martes, 27 de mayo de 2008

Afectados por las casas irregulares de Mijas critican el coste de los trámites (Málaga Hoy)

Algunos vecinos han llegado a pagar 18.000 euros, sin saber si le derribarán su vivienda o no
La Asociación Chaparral La Alberquilla, una plataforma de vecinos creada hace más de un año con el fin de regularizar sus viviendas, ha celebrado una reunión informativa que ha contado con la asistencia de más de 200 personas. Tras el encuentro, el presidente del colectivo, José Antonio Sánchez, se hizo eco de la indignación de algunos vecinos pertenecientes a la nueva Asociación por la Regularización de Viviendas de Mijas -creada recientemente de forma paralela-, "quienes han tenido que pagar hasta 18.000 euros, en algún caso, sin saber ni si quiera si le van a derribar la casa o no, además de abonar una cuota de 50 euros por ser socios". Por su parte, el presidente de la Asociación por la Regularización de Viviendas de Mijas, Juan Blanco, explicó que "no todos los casos son iguales, y cada vecino se costea sus abogados, lo que supone entre 1.000 y 12.000 euros".

Decretan la paralización inmediata de unas obras en primera línea de playa en Manilva (Málaga Hoy)

Los trabajos se estaban realizando en una parcela situada en suelo no urbanizable catalogado como complejo litoral de interés ambiental en el Plan Especial de Protección del Medio Físico de la provincia
El Ayuntamiento de Manilva ha decretado la inmediata paralización de unas obras en primera línea de playa, en una parcela situada en suelo no urbanizable catalogado como complejo litoral de interés ambiental en el Plan Especial de Protección del Medio Físico de la provincia. Tras el informe elaborado por la delegación municipal de Urbanismo y la concejalía de Medio Ambiente, se ha resuelto incoar dicho expediente -ordenando el precinto de las obras en la zona de Punta Chullera- y ordenar a las empresas suministradoras de agua y energía eléctrica el cese inmediato de los suministros. "El equipo de gobierno no va a permitir que se vulnere la ley ni que se lesione el medio ambiente con una construcción como esta en primera línea de playa en una zona con protección especial y en suelo no urbanizable", ha asegurado el edil de Urbanismo, Emilio López. Se ha iniciado igualmente un procedimiento sancionador por infracción urbanística contra la empresa constructora y la propiedad representada por Ellamare Holdings S.L. Esta infracción, según lo dispuesto en la legislación vigente, está considerada como infracción muy grave, por lo que se propone una multa de 100.000 euros y ya ha sido trasladada a la Policía Local de Manilva para que proceda a la notificación oportuna. En el citado documento firmado por la alcaldesa de Manilva, Antonia Muñoz, se establece asimismo conceder al interesado un plazo de 15 días para que aporte cuantas alegaciones, documentos o informaciones considere para su descargo.

Sólo 4 edificios con más de 100 años pasan la 'ITV' exigida por Urbanismo (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento firma con Arquitectos y Aparejadores un convenio de colaboración
A menos de seis meses para que se cumpla el plazo fijado por el Ayuntamiento de Málaga para que los edificios de más de 100 años y protegidos pasen la denominada inspección técnica (ITE), sólo cuatro lo han hecho. El dato es desalentador si se tiene en cuenta que la cifra de inmuebles con más de un siglo es de 2.168 (a los que se suman 502 protegidos), con lo que sólo el 0,1% de los afectados ha cubierto el requisito.Los primeros en clarificar la situación son Clínica Gálvez, Hospital Pascual y los edificios de la calle Peña, 7, y de la calle Duque de Rivas, 22. El resto tendrá que cumplir esta obligación en poco más de cinco meses, ya que de no hacerlo se enfrentarán a multas de entre 3.000 y 60.000 euros. En los informes se detalla el estado de elementos de la construcción como fachadas, cubiertas e instalaciones eléctricas, entre otros.El Ayuntamiento, al objeto de garantizar la intervención subsidiaria en caso de incumplimiento, firmó ayer un convenio con los colegios de Arquitectos y Aparejadores. El acuerdo señala que si los propietarios no efectúan la ITE, el Consistorio encargará su redacción, pasando el coste de la misma al propietario. El precio será de un mínimo de 450 euros, pudiendo llegar a los 878 euros en el caso de los inmuebles más antiguos. El decano de los arquitectos, Francisco San Martín, pidió "flexibilidad" en la materia, al entender que ha habido escasa información sobre el procedimiento. Para subsanar este hecho, Urbanismo remitirá más de 6.100 comunicaciones informando sobre la necesidad de tramitar las inspecciones.

