martes, 3 de junio de 2008

.Finalizan el proyecto del parque deportivo de Torre de Benagalbón. Rincón de la Victoria (Málaga Hoy)

El área de Infraestructuras pretende licitar el proyecto en las próximas semanas
El área de Infraestructuras del Ayuntamiento de Rincón de la Victoria ha concluido la redacción del proyecto de creación de la zona deportiva y de ocio que se construirá en el término poblacional de Torre de Benagalbón, junto al arroyo Sierrezuela. La intención del concejal responsable, José Rodríguez (Psirv) es sacarla a licitación en estas semanas para comenzar las obras durante el verano.El terreno cuenta con 4.500 metros cuadrados sobre una parcela municipal próxima al Camino Viejo de Vélez que permitirá dotar de equipamiento deportivo y de ocio a esté núcleo urbano que en los últimos años está experimentando un gran desarrollo urbanístico. "Con esta infraestructura pretendemos ampliar la oferta de espacios públicos para el esparcimiento, el ocio y la práctica deportiva", comentó el concejal quien dijo que la nueva zona de recreo será "única con estas características en el municipio al estar rodeada de una mayor cantidad de zonas verdes". Rodríguez añadió que la ubicación de la parcela reúne las mejores condiciones de comunicación y accesibilidad al encontrarse a 50 metros de la playa y con zonas próximas a aparcamientos que "vendrán a unirse al disfrute integral de la oferta turística municipal".El proyecto contempla ejecución de una pista multideportiva y dos pistas de pádel, además de la instalación de aparatos de gimnasia para adultos distribuidos por toda la parcela. La zona de ocio estará compuesta por juegos infantiles, senderos, áreas de descanso y jardinería. También recoge la construcción de un edificio auxiliar para aseos, una oficina, y almacén para las actividades deportivas que se desarrollen. Las obras tienen un plazo de ejecución de seis meses y la inversión alcanza los 585.800 euros.

El PSOE exige sancionar a la constructora del aparcamiento bajo el Francisco Norte. Marbella (Málaga Hoy)

Reclama reabrir el expediente sancionador por más de 6 millones que inició la gestora

Las obras del aparcamiento que se construirá en los bajos del antiguo campo de fútbol Francisco Norte continúan enfrentando al gobierno de Ángeles Muñoz (PP) con los grupos de la oposición. Ayer, los socialistas le exigieron a la alcaldesa que reabra el expediente sancionador que la gestora inició contra la empresa Naviro Inmobiliaria 2.000, que comenzó los trabajos en el parking subterráneo sin reunir los permisos necesarios.El concejal del PSOE Javier de Luis recordó que la gestora propuso una sanción de algo más de seis millones de euros cuando supo que la constructora había ejecutado buena parte del aparcamiento, a pesar de que no contaba con el proyecto de ejecución ni había subsanado las condiciones impuestas para poder levantar una obra de dos plantas bajo rasante.Sin embargo, los populares "no han mostrado interés" en retomar la tramitación del expediente sancionador, lo que ha dado lugar a que éste caduque mañana, según De Luis. Además de animarlos a que reabran el procedimiento para multar a la promotora, el PSOE ha solicitado, a través de una moción, al gobierno de Muñoz, que revise de oficio todos los actos administrativos vinculados con la parcela Francisco Norte, debido a que existe un informe del vicesecretario del Ayuntamiento que advierte de que todos deben ser considerados "nulos de pleno derecho", ya que se realizaron al margen de la ley durante la era GIL.Asimismo, el edil socialista comentó que el jefe de los servicios jurídicos de Urbanismo, Jorge González, apunta en otro informe que cualquier acuerdo que se adopte en el expediente de legalización del Francisco Norte debe estar condicionado a que tanto la superficie como el subsuelo tienen que ser de titularidad pública, aunque la empresa privada explote el aparcamiento.De momento, las obras podrán retomarse porque el Consistorio ha anunciado que legalizará las obras a cambio de que Naviro Inmobiliaria construya una plaza pública y varias pistas deportivas en la superficie, que la mitad de las plazas del parking sean para residentes de la zona y que destinen 500.000 euros en arreglos de los viarios de la zona.El juzgado de Instrucción número 5 de Marbella ha abierto una pieza separada del caso Malaya para investigar la operación urbanística que produjo la enajenación del Francisco Norte.

