sábado, 31 de mayo de 2008

La Junta anuncia medidas de ayuda para la construcción (La Opinión)

Aprobará la puesta en el mercado de viviendas a precio tasado y promoverá más VPO. El Plan de Vivienda prevé una inversión de 11.000 millones de euros
El vicepresidente primero y consejero de Presidencia de la Junta, Gaspar Zarrías, anunció ayer en Córdoba la aprobación en el próximo Consejo de Gobierno de medidas de reactivación económica para paliar la crisis que sufre el sector de la construcción y aquellos que dependen de éste.Zarrías, que inauguró las XXXVII Jornadas de la Asociación Española de Fabricantes de Ladrillos y Tejas (Hispalyt), de la que recibió la Distinción de Honor y el Ladrillo de Oro, explicó que, como consecuencia de la caída del sector de la construcción se ven afectados otros sectores, como el de la fabricación de ladrillos, el de la carpintería, fontanería e incluso el de electrodomésticos. Ante esta situación, el Consejo de Gobierno del próximo martes aprobará una serie de medidas que se enfocan en una doble vertiente. Por un lado, poner en carga un número "muy importante" de viviendas a las que puedan acceder fundamentalmente los jóvenes y a un precio tasado; y, por otro, la construcción de más Viviendas de Protección Oficial (VPO), lo que permitirá que el sector de la cerámica y el ladrillo pueda mantener el empleo y sostenerse, en un momento en el que la caída en las ventas de vivienda libre "es muy significativa".El consejero de Presidencia destacó que éstas medidas, junto con el Plan Concertado de la Vivienda 2008-2012 que se pretende aprobar en junio, permitirán insuflar al sector de la construcción un número muy importante de millones de euros para intentar paliar la crisis, "que evidentemente es profunda".Inversión. Así, indicó que el mencionado plan establece una inversión de 11.000 millones de euros, frente a los 8.500 millones del plan anterior, siendo el objetivo de la Junta que se construyan 100.000 viviendas protegidas para venta y alquiler, y rehabilitar otras 100.000.Además, el plan prevé poner suelo patrimonio de la Junta a disposición de los promotores privados para construir unas 14.000 viviendas de VPO, lo que va a generar 15.000 puestos de trabajo, a lo que se unirá, según resaltó Zarrías, que en el próximo Consejo de Gobierno se aprobará también un nuevo volumen de licitación pública, por valor de 700 millones de euros.

La Junta propone crear parques arqueológicos en las termas romanas y la basílica paleocristiana. Marbella (SUR)

