viernes, 30 de mayo de 2008

Mijas aprueba 13 de las 14 solicitudes para rehabilitar viviendas (Málaga Hoy)

Tras este primer paso, la Junta será la que tenga que valorar los expedientes
El Ayuntamiento de Mijas ha aprobado 13 de las 14 solicitudes presentadas para acceder a las ayudas que concede la Junta de Andalucía para la rehabilitación de viviendas con más de diez años de antigüedad. Ahora será la Administración autonómica la que tendrá que valorar los expedientes y, a principios de julio, dará a conocer la lista de beneficiarios.El Ayuntamiento y la Consejería de Obras Públicas renovaron en 2007, por cuatro años, el acuerdo por el que Mijas está calificado como Municipio de Rehabilitación Autonómica, es decir, que el Ayuntamiento colabora en la entrega, distribución y gestión de las ayudas económicas que otorga el Gobierno regional.

Invertirán 300 millones en el centro comercial (Málaga Hoy)

El promotor Aurelio Martín aseguró que se crearán 3.000 puestos de trabajo directos y 2.000 indirectos en este espacio que tendrá además de un Carrefour diez cines
El tantas veces prometido centro comercial de Estepona está más cerca de convertirse en una realidad. Ayer se presentó a todos los grupos políticos, colectivos sociales y medios de comunicación el anteproyecto que contempla una inversión de 300 millones de euros y que está elaborado por el arquitecto José Seguí, quién además es redactor del Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol occidental elaborado por la Junta.Según explicó el alcalde, el centro comercial se levantará "sobre una parcela de 395.100 metros cuadrados, de los cuales 168.000 serán edificables". El secretario general de Carrefour en España, Agustín Ramos, aseguró no conocer "otro proyecto en España de magnitudes semejantes a este en cuanto a volumen de inversión y de metros construidos", mientras que el propio Seguí señaló que se trata de construir "una ciudad comercial que duplicará en superficie a La Cañada, en Marbella".El encargado de dar las cifras fue uno de los promotores, el empresario local Aurelio Martín, quien señaló que "se crearán 3.000 puestos de trabajo directos, 2.000 indirectos, se contará con 6.210 plazas de aparcamiento, 10 salas de cine, bolera, restaurantes, hipermercado, y un minigolf en la cubierta".Además las promotoras, Costasol Hipermercados y Azata, tendrán que destinar 24 millones de euros a mejorar las infraestructuras del municipio. Concretamente, según explicó Aurelio Martín, "se construirá el nudo de conexión de la A-7 con la carretera de Ronda, se ampliarán los puentes de la carretera de Ronda y La Lobilla, se conectará la carretera de Ronda con el Caniquiqui por la parte norte de la autovía y también la AP-7 con el parque comercial con un ramal directo".Para este proyecto el Ayuntamiento ha puesto en marcha un "plan de actuación especial para reducir los plazos por la utilidad pública del proyecto", según explicó el alcalde, Antonio Barrientos (PSOE). De este modo, en dos años y medio se espera conceder la licencia de obras para iniciar los trabajos.

El Consistorio solicita proteger Villa Fernanda para que no se construya (Málaga Hoy)