Marbella destinará 4 millones a mejorar todas las barriadas (La Opinión)

Ituval será la adjudicataria del mantenimiento de los barrios por 1,2 millones. A este proyecto, se le suman el plan de asfaltado y soterramiento del cableado
La conservación de los barrios de Marbella recibirá una inyección económica de más de cuatro millones de euros. Con ellos, el gobierno municipal del PP tiene previsto paliar los "años de abandono" que han sufrido estas áreas urbanas a instancias de las anteriores corporaciones municipales encabezadas por el GIL.Para empezar, el ejecutivo local, reunido en junta, tiene previsto adjudicar hoy el plan de mejora de barrios a la empresa Ituval, por un importe de 1,3 millones de euros, después de que compañía haya rebajado en un 15% el presupuesto de salida, adelantó ayer el edil de Obras Públicas, Pablo Moro.Actuaciones. Entre los principales cometidos de Ituval, se encontrarán las obras de mayor calado, como la mejora del pavimento de las calles, el arreglo del alcantarillado, la eliminación de las barreras arquitectónicas o la instalación de elementos de seguridad vial. El resto de las obras de actuación más rápida se ha relegado a los cerca de 150 operarios con los que cuenta el Consistorio, que "no dan abasto", asegura la propia alcaldesa, Ángeles Muñoz, para justificar la privatización del servicio. Para las tareas de mantenimiento de los empleados municipales, el Ayuntamiento tiene reservados 400.000 euros en los presupuestos de este año.Al proyecto de mejora de barrios, que se iniciará en un par de semanas con el barrio de Miraflores y los centros históricos como punto de partida, se le suman otras medidas que ayer recordó Muñoz. Como por ejemplo, el plan de asfaltado, el soterramiento de los cables de alta tensión, y la instalación de 26 contenedores ocultos en distintos puntos del término municipal y el arreglo de otros 33 ya existentes.

La Junta recibe las primeras 25 fincas para hacer 'tecnocasas' (Málaga Hoy)

El acuerdo forma parte del convenio para la rehabilitación de los arrabales del centro
La Gerencia de Urbanismo, dependiente del Ayuntamiento de Málaga, y la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), organismo de la Junta de Andalucía, suscribieron ayer el acuerdo por el que la Administración autonómica se hace con 25 parcelas del centro histórico y de titularidad municipal en las que se proyecta la construcción de entre 180 y 215 tecnocasas. Este es un formato de vivienda de protección oficial en régimen de alquiler destinado a jóvenes profesionales y con las que se busca que tengan en un mismo enclave el espacio de trabajo y residencia.La adquisición de estas fincas le ha supuesto al Gobierno andaluz un desembolso económico de algo más de 2,2 millones de euros. Los suelos están situados en el sector comprendido entre las calles Victoria y Lagunillas. Pero la importancia de esta operación radica, fundamentalmente, en que se trata del primer avance que se produce en el plan de rehabilitación de los arrabales del casco antiguo de Málaga.Este asunto fue objeto de un convenio de colaboración entre el Consistorio y la Junta en agosto de 2005, fecha desde la que apenas se ha progresado en el procedimiento de expropiación de parcelas privadas, tarea que correspondía al Ayuntamiento. Ahora, tras la compra de estos 25 primeros suelos, la Administración autonómica tiene vía libre para culminar los proyectos constructivos e iniciar las primeras tecnocasas, de un total de 600 previstas en el documento elaborado por el arquitecto Salvador Moreno Peralta.En cuanto a los terrenos titularidad de privados, el Consistorio se comprometió a acelerar el procedimiento y a llevar al consejo de la Gerencia de Urbanismo de junio las que quedan aún por enajenar.

Dos juzgados archivan dos denuncias urbanísticas contra Bolín. Benalmádena (Málaga Hoy)

Una de ellas era por falsedad documental y la otra, por conceder una licencia ilegal
Dos juzgados de Torremolinos han archivado dos denuncias contra el ex alcalde de Benalmádena Enrique Bolín en las que se le acusaba de irregularidades urbanísticas, una por delitos de falsedad documental y contra la ordenación del territorio y la otra por conceder una licencia ilegal.En la primera de ellas, en la que también estaba imputado el actual alcalde, Javier Carnero (PSOE), la comunidad de propietarios del edificio Torrequebrada denunciaba presuntos delitos contra la ordenación del territorio, contra el medio ambiente, por prevaricación, trafico de influencias, cohecho y falsedad de documentos públicos.Según la sentencia, el juez del juzgado de instrucción número 4 entiende no probados los delitos y que la construcción es legal, salvo que faltan siete aparcamientos de garaje, por lo que acuerda el sobreseimiento provisional y el archivo de la causa, con la reserva de posibles acciones civiles o administrativas.En cuanto a la otra sentencia, referente a la promoción El Quinto, en la que se denunciaba la ilegalidad de la licencia y que se había otorgado en contra de la normativa medioambiental, la sustituta del juzgado de instrucción número 1 no lo entiende probado y establece el sobreseimiento.