el proyecto presentado al Ayuntamiento, plantea recuperar estos dos BIC a ocho y a diez años vista. La inversión total rozaría los 2,5 millones de euros, que serían sufragados por ambas administraciones
La Consejería andaluza de Cultura quiere aprobar una de las grandes asignaturas pendientes en el municipio marbellí: la recuperación y puesta en valor del vasto patrimonio arqueológico, que en los últimos 15 años ha sobrevivido a duras penas a la voraz política urbanística y a la desidia de los gobiernos de la 'era GIL'. La Basílica Paleocristiana Vega del Mar de San Pedro y las Termas Romanas de Guadalmina -declaradas Bien de Interés Cultural (BIC) por la administración andaluza en 1931 y 1936, respectivamente- serán objeto de un ambicioso proyecto, impulsado por la Junta, para su conversión a medio y largo plazo en parques arqueológicos, con una dotación presupuestaria conjunta. Así consta en el plan director de ambos yacimientos, elaborado a instancias de la Consejería de Cultura, por la empresa Yamur especializada en arqueología y arquitectura, en que se detallan las actuaciones e inversiones necesarias para su recuperación. El documento ya ha sido remitido al Ayuntamiento de Marbella para su estudio. El siguiente paso, según explica la concejala del ramo, Carmen Díaz, será definir de forma conjunta las acciones futuras para llevar a buen puerto esta iniciativa. La intención del gobierno municipal es que el 1% del presupuesto de las obras del soterramiento de San Pedro, que Fomento tiene que destinar de forma obligatoria a un proyecto cultural, revierta en esta localidad, en concreto, en la rehabilitación de ambos monumentos históricos.
Calendario
En las fichas diagnóstico, entregadas al Consistorio marbellí, se recogen los plazos de ejecución previstos. En el caso de la basílica construida en el siglo II y empleada por los visigodos como necrópolis, se plantea a diez años vista, esto es, en el horizonte de 2016; y en las termas, en 2014. En ambos casos, se proyectan intervenciones por etapas. Cada una, por espacio de dos años.La propuesta para la basílica resulta ambiciosa, ya que, el parque englobaría no sólo los límites actuales de este yacimiento arqueológico, sino también la zona contigua, del eucaliptal, donde se realizarían, una vez clarificada la propiedad del terreno, unas excavaciones y catas arqueológicas para indagar en el subsuelo. Las últimas intervenciones desarrolladas en este monumento se desarrollaron hace casi una década, por encargo del Ayuntamiento, en los puntos donde estaba previsto que se levantaran los pilares del futuro centro de interpretación proyectado por el gobierno del GIL, que quedó en el tintero. En aquellas amplias catas practicadas en la zona del baptisterio y en un lateral de la basílica paralelo a la verja, se descubrieron restos de enterramientos.Además, en el proyecto de la Junta se recoge la consolidación de este yacimiento y la limpieza de las tumbas, así como la colocación de un nuevo vallado, que incluiría la zona de excavaciones. El presupuesto total ascendería a 1,5 millones de euros, sufragados por el Ayuntamiento -con algo más de un millón de euros- y por la Junta, que aportaría 435.000 euros.Según consta en el plan director encargado por la Junta, la investigación centraría los dos primeros años de trabajo. Así de 2008 a 2010 se haría un levantamiento topográfico y prospección con georradar del eucaliptal y se acometería la primera fase de consolidación de las estructuras actuales. En el periodo 2011-2013, se quitaría el vallado actual y se procedería a la instalación de un nuevo cerramiento perimetral, que permitiera la visibilidad al interior, y se acometería la primera fase de excavación arqueológica, aunque se deje una zona de cautela.
Última fase
Entre 2014 y 2016, se adecuaría la basílica como parque arqueológico, lo que implicaría la colocación de barandillas, un control de acceso o paneles explicativos, además de actuar en el entorno con la creación de zona de aparcamientos y el adecentamiento de los viales. Asimismo, en esta última etapa, se realizaría la segunda fase de excavación arqueológica y se impulsarían actividades de difusión y puesta en valor de este valioso yacimiento. Para la creación de un parque arqueológico en las Termas Romanas de Guadalmina, que datan del siglo III, serían necesarios 1.067.000 euros de inversión, de los que 620.000 euros procederían -según el plan director- de las arcas municipales y el resto lo aportaría la administración andaluza. En la primera fase de actuación, que abarcaría de 2008 a 2009, se haría un nuevo vallado, incluyendo la zona de cautela arqueológica; se pondría en valor el yacimiento actual con un recorrido en el interior, y se investigaría la zona con un levantamiento topográfico y unas excavaciones arqueológicas en el interior. Durante 2010 y 2011, se colocaría otro vallado, que sería el definitivo, y se consolidarían las estructuras mediante la aplicación de un tratamiento fungicida y la consolidación del pavimento y de la mampostería existentes. En la última etapa, de 2013 a 2014, se desarrollaría la segunda fase de excavación arqueológica y se prepararía el yacimiento para abrirlo al público. Para la Villa Romana de Río Verde, otro de los BIC del municipio marbellí, hay dos propuestas complementarias sobre la mesa. La Junta ha elaborado un proyecto de construcción de pasarelas, tipo itálica, mientras que el Ayuntamiento ha entregado a la Delegación Provincial de Cultura una propuesta, elaborada por la misma empresa a la que la Junta encargó el plan director de la basílica y las bóvedas, para cubrir este yacimiento con una estructura metálica.