El Pleno municipal aprobó ayer por unanimidad, aunque de forma parcial, la moción de IU de instar a la Junta para que declare la finca Bien de Interés Cultural
Las tres fuerzas políticas del Ayuntamiento de Málaga coinciden en que lo mejor para la finca Villa Fernanda, que alberga dos edificios protegidos y unos jardines de importante valor botánico, es que se quede como está. Para garantizar que este conjunto histórico ubicado en el Distrito Este de la capital no se vea alterado con nuevas edificaciones u otros proyectos urbanísticos, el Pleno municipal aprobó ayer por unanimidad instar a la Junta de Andalucía para que proceda a la inscripción de la citada parcela como Bien de Interés Cultural (BIC) en el catalogo General del Patrimonio Histórico Andaluz.Los pasos que ayer se dieron desde la Casona del Parque no impiden que se pueda edificar en Villa Fernanda, aunque garantizan la conservación de sus rasgos originales. "La Catedral también es un BIC y estamos restaurándola y actuando sobre su tejado. Es decir, se pueden hacer determinadas cosas bajo determinadas condiciones", explicó a este medio Francisco López, delegado de Cultura de la Junta, que ve con buenos ojos la iniciativa aunque considera que lo ideal es la expropiación municipal del inmueble.La iniciativa de proteger la histórica finca -los inmuebles y el jardín ya lo estaban- parten de una moción de IU. Ésta constaba de tres puntos, de los cuales sólo se aprobaron dos, ambos por unanimidad. El PP se opuso a iniciar el expediente de expropiación de la propiedad, según expresó Manuel Díaz (concejal de Urbanismo), porque el Ayuntamiento no puede asumir su adquisición en solitario, "pues provocaría un desajuste económico y se desatenderían otras necesidades obligatorias". No obstante, se mantiene el acuerdo de los tres partidos de buscar un comprador. En este sentido, también se aprobó iniciar los contactos para que el Gobierno central y el autonómico asuman junto con el Consistorio la financiación de la adquisición.Se vende finca de lujo en la capital por 25 millones de euros. El Ayuntamiento ha elaborado un catalogo del inmueble para que lo estudien posibles compradores. Según señaló ayer Díaz, ya han tocado algunas puertas, pero aún no hay comprador. "Vamos a enviar una carta a la delegada del Gobierno andaluz en Málaga, María Gámez, para que la Junta ponga sus ojos en Villa Fernanda para los nuevos organismos que estudia descentralizar de Sevilla", concluyó el edil de Urbanismo.El Pleno también aprobó ayer por unanimidad una moción de urgencia del PP instando a la segunda descentralización, de modo que la Junta de Andalucía cumpla el mandato estatutario de suficiencia financiera para los ayuntamientos, y apoyando también la reforma de la financiación local propuesta por la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), que reclama que se vincule a la autonómica. De igual modo, se acordó demandar el reconocimiento de la deuda histórica de la Administración autonómica con las entidades municipales, en compensación por los gastos costeados por éstas últimas para competencias impropias.

Las viviendas de lujo escapan a la crisis que afecta al sector inmobiliario (Málaga Hoy)