Sacan a subasta los edificios 3 y 5 de esta calle tras los incumplimientos de la propiedad (Málaga Hoy)

Tratará también la inclusión en el Registro de Solares de los inmuebles 2 y 4 de calle Vendeja
Después de que la Gerencia de Urbanismo lo anunciase a mediados del pasado mes de enero, información publicada en Málaga hoy, el departamento encabezado por el concejal Manuel Díaz Guirado tiene previsto acordar el próximo jueves, en la sesión del consejo de administración, la venta forzosa de los inmuebles 3 y 5 de calle Mariscal ante los reiterados incumplimientos en el mantenimiento de las instalaciones por parte del propietario.Con este paso, el organismo municipal cumple finalmente la amenaza que pesaba sobre estas dos construcciones, objeto desde hace meses de numerosas denuncias por las pésimas condiciones de salubridad que presentaba. Una vez se inicie el concurso para la adquisición en subasta de ambos inmuebles, los compradores deberán asuman la obligación de rehabilitarlos y mantenerlos en condiciones adecuadas. Este mecanismo viene recogido en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), en la que se habilita a los municipios a convocar y resolver el concurso para "sustituir al propietario incumplidor".De otro lado, la sesión del Consejo de Urbanismo abordará también la inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas de los inmuebles declarados 4 y 2 de calle Vendeja, justo al lado de la plaza de la Marina, y que de los siglos XVIII y XIX. Se da la circunstancia de que en estos inmuebles, la propiedad proyectaba la construcción de un establecimiento hotelero de lujo, con categoría cinco estrellas, que fue rechazado recientemente por el propio Ayuntamiento porque no se respetaba el grado de protección de los mismos, que obliga al mantenimiento de las fachadas y las crujías principales.

El 'asustaviejas' de la calle Mariscal acumula quejas vecinales desde 2004 (Málaga Hoy)

Tres años después de su primera denuncia los vecinos afirman que los bloques 3 y 5 están llenos de basura y 'okupas' · El Defensor del Ciudadano envía un escrito al Consistorio para pedir la limpieza de los edificios
Los vecinos de los bloques número 3 y 5 de calle Mariscal ya no saben qué hacer. Llevan más de tres años -desde diciembre de 2004- denunciando un caso de acoso inmobiliario. Sin embargo, su situación es prácticamente la misma desde entonces. Ahora, han sido los pocos que aún residen en el número 3 los que se han puesto, de nuevo, en contacto con Francisco Gutiérrez, Defensor del Ciudadano. Denuncian que la basura sigue acumulándose en las zonas comunes y que la llegada del calor ha hecho que el olor sea insoportable y la proliferación de cucarachas, mayor. Gutiérrez no ha tenido más remedio que enviar un escrito, "el enésimo", según cuenta, al área de Sanidad del Ayuntamiento de Málaga. En él, pide una limpieza integral del bloque, como la que Urbanismo ya realizó hace dos años en el número 5. "Es urgente enviar una inspección sanitaria, porque el propietario del edificio, el peor asustaviejas del centro, sigue permitiendo que los desperdicios se acumulen en el patio y por allí los okupas y drogadictos campen a sus anchas", explica el Defensor del Ciudadano.La misiva remitida por el responsable al Servicio de Sanidad municipal el 29 de mayo, y a la que ha tenido acceso este periódico, reclama "una inspección en el edificio de calle Mariscal, 3, propiedad del Sr. Jiménez Astorga, denunciado por esta oficina por el denominado acoso inmobiliario". El problema, según recoge el texto, es "acumulación de basuras" con el objetivo de "conseguir la insalubridad del inmueble, que es una de las tácticas empleadas por el propietario para conseguir que los inquilinos antiguos abandonen las viviendas". "La situación actual es insoportable para los vecinos", se apostilla.Gutiérrez ya se desplazó al mismo edificio en noviembre del año pasado, donde realizó una serie de fotografías para denunciar la situación de suciedad del inmueble. Entonces también pidió una limpieza. "Pero no se ha hecho nada", añade. Pocos días antes, la Policía había desarticulado un punto de venta de droga que utilizaba cámaras de vídeo para controlar quién entraba o salía del edificio. "Y todo sigue igual, porque el propietario del edificio sigue haciendo caso omiso a las denuncias de los vecinos de este número y de los que viven en el 5", cuenta Gutiérrez. El caso de estos edificios llegó a los tribunales. La Fiscalía abrió una investigación por acoso inmobiliario y los implicados están a la espera de un juicio cuya fecha "nunca llega", según cuenta el familiar de uno de los vecinos, que explica que la situación es "cada vez peor".

