jueves, 14 de agosto de 2008

Los nuevos centros urbanos se desplazan a la zona oeste (Málaga Hoy)

La nueva Acera de la Marina en la Térmica y las torres de Repsol son los grandes referentes
Si bien los grandes números residenciales se vinculan a Campanillas, los distritos de Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero serán objeto de las más importantes actuaciones de regeneración urbana previstos en el nuevo planeamiento de la ciudad. Dos son los grandes escenarios dibujados. De un lado, las intervenciones residenciales y de espacios verdes contempladas junto al futuro bulevar que se ejecutará sobre las vías del AVE, con alrededor de 5.000 viviendas, y en los últimos suelos del litoral de poniente, especialmente en la Térmica, donde se dará forma a una nueva Acera de la Marina, y que irá acompañada de edificios en altura en los suelos aledaños de Nereo y Torre del Río.En la primera de las localizaciones el proyecto sobre la antigua parcela de Repsol, con cuatro torres, una de las cuales tendrá 45 plantas (186 metros de altura), marca el desarrollo de un espacio tradicionalmente degradado, en el que también será protagonista el traslado de las instalaciones industriales del polígono San Rafael. A ello se suma un parque lineal paralelo al soterramiento de 1,5 kilómetros de longitud por 90 metros de ancho. Apenas a unos cientos de metros, en el eje de Carretera de Cádiz, los técnicos responsables del documento abogan por aprovechar "la oportunidad histórica" que supone reducir el espacio habilitado para el vehículo y crear nuevas plazas y parques.En el extremo del Paseo Marítimo de Poniente la antigua Térmica dará paso a una actuación marcada por la arquitectura de calidad y por la mezcla de usos residenciales y terciarios. La nueva Acera de la Marina, acogerá alrededor de 800 viviendas y espacio para un hotel, fruto del convenio suscrito por Endesa con el Ayuntamiento y que reportará a las arcas municipales 58 millones de euros. Justo al lado, en los sectores Nereo y Torre del Río se levantarán cuatro edificios de alrededor de 30 plantas cada uno. Todo ello, acompañado por dos parques, el de La Misericordia y la Térmica, con una superficie total de 76.700 metros cuadrados.Más al oeste, en el sector de Arraijanal se autoriza la ejecución de 660 viviendas, así como de comercios y un hotel, y unos 255.000 metros de espacio libre. El cambio introducido en la aprobación provisional se produce después de que los propietarios del terreno suscribiesen un acuerdo con el Ayuntamiento por el que abonan 28 millones.

Hasta 1.200 euros de alquiler por un piso durante la próxima semana (Málaga Hoy)

Los precios llegan a triplicarse en la capital para los días de Feria respecto al resto de la temporada

En julio el precio de una semana de un piso en el barrio de la Victoria es de 450 euros. El agosto sube a los 600. Y, en Feria, a 1.200 euros. El precio se triplica para los días de fiesta en este piso amueblado de tres dormitorios, salón, cocina, baño y terraza. "A diez minutos de las zonas más céntricas de Málaga, a diez metros de una parada de autobús para ir al Real de la Feria y a 15 minutos andando de la playa", según reza el anuncio que se puede encontrar en internet. Para el que lo quiera ver, también hay disponibles fotografías. Como este caso hay otros muchos en la capital, donde los propietarios que durante el curso alquilan a estudiantes esperan hacer su particular agosto durante el verano, pero sobre todo en agosto. "A los que se vienen de fiesta les sale más barato que irse a un hotel y a nosotros nos viene muy bien el dinero", explica María Luisa, que alquila un piso en Carretera de Cádiz por 900 euros durante los días de Feria, frente a los 550 del resto del año. El resto de oferta es muy parecida, como el que alquila María José: "tres dormitorios, dos baños, todo exterior, bien acondicionado y recinto privado parking. Parada de autobús en la puerta tanto para la feria como para ir a la playa". El precio: 1.000 euros. Eso sí, también existen otras alternativas más baratas para los bolsillos menos pudientes. Así, se pueden encontrar habitaciones para una semana de Feria a precios que rondan los 250 euros, o pisos más baratos en el barrio de La Luz por 550 euros, "ideal para familias".