El Ayuntamiento comienza la reurbanización de la calle Salitre, en la que invertirá 1,3 millones (SUR)


La superficie de actuación es de aproximadamente 15.000 metros cuadrados y contempla una mediana central en la que se alinean las bocas de entrada y salida del aparcamiento


El Ayuntamiento de Málaga ha comenzado las obras de reurbanización de la calle Salitre, que, según indicó el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, potenciarán la movilidad tanto para peatones como para transporte público, bicicletas y vehículos, aumentando además las zonas verdes, con una inversión municipal de 1.324.978,44 euros.
La actuación, adjudicada a la UTE de empresas Cinreb-Promedi, se desarrolla en varias fases de construcción por tramos de la vía, para conciliar las distintas obras que se efectúan en esta zona, según indicaron desde el Consistorio en un comunicado.
Así, en estos primeros días han comenzado las labores de relleno a cota de tierra del tramo 1 de la calle, que se corresponde con el trazado entre Pasillo de Matadero y Plaza Toros Vieja. De este modo, para facilitar el acceso a viviendas y locales y causar las mínimas molestias están habilitadas las zonas laterales para el paso de peatones.
En cuanto se finalice el relleno de esta parte central se seguirá con esta actuación en los laterales, para lo que se abrirá al transito peatonal la explanada central que ya estará hormigonada. Además, se está llevando a cabo la ubicación de los servicios de abastecimiento, electricidad o telefonía, entre otros.
La superficie de actuación que comprende este proyecto es de aproximadamente 15.000 metros cuadrados y contempla una mediana central en la que se alinean las bocas de entrada y salida del aparcamiento, espacio en el lateral izquierdo de la mediana para el carril bus y un carril bici y dos carriles de circulación en paralelo, además de una banda de aparcamientos en línea. Las aceras resultantes a ambos lados, tiene una anchura variable, en el orden de los siete metros.

El puerto negocia con la constructora el desbloqueo de las obras del muelle 2 (SUR)


Un problema en la cimentación de los edificios del museo y el Aula del Mar paraliza el Palmeral de las Sorpresas
LAS ACTUACIONES

Problemas de cimentación han obligado a interrumpir los trabajos:
Qué ocurre: La técnica elegida para cimentar los edificios del Museo del Puerto y del Aula del Mar ha demostrado ser insuficiente, por la profundidad a la que es necesario anclar los pilares.
La solución: La Empresa Pública del Suelo (Epsa) y las constructoras están negociando el sobrecoste de las obras, la técnica que se deberá utilizar y la fórmula legal para reconducir la situación.
Proyectos pendientes: El muelle 2 supondrá una prolongación del Parque (mediante el llamado Palmeral de las Sorpresas).

El Palmeral de las Sorpresas está bloqueado. Los problemas de cimentación que han surgido durante las obras del Museo del Puerto y de la futura sede del Aula del Mar mantienen paralizado el proyecto para la integración ciudadana del muelle 2. Ante este panorama, la Empresa Pública del Suelo de Andalucía, entidad dependiente de la Junta encargada del proyecto, ha iniciado conversaciones con la constructora adjudicataria del proyecto para negociar una solución que permita desbloquear las obras. El presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde, reconoció que el grueso de los trabajos en el muelle 2 están parados, y explicó que las conversaciones giran en torno a dos factores: la repercusión en el coste final de las actuaciones necesarias para garantizar la cimentación; y el encaje legal que tendrá la modificación del presupuesto.La reforma, adjudicada en noviembre de 2006, contemplaba la ejecución, junto al nuevo jardín y la pérgola, de los edificios de una estación marítima, la sede del Aula del Mar y el Museo del Puerto. Es precisamente este último, ubicado sobre el solar que ocupaba el silo, donde han surgido problemas en la cimentación del edificio. La apertura al público estaba prevista para finales de este año, ya que las obras tenían un plazo de 17 meses.Las obras del muelle dos se adjudicaron en noviembre de 2006. Se iniciaron en marzo de 2007. La unión de empresas formada por Tifferca y Moderca se hizo cargo, por un importe de 17,2 millones de euros. Sin embargo, ya en septiembre de 2007 surgieron dudas sobre el método más eficaz para la cimentación de los dos edificios que se levantarán sobre la huella dejada por el silo. El muelle se asienta sobre terrenos de relleno y aluvión, muy complejos para edificar. El intento de cimentar con muros pantalla resultó fallido, al aumentar la cota donde tendrán que asentarse las edificaciones.El Palmeral de las Sorpresas, diseñado por el arquitecto Jerónimo Junquera, es la clave del plan para acercar el puerto a la ciudad. Sobre una extensión de 33.000 metros cuadrados se asentarán 64 grandes columnas ancladas en el lecho marino, a 23 metros de profundidad, que serán el esqueleto de la pérgola. Estará formada por 265 piezas prefabricadas de hormigón, con más de 400 metros de longitud.
Estación marítima
Mejores perspectivas ofrece el estado de ejecución de la reforma de la estación marítima de pasajeros con destino al Norte de África. Linde indicó que una parte estará terminada para la próxima operación Paso del Estrecho, que comienza en julio, por lo que los trabajos pararán y continuarán después del verano.

