lunes, 8 de septiembre de 2008

Constructores piden que se agilicen las licitaciones para evitar cierres (Málaga Hoy)

Según el presidente de ACP, las pymes se han centrado en el segmento residencial
La Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) ha pedido a las administraciones públicas que agilicen las licitaciones de obras para garantizar la actividad de las pequeñas y medianas (pymes) empresas del sector y evitar que éstas se vean abocadas al cierre. Según el presidente de la ACP, José Prado, las pymes de la construcción han centrado su actividad en los últimos años "casi exclusivamente" en el segmento residencial, por lo que ahora atraviesan un mal momento, que se prevé que se prolongue otros dos años. "Algunas van a tener que cerrar", si las administraciones no adoptan medidas "a tiempo para salvarlas", señaló Prado.

El teatro de Banderas, un proyecto en el aire (La Opinión)


El delegado de Cultura, Miguel Briones, asegura que el espacio escénico ideado por el actor malagueño no tiene lugar en el Puerto y aún no cuenta con presupuesto
EFE / L.O. MÁLAGA El futuro teatro-escuela del actor malagueño Antonio Banderas continúa en su fase de estudio tras haber pasado más de cuatro años del anuncio de su construcción, según informó el delegado de Cultura, Miguel Briones. "Existe la intención de llevar a cabo el proyecto, aunque la realidad es que la idea está poco madura", destacó el delegado, quien explicó que en un principio éste iba a levantarse en el Puerto de Málaga, y que en la actualidad, no hay "ni lugar ni presupuesto". Aunque el Ayuntamiento de Málaga, así como la Diputación y la Junta de Andalucía, mostró en su día un gran interés por el proyecto, Briones recordó que es "importante" que se unan otras administraciones, "porque este es un tema que siempre se debe abordar al alimón".El actor Antonio Banderas firmó ante notario en junio de 2004, junto a otros siete patronos, la constitución de la Fundación Teatro Puerto de Málaga, que gestionará el espacio escénico que se construirá en la capital malagueña y que pretende contar con la participación de destacadas figuras internacionales, que acudirían a Málaga para ofrecer clases magistrales.El intérprete anunció que su intención era darle a la gente que estudia Arte Dramático "las cosas que él no tuvo", y que inicialmente se planteó un teatro semi-profesional, aunque al final el proyecto de diversificó en "ramas diferentes: una audiovisual y otra de formación"."No es sólo un teatro, es un centro cultural a muchos otros niveles, con centro audiovisual, centro de documentación, restaurantes y un lugar interesante desde el punto de vista arquitectónico, con un proyecto precioso, muy extraño y bonito", afirmó Banderas.Tanto la Junta de Andalucía como el propio actor anunciaron en repetidas ocasiones que el nuevo teatro-escuela iría en el Puerto. El actor anunció el año pasado que, "si se arreglan y se avienen" las partes implicadas en su proyecto para crear el teatro-escuela en Málaga, podría retomar la iniciativa, que había quedado paralizada en los últimos años. Espacio profesional. La idea que tiene el malagueño es la de crear un espacio profesional orientado, eso sí, hacia los musicales. "A mí lo que me gustaría sería un teatro profesional que contara con grupos mixtos de profesionales que pudieran llegar de Madrid, con chavales jóvenes que salen de la escuela con una tendencia un poquito más fuerte y acentuada al teatro musical. También quisiera darle la posibilidad a los músicos del Conservatorio y a la gente nueva que siempre esta experimentado" explicaba Banderas. En este sentido el actor siempre pretendió crear un centro de estudios donde se impartieran clases y cursos. "Creo que Málaga ya ha crecido lo suficiente para sostener un teatro de estas características". El inicial proyecto del edificio cuenta con tres teatros, uno con setecientas butacas, otro con 250, y un último de unas cien, para recitales de poesía, ruedas de prensa y clases. Cuatro años después del ilusionante anuncio, parece que el proyecto de Banderas se encuentra más en el aire que nunca.