El Plan General proyecta una nueva ciudad en Campanillas (Málaga Hoy)

El distrito acogerá la mayor parte del crecimiento de la capital, con 14.000 viviendas · Se reservan tres millones de metros para uso productivo, con los que potenciar la instalación de empresas de innovación
Una ciudad dentro de una ciudad. En eso se convertirá en el horizonte temporal de la próxima década el distrito de Campanillas una vez se lleven a efecto las actuaciones e intervenciones dibujadas en el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga, que hoy será aprobado de forma provisional en el Pleno del Ayuntamiento. Los redactores del documento ponen la vista en este espacio de la capital de la Costa del Sol para planificar su expansión, al localizar en el mismo alrededor de 14.000 viviendas (4.200 de protección oficial), lo que supone el 40% de las 36.000 incluidas como de nueva construcción en la urbe.Pero más allá del masivo asentamiento de casas en este entorno, que ha sufrido algunas variaciones respecto al Plan General aprobado de manera inicial, debido a los cambios ocurridos en la huella sonora del aeropuerto, Campanillas será igualmente uno de los grandes sustentos del desarrollo económico futuro de la ciudad.Los urbanistas apuestan de forma decidida por aprovechar el eje de atracción empresarial que supone el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) para delimitar en los terrenos aledaños grandes bolsas de suelo destinados a uso productivo. Uno de los objetivos perseguidos por el equipo de gobierno del PP pasa por elevar la cualidad de los mismos, para que, en buena medida, alberguen firmas relacionadas con las nuevas tecnologías y la innovación. Para ello, el nuevo planeamiento reserva algo más de tres millones de metros cuadrados.De entre todos los espacios, destaca, por sus dimensiones, la delimitación que se hace para la expansión de la tecnópolis malagueña, a la que se destinan casi 580.000 metros cuadrados, que abarca el área de reserva prevista en el Plan de 1997 para su ampliación. Y el sector Liria Oeste, de más de 358.000 metros cuadrados, previsto para acoger un Parque Tecnoalimentario que albergue un amplio abanico de actividades de investigación, desarrollo e innovación relacionadas con sectores agrícolas, pesqueros y alimentarios. Todos ellos estarían ligados estrechamente a la organización del PTA y al Instituto Andaluz de Investigación y Formación Agraria, Pesquera, Alimentaria (Ifapa), como extensión de estos.Los nuevos desarrollos irán acompañados de las infraestructuras necesarias en materia de comunicación. A la ampliación del Metro hasta el PTA y la propuesta de cambio de trazado para que dé mejor servicio a los núcleos de viviendas proyectados, se suma una importante malla de carreteras con la que mejorar las actuales condiciones de accesibilidad desde las zonas industriales y la ciudad. Uno de los viales arrancará precisamente del extremo noroeste de la tecnópolis, cerca de la nueva central de ciclo combinado que construye Gas Natural, para seguir por el arroyo Pilones hasta el río Campanillas, que será cruzado con un nuevo puente, para continuar hasta la Avenida José Calderón y llegar hasta Ortega y Gasset, desde donde se enlaza con la autovía A-357.En materia de espacios libres, destaca la futura construcción de dos parques en las vegas fluviales en el curso bajo del río Campanillas, con más de 484.000 metros cuadrados; el parque previsto en el cerro de Maqueda, de 82.000 metros cuadrados, y el arroyo verde del arroyo del Prado Jurado, con otros 119.000 metros. Los equipamientos planteados en el documento suponen una superficie total de poco más de 890.000 metros.

El concurso para el hospital del Guadalhorce, otra vez desierto (La Opinión)

La Junta asume la contratación de las obras del centro hospitalario, que ya debería haber entrado en servicio para atender a 110.000 habitantes de la zona.

