martes, 8 de abril de 2008

Nuevas diferencias de la Junta y la concesionaria del Metro (Málaga Hoy)

Exige que solucione los desvíos de tráfico y los servicios afectados en los tramos entre la Universidad y Renfe · Admite discrepancias por el alto coste de las obras
Las discrepancias entre la Junta de Andalucía y la concesionaria de la obra del Metro, la unión temporal de empresas (UTE) encabezada por FCC, vuelven a salir a la luz. Y lo hacen después de que las firmas privadas presentasen al ente Ferrocarriles Andaluces, dependiente de la Consejería de Obras Públicas, los proyectos constructivos de los dos únicos tramos de la línea 1 del suburbano, entre La Malagueta y Teatinos, que la Administración autonómica ha dejado en manos de las constructoras.El director del Metro de Málaga, Enrique Urkijo, admitió a este periódico la existencia de diferencias en dos sentidos. De un lado, la ausencia de soluciones a los problemas de tráfico que producirán los trabajos y a los desvíos de servicios afectados, a los que la concesionaria no da respuesta en el documento, y de otro, el coste económico que plantean las empresas adjudicatarias para ejecutar los tajos entre la calle Doctor Domínguez y Renfe.En este sentido, Urkijo señaló que la Junta no dará luz verde a ambos planes de actuación si previamente no se aportan los documentos necesarios para resolver "los temas que más afectan a los plazos de una obra como esta". Por ello, Obras Públicas ha exigido a las empresas, que ya han iniciado contactos con los responsables del área municipal de Tráfico del Ayuntamiento y con las empresas que tienen instalaciones en la zona, la elaboración de ambos informes.Esta posición va en la línea de lo que hace varios meses expuso la ya ex consejera de Obras Públicas Concepción Gutiérrez, quien instó a las empresas privadas a negociar y consensuar con el Ayuntamiento de la ciudad los desvíos de tráfico necesarias para evitar cualquier retraso en los trabajos. El objetivo de esta exigencia, según Gutiérrez, no era otro que evitar la repetición de los episodios vividos en Carretera de Cádiz, donde el equipo de gobierno del PP aplazó la concesión de los permisos necesarios para el comienzo de los tajos a la culminación de una serie de actuaciones. Unos hechos que han supuesto que las labores en esta parte del proyecto hayan acumulado una demora de prácticamente un año."Lo que no puede ocurrir es que no se pueda hacer una pantalla porque hay un servicio afectado", comentó el máximo responsable del suburbano malagueño. Que es justamente lo que está ocurriendo en estos momentos en el tramo número 6 de la línea 2 del suburbano, entre la Avenida Juan XXIII y la calle Juan Pablo II. En este tajo la necesidad de desplazar unas instalaciones de telefonía ha hecho que los trabajos de construcción de la estación Héroe Sostoa sufran ya varios meses de retraso.Junto a estos aspectos, el otro motivo de desavenencia es el coste económico. Las diferencias en este sentido ya obligaron en su momento a la Junta a negociar con los privados la resolución de parte del contrato inicial y retirarles la ejecución de tres de los cinco tajos en los que se divide el ramal a Teatinos. Y estas discrepancias vuelven a repetirse en esta ocasión. Urkijo dejó clara la intención de la Administración autonómica de "intentar alcanzar un consenso". Pero no a cualquier precio. "Caben negociaciones, pero dentro de lo que la ley permite", apostilló, al tiempo que agregó: "La Junta no puede dejar de cumplir los preceptos legales, que obligan a unos mínimos de publicidad y de concurrencia. No puede haber excesos que no puedan encajarse en la ley". Este escenario abre nuevas dudas respecto al futuro de estos dos tramos del suburbano.