Restaura acuerda la reserva de cuatro áticos, de más de un millón de euros, en la promoción de Félix Sáenz pocos días después de haber iniciado la comercialización de los pisos
¿Crisis, qué crisis? Este interrogante es el que deben hacerse casi a diario unas cuantas decenas de ciudadanos malagueños que, a diferencia de la inmensa mayoría de los vecinos de a pie, barajan la posibilidad de comprar una vivienda de nueva construcción por algo más de un millón de euros. Esta escena, si bien pudiera pensarse lo contrario en un contexto como el actual, donde la desaceleración económica está más que presente y la caída de la construcción es desorbitada, no es ficción. Y una buena muestra de ello es el hecho de que algunas de las promociones residenciales más caras de la capital de la Costa del Sol tienen cerrada ya la reserva de algunos de sus productos más lujosos o han despertado un inusitado interés por parte de cientos de personas. Dos de estos casos son las promociones de los edificios Félix Sáenz y Mar 15, situado justo en la Alameda Principal, y en las que ya se ha comprometido la venta de varios pisos cuyo valor supera el millón de euros. Una circunstancia que para los responsables de estas actuaciones no ocasiona excesiva sorpresa. "No nos ha sorprendido el comportamiento del mercado en estas semanas", dijo Jorge Alberto Pardo, delegado de Restaura en Málaga, grupo responsable de la rehabilitación y comercialización de Félix Sáenz. Esta promoción, cuya puesta a la venta se inició hace apenas dos semanas, alberga un total de 49 viviendas, con superficies que oscilan entre los 54 y los 162 metros cuadrados, dando incluso la posibilidad de "diseñar un piso a la carta, puesto que cabe la opción de aumentar la superficie de la vivienda hasta los 217 metros cuadrados", explicó. Desde la fecha de salida de la operación de venta, Restaura ha cerrado la reserva ya de 14 viviendas, con precios que oscilan entre los 350.000 y el millón de euros. Pero lo curioso del tema es que las unidades que en primer lugar han quedado cerradas son justamente algunas de las más caras. "Hasta el momento hemos reservado cuatro áticos, con tres dormitorios, que salen por algo más de un millón de euros, y otras diez entre pisos de uno y dos dormitorios", precisó Pardo. Sin embargo, el interés despertado por esta intervención es mucho mayor, ya que hay más de 250 personas que han llamado preguntando por la misma. "Este comportamiento nos confirma algo que veníamos sospechando desde el mismo momento en que compramos el edificio, que es que el producto de calidad se sigue vendiendo bien, a pesar de la dificultad por la que atraviesa el sector", dijo.Respecto al tipo de comprador que hasta el momento ha asumido el compromiso de compra, el delegado de Restaura aludió a un público "finalista", que adquiere la vivienda para residir en ella. "No se trata tanto de inversores, es gente que valora la localización y lo emblemático del edificio", manifestó. En cualquier caso, y tras culminarse los trabajos de excavación arqueológica, los trabajos de rehabilitación del inmueble tienen un plazo de 22 meses.Apenas a cien metros de Félix Sáenz se levanta el inmueble Mar 15, cuya comercialización está asumiendo la firma Aguirre Newman. Esta promoción acoge 12 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, de las que se mantienen disponibles productos con entre 70 y 115 metros cuadrados y cuyos precios oscilan entre los 543.000 y los 1.035.000 euros. En este caso, según la información remitida por la consultora, ya han sido reservadas las dos viviendas situadas en la planta ático, que son precisamente las de mayor coste. La fecha de entrega está prevista para el último trimestre de 2008, aunque para finales de junio podrá visitarse el piso piloto.María Monasterio, delegada de la consultora en la provincia, constató que productos como los puestos a la venta en esta promoción se enfrentan a menos dificultades que otras de un valor medio. "Se trata de viviendas que van dirigidas a un segmento con determinadas características y unas posibilidades de financiación muy superiores", dijo. No obstante, Monasterio admitió que los compradores se toman más tiempo a la hora de adoptar una decisión, algo que podría estar motivado, a su juicio, por el aumento de la oferta de pisos de alta calidad que se ejecutan en el centro histórico. Más allá de los dos áticos ya reservados, Aguirre Newman dispone de una lista de 50 personas interesadas en la adquisición de uno de estos pisos.Frente a la desaceleración que sufre en los últimos meses el ritmo de venta en toda la provincia, con alrededor de 14.000 viviendas sin vender, lo que está ocurriendo con las viviendas de lujo pone de relieve cómo las sombras que se ciernen sobre la economía nacional afectan de manera especialmente sensible a las rentas medias. El otro lado de la moneda lo protagoniza la existencia en el mercado de compradores capaces de asumir inversiones que para el común de los mortales son disparatadas.Un fenómeno que confirma la responsable de la Asociación de Promotores y Constructores (ACP) en Málaga, Violeta Aragón, quien apunta que si bien es verdad que la demanda de viviendas de lujo es muy inferior a la de otros formatos, también lo es que la persona que tiene para adquirir uno de estos productos "no está tan preocupado por la subida del Euríbor o por las hipotecas".

El centro comercial de Estepona creará unos 5.000 empleos (La Opinión)