Presentan un plan para recuperar Beatas sin saber cómo se ejecutará (Málaga Hoy)

El alcalde habla de reuniones con los dueños de la zona pero no concreta cuándo
El Ayuntamiento de Málaga presentó ayer en sociedad el estudio de rehabilitación de las calles Tomás de Cózar y Beatas, una de las zonas más degradadas del centro histórico, pero sin tener definido cómo y cuándo se intervendrá para que las propuestas del documento acaben siendo una realidad. Así lo confirmó el alcalde, Francisco de la Torre, quien sólo aludió a una serie de acciones a medio plazo, pero sin poner fecha a las mismas.De la Torre habló de la necesidad de "ilusionar" a los propietarios del entorno para que sean ellos los que impulsen las obras con las que revolucionar el actual aspecto de estas vías. "El mejor estímulo es el diálogo y el sentido común, porque se tienen que dar cuenta de que o se actúa entre todos juntos o luego es más difícil hacerlo", comentó, en alusión a las dificultades técnicas que supone actuar en ese espacio. Asimismo, se comprometió a citar a los afectados para negociar el inicio de los trabajos. Cuestionado por el momento en que se mantendrán estos encuentros, no precisó fecha alguna, pero no será hasta que se tramite la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) cuando los técnicos empiecen las gestiones. A tenor de lo dicho por el alcalde, parece descartarse la opción de que el Consistorio asuma en solitario el impulso del proyecto.El estudio, bajo el título Líneas de diseño para la recuperación arquitectónica y urbanística del área de calle Beatas de Málaga, ha sido elaborado en colaboración con la Politécnica de Milán, con la coordinación de Vicenzo Zucchi, director del taller de Puesta en Valor del Patrimonio Histórico Urbano. En el mismo se hace un detallado análisis de la traza urbana de estas calles y de las características arquitectónicas de los edificios, al objeto de establecer un patrón que sirva de referente para las tareas de reconstrucción que se lleven a cabo. El trabajo señala hasta seis elementos a potenciar, como los muros de carga, los espacios filtro, el espacio distribuidor, las conexiones verticales, la cubierta y, en especial, los patios, que son considerados como "el alma de la casa"."Cada edificio puede ser objeto de transformaciones, adaptaciones y reconstrucciones siempre que en su estado final sean reconocibles principios conceptuales sólidos y claros que garanticen la conservación de su identidad", apostilló el profesor de la Politécnica.

Semagescón adeuda tres nóminas a cerca de 500 vigilantes de obras (Málaga Hoy)

La empresa se reconoce víctima de la crisis inmobiliaria y afirma que las constructoras le deben 3 millones, por lo que no tiene capacidad para afrontar el pago al personal
Los trabajadores de Semagescón, una empresa especializada en la vigilancia de obras, denunciaron ayer públicamente que no cobran sus nóminas desde hace tres meses. Los empleados afirman que la empresa durante este tiempo les ha ido "dando largas, diciendo que mañana o la semana que viene, pero no llegan a pagar, salvo algún anticipo". Además, mostraron varios cheques entregados por la compañía y que les habían sido devueltos al carecer de fondos.Semagescón Servicios, que tiene 465 trabajadores en Málaga, reconoce que está teniendo problemas para satisfacer las nóminas, aunque reduce los impagos a dos mensualidades y media.Juan Jesús Aguilar, delegado de la empresa en Málaga, aseguró ayer que los problemas de liquidez tienen su origen en las deudas que las constructoras tienen con la compañía. "Tenemos 3 millones de euros en la calle que son más que suficientes para atender los salarios de los trabajadores, pero entre el 70 y 80% de los clientes se están resistiendo a pagar". Además, Semagescón Servicios se ha visto también afectada por los concursos de acreedores que han presentado las compañías SEOP, Jale y Nativan. En definitiva, la empresa se ve como una víctima colateral de la crisis inmobiliaria.Aguilar reconoció que en este momento no puede darle una fecha de cobro a los empleados. "Estamos tratando de negociar la deuda con nuestros clientes y depende de como vayan estas negociaciones. Por el momento lo único que podemos hacer es distribuir proporcionalmente el dinero que va entrando en la caja".A los trabajadores las explicaciones de la empresa no les resultan convincentes. Aseguran que las constructoras, salvo excepciones como las sometidas a concurso de acreedores, están satisfaciendo los servicios que presta Semagescón. Incluso afirman, aunque la empresa lo desmiente, que bajo este problema de tesorería subyacen desavenencias internas que explicarían la salida del anterior delegado en Málaga, que oficialmente "desempeña otras tareas dentro de la compañía".Esta situación ha conducido a una decena de empleados a apostarse junto a las oficinas de Semagescón en el polígono de La Azucarera, donde permanecen inamovibles día y noche desde el martes de la semana pasada. Hassna Mohmed es uno de los trabajadores concentrados en la entrada de la empresa. Explica que tomó esta decisión después de que el dueño de la casa que tenía arrendada lo echara "porque como no cobraba no podía pagar el alquiler. La mayoría no tenemos ya dinero ni para comer".Los concentrados afirman que si no se produce ningún cambio están dispuestos "a ir a la huelga de hambre hasta que nos paguen nuestras nóminas". Mientras tanto, siguen cada noche y fin de semana yendo a las obras "salvo algunos concentrados que han sido dados de baja por la empresa". Perciben 3 euros por hora de trabajo, según los afectados, aunque la empresa no pudo precisar ayer si efectivamente se trataba de esta cantidad, que les permite nóminas de 667 euros netos por 30 días de trabajo.El trabajador Salvador García, que pidió hace unos días la baja en la empresa aunque ayer estaba concentrado en demanda de las deudas pendientes, calcula que el 90% de los empleados de Semagescón son inmigrantes. Proceden en primer lugar de Marruecos, aunque también hay trabajadores de Mauritania, Senegal o el Sáhara. "Todos viven en casas alquiladas y los han empezado a echar por no pagar la renta. A mí me ha avisado mi casero que si no pago antes de final de mes me denuncia". Muchos, además, viven en municipios de la Costa y están teniendo dificultades para pagar el transporte hasta el centro de trabajo.Semagescón Servicios, con sede en Sevilla, opera en toda Andalucía como firma especializada en la vigilancia de edificaciones y en la señalización de obras en carreteras. El 90% de su actividad se concentra en Málaga. Juan Jesús Aguilar aseguró ayer que la empresa "no se esconde. Incluso no hemos tomado ninguna medida contra los trabajadores que se han concentrado en la puerta. No queremos cerrar, lo que queremos es pagar y continuar nuestra actividad, pero necesitamos negociar con nuestros clientes las deudas pendientes".

