sábado, 12 de julio de 2008

Teatinos y el litoral oeste serán las zonas que más sufrirán la revisión del Catastro (Málaga Hoy)

Son los puntos de la capital en los que más ha subido el precio de la vivienda en los últimos doce años · El alza del IBI se limitará en los primeros años al dato registrado de la inflación
El círculo en torno a la revisión del Catastro y a cómo afectará a los bolsillos de los malagueños empieza a cerrarse. Aunque de momento no se ha determinado cuáles serán los barrios de la ciudad donde la modificación de las ponencias será mayor, la comparación de las realidades actuales en el sector inmobiliario respecto a las de hace 12 años, cuando se produjo la última actualización catastral, da una pista bastante certera sobre los puntos que se verán más afectados por la actuación impulsada por el Gobierno central y permite apuntar hacia Teatinos y al litoral oeste.El trabajo desarrollado por la Gerencia provincial del Catastro toma como principio base tratar de aproximar los valores de las viviendas a los precios de mercado, que han crecido de forma sustancial en los últimos años. Hasta el punto de que, tal y como informó ayer este periódico, en términos genéricos el valor catastral de las viviendas se duplicará a partir de 2009.Si bien esta medida va a perjudicar a todas las zonas geográficas de la ciudad, la influencia va a ser especialmente significativa para los habitantes de los espacios en los que se registra una diferencia mayor entre lo que costaban los pisos a finales de los años 90, con un valor catastral determinado, y en el momento actual, cuando se va a duplicar. En el caso de los crecimientos situados en el entorno de la Universidad y los localizados junto al nuevo Paseo Marítimo de Poniente y Parque Litoral, las subidas de precio en los últimos diez años superan el 60 %, según apuntó el responsable de la consultora Salvago, Borja Moreno. Es decir, que un piso que, por ejemplo, en el año 98 costaba unos 120.000 euros, pasa a costar en la actualidad alrededor de 200.000.No obstante, de momento, los propietarios de una vivienda en estos puntos podrán respirar tranquilos tras escuchar las iniciativas que el Ayuntamiento de Málaga va a activar para minimizar el impacto que la revisión tendrá sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). La solución propuesta por el área de Economía y Hacienda del Consistorio, encabezada por la concejala Carolina España, pasa por aplicar en el recibo del próximo año, así como en 2010 y 2011, subidas similares al Índice de Precios al Consumo (IPC), que en estos momentos está en el 5%, al objeto de que la cuantía a pagar sea muy inferior a si se aplicase de forma directa la subida del Catastro. Con este paso, además, el equipo de gobierno del PP pretende que el efecto sea "similar" a todos los propietarios.Fuentes próximas al gobierno municipal fueron claras al subrayar que la apuesta va a ser la de hacer que el impacto que supone esta variación de las ponencias no sea casi percibido por los ciudadanos. "Van a seguir pagando lo que hasta ahora en el IBI más el IPC", indicaron, al tiempo que apostillaron que la iniciativa será efectiva en 2009, 2010 y 2011. "Estamos hablando de una especie de periodo de transición que establecemos para que la gente pueda llevar de la mejor manera las actuales condiciones económicas", explicaron las fuentes."Lo que hace el equipo de gobierno es valorar la situación económica complicada que tenemos todos. Al tiempo, se consigue que, con independencia de los cambios que haya en el valor catastral de una vivienda, todos paguen por igual durante esos primeros años", señalaron, al tiempo que pusieron como ejemplo: "Se puede dar el caso de una casa cuyo valor pase de 16.000 a 46.000 euros, pero cuyo propietario siga pagando en los tres años sucesivos lo que abona en la actualidad más el IPC".Pero una vez superado este, a priori, trienio de dificultades, los recibos del IBI empezarán a mostrar la nueva realidad catastral existente en la ciudad tras el trabajo de revisión impulsado por el Gobierno central y con el que tratan de actualizarse unos valores inamovibles desde hace 12 años. No obstante, para reducir el trauma que podría tener sobre las economías locales el Ayuntamiento augura, de un lado, dividir este incremento durante siete años y, de otro, la posibilidad de bajar el actual tipo impositivo que se emplea en el Impuesto de Bienes Inmuebles, que se encuentra al 0,69%, aproximadamente. Con ello, añadieron las fuentes, se volvería a minimizar la incidencia.El planteamiento expresado por las fuentes próximas al equipo de gobierno varía sustancialmente de lo ocurrido en otros municipios, como Estepona, donde el IBI ha sido objeto de una importante confrontación ciudadana. La decisión del equipo de gobierno de este municipio, en ese momento encabezado por el ahora encarcelado Antonio Barrientos, fue la de aumentar el tipo impositivo, lo que se sumaba al ya importante incremento de los valores catastrales. La protesta de los vecinos fue tal que salieron a la calle alrededor de 10.000 personas exigiendo modificaciones en la actuación. Por el contrario, en Málaga, según las fuentes, el objetivo "no pasa por hacer caja con la recaudación de este impuesto, sino por una línea marcada por la moderación".Para dar a conocer la estrategia diseñada por el Ayuntamiento respecto a la revisión del Catastro, la intención del equipo de gobierno es mantener numerosas reuniones con colectivos ciudadanos, sociales y económicos de la capital, tales como colegios profesionales y organizaciones como la CEM o la Cámara de Comercio.El trabajo de revisión desarrollado por la Gerencia provincial del Catastro toma como base un análisis de campo desarrollado entre los meses de octubre de 2007 y abril de 2008 y que ha incluido la comparación de valores de alrededor de 400 inmuebles, viviendas, solares, locales comerciales, garajes... Desde este organismo, dependiente del Ministerio de Economía y Hacienda, se informó de que la adecuación realizada es bastante "prudente", a lo que ha contribuido el que se haya realizado en un momento en que el sector inmobiliario se encuentra en proceso de desaceleración.