Los propietarios han blindado 8.900 casas contra los morosos (La Opinión)


Los arrendadores firman con los inquilinos el documento de garantía del alquiler, de forma que se aseguran de que los arrendatarios cumplan con el contrato rubricado
Z JOSÉ ANTONIO SAU. MÁLAGA Ahora que la crisis inmobiliaria se ha cebado con propietarios e inquilinos, son muchos los que no pueden pagar el alquiler. Por ello, nace la Corte de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad, una institución que media entre ambos actores jurídicos y que resuelve los conflictos en tan solo un mes en contraposición con los nueve que tarda un Juzgado de Primera Instancia.En Málaga hay 130 inmobiliarias homologadas con la Corte de Arbitraje. Estas oficinas ofrecen un documento de ´Garantía de Alquiler´ que, previo pago de 52 euros, establece más claramente las condiciones de los inquilinos y, en caso de que éste dañe la vivienda o no pague los recibos, el arrendador está cubierto jurídicamente. En Málaga, los propietarios han blindado así contra los morosos 8.980 viviendas, posibilidad que sólo ofrecen esos 130 establecimientos auspiciados por la institución.Asimismo, la Corte de Arbitraje ha resuelto en Málaga 610 conflictos entre propietarios y morosos: de ellos, 575 hacen referencia a impagos; ocho a daños en el inmueble y otros tantos por cesión o subarriendo no consentido. En 17 ocasiones, el organismo, creado para optimizar las novedades que ofrece el Plan Nacional del Alquiler Garantizado, intervino por falta de pago de los suministros y en dos ocasiones, porque el inquilino realizó obras no consentidas.La Corte se ubica en Madrid pero sus miembros pueden trasladarse a cualquier punto de España para mediar en los conflictos de intereses. De hecho, emite sentencia en sólo treinta días, frente a los nueve que tarda en hacerlo un Juzgado de Primera Instancia normal.Los profesionales se encargan de solicitar el documento de ´Garantía de Alquiler´ a la Corte de Arbitraje, que lo facilita tras el pago de los 52 euros. Además, este escrito funciona como una medida disuasoria para aquellos arrendatarios que no tienen intención de cumplir el contrato que firmaron con el dueño de la vivienda. "El nuevo sistema ha reforzado la confianza de los propietarios, ya que la medida incrementa la salida al mercado de viviendas en alquiler. El plan es una ayuda al sistema para superar la crisis", señala el secretario general de la Corte, Mario Navarro-Rubio.

El PGOU protege 218 edificios fuera del Centro Histórico (La Opinión)