El patio, el alma de calle Beatas (La Opinión)


El estudio de la Universidad Politécnica de Milán sobre los edificios de las calles Tomás de Cózar y Beatas propone conservar la estructura de los inmuebles, usando el patio como elemento central
Perviviendo sobre modas, cambios de gobierno, culturas y siglos de influencias urbanísticas dispares. El patio ha aguantado de tal forma que se ha convertido en la enseña de la arquitectura malagueña. Al menos así lo entiende el estudio realizado por la Universidad Politécnica de Milán, que fue ayer presentado por su director, Vicenzo Zucchi, quien desgranó las conclusiones más importantes y planteó varias líneas de actuación.El trabajo, que se ha desarrollado desde mediados del año 2005, ha concluido en un documento que recoge la evolución arquitectónica de las calles Beatas y Tomás de Cózar, que se convierten en los paradigmas del Centro Histórico. A partir de aquí, el equipo de especialistas italianos propone una línea de trabajo a seguir y que tiene en el patio el eje central de su propuesta.No obstante, está por ver el destino de este estudio. O al menos de la utilidad práctica. El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, ha descartado modificar la actual ordenanza urbanística del Centro para incorporar sus recomendaciones, aunque alabó su utilidad como referencia para los nuevos proyectos.De la Torre afirmó que no está previsto reformar la normativa del Centro en breve. Eso deja este documento como un elemento de consulta sin valor vinculante para las actuaciones en estas calles. Sobre la recuperación de Beatas y Tomás de Cózar, el regidor señaló que el estudio presentado ahora servirá para impulsarla "de forma coordinada con la iniciativa privada, que es más rápida que la pública". Francisco de la Torre indicó que ahora se está trabajando en un 30% de esta zona y mostró la disposición a que la Gerencia Municipal de Urbanismo a reunirse con los propietarios de solares y edificios de Beatas y Tomás de Cózar para incentivar la rehabilitación de sus propiedades.Trabajo. El experto en patrimonio Vicenzo Zucchi defiende la necesidad de mantener la estructura original de los edificios. Va más allá de la mera rehabilitación de las fachadas. Propone que se mantengan las estancias y su distribución, que se ha repetido a lo largo de los siglos y se conserva en los edificios estudiados.El documento elaborado por el equipo italiano establece el patio como el elemento fundamental de la arquitectura del Centro Histórico. Alrededor de él se organiza el resto de las estancias de una casa, ofreciendo un lugar para la vida social y ajeno a la ciudad. Hay un segundo elemento que también destaca, como es la llamada zona de filtro, entre la entrada y los espacios interiores.La línea de trabajo que se plantea es rehabilitar respetando estos elementos y que, en los lugares donde sólo hay un solar, se elabore un proyecto nuevo pero que conserve la misma filosofía en la distribución del espacio: un patio que estructure el inmueble y zonas de filtro.

El PSOE critica las obras de la casa de Pedro de Mena por ser ´agresivas´ (La Opinión)

El Ayuntamiento responde que se ajustan al proyecto aprobado, avalado además por la Junta de Andalucía
El grupo socialista en el Ayuntamiento de Málaga criticó ayer la "intervención agresiva" que el Ayuntamiento está realizando sobre la que fuera casa del escultor Pedro de Mena, en la calle Afligidos, con "una clara alteración de su tipología y una grave modificación de su arquitectura interior que supondrá un daño irreparable", según expuso la concejala Mari Luz Reguero que realizó una visita a las obras en compañía del portavoz del grupo y dos ediles más. El Ayuntamiento contestó rápidamente a esta crítica y aseguró que las obras se ciñen al proyecto aprobado que, a su vez, tiene el visto bueno de la Junta.Reguero lamentó que el proyecto municipal, que pretende transformar el inmueble en un museo dedicado al pintor malagueño Félix Revello de Toro, sea " a costa de dañar uno de los pocos edificios del siglo XVII que mantienen su identidad en la ciudad" y anunció que exigirá que el alcalde "dé explicaciones de estas actuaciones, pues no estamos en Málaga tan sobrados de edificios de estas características". El PSOE mantiene que el inmueble tiene protección integral pues así lo estipula el catálogo de bienes protegidos de la Junta, si bien no figura en el listado de casas protegidas del PGOU.Reguero dijo que aunque el proyecto recibió el visto bueno de la comisión de Patrimonio de la Junta, "lo fue a condición de que se respetase su tipología interna". Por su parte, el Ayuntamiento de Málaga salió al paso de estas crítica y en un comunicado señaló que la rehabilitación de la casa de Pedro de Mena "se está haciendo de acuerdo al proyecto y con un informe favorable por parte de la delegación de Cultura de la Junta de Andalucía que señala que la intervención es acorde a unos criterios de restauración adecuados a las características históricas del inmueble".