El alcalde destaca que este proyecto cuenta con el consenso de todos los grupos políticos. Los promotores construirán los accesos desde la autovía
El alcalde de Estepona, Antonio Barrientos, presentó ayer el anteproyecto del que será el mayor centro comercial del país. Según explicó el regidor, las instalaciones se levantarán en una parcela de 395.000 metros cuadrados, de los cuales 160.000 estarán construidos. Todo ello supondrá una inversión que rondará los 300 millones de euros.El nuevo parque comercial se levantará en unos terrenos calificados de no urbanizables en el actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1994, por lo que para su construcción tendrá que realizarse un plan de actuación especial que aligere el proyecto sin tener que esperar a que se apruebe el nuevo documento urbanístico. Además, explicó Barrientos, los terrenos aparecen en el Plan de Ordenación del Territorio (POT) como zona comercial, algo que constituiría una condición indispensable para poder ejecutar estas instalaciones. La licencia de obra estará lista en dos años y medio, momento a partir del cual podrán comenzar los trabajos, según explicó el regidor. Barrientos añadió que ahora queda un largo camino por delante ya que hay que contar con el visto bueno de la Junta de Andalucía y del Ministerio de Fomento, puesto que la construcción del parque comercial supondrá la inversión de 24 millones de euros en infraestructuras viarias.En relación al beneficio para el municipio, el empresario local y promotor del proyecto, Aurelio Martín, manifestó que el centro comercial supondrá la creación de 5.000 puestos de trabajo, entre directos e indirectos. Además, el edificio contará con 10 salas de cine, bolera, restaurantes, bares y una pista de minigolf en las cubiertas, un hipermercado Carrefour y un pequeño hotel. Por su parte, el presidente de la Asociación de Empresarios de Estepona, Gabriel Rubio, aseguró que el proyecto perjudicará al pequeño comercio. No obstante, tendrán la posibilidad de instalarse allí en condiciones más favorables que los demás.

Marbella quiere triplicar sus instalaciones deportivas (La Opinión)

El equipo de gobierno ha elaborado un plan para mejorar y crear nuevos equipamientos con un presupuesto de 105 millones de euros en doce años
Marbella tiene 130.000 personas empadronadas. Si los dividimos, por ejemplo, por el número de piscinas públicas disponibles, un total de tres, se anula la posibilidad de practicar la natación, ya que salen a 43.300 vecinos por piscina. Una situación más triste aún, si tenemos en cuenta que la población real, según las estimaciones de la Junta de Andalucía, superaría los 220.000 ciudadanos.Las instalaciones deportivas públicas en la ciudad presentan un evidente déficit que el gobierno municipal del PP pretende solventar a través de un plan basado en un estudio de elaboración propia. Su conclusión es que Marbella necesita triplicar los equipamientos que posee. Por continuar con las piscinas, debería tener siete, en función de la población censada y once, si se atiene a la real. Para ello, el programa elaborado por el Consistorio prevé invertir 105 millones de euros en la modernización de los equipamientos existentes y en la creación de otros nuevos durante los próximos doce años.Para sufragar estos proyectos, el documento contempla la aportación, a partes iguales, del Ayuntamiento de Marbella, de otras administraciones públicas y de la iniciativa privada, explicó ayer la alcaldesa del municipio, Ángeles Muñoz. "Marbella cuenta con unas magníficas instalaciones privadas y apostamos por un plan que complete el mismo nivel de calidad en los espacios deportivos públicos", dijo la regidora.El primer paso será invertir 20 millones de euros durante los primeros cuatro años. Esta cuantía se destinará principalmente a la remodelación de las actuales infraestructuras. De cara al siguiente mandato, se planificarán las primeras construcciones con un presupuesto de 45 millones.

El Hospital se licita por segunda vez en busca de un constructor. Cártama (SUR)


El alcalde de Cártama asegura que esta vez sí hay empresas interesadas. El nuevo pliego prevé adelantar más dinero para la compañía adjudicataria

El proyecto del Hospital Comarcal del Guadalhorce continúa su peregrinación por los despachos en busca de una empresa que se haga por fin cargo de su construcción. El pleno del Ayuntamiento de Cártama aprobó en la tarde del pasado miércoles el nuevo pliego de condiciones para licitar las obras después de que el primer concurso que se convocó a finales del año pasado quedara desierto ante la falta de ofertas.El punto fue aprobado con el voto favorable de todos los grupos políticos. Con este nuevo concurso, las administraciones implicadas en la financiación del proyecto (Consejería de Salud de la Junta de Andalucía, Diputación Provincial y Ayuntamiento de Cártama) confían en desbloquear una actuación que acumula un retraso considerable, ya que fue anunciada ahora hace más de tres años. Por ello, esperan que, este vez sí, se presenten ofertas antes del 21 de julio, fecha en la que finaliza el periodo de licitación. «Este nuevo documento recoge unas modificaciones que lo hacen más atractivo y ya se han mantenido contactos con diversas empresas que están interesadas en la construcción del complejo sanitario», declaró ayer el alcalde cartameño, José Garrido.'
Parking' de pago
Como ya adelantó este periódico la semana pasada, los principales cambios hacen referencia a las fórmulas de pago, ya que se prevé un adelanto importante de dinero para la constructora que resulte adjudicataria. Sin embargo, Garrido afirmó que se mantendrá la condición de que parte de los 23 millones que cuestan las obras salgan de la explotación del 'parking' del hospital: «Este proyecto no le va a costar nada al Ayuntamiento, puesto que la aportación municipal procederá de la concesión administrativa de los aparcamientos subterráneos».El futuro centro hospitalario de alta resolución del Guadalhorce tendrá 14.300 metros cuadrados y contará con 50 habitaciones dobles, cuatro quirófanos, un área de consulta externa con 23 módulos y 13 salas de exploración, entre otras dependencias.