El desarrollo íntegro del PGOU permitirá construir 5.522 VPO. Antequera (SUR)


La puesta en marcha del suelo sectorizado y no sectorizado supondría un aumento poblacional de 34.750 habitantes

Antequera es el único municipio de Málaga que ha elevado al 40 por ciento el porcentaje de construcción del 30 por ciento de vivienda protegida que exige la ley. La medida se plasmó en el pacto de gobierno que el PSOE suscribió con Izquierda Unida y se ha visto reflejada en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que el pasado jueves se aprobó de forma inicial por unanimidad.Según explicó Lola Quintana, edil de IU y consejera delegada de Sperac S. A. -promotora pública de viviendas del Ayuntamiento-, este 40 por ciento se aplicará tanto en las viviendas que el Plan General prevé en suelo sectorizado como en las que se prevé en suelo no sectorizado, ya que este pasaría a tener la primera calificación conforme se vaya desarrollando en un 60 por ciento el suelo sectorizado. No obstante, en las viviendas planteadas en el PGOU en suelo ordenado y no consolidado sólo se aplicará el 30% ya que estaban previstas antes de que se firmase el pacto.De esta manera serán VPO 5.522 de las 15.105 nuevas viviendas que prevé el Plan General, sin contabilizar las de la Entidad Local Autónoma de Villanueva de la Concepción. No obstante, cabe aclarar que de este número global de viviendas, 8.742 están proyectadas en suelo no sectorizado y por tanto no son computables de cara al Plan de Ordenación Territorial de Andalucía (POTA). Quintana explicó que de las 6.363 viviendas restantes las primeras que se desarrollarán, incluso podría ser antes de que se apruebe de forma definitiva el PGOU, serán las 1.998 del Ensanche de La Verónica.Esta promoción de casi dos mil viviendas contará con 600 de protección oficial, de las que 200 serán promovidas por Sperac S. A., que en estos momentos tiene también en proyecto 27 VPO en la calle Calvario; 18 VPO en la calle Río Rosal y 30 VPO en la pedanía antequerana de Bobadilla Estación.El desarrollo íntegro de este Plan General está previsto para ocho años, según explicó Quintana, aunque eso no quiere decir que se ejecute al cien por cien y, aunque así fuera, se irá incorporando nuevo suelo no sectorizado conforme se ponga en marcha el sectorizado. De ser así y construirse las 6.363 viviendas computables para el POTA, Antequera ganaría algo más de 14.500 habitantes por lo que podría contar en total con unos 60.000 vecinos. Si también se llegasen a desarrollar las 8.742 viviendas previstas como máximo en suelo no sectorizado los habitantes que incorporaría en total el municipio en 8 años serían 34.750 por lo que Antequera y sus anejos contaría aproximadamente con 80.250 habitantes, a los que para entonces habría que restar los algo más de 3.000 vecinos que posee en la actualidad Villanueva de la Concepción que para entonces ya habrá culminado su proceso de independencia.