Las torres de Martiricos serán dos, pero de 30 plantas de altura (Málaga Hoy)

Urbanismo opta por eliminar uno de los edificios destinados a uso residencial y por aumentar en siete los niveles · Presenta la idea ante los vecinos del barrio
El proyecto de grandes torres previsto en los suelos de Martiricos, donde actualmente se levantan las instalaciones industriales de Citesa, cambia radicalmente. Tras las numerosas quejas emitidas por los vecinos del barrio, formalizadas en alegaciones al Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad, el Ayuntamiento de Málaga ha optado por repensar la idea original y por plantear algunas variaciones significativas. Entre ellas, la de mayor envergadura es la sustitución de los tres edificios de 23 plantas para uso residencial y terciario dibujados en el documento inicial por únicamente dos, pero de mayor altura, en concreto 30 plantas. El argumento empleado por los encargados de la propuesta es la de "liberar" superficie para la implantación de más plazas de uso peatonal. Lo que no sufre variación alguna en este caso es el número de viviendas de renta libre que los promotores podrán ejecutar y que asciende a 472.Esta medida fue dada a conocer en la tarde de ayer por el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado, en una reunión a la que fueron convocados los residentes del entorno y colectivos que han mostrado en los últimos meses su disconformidad con la operación urbanística proyectada, al entender que supone un impacto excesivo para la zona. Ante estos motivos, y tras dar forma a diversas opciones, los técnicos responsables de la revisión del planeamiento se han decantado finalmente por una en la que, según explicó el edil popular, se da mayor protagonismo al parque público previsto en la ordenación.En detalle, el diseño elaborado desde la Gerencia de Urbanismo aboga por reubicar el espacio destinado a parque público, que pasa a estar localizado justamente sobre la parcela de suelo ocupada en la actualidad por el complejo industrial de Citesa (sobre la que antes se asentaban las torres), mientras que los edificios en altura son desplazados junto al cauce del río Guadalmedina. Con ello, según indicaron desde el Consistorio, se logra que el centro de toda la intervención urbanística sea la zona verde pública, que aumenta su superficie pasando a tener 28.000 metros cuadrados. Junto a este enclave se situarán las parcelas de equipamiento, de unos 9.000 metros cuadrados de superficie, y una única construcción que concentrará las 202 viviendas de protección oficial (VPO) a las que está obligada la propiedad del terreno. Anteriormente, se planteaban tres edificios para acoger estos pisos. El último de los cambios incluido pasa por desvincular los usos terciarios de las torres residenciales, proponiendo congregarlos en un edificio de un máximo de siete alturas, que estará localizado al norte de la actual parcela de Citesa.Todo indica que esta propuesta será finalmente la que se incorpore a la aprobación provisional de Plan General. Cabe recordar que la ordenación elaborada por los técnicos para este espacio fue objeto de un convenio urbanístico firmado por el Ayuntamiento con la empresa Telefónica, por el que las arcas municipales van a ingresar un total de 23 millones de euros. En función del citado acuerdo, el equipo de gobierno del PP se comprometía a permitir el uso residencial en unos terrenos originalmente industriales.

La Junta dicta la expropiación de las viviendas de Cabriel 27 (La Opinión)

El Gobierno andaluz se ampara en la situación de "marginalidad" y deterioro del inmueble. Después de la rehabilitación, se volverán a adjudicar los pisos
La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía ha dictaminado el inicio de la expropiación de las viviendas del inmueble número 27 de la calle Cabriel. Esta medida permitirá al fin que se pueda proceder a la rehabilitación del edificio después de meses de negociaciones y cruces de acusaciones entre los vecinos, el Gobierno regional y el Ayuntamiento de Málaga.El arreglo de esta construcción corresponde al Consistorio, dentro del acuerdo rubricado entre ambas administraciones. El problema ha radicado en que los titulares de estas viviendas protegidas, propiedad de la Junta, no ocupaban en la mayoría de los casos los pisos, que han sido realquilados a sucesivos inquilinos, por lo que no se podía constituir la comunidad de vecinos necesaria.La situación de estos residentes es delicada ante las condiciones deplorables de Cabriel 27, que ha protagonizado no pocas noticias en la prensa por las condiciones alarmantes que presenta. Sus inquilinos han residido incluso sin luz. De hecho, el PSOE mantiene que no se ha reestablecido el suministro eléctrico en todas las plantas, sino que en algunas se surten aún de un grupo electrógeno de gasoil, afirma David Moreno, miembro de la agrupación local del PSOE de Palma-Palmilla, "con los peligros que este hecho puede conllevar".El proceso. Según confirmó además el portavoz del PSOE en el Consistorio, Rafael Fuentes, este dictamen rubricado por el Gobierno regional debe publicarse próximamente en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA). El Ejecutivo se ampara en la situación de marginalidad y de grave deterioro existente en el edificio, que ha conllevado al "incumplimiento" de la función social de estas viviendas protegidas, según ha podido saber este periódico.Tras la realización de los trabajos de rehabilitación, que en principio deben ser acometidos por el Ayuntamiento -aunque la Junta se comprometió a ejecutar estas mejoras si el Consistorio no las realizaba- el edificio de 13 plantas se pondrá a disposición del Ayuntamiento para que vuelva a adjudicar los pisos.De esta forma, se procederá a la expropiación ante la existencia de causa de utilidad pública o interés social, según recoge la Ley 13/2005 de 11 de noviembre de Medidas para la Vivienda Protegida y Suelo. El informe sobre el que se ha basado la Junta determina que la situación ha desembocado en que estas viviendas estén ocupadas por personas que carecen de título legal que legitime su estado, provocando situaciones de marginalidad y un grave deterioro del edificio, explicaron tanto Fuentes como Moreno.