Sólo 4 de los 2.600 edificios del Centro obligados a revisión la ha pasado y apenas quedan 6 meses (La Opinión)

El Ayuntamiento firma un acuerdo con los colegios de Aparejadores y de Arquitectos para impulsar el proceso de Inspección Técnica de Edificios (ITE)
Más de 2.670 inmuebles del Centro Histórico no han pasado aún la revisión para la inspección técnica de edificios (ITE) cuando faltan apenas seis meses para el 11 de noviembre, que es la fecha tope para tener realizada dicha revisión. El retraso es grande, en tanto que, hasta el momento, sólo la han pasado cuatro edificios.Para corregir esta situación, el Ayuntamiento de Málaga, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo, va a impulsar una urgente campaña de divulgación para conseguir que estos edificios realicen el requisito legal de revisar sus estructuras.El Ayuntamiento de Málaga aprobó hace dos años que todos los edificios de la capital debían someterse a una revisión o inspección técnica para conocer su estado de conservación.Dicha revisión, que debe ser costeada por la propiedad del inmueble, debe comenzar por los edificios de más de cien años y los protegidos, que en total suman 2.672. El plazo para la revisión de estos inmuebles acaba el 11 de noviembre. Hasta la fecha sólo cuatro edificios -las clínicas Gálvez y Pascual, y dos casas en las calles Peña y Duque de Rivas-, la han sorteado. Como el tiempo apremia, pues sólo quedan seis meses, el Ayuntamiento ha llegado a un acuerdo de colaboración con los colegios de Arquitectos y Aparejadores para impulsar conjuntamente la difusión de la normativa sobre la ITE y para que los profesionales técnico de estos dos colegios sean los encargados de realizar las revisiones de los inmuebles y firmar los informes respectivos.La firma del acuerdo se consumó ayer con la rúbrica del concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, y de los decanos de los colegios de Aparejadores, José María Gómez Aracil, y de Arquitectos, Francisco San Martín. Subvenciones. El representante de los arquitectos pidió al Ayuntamiento "flexibilidad" a la hora de aplicar los plazos y apuntó que lo importante de este asunto no es la revisión "sino las obras de reforma o mantenimiento que haya que hacer si el informe así lo exige". Al respecto, señaló que, por su antigüedad y características, los 2.670 inmuebles del Centro que tendrán que pasar la ITE "deberán ser sometidos a algún tipo de intervención".Gómez Aracil, por su parte, señaló que su colegio ya ha preparado a unos 200 aparejadores para acometer estas revisiones y se mostró tranquilo pues, a su juicio, hay tiempo suficiente y profesionales para acometer las revisiones en los seis meses que restan.El concejal informó, mientras tanto, que el Ayuntamiento ha abierto una línea de ayuda de 90.000 euros para subvencionar los informes técnicos a las familias con un bajo nivel de ingresos.

La adaptación del PGOU desbloqueará el consultorio de Torre de Benagalbón. Rincón de la Victoria (SUR)


También permitirá impulsar el centro de salud que se ubicará en Huerta Julián En breve se iniciará el de La Cala del Moral

La adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que el Ayuntamiento aprobará esta semana en sesión plenaria, permitirá desbloquear los proyectos de infraestructuras sanitarias que el equipo de gobierno (PSIRV-PSOE) tiene pendientes. Así se lo comunicó el alcalde, José Miguel Fernández, a la delegada provincial de Salud de la Junta de Andalucía, María Antigua Escalera, en un encuentro que tuvo lugar ayer en el Consistorio. A la reunión también acudió el director del Distrito Sanitario de Málaga, Maximiliano Vilaseca.
Torre de Benagalbón
En cuanto al consultorio previsto en Torre de Benagalbón que el Ayuntamiento pretende ubicar en un local de 675 metros cuadrados obtenidos a través de un convenio, deberá pasar a bien patrimonial para que pueda llevarse a cabo su cesión a la Junta. «Calculamos que la empresa nos entregará el local totalmente terminado para finales de año y será entonces cuando lo pongamos a disposición de Salud para que lleve a cabo la instalación del equipamiento», ha señalado el edil de Sanidad, Antonio Sánchez.«Es una prioridad para el municipio ya que vendrá a descongestionar el centro de salud de Rincón de la Victoria», ha indicado el alcalde. Los trabajos de acondicionamiento, que podrían comenzar en otoño, tendrán una duración de cinco meses.
Coste cero
Las instalaciones sanitarias estarán ubicadas en el bajo de un edificio que también albergará una sala de lectura de 400 metros. «La obra no va a suponer coste alguno para el Ayuntamiento ya que se ha obtenido gracias a una permuta», ha explicado Sánchez. Otro de los asuntos que se trataron en el encuentro es el nuevo centro de salud que el equipo de gobierno pretende construir en la zona de Huerta Julián. «La adaptación del PGOU también permitirá llevar a cabo una modificación de elementos para pasar de zona verde a equipamiento este terreno municipal», ha explicado Sánchez. En cuanto al centro de salud previsto en La Cala del Moral, el edil confía en que la firma con Analto, empresa adjudicataria de los trabajos, se pueda llevar a cabo en breve y las obras puedan comenzar a finales del próximo mes de junio.