El PP presenta en el municipio un plan de choque contra la corrupción urbanística. Estepona (SUR)


Pedirá en el Congreso penas más duras contra este tipo de delitos y la devolución de los bienes ilegalmente obtenidos

Un plan de choque para combatir la corrupción urbanística y hacerla desaparecer. La portavoz del PP en el Congreso de los Diputados, Soraya Sáenz de Santamaría, anunció ayer en Estepona que su formación presentará en el Congreso de los Diputados una proposición no de ley en la que se pretende una reforma del Código Penal que contenga un endurecimiento de las penas por delitos ligados a la corrupción urbanística y la devolución a los ayuntamientos de los bienes relacionados con esta actividad. La batería de medidas incluyes además un incremento de los recursos humanos y de medios de las fiscalías para crear unidades especiales contra la corrupción; un acuerdo nacional sobre vivienda y el suelo para luchar contra el fraude; reforzar la Agencia Tributaria para mejorar la Ley de Prevención del Fraude Fiscal y promover las auditorías en los ayuntamientos.Sáenz de Santamaría, que estuvo acompañada por el presidente del PP-A, Javier Arenas, el secretario general del partido, Antonio Sanz; el presidente del PP en Málaga, Joaquín Ramírez, y alcaldes populares, manifestó que Estepona tiene derecho a un Ayuntamiento «honrado» y que trabaje con honestidad, «al igual que Marbella lo tuvo» tras la 'operación Malaya'.
Convocar elecciones
Los populares insistieron en la necesidad de disolver el Ayuntamiento y convocar elecciones. De lo contrario, Arenas aseguró que el pueblo pasará factura al PSOE si mantiene un gobierno «bajo sospecha» y «pactos inconfesables». El dirigente andaluz explicó además que su decisión de no presentar candidato se debe a que no quieren la Alcaldía con el apoyo de la actual Corporación sino con el voto de los ciudadanos. En el mismo sentido se pronunció el presidente del PP de Málaga, que agregó además que los socialistas tienen «miedo» a la democracia. «El grave ejemplo que se ha dado en Estepona sólo tiene parangón con lo sucedido en Marbella», añadió.Precisamente, la regidora de esta ciudad, Ángeles Muñoz, esgrimió que hay una clara responsabilidad política de quienes sabiéndolo todo -en referencia al PSOE-, mantuvieron a Barrientos como candidato a la Alcaldía en las pasadas elecciones. «El PSOE nunca va a interponer los intereses de Estepona sino seguir gobernando; si deciden no convocar elecciones habrá un desgobierno y una parálisis en toda la Costa», dijo Muñoz.

La ampliación del puerto de La Bajadilla supera la declaración de impacto ambiental. Marbella (SUR)


La delegada provincial de Obras Públicas supedita que las obras puedan licitarse este año a que Costas apruebe el último trámite administrativo

La ampliación del puerto Marina La Bajadilla, conocido popularmente como pesquero, está cada vez más cerca. El proyecto básico, que permitirá crear 408 nuevos puntos de atraque que se sumarán a los 268 actuales, ha superado un trámite más y cuenta ya con el informe de declaración de impacto ambiental de la Delegación Provincial de Medio Ambiente de la Junta. Así, lo avanzó ayer Josefa López, delegada provincial de Obras Públicas y Transportes, durante su visita a este recinto portuario, que gestiona directamente la Agencia Pública de Puertos de Andalucía (APPA). López supeditó el inicio de los trabajos a que la Demarcación de Costas, dependiente del Ministerio de Medio Ambiente, dé luz verde a la solicitud de adscripción realizada. El siguiente paso será la licitación de las obras que contribuirán a paliar el déficit actual de plazas para las embarcaciones de recreo. De los cuatro puertos deportivos existentes en el municipio marbellí, éste es que registra un mayor número de solicitudes para adquirir o alquilar un atraque, con más de 700. En cuanto a los plazos para que arranquen los trabajos de ampliación, la delegada provincial de Obras Públicas no se atrevió a dar fechas. «Intentaremos que sea en este año», apuntó. Pese a que se barajó la posibilidad de que el recrecimiento de este puerto fuera mayor de lo previsto -tal y como han demandado desde el Centro de Iniciativas Turísticas (CIT) de Marbella-, la directora gerente de la APPA y la alcaldesa Ángeles Muñoz acordaron recientemente impulsar el proyecto inicial, entendido como «una primera fase» de una futura actuación más ambiciosa, puntualizó López. Y es que, según explicó la delegada provincial de Obras Públicas, si se paralizara esta ampliación para hacer un nuevo proyecto, las actuaciones se retrasarían dos años. En cambio, es posible una actuación complementaria en otra fase posterior una concluida la ya prevista.