RAQUEL RIVERA. MÁLAGA El proyecto para construir el Centro Hospitalario de Alta Resolución (CHARE) en la comarca del Guadalhorce acumula años de retraso. La Junta de Andalucía anunció en 2005 que el hospital entraría en servicio este año, pero los problemas relacionados con la gestión del proyecto han truncado las previsiones de la administración. El segundo concurso público para la adjudicación de los trabajos de construcción quedó desierto, después de que la mesa de contratación rechazase la propuesta de la única empresa que se presentó a la convocatoria.
El motivo de las escasas ofertas registradas para edificar el hospital, que se ubicará en Cártama, radica en las particulares condiciones que se exigen para poner en marcha en proyecto. Según explicaron a este periódico fuentes de la Asociación de Promotores y Constructores (ACP) de Málaga, la administración pide como requisitos que la empresa cuente con un servicio especializado en la gestión de la infraestructura sanitaria. "Es difícil encontrar una compañía que se encargue, por un lado, del proyecto de ejecución y, por otro, del mantenimiento del equipamiento. Hubiera sido más fácil convocar dos concursos distintos", señalan las fuentes.El primer concurso, al que concurrieron varias empresas, también se cerró sin proyecto. Con la segunda convocatoria desierta, la Delegación de Salud ha decidido asumir la gestión de la contratación para "agilizar" la construcción del centro hospitalario. La Junta será el órgano contratante de los trabajos, en lugar del Ayuntamiento de Cártama, y se hará cargo de "los posibles incrementos" del costo del hospital. "Este proyecto constituye una prioridad para la Consejería de Salud", asegura la delegada provincial, María Antigua Escalera. La administración espera que en otoño se convoque un nuevo concurso para su construcción. El centro hospitalario, que tendrá una superficie de 11.400 metros cuadrados, dará cobertura a una población de 110.000 habitantes de los municipios de Ardales, Álora, Cártama, Tolox, Pizarra o Coín. Su mantenimiento anual costará 20 millones de euros.

Proyectan nueve grandes parques como pulmones verdes (La Opinión)


En la zona Este se plantea una red de zonas verdes urbanas
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Nueve grandes zonas verdes se consolidan en el proyecto del PGOU que se llevará hoy para su aprobación. Son los que el documento denomina como parques estructurantes, tanto los situados entre suelos urbanos ya consolidados como en zonas de expansión futura.Entre los suburbanos, destaca la red de parques de la zona Este, Los Almendrales y en la cornisa de la cuenca del arroyo Jaboneros. Su obtención para uso público será consecuencia de equipamientos singulares y poca densidad de viviendas. Ofrecerán zonas de paseo, pero también un paisaje más amable en la periferia del núcleo urbano. También se incorpora como parque el monte del Seminario, que hasta ahora estaba calificado como suelo no urbanizable y susceptible de cambio. Con la inclusión en el sistema de parques se consolida como una zona verde. El monte Gibralfaro se complementa con piezas que no forman parte del parque, pero que lo complementan, ampliando su superficie. En la vega del río Campanillas se mantiene el paisaje fluvial, acondicionándolo como parque. La colina de Maqueda se reserva como parque, manteniendo una referencia visual para la zona y acondicionándolo para esparcimiento.En Soliva, la Cañada de los Cardos y Torre Atalaya se establece una red de parques al sur del Puerto de la Torre y que sirva de transición entre las distintas zonas. El Retiro se completa con algunos terrenos, creciendo hacia el Oeste; mientras que se prevé el parque lineal de San Rafael, paralelo a la vía del AVE soterrada. Incluirá equipamientos culturales y deportivos y apoyar el bulevar previsto.La Laguna de Los Prados se protege por primera vez, cogiendo todo el entorno de esta zona húmeda.

Campanillas y Churriana tendrán el suelo más castigado (La Opinión)