El Palo reclama dos zonas verdes proyectadas desde hace varios años (La Opinión)

La barriada critica que no se haya hecho nada en el anunciado parque del Lagarillo, rechaza un minigolf en Almellones y denuncia vallas en el Monte San Antón
"Somos un barrio que por la mala gestión administrativa se ha quedado sin zonas verdes en lo que es el casco urbano y se tiene que trasladar a los montes", resume la situación medioambiental del Palo el presidente vecinal, Santiago González.A pesar del déficit de zonas verdes, las grandes promesas no llegan. "El parque del Lagarillo es una promesa que algunos han conocido de niños y ya tienen el pelo cano", ironiza Santiago González, en referencia al futuro parque en la ladera del Monte San Antón. "Denunciamos la desidia del Ayuntamiento porque eso es un erial lleno de basura y escombros", recalca, mientras reclama que se ejecute como parque, para que no gane "la presión atroz de las inmobiliarias".La asociación aprovecha para denunciar la reciente instalación de vallas en mitad de caminos de acceso al Monte San Antón, como ya recogió en marzo La Opinión.La otra zona verde en el aire es la finca de Almellones, en la parte alta de la Pelusa. Las asociación rechaza la proyectada instalación de un campo de golf de nueve hoyos. "No queremos instalaciones privadas para la ´elite´ de la sociedad. El ciudadano de a pie no juega al golf", cuenta Francisco Leal, de la asociación de vecinos. También preocupa en el barrio el futuro de la Facultad de Ciencias Laborales, ahora que la Universidad se marcha del edificio de la avenida de la Estación. "Pedimos que se convierta en sede de la junta de distrito y en centro cívico, ante la falta de infraestructura en el barrio", cuenta Santiago González.La asociación no entendería que la Universidad de Málaga quisiera darle una nueva utilidad al edificio. Cuatro Esquinas. La futura plaza de las Cuatro Esquinas, el corazón del barrio, sigue su lento avance. El presidente vecinal recuerda la promesa hecha hace seis meses por el alcalde de reunirse con los vecinos para tratar este asunto. El propósito de la asociación es que sea "una plaza moderna y emblemática", en cuyo diseño puedan participar los vecinos, y que incluya un guiño tradicional: el regreso de la fuente de la Olla, con la estatua de una mujer, cántaro en mano, de las que acudían en el pasado a por agua. El principal escollo: un bloque que deberá derribarse y construirse unos metros más alejado, para no romper la armonía de la plaza. "El dueño y los inquilinos están de acuerdo porque salen ganando", resalta Francisco Leal. La asociación también subraya la falta de infraestructura deportiva. "Lo único que tenemos es una cancha de baloncesto que no tiene las medidas legales", cuenta Francisco Leal. Por su parte Antonio Rodríguez, de la asociación de vecinos, reclama que el Ayuntamiento ejecute las prometidas instalaciones deportivas en el campo de San Ignacio, que contarán con aparcamiento, y en las antiguas cocheras de los tranvías, junto al Arroyo Jaboneros. La asociación vecinal quiere que, cuando se hagan las obras en el campo de San Ignacio, se aproveche para prolongar la calle Practicante Fernández Alcolea. Una solución: un tramo subterráneo que no quite terreno al parking. Con respecto a las cocheras, que acogerán instalaciones de la ACB, Antonio Rodríguez lamenta que el Ayuntamiento, "al no tener dinero, los grandes proyectos de los barrios no los puede realizar y se los da a empresas privadas". Otra gran promesa, muy ´activa´ en periodos electorales, es la legalización de las casas de la playa. "Las administraciones han intentado legalizarlas pero seguimos como siempre y no se les da una solución", resume Antonio Rodríguez.Francisco Leal también saca a colación un problema ´menor´ pero muy importante para el tráfico: un socavón en la calle Practicante Fernández Alcolea, señalizado "de mala manera" y sin reparar desde hace una semana.Aparcamientos. Otra gran queja es la falta de aparcamientos. Además de los proyectados, la asociación entiende que hay necesidad de nuevos parkings en zonas como Echeverría y propone que se estudie el colegio Valle Inclán. Antonio Rodríguez explica que El Palo necesita "4.000 aparcamientos y por ahora el Ayuntamiento ha hecho 300, en el mercado del Palo".Los vecinos reclaman también más presencia policial en un barrio que consideran "tranquilo" pero en el que hay algunas plazas tomadas por "energúmenos" como la de Alfonso Comín y otra en la zona alta de Villafuerte. Con respecto a la limpieza, Santiago González entiende que El Palo "tiene carencias muy importantes" y también pide más contundencia con las personas que no recogen la caca de los perros. La asociación pidió el mes pasado una reunión con Emasa y la junta de distrito, "para que expliquen qué hacen para evitar el problema del mar olor de la estación de bombeo", junto al Gálica, objeto de numerosas protestas. Por último, Francisco Leal recuerda el carácter de plazas "de utilidad pública" en la barriada, de las plazas interiores de urbanizaciones como Echeverría, la plaza del Chicuelo y de la urbanización Villa Cristina. Leal denuncia que se les dé un uso exclusivamente privado.