Urbanismo suprime una de las torres de Martiricos y amplía el parque (La Opinión)

El nuevo proyecto presentado a los vecinos sitúa dos edificios de 30 plantas en el actual rastro y una gran zona verde en la antigua Citesa. Se mantienen las 202 VPO y las 472 viviendas libres
El Ayuntamiento de Málaga ha modificado el proyecto de los rascacielos que tenía previstos en Martiricos, sobre la antigua Citesa. La nueva propuesta, que fue presentada ayer por la tarde a los vecinos de la zona y alegantes contra el proyecto original, busca ampliar la zona verde y reducir el impacto de las torres, que las aleja de los edificios de viviendas actuales.Ahora, y al revés que la propuesta recogida en la modificación del PGOU en marcha, los grandes edificios se trasladan al margen del río Guadalmedina (donde actualmente se instala el rastro los domingos), mientras que el parque se proyecta sobre los antiguos terrenos de Citesa.El remodelado proyecto, que fue presentado por el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, consigue así "que el centro de la ordenación sea la zona verde pública", que aumenta su superficie pasando a tener 28.000 metros cuadrados. Las parcelas de equipamiento -con unos 9.000 metros- y un edificio destinado a VPO que sustituye a los tres previstos (aunque manteniendo el número de viviendas protegidas) rodearán el parque.Según explicó el propio Ayuntamiento, los tres edificios residenciales de renta libre y de oficinas de 20 plantas que se incluían en el proyecto inicial se cambian ahora por dos (aunque aumentan a 30 plantas su altura), "al objeto de liberar mayor superficie de suelo para plazas peatonales, manteniendo la misma superficie construida prevista en la aprobación inicial y reubicándose al borde del río". Díaz señaló que, de esta forma, se cumple el compromiso municipal de reunirse con los vecinos "para explicarles el proyecto y atender en la medida de lo posible sus alegaciones".El Ayuntamiento sostiene que la propuesta mantiene "idénticos objetivos de cambio de uso y recualificación urbana" respecto a lo aprobado inicialmente en el PGOU. La solución planteada responde a diversos ensayos encaminados a enfatizar la "singularidad" de este espacio urbano, dando "mayor protagonismo" al espacio destinado a parque público y mejorando la "permeabilidad visual" desde la fachada de los actuales edificios de la avenida del Doctor Marañón. Adiós a Citesa. Por último, los usos terciarios -áreas de comercios y servicios- se situarán en un único edificio exclusivo cuya altura no será superior a las 7 plantas, y que se ubicará frente al estadio de La Rosaleda.El Consistorio asegura que el nuevo proyecto las superficies construidas y el número de viviendas libres y de VPO aprobadas inicialmente: 202 viviendas protegidas y 472 viviendas de residencial libre.Cabe recordar que en la revisión del PGOU aprobada inicialmente, se planteaba el desmantelamiento de las instalaciones industriales de Citesa para adecuar el uso del suelo a la nueva situación urbana del barrio, con zonas verdes, espacios peatonales, láminas de agua y zonas de sombras.