La ribera del río Campanillas, el arroyo Pilones y el entorno de la Sierra de Churriana, las zonas que más sufrirán por las nuevas viviendas. Suponen 2,8 millones de metros cuadrados de los 15,9 millones obtenidos. Hay riesgo de inundaciones y de afecciones a un acuífero
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA La futura expansión de la ciudad, volcada en Campanillas y Churriana, alterará de forma definitiva la faz de la ciudad. La revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) así lo advierte en el informe de impacto ambiental, donde clasifica los nuevos suelos que se urbanizarán en función de cómo les afecten los proyectos planteados. Así, un 17,6% de ellos tendrán una alteración de tipo severa, afectando al entorno natural de esas zonas.El plan que agotará los suelos urbanizables de la ciudad contempla actuar en 15,9 millones de metros cuadrados de terreno que actualmente se encuentran destinados a usos agrícolas o sin destino claro. Sin embargo, el desarrollo urbano del municipio tendrá un notable impacto en ellos. El estudio ambiental que incluye el PGOU señala que el 87,4% de las nuevas parcelas a urbanizar sufrirán un impacto entre moderado y severo a causa de su desarrollo urbanístico. Estas parcelas, las más perjudicadas, representan 2,8 millones de metros cuadrados de los 15,9 millones previstos. Principalmente se sitúan en la ribera del río Campanillas, cerca del arroyo Pilones y en el entorno de la Sierra de Churriana.Para reducir su impacto se proponen diversas medidas correctoras, aunque ello no impide que se mantenga una afección severa en las trece parcelas. El riesgo de inundaciones procedentes del arroyo Los Pilones y el río Campanillas es el principal elemento que preocupa en zonas como Los Cuartones (junto a la expansión del PTA), Vega la Victoria, Vega San Ginés y San Ginés Sur. Sobre estos terrenos se pone de relieve que se encuentran en la llanura inundable del río Campanillas, con un importante riesgo de verse afectados por las crecidas del caudal.Las medidas correctoras que aporta el plan intentan reducir el impacto, por lo que se propone la creación de carriles-bici y paseos peatonales para disminuir el tráfico, plantean conservar El Cortijo Rosado y Los Sánchez, repoblar la ribera con chopos, álamos, fresnos o sauces, e impedir la instalación de empresas que pueden ser contaminante en los polígonos. No obstante, aunque reconocen que estas medidas reducen el impacto, se considera que el PGOU sigue afectando de forma severa al entorno.Precisamente, el PGOU contempla el encauzamiento del río Campanillas dentro de las infraestructuras necesarias. No obstante, el propio estudio de impacto ambiental advierte de que esta obra supondrá una "afección severa al acuífero" por vertidos y una "alteración notable de las condiciones ecológicas" y de la biodiversidad del río.Ribera. El cambio de uso de los terreno situado en la ribera del río Campanillas para acoger viviendas supine "un impacto relevante que se valora como negativo" para la vega y el río, ya que ocupa los suelos de mayor rendimiento agrícola del municipio y estrangula el cauce. Se propone una regeneración paisajística y un estudio de inundabilidad previo a cualquier desarrollo que, de todas formas, tiene un impacto severo.En Churriana se advierte de los efectos negativos en las zonas de Jabalcuza, Albaricocal, el Higueral y Coronel. En las dos primeras proceden de sendas modificaciones para introducir un uso hotelero en una parte protegida de la Sierra de Churriana, mientras que en las siguientes se destinan a residencial. El informe afirma que se afectará al acuífero que hay en la sierra, reduciendo el área por la que recibe el agua, sin posibilidad de corregir este perjuicio. Asimismo, desaconseja las piscinas individuales.

El pleno vota hoy sobre el PGOU (La Opinión)


Los grupos municipales debatirán esta mañana la revisión de la ordenación urbana de la ciudad en un pleno que tendrá una duración de unas 4 horas
MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Dos años y medio después de la aprobación inicial de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga, el pleno de la ciudad volverá a debatir sobre la propuesta del equipo de gobierno para el desarrollo futuro del municipio. El voto final de los grupos está cantado: los 17 votos a favor del PP serán suficientes para sacar adelante, y en solitario, la aprobación provisional de este documento. Enfrente tendrán los 14 votos de la oposición (PSOE e IU), que llegan con la batalla perdida pero que, al menos, tendrán la oportunidad de expresar su desacuerdo con la propuesta de revisión.El debate plenario comenzará sobre las 10.00 horas, si no se sufren los habituales retrasos. Cada grupo municipal tendrá tres intervenciones, de 30 minutos la primera, de 15 minutos la segunda y de cinco minutos la última. Además, el equipo de gobierno tendrá otra de cierre de otros 30 minutos. Esto sitúa el pleno en unas cuatro horas de duración, que podrán ser más en función de las intervenciones de los colectivos que lo han solicitado. Inicialmente está previsto que intervengan ocho, entre los que se incluyen el sindicato CCOO, las federaciones de vecinos Unidad y Civilis, así como Ecologistas en Acción, entre otros.La aprobación provisional de la revisión del PGOU concluye los trámites municipales de este documento, que ya ha pasado por un proceso de exposición pública y alegaciones, que se celebró en el verano de 2006. Una vez superado este pleno, se remitirá el documento a la Administración autonómica para que diferentes entidades elaboren los informes preceptivos y sectoriales que establece la ley. En última instancia, la Junta de Andalucía dará su aprobación, rechazo o corrección del documento urbanístico. Este proceso tendrá una duración de un año, aproximadamente. Quizá algo menos si hay acuerdo entre el Ayuntamiento y la Junta. Tras ellos, se dará la aprobación definitiva en el pleno municipal antes de su entrada en vigor.Debate. Durante los días previos se ha vivido un adelanto del debate plenario. La elección de agosto y el día antes de la Feria para celebrar esta sesión tan importante ha sido motivo de duras críticas por parte de la oposición.Pero, y entrando en el documento, los aspectos más polémicos han sido la firma de trece convenios con 202 millones de ingresos para el Ayuntamiento, la política de VPO, las torres de Repsol, Martiricos y la Térmica, la previsión de otra central de ciclo combinado y la ordenación de Arraijanal. Sobre este último punto, origen de muchas de las discusiones, el concejal de Urbanismo señaló ayer que la mitad del espacio será para zona verde y libres.