Restos arqueológicos al sol que más calienta en Dos Aceras (La Opinión)

Izquierda Unida critica que en un solar con las obras denunciadas por la Fiscalía permanecen sin vigilancia restos de un complejo alfarero árabe
En el arrabal de Fontanilla, en el exterior de la ciudad musulmana, floreció en la Edad Media la industria alfarera. Las obras de unas viviendas y aparcamientos en un solar de la calle Dos Aceras, 46, sacaron a luz en agosto un complejo alfarero que podría fecharse entre los siglos XIII al XV, con hornos y piezas de gran belleza.Según datos de Europa Press, en diciembre, la empresa constructora realizó trabajos para agilizar las obras, que presuntamente causaron daños en los restos encontrados, dando al traste con el trabajo que estaban realizando unos arqueólogos por mediación de la Delegación de Cultura de la Junta de Andalucía.La Fiscalía de Medio Ambiente denunció los hechos y las obras están paralizadas. Pero la paralización también se ha extendido a la prudencia. El concejal de Izquierda Unida Antonio Serrano ha denunciado que el solar está abandonado y sin vigilancia, tras la denuncia en el juzgado, mientras los restos arqueológicos, guardados en bolsas, permanecen en el solar, a disposición de cualquiera. Además, se da la circunstancia de que el solar comunica con otro de gran tamaño, con entrada por la calle Refino, que sirve de aparcamiento, gorrilla incluido, por lo que el trasiego de personas es constante. Al fondo del solar con las obras denunciadas pueden verse las excavaciones de hornos cerámicos, así como una gran orza, una especie de silo de cerámica, ya a cielo abierto.Por todo el terreno pueden apreciarse trozos de cerámica, así como los trébedes para separar los platos. Repartidos por el solar hay bolsas de plástico con restos de piezas, agrupadas por los diferentes cortes de la excavación. Platos, candeleros, jarras, algunas de estas piezas con inscripciones árabes y vivos colores, se encuentran, a disposición de cualquier curioso.El concejal Antonio Serrano recuerda que, hace un par de meses, ya denunció la presencia de una escombrera con restos arqueológicos en la zona de ampliación de la Universidad, "a pesar de las negaciones de las administraciones competentes". Serrano ha recalcado que el solar "no tiene que estar abierto al acceso indiscriminado de cualquier ciudadano" y ha pedido que no continúe "este descontrol en materia arqueológica que evidencia que no tenemos medios ni capacidad". Por último, el concejal ha reclamado que se custodien estos restos.Junta. El delegado de Cultura de la Junta de Andalucía, Francisco López, que conoció la noticia el pasado viernes por La Opinión de Málaga, comentó que el promotor y el equipo arqueológico son los responsables "de entregar cualquier material de excavación a la administración cultural, a nosotros".Tras enviar a un técnico que inspeccionara la zona el viernes, el delegado de la Junta de Andalucía destacó que en el solar se habían encontrado "seis u ocho bolsas con cerámica", por lo que aseguró que había pedido a la directora de la empresa que realiza la excavación "de modo inmediato", el traslado de los restos a un almacén del museo arqueológico. Además, el delegado pedirá que el solar se valle para que no haya comunicación con el aparcamiento de coches. "Ahora a quien le toca decidir es al juez", resaltó.