Jesús García Calderón: «La falta de una legislación clara ha propiciado muchos delitos urbanísticos» (SUR)


El fiscal asegura que «es primordial tomar medidas cautelares» en cuanto se conoce las irregularidades

Los delitos urbanísticos y la responsabilidad penal que éstos conllevan fueron analizados ayer por el fiscal superior de Andalucía, Jesús García Calderón, que aportó su visión al respecto durante las Jornadas Jurídico-Técnicas del Medio Ambiente celebradas en el CIO de Mijas.
¿Qué es lo que pretende hacer ver en esta conferencia?
El tema principal es la delincuencia urbanística, la evolución que ha sufrido en los últimos cinco años en Andalucía y las principales consecuencias penales que tienen las licencias de obras ilegales en los últimos años.
¿Cuáles han sido las principales evoluciones en el ámbito judicial en materia de urbanismo?
Se ha creado una red de fiscales en los últimos cinco años en las provincias costeras de la Comunidad. Como consecuencia, desde hace tiempo comienza a existir una unificación de criterios en la aplicación de la legislación urbanística vigente.
¿Cree que el sistema jurídico español está preparado para afrontar este tipo de delitos?
El Código Penal del 95 introducía artículos referidos a estos delitos pero quizá de manera incompleta al tratarse de una nueva tipología, no susceptible del proceso de casación ante el Tribunal Supremo. Esta disparidad de criterios produjo un desarrollo de los delitos verdaderamente intenso. El problema ha sido más bien de naturaleza procesal.
¿Cuál es la actuación que considera ideal ante un delito urbanístico?
La prioridad es la reposición de la legalidad urbanística. Por ello, hay que aplicar sentencias además de instar a las demoliciones.Pero hay mucha gente que se pregunta si es posible parar este tipo de delito antes de llegar a demoler construcciones.Por ello mismo, desde la propia fiscalía se quiere apostar por adoptar medidas cautelares en fases primarias del delito, ya que en muchas ocasiones este delito implica un problema a terceros que sí han actuado de buena fe. En Mijas se busca solución al problema de las viviendas ilegales, en su mayoría de autoconstrucción
¿Cómo se actúa ante esta situación?
En estos casos, al ser un problema muy concreto y de particulares se suele derivar a la Fiscalía de Medio Ambiente, ya que tienen un planteamiento diferente a los delitos urbanísticos de grandes promociones de viviendas.
¿Cuál será el futuro desde el punto de vista de la fiscalía?
El futuro tiende a la corrección enérgica de este tipo de conductas. La tendencia al aumento del castigo enérgico se puede comprobar en la Memoria de la Fiscalía de 2003 a 2005. En realidad, no ha habido un endurecimiento de la legislación, lo que ocurre es que la normas podían ser interpretadas de forma diferente y la falta de una fiscalía especializada en este tipo de delitos provocaba una aplicación tardía de los procesos penales, simplemente por la propia necesidad de aclarar los conceptos legales.