El Ayuntamiento dará luz verde a la construcción de un geriátrico. Alhaurín de la Torre (La Opinión)

El pleno del Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre dará hoy luz verde a la propuesta definitiva del proyecto de un centro asistencial para personas mayores, promovido por la fundación ´La Esperanza´, que ya gestiona otra residencia en Churriana y el centro municipal de estancias diurnas de Alhaurín de la Torre.El proyecto presentado a finales del año pasado, comprende la declaración de interés social y aprobación definitiva del complejo geriátrico. La Junta ya ha dado el visto bueno a la edificación de 1.647 metros con capacidad para 60 plazas en una parcela de 5.547 metros en el camino del Acebuchal, entre Alhaurín de la Torre y Alhaurín el Grande. El convenio con la fundación incluye el pago a las arcas municipales del 10 % del coste total de la obra calculado en 951.946 euros, además de la creación de empleo

La Junta insta a Marbella a que justifique su rechazo al recorte de viviendas en el PGOU. Marbella (SUR)

Trillo dice que la exigencia para que reduzca en 4.200 el futuro parque residencial responde a la ratio de crecimiento del POTA que aplican en el resto de municipios. Pese a la disparidad de criterios, ambas administraciones siguen negociando
El rechazo inicial del Ayuntamiento de Marbella a recortar, tal y como le exige la Delegación Provincial de Medio Ambiente, en unas 4.200 viviendas la previsión de crecimiento hasta 2016 del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella -elaborado por la propia Junta- continúa estando en el punto de mira. El delegado provincial del ramo, Ignacio Trillo, defendió ayer la petición cursada a Marbella a través del informe previo de declaración de impacto ambiental -vinculante para el Consistorio- para que ajuste el futuro parque residencial, el mismo que diseñó el equipo redactor bajo directrices del Gobierno andaluz, a la ratio de crecimiento que fija el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) por lo que éste se situaría en unas 14.100 en vez de en 18.407 casas que recoge el nuevo Plan General, en tramitación.

Informe

En este sentido, Trillo insta al Ayuntamiento a que justifique su rechazo a esta medida que afectaría al futuro crecimiento urbanístico «para que en la declaración definitiva -una vez que se apruebe provisionalmente el documento, previsto en septiembre- hagamos un pronunciamiento lo más exacto posible y de acuerdo a que Marbella tenga un parámetro de calidad de vida y de normalización», añadió el delegado provincial de Medio Ambiente. Su informe, según Trillo, se estudiará en profundidad de cara a la aprobación definitiva del Plan General.

Pese a esta disparidad de criterios entre ambas instituciones, Trillo aclaró que se mantiene abierta la vía de diálogo. «Somos los primeros interesados en que Marbella entre en la normalización», abundó, al tiempo que recordó que la docena de observaciones al nuevo PGOU realizada por Medio Ambiente «no es un rechazo al planeamiento». Así, explicó que desde su delegación está aplicando el mismo criterio «de calidad de vida» -en alusión a la ratio de crecimiento del POTA- al resto de municipios. Así advirtió de que su incumplimiento se ha traducido en «declaraciones de impacto ambiental negativas», como en La Viñuela o Rincón de la Victoria.

Otra de las exigencias de la Junta va encaminada a que incluya como suelo no urbanizable el alcornocal de Elviria, donde el gobierno municipal prevé trasladar el polígono industrial. La delegación provincial duda de la viabilidad de esta actuación.