Ofertas y mucha imaginación contra la crisis inmobiliaria (La Opinión)

Rebajas, descuentos, regalos y fórmulas ventajosas de pago, estrategias que las inmobiliarias utilizarán en el SIMA para atraer clientes y dar salida a su ´stock´
El Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) abrirá este martes sus puertas con una oferta nacional más reducida, pero con mayores oportunidades para unos potenciales clientes que llevan meses retrasando su decisión de compra a la espera de conseguir precios más bajos y mejores condiciones de financiación. Eso es precisamente lo que van a encontrar los visitantes de esta edición de la feria, en la que los empresarios han recurrido a la imaginación para dar salida a su ´stock´ de vivienda con importantes rebajas y facilidades de pago.Hay inmobiliarias que ofrecerán descuentos directos, como la constructora castellonense Lubasa que presentará en el SIMA alrededor de cien viviendas con una rebaja del 20 por ciento, al tiempo que ofrecerá financiación para la diferencia entre el precio del inmueble y la hipoteca concedida por el banco. Otras no harán descuentos directos, pero devolverán parte del importe del piso, como el grupo cordobés Prasa, que a lo largo de un año pagará al comprador el 3 por ciento del valor de compraventa.En el caso de Zapata, promotora de la zona sureste de Madrid, la rebaja puede llegar hasta el 13,5 por ciento, ya que para una de sus promociones da la posibilidad de alquilar con opción a compra, descontando del precio final todo lo pagado en concepto de alquiler (950 euros más IVA) siempre que la vivienda sea adquirida antes de tres años. Esta fórmula también la pondrá en práctica Urbas-Guadahermosa, que además repartirá cheques de 2.000 euros por cada hijo menor de un año que tenga la familia compradora y pagará 30 euros por cada mes de antigüedad de la cuenta de ahorro-vivienda del comprador.Otras medidas. Hay empresas que estrenarán marca, como Afirma (compañía resultante de la fusión de Astroc con Rayet Promoción y Landscape), que en el SIMA pondrá en práctica su nueva política comercial con medidas como la devolución del 20 por ciento de la cantidad aportada como entrada o la compensación económica por la caída del valor de tasación de la vivienda en los cinco años posteriores a la compra.En total, el visitante encontrará una oferta nacional de 116.399 viviendas (la mayoría localizadas en Madrid), 40.000 menos que en la pasada edición, descenso que se nota sobre todo en la segunda residencia turística. Frente a la caída de la oferta española, este año aumentan las promociones internacionales, con cerca de 43.000 inmuebles, de los que 21.000 están en Latinoamérica y casi 14.000 en Europa del Este.Pero al margen de la mercadotecnia inmobiliaria, el SIMA también es un foro en el que durante cinco días los profesionales y expertos le toman la temperatura a un sector que en la pasada edición (mayo de 2007), aún no pronunciaba la palabra ´crisis´.
Casas de lujo para los jóvenes onubenses
El Ayuntamiento de Ayamonte (Huelva) y la promotora gallega Fadesa han llegado a un acuerdo para facilitar el acceso de jóvenes menores de 35 años a viviendas en una urbanización de lujo. Las condiciones indican que se podrá acceder mediante el pago de un alquiler con opción a compra por un importe de 450 euros mensuales durante dos años. Una vez finalizado este periodo, el arrendatario podrá optar a la compra pagando 450 euros los cinco primeros años.

Las obras de la mayor urbanización del pueblo llevan un año paralizadas. Pizarra (SUR)


Las obras de urbanización de El Olivar, el mayor núcleo residencial de Pizarra con más de 1.000 nuevas viviendas, llevan prácticamente un año paralizadas por los problemas económicos de la promotora Urpisa, una sociedad mixta donde el 51 por ciento está en manos del Ayuntamiento y el resto pertenece a agentes privados y propietarios del suelo.Así lo denunció el portavoz de Izquierda Unida en el municipio, Miguel Esteban Martín, quien achacó la situación a la «falta de capacidad política y de gestión del gobierno socialista». Martín recordó que todavía son necesarios 2,5 millones de euros para completar los trabajos.Según IU, el Ayuntamiento todavía tiene pendiente de cobro a los propietarios 1,5 millones, por lo que quedaría por financiar un millón, cantidad que se podría obtener poniendo a la venta algo más de 6.000 metros cuadrados de suelo de uso comercial que es propiedad del Consistorio. «Son bienes patrimoniales y por lo tanto se puede vender perfectamente y utilizar el dinero para terminar la urbanización», agregó Martín, quien subrayó que de esta manera no habría necesidad de que los propios vecinos tuvieran que sufragar los costes pendientes.