El Ayuntamiento destinará 14,7 millones a pagar 620 facturas de proveedores. Fuengirola (SUR)


El pleno municipal aprueba un reconocimiento extrajudicial de créditos con los únicos votos del PP La medida cuenta con el informe favorable de Intervención

El equipo de gobierno del PP hizo valer ayer su mayoría en el Salón de Plenos para aprobar un reconocimiento extrajudicial de créditos por valor de 14,7 millones de euros para hacer frente a parte del dinero que la Corporación local adeuda, en concepto de gastos corrientes e inversiones, a proveedores por servicios y suministros prestados durante los pasados ejercicios. Según explicó la concejala de Hacienda, Justina Martín, el expediente permite imputar a los presupuestos municipales de 2008 gastos relativos al ejercicio anterior. Una medida que fue duramente criticada por el PSOE, al entender que esta deuda debería haberse reconocido el momento de la elaboración de las cuentas municipales de este año, y en menor medida, por el PA, que se abstuvo en la votación, no sin antes mostrar su rechazo al procedimiento llevado a cabo. En este sentido, Martín aseguró que de las 620 facturas agregadas a este reconocimiento de crédito, el 73% fueron recepcionadas por el Ayuntamiento entre los meses de noviembre y diciembre. Además, la edil de Hacienda añadió que la operación cuenta con el informe favorable de Intervención, que se trata de «una excepción prevista por la ley» y que «gracias a la política de austeridad y contención se va superando este desfase» acumulado en los últimos años. Por su parte, la portavoz socialista, Rocío Suárez, aseguró que la propuesta «viene a demostrar que las cuentas no estaban claras cuando se habla de superávit» y abogó por «presupuestar todo lo que se debe para que las cuentas sean más reales», así como por la elaboración de un plan económico y financiero de las arcas municipales.En pleno debate, tomó la palabra el interventor municipal, quien incidió en la cotidianidad de la iniciativa en las administraciones locales y, aún reconociendo que «puede haber discrepancias», avaló el expediente. A este respecto, Justina Martín comentó que las 24 «observaciones» recogidas en el informe del interventor se refieren a modificaciones en certificados de obras -incremento del coste- o a proyectos llevados a cabo sin formalizar el expediente de contratación.

El Ayuntamiento reserva 90.000 euros para ayudas a la inspección de edificios (SUR)


Subvencionarán parte del coste de los informes técnicos a vecinos con pocos recursos Cuatro inmuebles ya han sido analizados

El Ayuntamiento tiene previsto subvencionar parte del coste de los informes de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) a aquellos vecinos que demuestren un bajo nivel de ingresos. Así lo anunció ayer durante la firma de un acuerdo con los colegios de arquitectos y arquitectos técnicos para el desarrollo de las inspecciones, como ya adelantó ayer este periódico. La Gerencia Municipal de Urbanismo tiene en estudio la línea de ayudas económicas para los informes, que ya cuenta con una reserva presupuestaria de 90.000 euros para este año. «Todo ello, sin perjuicio de las ayudas que pudieran conceder las oficinas municipal y autonómica de rehabilitación para las obras que resulten necesarias a raíz de las conclusiones de las inspecciones», indicó el Ayuntamiento en una nota.El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, recordó que el 11 de noviembre finalizará el primer plazo para presentar los informes de la ITE y está previsto que, según el censo, más de 2.600 edificios tengan que llevar a cabo la inspección, porque estén protegidos o porque su antigüedad supere los 100 años.Hasta el momento ya se ha entregado la inspección técnica de cuatro edificios: el hospital Gálvez, la Clínica Pascual, y dos inmuebles, uno en calle Peña y otro en Duque de Rivas. Además, tras un primer envío en abril de 6.143 comunicaciones individuales, se llevarán a cabo nuevas campañas divulgativas con el objetivo de «acercarnos al ciudadano y abrirle las puertas de la gerencia a cualquier tipo de consulta o sugerencia», especificó.Sobre el acuerdo con los colegios de arquitectos y arquitectos técnicos, Díaz destacó el compromiso por parte de estos de difundir la ordenanza, organizando cursos de formación técnica sobre la materia para sus colegiados; una bolsa de trabajo a la que se adscriban técnicos para la emisión de los informes ITE, tanto para los particulares que lo soliciten voluntariamente, como para los casos de ejecución subsidiaria; y el establecimiento de un baremo de honorarios que percibirán los técnicos por la elaboración de los informes. En ese sentido, se ha establecido un mínimo de 450 euros, que para edificios de más de 100 años se eleva hasta 878 euros.