El parque comercial de La Lobilla empezará a construirse en 2011. Estepona (SUR)


El parque comercial de La Lobilla comenzará a construirse dentro de dos años y medio. El alcalde de Estepona, Antonio Barrientos, estimó este plazo para conceder la licencia de obra para este proyecto, que supondrá una inversión de unos 300 millones de euros. La empresa Costasol de Hipermercados y la promotora Azata presentaron ayer el anteproyecto de lo que será el centro comercial más grande de España, según sus promotores. Las cifras hablan por sí solas. Se ubicará en una parcela de 395.000 metros cuadrados, de los que 150.000 serán construidos, generará 3.000 empleos y contará con zonas de ocio y restauración; así como con 6.200 plazas de aparcamiento.Los datos ponen en alerta a los pequeños comerciantes. El presidente de la Asociación de Empresarios de Estepona, Gabriel Rubio, se mostró receloso con el proyecto por el temor a que este gran establecimiento reste clientes a las tiendas tradicionales.

Más de 150 arquitectos piden que no se derribe un edificio que quiere demoler la Junta (SUR)


Se trata de un antiguo laboratorio que va a ser sustituido por la nueva sede de la Delegación de Obras Públicas
EL INMUEBLE
Ubicación: Avenida de Ortega y Gasset, 72 (esquina con la calle Corregidor Francisco de Molina).
Origen: Fue encargado en los primeros años de la década de los 70 del pasado siglo al arquitecto Antonio Fernández Alba.
Función: Laboratorio de control de calidad de los materiales de las obras realizadas por el Ministerio de la Vivienda. Años después pasó a la Consejería de Obras Públicas.
Estilo: Se trata, según expertos consultados, de un valioso ejemplo del empleo del hormigón armado en la arquitectura de los años 70.

Más de 150 expertos se han adherido a una campaña emprendida por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga para evitar que sea derribado el edificio de un antiguo laboratorio de control de materiales de la Consejería de Obras Públicas que se encuentra en el número 72 de la avenida de Ortega y Gasset, en la barriada de Tiro de Pichón. Como adelantó este periódico en octubre de 2007, la Junta de Andalucía tiene previsto emplazar en la parcela que ocupa este laboratorio la nueva sede de la Delegación Provincial de Obras Públicas, que actualmente se encuentra en la plaza de San Juan de la Cruz. Para ello, sacó a concurso la redacción del proyecto de sede, en cuyas bases se contemplaba la demolición del edificio.La elaboración de ese proyecto ya ha sido adjudicada por el Gobierno andaluz a José Manuel Sánchez-Carrero León por 1,1 millones de euros, pero los arquitectos implicados en la causa para mantener el inmueble no pierden la esperanza en que la Junta dé marcha atrás y lo conserve. Para ello, argumentan que se trata de una obra del arquitecto Antonio Fernández Alba, premio nacional de arquitectura en los años 1963 y 2003, y medalla de oro de la arquitectura en 2002. Aunque su aspecto resulta poco vistoso, sostienen que se trata de una «maravilla» en cuanto al empleo del hormigón armado, que supuso un punto de inflexión en la arquitectura de la segunda mitad del pasado siglo.Además, precisan que el laboratorio únicamente ocupa una parte de la parcela en la que se encuentra, por lo que plantean que sería viable su conservación y la construcción de un edificio de nueva planta junto a él.El decano del Colegio de Arquitectos, Francisco San Martín, se mostró partidario de esa propuesta e informó de que ha remitido escritos a la Consejería de Cultura y a la de Obras Públicas para que mantengan el laboratorio en el proyecto para la nueva sede de esta última. «Un edificio de su estilo ya no se hace y no se parece a nada de su entorno, por lo que tiene un valor singular», señaló San Martín. Obras del arquitecto Antonio Fernández Alba están incluidas en la guía de la arquitectura de Madrid editada por la concejalía de Turismo de esa ciudad.Según un artículo del profesor de la Escuela de Arquitectura de Málaga Javier Boned, el edificio posee «una concepción, diseño y finura de ejecución inigualables». «Es edificio de una sola planta, discreto y funcional, pero repleto de detalles magistrales, una pequeña joya de aires orientales. El artesanal encofrado del hormigón armado está puesto en este caso al servicio de un impecable lenguaje plástico, expresivo y cuasi-escultórico», precisa este profesor.