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El PGOU proyecta transformar la fachada litoral de la zona Este de la capital (SUR)


Planes especiales diseñarán dos puertos deportivos, la ampliación del paseo marítimo, la construcción de aparcamientos y la apertura de espacios públicos. Prevé más de dos mil nuevas viviendas, la mayor parte junto al trazado de la ronda

Aunque las mayores transformaciones contempladas en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que hoy será debatido por segunda vez en el pleno municipal, se centran en el Oeste de la ciudad, la zona Este no queda al margen de cambios. El plan no ceja en el empeño de efectuar mejoras de la trama urbana en las playas de Pedregalejo y El Palo, aunque sin las propuestas que generaron un fuerte rechazo vecinal en el avance del documento, hace ahora tres años. Así, prevé la redacción de cuatro planes especiales en el litoral oriental: para la construcción de un nuevo puerto deportivo en El Morlaco, para la ampliación del de El Candado, para la mejora de la playa de Pedregalejo y también para las de El Palo.En ambas playas se plantea, en coordinación con la Demarcación de Costas, una ampliación del paseo marítimo y una remodelación de la zona de litoral en sí. Además, se introducen mejoras en el saneamiento de las aguas pluviales y residuales y en el alumbrado, así como el tratamiento de espacios libres, jardines y zonas con juegos infantiles.Salvando las peculiares características de esta parte de la ciudad, con numerosas viviendas unifamiliares construidas junto a la playa, el PGOU prevé la redacción de un plan de accesibilidad y seguridad que garantice la posibilidad de la prestación de servicios sanitarios y de extinción de incendios conforme marca la normativa.
Estacionamientos
Una apuesta decidida de estos planes será la ejecución de aparcamientos públicos para venta a residentes y de rotación, una de las principales carencias de la zona Este. Así, se llega a indicar la posibilidad de realizar algunos de esos estacionamientos en la plaza de las Palmeras, en Pedregalejo, y en la calle Bolivia, a la altura de los Baños del Carmen.La conexión de los paseos marítimos de Pedregalejo y El Palo mediante una pasarela peatonal es otra de las indicaciones del Plan General, que no descarta aprovechar los solares existentes en algunos sectores de las casas de El Palo para abrir nuevas calles perpendiculares a la costa que mejoren la permeabilidad norte-sur. Asimismo, se indica que debe estudiarse la incorporación de estos ámbitos a la red de carriles para bicicletas.Si el avance del PGOU llegaba a contemplar el derribo de algunas viviendas y el realojo de sus vecinos en edificios en altura para esponjar la trama urbana, en su aprobación provisional invita a analizar la posible protección de algunas de esas casas que han mantenido una tipología original y a promover una normativa para la recuperación de las fachadas. Además, apoya cualquier proyecto que suponga reconocer y fomentar la presencia de la llamada carpintería de ribera, y las actividades relacionadas directamente con la cultura y la tradición marinera.En cuanto a equipamientos, el plan señala la posibilidad de situar la Casa del Mar en un solar existente en la plaza de la Virgen de la Milagrosa, en El Palo, y estudiar la reubicación de otros servicios, como la biblioteca o la junta de distrito del Ayuntamiento.
Cementerio de San Juan
Para el cementerio de San Juan, el PGOU también incluye la elaboración de un plan especial para su conversión, a medio plazo, en zona verde con carácter de «jardín memorial», como recuerdo a los moradores de esta zona de la ciudad. No obstante, se indica en el documento que «cualquier clausura será tras diez años sin producirse enterramientos».Las Cuevas y La Pelusa son otras dos zonas que también experimentarán cambios con el fin de mejorar sus condiciones de accesibilidad e infraestructuras, con la redacción de planes especiales.Por otra parte, el PGOU califica suelos para la construcción de más de dos mil viviendas en el Este de la ciudad. De todos los nuevos sectores introducidos destacan el situado al norte de la Ronda Este, con medio millar de casas, y los próximos al camino de Olías, que son Wittenber (490 casas), El Tinto (437), Jarazmín (133) y el Camino de Olías (192).Por último, al norte del núcleo de Olías se contempla un nuevo desarrollo de carácter turístico que albergará usos residenciales y equipamientos hoteleros.