprobación del estudio informativo del tramo Bobadilla-Peña de los Enamorados de la línea de Alta Velocidad que unirá Antequera con Granada.En su resolución, la Secretaría de Estado de Infraestructuras propone que en los proyectos constructivos se desarrolle la alternativa denominada Sur-2 que se ha trazado a unos 200 metros de las actuales vías de tren y «que incluye una nueva ubicación para la futura estación de viajeros que dé servicio a la localidad de Antequera y la conexión con la línea de Alta Velocidad hacia Málaga».Es la primera vez que el Ministerio de Fomento reconoce en un documento público que Antequera contará con una nueva estación AVE en su casco urbano para la línea Bobadilla-Granada, ya que hasta la fecha los distintos estudios que habían salido a información pública sólo hablaban de un Puesto de Adelantamiento y Estacionamiento de Trenes (PAET) y no de una estación, pese a que esta era una promesa constante del alcalde de la ciudad, el socialista Ricardo Millán, ante diversas manifestaciones de partidos políticos y colectivos sociales que temían que Antequera se quedara sin estación de tren en su casco urbano cuando las actuales vías y la vieja estación se demuelan para construir un corredor verde, según se refleja en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana del municipio (PGOU), aprobada ya de forma inicial.
Santa Ana
Cuando se construya esta nueva estación AVE en el casco urbano de Antequera, el municipio pasará a tener dos edificios de estas características, ya que desde que en diciembre de 2006 el presidente del Gobierno inaugurase la existente en la pedanía de Colonia de Santa Ana, Antequera se sumó al selecto club de municipios con estaciones AVE. La nueva terminal ofertaría además casi las mismas posibilidades de destino que la de Santa Ana, ya que desde ella se podrá viajar a Sevilla, Granada, Málaga, Córdoba y Madrid, entre otras ciudades.Además según confirmaron fuentes de Adif a este periódico, por declaración de intenciones del Ministerio de Fomento la de El Torcal podría ser la primera ciudad del país con dos estaciones de este tipo, ya que hasta la fecha no hay previsión de construir o habilitar otras en ciudades que ya tienen estación de AVE.Tanto el primer edil de Antequera como las mismas fuentes de Adif apuntaron que el próximo paso será sacar a licitación la redacción del proyecto o proyectos constructivos del trazado y de la estación, ya que estos podrían desarrollarse en el mismo documento o en textos distintos. No obstante, el Ministerio de Fomento deberá primero dejar claro las directrices de ese proyecto constructivo y definir si el AVE discurrirá soterrado, semisoterrado o en superficie a su paso por el casco urbano. El Ayuntamiento en pleno y varios colectivos se han pronunciado a favor del soterramiento; sin embargo, su excesivo coste, valorado según diversos informes entre 65 y 160 millones de euros, ha hecho que Millán vuelva a optar por el semisoterramiento, opción que aprovecharía un desnivel de terreno de 12 metros para dejar la estación por un lado cubierta y por el otro lado visible.