El PSOE denuncia irregularidades en la obra de la casa de Mena (SUR)

El grupo municipal del PSOE volvió a denunciar ayer irregularidades en las obras de reforma de la casa de Pedro de Mena, en la calle Afligidos, para habilitarla como museo del pintor Félix Revello de Toro. La viceportavoz del PSOE, Mari Luz Reguero, aseguró que se han producido «derribos interiores» y otras alteraciones de ventanas y muros que han modificado la naturaleza del inmueble, incluido en el Catálogo General del Patrimonio Histórico de Andalucía. Además, Reguero recordó una moción de su grupo en la que solicitaba que el edificio se dedicara sólo a la figura de Pedro de Mena.Por su parte, el alcalde, Francisco de la Torre, aseguró que el proyecto para la casa incluye un espacio destinado a la interpretación de la obra de ese escultor del Barroco y subrayó que el proyecto de reforma fue aprobado por la Consejería de Cultura. Además, el Consistorio aseveró en un comunicado que son falsas las acusaciones del PSOE sobre las obras, ya que respetan el proyecto.

Urbanismo se reunirá con dueños de solares en Beatas para impulsar su revitalización (SUR)



El Consistorio edita un libro con el estudio, que propone conservar patios y distribuciones de los edificios como señas de identidad del lugar

La Gerencia Municipal de Urbanismo se reunirá con los propietarios de edificios y solares del entorno de las calles Beatas y Tomás de Cózar para impulsar su recuperación. Así lo anunció ayer el alcalde, Francisco de la Torre, quien aclaró que esas reuniones servirán para coordinar las distintas obras que los privados tienen en proyecto para esta zona. Además, el Ayuntamiento les informará del estudio para conservar la tipología arquitectónica de lugar que ayer fue presentado en forma de libro.Se trata de un completo trabajo que han elaborado miembros de la Universidad Politécnica de Milán, bajo la dirección de su vicerrector, Vicenzo Zucchi, en colaboración con arquitectos de la Gerencia Municipal de Urbanismo. La iniciativa, enmarcada dentro del programa de la Unión Europea Interreg III, fue presentada en el Observatorio de Medio Ambiente Urbano.«Queremos ilusionar a los promotores con ese estudio y estimularles para que actúen todos juntos», matizó De la Torre, quien argumentó que la acción tendrá que ser coordinada debido a las dificultades que presentan estas calles para introducir excavadores y maquinarias de obras por su estrechez y trazado. No obstante, la reunión con los propietarios de los solares no se producirá hasta que no concluyan los trabajos para la aprobación provisional del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), según agregó el regidor a los periodistas.
Eficacia normativa
Sobre una posible conversión en norma de las aportaciones del estudio, el alcalde dijo que esto no será posible hasta que no se produzca una nueva modificación de la ordenanza urbanística del Centro Histórico. «Pese a ello, el trabajo marca una serie de pautas que se van a tener en cuenta a la hora de coordinar y autorizar los diferentes proyectos», indicó.En la presentación del trabajo, Vicenzo Zucchi defendió la conservación de los patios con que cuentan la mayoría de los inmuebles del sector de Beatas y Tomás de Cózar. «El patio es el elemento que mejor explica el carácter de la ciudad de Málaga. No sólo tiene un papel distribuidor, sino que enfrenta el edificio con el espacio de la calle», precisó en su intervención.El documento recoge de manera pormenorizada los planos de planta y alzado de cada una de las edificaciones de las calles, señalando aquellos elementos que deberían ser preservados o recuperados en caso de su rehabilitación o reconstrucción.

Promotores de la zona más degradada del Centro exigen a la Junta que les deje rehabilitar (SUR)


El Ayuntamiento da hasta el 15 de julio de plazo para que el Gobierno andaluz aclare si pueden liberarse parcelas Se trata de fincas pendientes de expropiar desde 2005
PROYECTOS
Actuaciones de vivienda a desarrollar dentro del convenio entre la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento en los arrabales del Centro Histórico y que afectan en parte a solares de propiedad privada:
Tecnocasas
Concepto: Viviendas públicas en alquiler para jóvenes que dispondrán de un espacio en el mismo edificio para su trabajo.
Número de viviendas: 375.
Calles: Lagunillas, Cobertizo del Conde, Alta, Parras y Gigantes.Viviendas públicas
Concepto: Viviendas de protección oficial en venta (algunas se emplearán para realojo de inquilinos de las fincas a expropiar).
Número de viviendas: 237.
Calles: Esquina de Parras y Alta, Picacho, y Goletera, entre otras.