Con respecto al Plan General de Ordenación Urbana de 1997, el nuevo documento incluye 54 construcciones más. Contiene zonas de Málaga no contempladas antes como Ciudad Jardín, La Trinidad, Campanillas o el Puerto de la Torre y aumenta la protección en el distrito Oeste
ALFONSO VÁZQUEZ. MÁLAGA Todavía resuenan las críticas por el fulminante derribo del caserón decimonónico de la Virreina, prueba de que el apego por el patrimonio arquitectónico y monumental gana peso en Málaga, aunque para algunos sectores, esta importancia apenas se refleje en actuaciones. En todo caso, el nuevo PGOU ha incluido 218 construcciones en el catálogo de edificios protegidos, 54 más en comparación con el plan general de 1997, que incluía 164. El catálogo incluye los edificios y monumentos protegidos de Málaga a excepción del Centro Histórico, que cuenta con un catálogo de protección aparte. La finalidad de esta lista es garantizar la conservación de los edificios y monumentos incluidos, estableciendo tres tipos de protección: ´integral´ (preserva todas las características arquitectónicas) ´protección I´ (controla actuaciones para impedir la desaparición y sustitución) y ´protección II o parcial´ (sólo protege elementos o ´tipologías´ que deben reproducirse en nuevas construcciones). En comparación con el PGOU del 97, que apreciaba 7 zonas de protección, el nuevo catálogo contempla 13 , 6 de ellas nuevas: Campanillas-Guadalhorce, Ciudad Jardín, el Puerto, Puerto de la Torre, la Rosaleda y la Trinidad. En Campanillas se incluyen entre otros edificios la nave de Intelhorce, el Cortijo Bacardí y el Cortijo Jurado, cuyo mal estado ha llevado a la oposición a pedir al Ayuntamiento una actuación urgente. Ciudad Jardín, incluida en 1997 de forma bastante simbólica en la zona Norte, cuenta con 9 edificaciones protegidas, entre ellas las haciendas de San José y la Concepción, dos molinos de San Telmo y una casa de principios del XX.La zona del Puerto la forman en su mayoría edificios institucionales del Paseo de la Farola, mientras que en el Puerto de la Torre se han protegido 4 edificios, uno de ellos el cortijo del Cañaveral de los Frailes, en muy mal estado. En la zona de la Rosaleda se protegen el Colegio del Mapa, el instituto Nuestra Señora de la Victoria y el asilo de los Ángeles, mientras que el barrio de la Trinidad cuenta con 10 edificios incluidos en el catálogo, como la antigua Casa de Socorro de calle Libertad, una vivienda unifamiliar en la calle Juan de Austria,19 y el Corralón de Santa Sofía.El Oeste de Málaga pasa de 3 a 9 edificios protegidos, incorporando las iglesias del Colegio San Manuel y San Patricio, la antigua nave de Lapeira, el Colegio de Médicos, el parador de Golf de Málaga y la portada del Campamento Benítez. La zona de Churriana, con 17 edificaciones catalogados, protege dos más: el arca de aguas de la Fuente del Rey y la terminal de Aviación General del Aeropuerto.La zona Norte, que antes coincidía con el barrio residencial del entorno de Conde de Ureña, ahora con un tratamiento de protección aparte, va desde el Camino de Colmenar, con la preciosa sede de Emasa, hasta el número 1 de la calle Huerto de los Claveles, el antiguo dispensario. El Cuartel de Segalerva, el Colegio del Monte y el Cementerio de San Miguel son otras construcciones protegidas.En El Palo, la protección ha subido de seis a diez edificios. Las nuevas incorporaciones son la facultad de Ciencias Sociales, el Castillo de San Antón, el Cementerio del Palo (de San Juan) y la portada del antiguo Camino de Vélez.El segundo barrio con más edificios protegidos es Pedregalejo, que sube de 42 a 43. La novedad es el número 18 de la calle Juan Valera, una villa de comienzos del siglo XX . El Limonar-Malagueta encabeza la lista de barrios con más edificios catalogados, pasando de 72 a 80, al proteger por separado casas de la avenida de Príes que antes agrupaba por parejas. En todo caso, se incorporan entre otros inmuebles el Colegio de las Teresianas y los números 14-18 del Paseo de Reding (el desfile del Amor).

Promotores exigen que se agilicen las obras públicas (SUR)


La Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) ha pedido a las administraciones públicas que agilicen las licitaciones de obras para garantizar la actividad de las pequeñas y medianas empresas (pymes) del sector y evitar que éstas se vean abocadas al cierre.Según el presidente de la ACP, José Prado, las pymes de la construcción han centrado su actividad en los últimos años «casi exclusivamente» en el segmento residencial, por lo que actualmente atraviesan un mal momento, que se prevé que se prolongue otros dos años.«Algunas van a tener que cerrar si las administraciones no adoptan medidas a tiempo para salvarlas», señaló Prado, quien ha agregó que la patronal «no apuesta por los cierres, sino por las inversiones de las administraciones públicas».A este respecto, comentó que las inversiones no deben llevarse a cabo «sólo en carreteras», ya que a éstas suelen acceder las grandes empresas, sino también en obra civil, para lograr una reactivación de las pequeñas y medianas empresas.
Paralización
Prado insistió en que entre el 70% y el 90% de la comercialización de viviendas está paralizada, una situación que no sólo afecta a la provincia de Málaga, pero que es más acusada aquí.En cuanto a la diversificación de mercados, el presidente de la ACP explicó que algunas empresas malagueñas apostaron por otros países hace cinco o seis años, fundamentalmente en el Este de la Unión Europea.