Alhaurín el Grande modifica el plan para construir 1.500 viviendas en Barranco Blanco. Alhaurín el Grande (SUR)


Los cambios amplían las zonas protegidas y buscan que la Junta autorice el proyecto que rechazó el año pasado

El proyecto para construir unas 1.500 viviendas en Alhaurín el Grande cerca de la zona de Barranco Blanco sigue adelante después de que fuera rechazado el año pasado por la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, que lo consideró inviable a efectos ambientales. El concejal de Urbanismo alhaurino, Gregorio Guerra, explicó a este periódico que el plan parcial de ese sector (UR-11) ha sido objeto de una serie de modificaciones con las que se persigue solventar las objeciones que estimó la Junta en su día.Guerra avanzó que fundamentalmente se habían aumentado las zonas de protección sobre todo en el entorno del río Alaminos (catalogado como Lugar de Interés Comunitario) y en una zona rica en peridotitas, un tipo de roca típico de la Serranía de Ronda.«Se ha adaptado el plan parcial a las exigencias de la Junta y se ha vuelto a mandar a Medio Ambiente para que lo apruebe», manifestó el concejal, quien por otro lado agregó que esta actuación urbanística ha sido objeto también de una modificación de elementos que permitirá agrupar más las viviendas, lo que dejará más espacio para zonas verdes y áreas libres. En concreto, gracias a estos cambios se ha conseguido aumentar la superficie de zonas verdes públicas del 10 al 41%, a lo que habrá que sumar otro 13,14% de zonas verdes privadas. El proyecto en cuestión afecta a una superficie de 1,5 millones de metros cuadrados y se prevén en total 1.466 viviendas. Guerra destacó los estándares de calidad de la futura urbanización, de la que aseguró que será «la mejor de toda la provincia de Málaga» y que repercutirá en favor de la riqueza de Alhaurín el Grande.
Críticas ecologistas
Por su parte, colectivos medioambientales como Ecologistas en Acción y Pecta han vuelto a mostrar su rechazo al proyecto, argumentando que destruiría «una zona de alto valor ambiental que ejerce funciones de corredor ecológico para varias especies de animales protegidos».En este sentido, el edil de Urbanismo recordó que el sector UR-11 fue calificado hace ya más de 20 años cuando en el Ayuntamiento gobernaba el PSOE y que impedir a los propietarios construir obligaría al Consistorio a pagar una fuerte indemnización.

Torre de Benagalbón contará con un parque deportivo y de ocio de 4.500 metros. Rincón de la Victoria (SUR)


El Consistorio ha finalizado la redacción del proyecto que asciende a 586.00 euros

El área de Infraestructura del Ayuntamiento acaba de finalizar el proyecto de ejecución del futuro parque deportivo y de ocio que se va a construir en Torre de Benagalbón. En concreto, la iniciativa se ubicará en una parcela de 4.500 metros cuadrados situada entre la avenida de la Axarquía y el Camino Viejo de Málaga, junto al arroyo Serrezuela.«Nuestro objetivo es ampliar la oferta de espacios públicos para el esparcimiento y la práctica deportiva», ha destacado el edil del área, José Rodríguez, quien ha indicado que el parque será el único de sus características en todo el municipio ya que estará rodeado de una gran cantidad de zonas verdes.
Características
El documento, que saldrá a licitación en breve, contempla la ejecución de una pista multideportiva, dos pistas de pádel y la instalación de aparatos de gimnasia para mayores distribuidos por toda la parcela. En cuanto a la zona de ocio, incluirá juegos infantiles dotados de suelo de caucho de seguridad. Además, el parque contará con senderos peatonales, áreas de descanso, pradera de césped, fuentes, bancos y papeleras. El proyecto también recoge la construcción de un edificio auxiliar para aseos, una oficina y un almacén que se destinará a las actividades deportivas que se desarrollen. Previamente se llevarán a cabo las obras de adecuación de la parcela que consistirán en la instalación de la red de aguas pluviales y fecales, alumbrado público, telefonía, agua potable y riego y la pavimentación. Las obras tienen un plazo de ejecución de seis meses y saldrán a licitación por valor de 585.800 euros. El Consistorio financiará el proyecto mediante el crédito obtenido del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. El préstamo es a un interés del 0,5 por ciento.El concejal ha apuntado que la parcela reúne las mejores condiciones de comunicación y accesibilidad ya que se encuentra ubicada a 50 metros de la playa. «También cuenta con zonas de aparcamiento muy cerca por lo que vendrá a aumentar la oferta turística del municipio rinconero», ha dicho Rodríguez.

Archivan dos denuncias contra Enrique Bolín por presuntas irregularidades urbanísticas. Benalmádena (SUR)


En una ellas, interpuesta por vecinos de Torrequebrada, también estaba imputado el actual alcalde Javier Carnero