Casi una veintena de promotores del Centro Histórico han exigido a la Junta de Andalucía que les deje construir y rehabilitar en parcelas para las que el Gobierno andaluz anunció su expropiación hace tres años y que, desde entonces, siguen en espera de un futuro cierto. En agosto de 2005, el Ayuntamiento y la Consejería de Obras Públicas firmaron un acuerdo para la recuperación de los antiguos arrabales del Centro -las zonas de Ollerías, Madre de Dios y Victoria- mediante la construcción de viviendas públicas en diferentes sectores. Según el convenio, el Consistorio se encargaba de realizar los trámites de las expropiaciones y la Junta las financiaba. Sin embargo, hasta la fecha, éstas no se han iniciado y los promotores quieren que les dejen actuar.Algunos de ellos mantuvieron ayer una reunión con el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, en la que se acordó dar de plazo al Gobierno regional hasta el próximo 15 de julio para que aclare la situación de los solares y que puedan sacarse del convenio aquellos en los que sus dueños han mostrado una clara intención de construir, para lo que incluso han presentado proyectos ante la Gerencia de Urbanismo. «¿Para qué se tiene que gastar dinero público en las expropiaciones si los dueños de los suelos están listos para construir viviendas y revitalizar estas zonas del casco antiguo, que al final es lo que se pretende?», señaló Manuel Díaz.
Solares amplios
El edil agregó que permitir a estos privados que construyan o rehabiliten edificios «es algo de sentido común» y aseguró que no modifica el espíritu del convenio que se alcanzó con la Junta hace tres años. Además, aclaró que únicamente se liberarían aquellas parcelas que no fueran aisladas, es decir, se dejarían fuera de la expropiación las que sumen una mayor superficie por su agrupación.En el mismo sentido, el alcalde, Francisco de la Torre, comentó que le ha enviado una carta al nuevo consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, en la que le expresa la necesidad de dar una respuesta a la inquietud de los promotores y la intención del Consistorio de dejar actuar a aquellos que estén dispuestos a invertir en el casco antiguo. «Si los privados tienen la voluntad de actuar, lo inteligente es desarrollar una acción conjunta con ellos para revitalizar el Centro», dijo De la Torre.Este periódico se puso ayer en contacto con varios de ellos, que denunciaron la paralización por la que atraviesan sus proyectos ante la amenaza de la expropiación. David Castellón, de la empresa Centro Histórico 2002, exigió una solución para los que, como él, han llegado incluso a solicitar la licencia de obras para empezar a construir. «Una expropiación tiene que justificarse por una utilidad pública, y creemos que aquí no se da el caso», argumentó.
Tecnocasas
En ese sentido, precisó que el concepto de 'tecnocasa' empleado por la Junta para justificar las expropiaciones no tienen validez jurídica alguna porque no está recogido en las normativas de vivienda. Según el plan autonómico, se trataría de casas en alquiler para jóvenes que dispondrían en un espacio en el mismo edificio para su trabajo.Centro Histórico 2002 posee un solar de unos 800 metros cuadrados en la calle Alta en el que había previsto medio centenar de viviendas y 120 aparcamientos. «Hemos propuesto incluso hacer las viviendas a precios tasados para acercarnos al objetivo de la Junta de realizar casas a precios más asequibles, pero siempre hemos encontrado la negativa por respuesta», apuntó David Castellón.Otro de los afectados, el arquitecto Pierre Loyau calificó de «muy positiva» la acción del Ayuntamiento en el sentido de apoyar su postura y confió en que la Junta sea receptiva a su petición. Pierre posee un solar de unos 400 metros cuadrados en la calle Cabello en el que pretende hacer una pequeña promoción de unas seis o nueve viviendas. «No pretendo enriquecerme con mi proyecto, simplemente contribuir a poner en valor uno de los enclaves con más encanto del Centro, pero me encontré de frente con un anuncio de expropiación que carece de fundamento», resaltó.Además de las viviendas, el plan de la Junta incluía una serie de equipamientos públicos sociales y educativos en la zona que también se encuentran en suspenso desde hace tres años.

Atarazanas al desnudo (SUR)




Los trabajos de rehabilitación del mercado dejan a la luz el esqueleto de hierro y obra de este edificio y muestra unos grandes espacios diáfanos. Ya se ha demolido la entreplanta añadida en los años 70 del pasado siglo, así como los viejos vidrios de los laterales y la uralita de la cubierta

El proyecto
¿Qué se ha hecho?


Entreplanta: Ubicada en el centro del inmueble, se ha derribado.


Puestos de venta: Se han demolido.


Vidrios: Se han quitado. Estaban en los laterales.


Techo: Se ha retirado la uralita colocada en una de las reformas.


¿Qué queda por hacer?


Cubierta: Se colocará vidrio en la parte central y tejas al estilo de las del siglo XIX en las laterales.


Estructura de hierro: Se le quitará el óxido acumulado; se le aplicará una capa contra el fuego y se pintará con un color verdoso.


Puerta nazarí: Al igual que toda la fachada se restaurará. El interior del torreón se acondicionará para acoger las oficinas.


Puestos: Será lo último que se coloque. Serán unitarios y modernos.


Servicios: Queda por instalar las canalizaciones de luz y agua.


Catas arqueológicas: Para documentar las antiguas murallas de la ciudad.


Datos


Trabajos: Recuperación y rehabilitación del mercado de Atarazanas.


Presupuesto: 6,9 millones de euros. De ellos el Ministerio de Fomento pagará 5,2 millones de euros y el resto, el Ayuntamiento de Málaga.