El crecimiento del aeropuerto frena en seco la expansión urbanística de Churriana (SUR)


Los perímetros de seguridad chocan con la previsión de casi un millar de viviendas en el nuevo PGOU de la ciudad. El Ayuntamiento contrata una empresa para responder a Aena
ZONAS
Principales sectores residenciales que el nuevo Plan General de la ciudad contempla para Churriana:
El Coronel
Superficie: 247.890 metros cuadrados.
Viviendas: 470.
Sierra de Churriana
Superficie: 278.664 m2.
Viviendas: 332.
El Higueral
Superficie: 106.710 m2.
Viviendas: 206.
Camino bajo de Churriana
Superficie: 360.658 m2.
Viviendas: 281.
La expansión residencial de la barriada de Churriana contemplada en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que fue aprobado inicialmente en julio de 2006, ha quedado en entredicho después de que el Ayuntamiento haya conocido los datos del nuevo perímetro de seguridad del aeropuerto con su ampliación. Fuentes consultadas por este periódico indicaron que los datos facilitados por Aena al Consistorio invalidan en principio una buena parte de los nuevos sectores de viviendas reflejados en el PGOU, zonas que suman casi un millar de viviendas.Las limitaciones en la altura de las edificaciones que impone Aviación Civil para garantizar la seguridad en el paso de los aviones afecta al sector de El Coronel, junto al camino de la Sierra, donde se habían previsto casi medio millar de casas. No obstante, según las fuentes, también podrían verse invalidadas futuras zonas de borde de Churriana, como Camino Bajo (281 viviendas) y El Higueral (206). SierraAsimismo, también perjudicaría al plan para la Sierra de Churriana, que incluye más de 330 viviendas de las que muchas ya existen, ya que se trata de una operación para legalizar su situación. La urbanización de algunas de las zonas mencionadas ya fue rechazada por la Consejería de Medio Ambiente en su primera evaluación del contenido del PGOU.Según las fuentes, los límites impuestos inicialmente por Aena son tan estrictos que incluso buena parte de las actuales edificaciones del distrito no deberían existir. No obstante, descartaron que tengan que demolerse o que algunas de las nuevas urbanizaciones previstas en el actual PGOU y que ya están en fase de inicio no puedan desarrollarse. Asimismo, tampoco resultaría perjudicado el proyecto de parque empresarial diseñado en la zona de La Loma.Para defender lo contemplado en el nuevo Plan General, el Consistorio ha contratado una consultora experta en aeronáutica que en unos días tendrá listo un informe sobre cómo afectan las restricciones de Aena a los futuros suelos residenciales previstos. En función de las conclusiones de este trabajo, el equipo de gobierno apostará por mantener uno u otro desarrollo, para lo que volverá a reunirse con Aviación Civil.Los responsables municipales confían en que este proceso no retrase la aprobación provisional del PGOU, prevista para julio, cuando se cumplirán dos años desde su visto bueno inicial.