Dos juzgados de Torremolinos han archivado sendas denuncias contra el ex alcalde de Benalmádena Enrique Bolín en las que se le acusaba de presuntas irregularidades urbanísticas. La primera de ellas le imputaba delitos de falsedad documental y contra la ordenación del territorio mientras que en el segundo caso le acusaban de conceder una licencia ilegal.En la primera causa, en la que también estaba imputado el actual alcalde, Javier Carnero (PSOE), la comunidad de propietarios del edificio Torrequebrada denunciaba presuntos delitos contra la ordenación del territorio, contra el medio ambiente, por prevaricación, trafico de influencias, cohecho y falsedad de documentos públicos. Bolín explicó que en las denuncias se argumentaba una serie de cuestiones que no se ajustaban a la realidad.El juez del juzgado de Instrucción número 4 entiende no probados los delitos y que la construcción es legal, salvo que faltan siete aparcamientos de garaje, por lo que acuerda el sobreseimiento provisional y el archivo de la causa, con la reserva de posibles acciones civiles o administrativas.El alcalde, Javier Carnero, señaló que le habían imputado por una licencia otorgada en 2005, aunque reiteró que no tuvo «ninguna implicación».En cuanto a la otra sentencia, referente a la promoción El Quinto, en la que se denunciaba, por parte de la Delegación Provincial de Medio Ambiente, la presunta ilegalidad de una licencia y que se había otorgado en contra de la normativa medioambiental, el juez tampoco entiende probados los hechos y establece el sobreseimiento porque los incumplimientos iniciales no llegaron a materializarse al no construirse la promoción. Bolín explicó que en este caso lo que se hizo fue aumentar el volumen de edificación para compensar que se habían utilizado unos terrenos de la parcela para la construcción del vial sur de Benalmádena Pueblo.El ex alcalde se mostró satisfecho por el archivo de las causas. «Se me ha acusado de corrupto en cuanto a otorgamiento de licencias y se está demostrando que no es así», afirmó Bolín quien añadió que durante su mandato le han impuesto más de medio centenar de denuncias y «todas se han archivado».

Recurren una expropiación (SUR)

Urbanismo aprobará este jueves recurrir el precio fijado por la Comisión Provincial de Valoraciones para un suelo de 20.000 metros cuadrados situado entre el colegio El Monte y el monte Gibralfaro e incluido en el plan para convertir este último en parque. Sus dueños pidieron 68 millones de euros por su expropiación, pero la comisión redujo esa cantidad a unos cuatro millones, con la que no está de acuerdo el Consistorio

El plan de Martiricos acoge las demandas vecinales y cambia las torres de sitio (SUR)



El Consistorio varía el nuevo PGOU para colocar junto al río los rascacielos de 30 plantas, que serán finalmente dos La principal zona verde ocupará la parte central de la parcela de Citesa

Edificio con 202 pisos de VPO y una altura de baja más ocho Dos torres de 30 plantas cada una con 472 viviendas Gran zona verde de 28.000 metros cuadrados Equipamientos públicos en 9.000 metros cuadrados Edificio de siete plantas para oficinas y comercios
Fue una de las zonas que más alegaciones vecinales recibió en 2006 durante el periodo de exposición pública del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), por lo que el Ayuntamiento ha diseñado una nueva propuesta que contente a los ciudadanos. Se trata del plan para transformar la zona del rastro dominical en Martiricos y de la parcela industrial de Citesa, es decir, la comprendida entre la avenida del Doctor Marañón y el eje del río Guadalmedina. Inicialmente, el PGOU preveía la construcción de tres torres de pisos y oficinas con una altura de 20 plantas que iban colocadas en el centro de la parcela de Citesa, lo que provocaba una barrera visual para los vecinos de los bloques de Doctor Marañón. En la nueva propuesta, que será recogida en la aprobación provisional del documento, prevista para el próximo mes de julio, las tres torres quedan reducidas a dos, aunque de más altura -30 plantas cada una-, y se colocan junto al eje del cauce del Guadalmedina, con lo que se alejan de los bloques de Martiricos.
Referencia
«Los vecinos no querían un muro ante sus viviendas, por lo que las torres se han colocado más lejos, junto al río, creando un nuevo punto de referencia de la ciudad que se anticipa en cierta medida a una futura transformación del cauce», señaló el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, quien dijo que la propuesta también ha sido negociada con los propietarios de los terrenos: Unicaja e Inmobiliaria Espacio. Este último grupo ha construido en Madrid la Torre Espacio, uno de los rascacielos que se alzarán en la zona alta del paseo de la Castellana. Para ello, ha contado con el estudio del prestigioso arquitecto Ieoh Ming Pei. Según pudo conocer este periódico, este gabinete -Pei Cobb Freed & Partners- también participará en el diseño de las torres de Martiricos junto con el estudio malagueño de Dorronsoro Arquitectos.Las dos torres de Martiricos albergarán un total de 472 viviendas de renta libre y contarán con zonas verdes al norte y al sur. En el extremo norte de lo que hoy es el espacio para el rastro se alzará un edificio de oficinas y comercios con una altura de siete plantas. Este sector del plan quedará separado del resto por el eje de la actual avenida de Martiricos, cuyos carriles se reducirán a dos para procurar un tráfico más calmado.Por el contrario, la sección de la avenida del Doctor Marañón se ampliará en diez metros hacia el este, según precisó Manuel Díaz, para generar una acera más ancha y plazas de aparcamiento en superficie en batería, lo que permitirá incrementar su número.En la parcela de Citesa, tras el edificio de Diario SUR, se han planteado los edificios para equipamientos y la mayor superficie de zonas verdes del plan. Los equipamientos -tres edificaciones en forma de 'L'- suman una superficie de 9.000 metros cuadrados y se destinarán a diversos usos públicos como deportivos, sociales o culturales, como una biblioteca. Su altura será de planta baja más una primera, para no crear una barrera visual junto al parque.En conjunto, el plan prevé 28.000 metros cuadrados de zonas verdes, una cifra que, según Díaz, supera los mínimos exigidos por la ley para este ámbito de la ciudad.La actuación se completa al sur con una promoción de 202 viviendas de protección oficial que se configura en una construcción con forma de 'U' y una altura de baja más ocho plantas.