Plazo de ejecución: 18 meses. Los trabajos comenzaron a finales de enero.


Constructora: Sacyr.


Aquitecto: José González Gallegos y María José Aranguren.



ATARAZANAS ha mudado su piel en apenas cinco meses. Desde que a finales del pasado enero comenzaron los trabajos de rehabilitación, el histórico mercado central de la capital presenta en estos días una nueva fisonomía, desconocida para la mayoría de los malagueños. El edificio se ha desnudado de parte de las viejas ropas con las que lo fueron vistiendo a lo largo de los años y ahora muestra sin pudor sus entrañas. Sobre él se colocará 'el traje' para devolverle a la futura plaza de abastos el aspecto original con que fue diseñado por el arquitecto municipal Joaquín Rucoba a finales del siglo XIX. La nueva indumentaria ha sido trazada por el estudio madrileño Aranguren y Gallegos y está siendo realizada por la constructora Sacyr. El arquitecto José González Gallegos acompañó ayer a este periódico por las entrañas del inmueble para conocer el desarrollo de la obra.Las primeras actuaciones consistieron en el derribo de la entreplanta construida en la parte central del edificio durante una remodelación efectuada en los años 70 del pasado siglo y en la demolición de los viejos puestos. Asimismo se quitaron los techos de uralita y las láminas metálicas exteriores de vidrio que el paso de los años y la falta de limpieza volvieron totalmente oscuras. Una vez culminados estos trabajos, el esqueleto deja ver unos espacios totalmente diáfanos en las tres naves en que se divide este mercado -que data de 1879-, así como la estructura de obra e hierro, por donde se cuela la luz del mediodía malagueño. En la fachada, una lona con imágenes del mercado envuelve el inmueble. Ahora, según explicó el arquitecto, se está compactando el suelo para empezar a colocar las diversas canalizaciones de servicios (agua, electricidad, desagües, entre otras) y se va a comenzar a actuar sobre el hierro para devolverle su esplendor. «Vamos a quitarle el óxido acumulado, se le va a aplicar una protección contra el fuego y se va a pintar en un tono verdoso», señaló. En los laterales de la estructura de hierro se dispondrán láminas de vidrio, así como sobre la parte central del tejado del mercado. En los laterales de la cubierta se colocarán tejas con diseño del siglo XIX -se elaborarán 'ex profeso'- que formarán rombos. Y ello con dos objetivos: de un lado, devolverle a este edificio la estampa originaria y, de otro y relacionado con el anterior, que tenga una mayor luminosidad, perdida en las últimas décadas.


Puerta nazarí


Una de las características más destacables del mercado es la puerta nazarí que en 1875 fue desmontada pieza a pieza para poder trasladarla unos 25 metros del lugar donde se encontraba hasta situarla en el centro del edificio, donde, actualmente es la entrada principal. Esta puerta histórica será restaurada, al igual que toda la fachada exterior, y se acondicionará el interior del torreón del pabellón de acceso para que albergue las oficinas y los cuadros de contadores. De igual forma, los vidrios de la parte trasera también serán recuperados para devolverle su aspecto original.Estas serán las actuaciones que se desarrollarán en los próximos meses, según González Gallegos, como paso previo a la ubicación de los puestos. Éstos estarán aglutinados por productos: en el centro los pescados y a cada uno de los lados carnes y verduras. Los nuevos tenderetes tendrán un diseño unitario, moderno, con todos los estándares de calidad y se entregarán totalmente equipados (mostradores, frigoríficos,...). Además, su altura no superará los 2,95 metros para evitar que puedan tapar los hierros, como ocurría hasta ahora.
Trabajo integral
«Esta rehabilitación integral del mercado supone la puesta en valor de los importantes elementos históricos de este edificio», afirmó el arquitecto, cuyo estudio ha realizado, entre otras, la restauración del inmueble del nuevo parador de turismo de Alcalá de Henares (Madrid) o el museo de Bellas Artes de Cáceres. Sobre la evolución de los trabajos, indicó que «van a buen ritmo». El plazo es que, desde el inicio de las obras, en 18 meses debe estar concluida la rehabilitación. Además, añadió que están a la espera de que el Ayuntamiento empiece las catas arqueológicas. «Quieren documentar la existencia en el subsuelo de las antiguas murallas de la ciudad. Para ello realizarán los trabajos y después se volverá a cubrir. Esto puede suponer un ligero retraso, aunque los plazos no es lo fundamental, sino que todo lo que hagamos sea con la mayor calidad», manifestó. Para acometer esta importante actuación -que por diversos motivos se ha ido retrasando en el tiempo-, se cuenta con un presupuesto de 6,9 millones de euros, de los que el Ministerio de Fomento abonará 5,2 millones y el Ayuntamiento de Málaga, el resto. Asimismo, el Consistorio ha asumido el coste -de 3,4 millones de euros- del mercado provisional ubicado sobre el 'parking' de la calle Camas, donde se han instalado 260 puestos. Los expertos destacan la importancia de la recuperación de este importante ejemplo del patrimonio y resaltan que es una de las más tempranas muestras de utilización del hierro para grandes proyectos arquitectónicos.