El Ayuntamiento toma medidas extremas en los casos más graves de 'mobbing' inmobiliario (SUR)


Urbanismo acordará el jueves la venta forzosa de dos edificios en la calle Mariscal en los que viven 18 inquilinos

PROCEDIMIENTO
Acuerdo del consejo: Urbanismo aprobará la ejecución por sustitución bajo el sistema de venta forzosa de los números 3 y 5 de la calle Mariscal por incumplimiento de la función social de la propiedad.
Concurso: A partir de ahora, en el plazo de seis meses, el Ayuntamiento convocará un concurso para la adjudicación de los edificios.
Segundo concurso o expropiación: En el caso de que el concurso quede desierto, el Ayuntamiento puede optar, dentro de los seis meses siguientes, por convocar un nuevo concurso o expropiar las fincas.

Los dos casos más graves de presunto acoso inmobiliario denunciados en la ciudad tendrán pasado mañana jueves una respuesta contundente por parte del Ayuntamiento. Se trata de los inmuebles situados en los números 3 y 5 de la calle Mariscal, unos edificios con un total de 18 inquilinos con contrato que han denunciado en reiteradas ocasiones al propietario por una falta de mantenimiento continuada que ha derivado en el deterioro de estas construcciones. El consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo tiene previsto acordar la venta forzosa de ambas fincas por incumplimiento de la función social de la propiedad y para que sea otro dueño el que se haga cargo de las reparaciones.El procedimiento, contemplado en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, consiste en colocar a los edificios en una situación de venta forzosa después de que su propietario no haya iniciado las obras requeridas en el plazo de un año otorgado por el Consistorio. Se inicia entonces la ejecución por sustitución, para lo que el Ayuntamiento opta por la venta forzosa. Para ello, en el plazo de seis meses, se convocará un concurso que tiene como fin adjudicar los inmuebles a un nuevo dueño.En las bases de ese concurso se fijarán el precio de las fincas y el plazo máximo para la ejecución de las obras necesarias para devolver a los edificios a un buen estado de conservación.
En los tribunales
Este caso de la calle Mariscal fue llevado por la Oficina del Defensor del Ciudadano de Málaga hace dos años a la Fiscalía, que admitió a trámite la denuncia, según aseguró ayer el responsable de esta oficina, Francisco Gutiérrez. Según el defensor del ciudadano, el nuevo dueño de los edificios que resulte del concurso que convoque el Ayuntamiento deberá respetar los derechos de los inquilinos y llevar a cabo la rehabilitación de los inmuebles. «Me parece perfecto que el Ayuntamiento tome esta medida, ya que en estos casos se ha llegado a una situación insostenible», afirmó Gutiérrez, quien detalló que el jueves de la semana pasada presentó ante el servicio de Sanidad del Consistorio la última de sus denuncias sobre el particular para pedir la actuación de urgencia en el número 3 de la calle Mariscal por la acumulación de basuras. En esta finca tiene contabilizados 14 inquilinos con contrato de alquiler.En el caso de que el concurso para la venta forzosa resulte desierto, el Ayuntamiento podrá optar por convocar uno nuevo o por expropiar los edificios. Fuentes cercanas a la propiedad de las viviendas indicaron que Urbanismo debería haberse decantado ya por esta opción de la expropiación, con lo que las casas pasarían a ser gestionadas por el Consistorio.Por otro lado, Urbanismo aprobará el jueves en consejo la inclusión en el registro municipal de solares de la esquina entre la plaza de la Marina y la calle Vendeja para la que se proyectó un hotel. Así, se da el plazo de un año a sus propietarios para que actúen.