Redactarán otro pliego para el concurso de la residencia de San Juan. Antequera (SUR)


El pliego de condiciones para sacar a licitación las obras de la futura residencia de San Juan de Dios por el procedimiento de derecho a superficie no llegó a ser aprobado en el último pleno municipal.Según explicó el alcalde, Ricardo Millán, el motivo de que este punto del orden del día se quedara sobre la mesa es que el solar de la parte trasera del antiguo Hospital de San Juan de Dios, donde se construirá la residencia, tiene calificación de suelo de dominio público por lo que no se podrían licitar las obras por el procedimiento de derecho a superficie a no ser que se cambiase su calificación a jurídica.El Ayuntamiento ha iniciado el procedimiento para este cambio y ha encargado, además, la redacción de otro pliego de condiciones por el procedimiento de concesión administrativa, para el que no tendría que ser necesario modificar la actual calificación del suelo. De esta manera el Consistorio elegirá finalmente entre dos pliegos de condiciones para licitar las obras de la residencia. Millán recordó que la diferencia entre la concesión administrativa y el derecho a superficie es que esta última modalidad permite un mayor periodo de explotación y más libertad a la empresa adjudicataria, ya que esta podría determinar libremente los precios del servicio. No obstante, al ser una residencia que tendrá el 100 por cien de las plazas concertadas con la Consejería de Bienestar Social, las tarifas serán siempre las que fije la Junta de Andalucía.

Finaliza el plazo para acogerse a las ayudas del plan andaluz de rehabilitación. Nerja (SUR)


El próximo sábado 12 de abril finalizará el plazo para acogerse a las ayudas autonómicas para la rehabilitación de viviendas en Nerja. Este proyecto persigue ayudar a familias de recursos limitados que quieran hacer reformas en sus casas, siempre que éstas tengan más de diez años de antigüedad. Los beneficiarios de estas subvenciones podrán ser los propietarios o inquilinos, así como comunidades, que no superen en 2,5 veces el indicador público de rentas de efectos múltiples (Iprem).Las obras podrán ser de estabilización y de mejora de la seguridad estructural de la casa, estanqueidad ante la lluvia, iluminación, ventilación o instalación de suministros de agua, gas, electricidad y saneamiento, eliminación de humedades, etc. Las ayudas máximas son de 10.000 euros por vivienda, que se entregarán en dos plazos. Las solicitudes pueden obtenerse y entregarse en la Oficina de Atención al Ciudadano, en los bajos de la Casa Consistorial y en el teléfono 952 548 400.

Foro de agencias inmobiliarias. Marbella (SUR)

La asociación de agencias inmobiliarias Leading Property Agents Spain (LPA) celebrará el próximo jueves, 10 de abril, en el hotel Don Carlos de Marbella, un foro centrado en el futuro de la Costa del Sol, con la intención de ofrecer «un enfoque optimista a los residentes y propietarios de residencias» en la zona. Con esta jornada de conferencias, se pretende involucrar a empresarios y a residentes para encontrar caminos de mejora

Los arquitectos técnicos solicitan a la UMA la apertura de una escuela universitaria (SUR)


El colectivo asegura que Málaga es la única capital del país con casi dos mil aparejadores colegiados que carece de una institución docente para su formación

Pese a la abundante actividad constructora en la provincia, Málaga carece aún de una escuela universitaria pública para la formación de los arquitectos técnicos. Por ello, el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos ha solicitado a la Universidad de Málaga que cree una escuela para la formación de estos profesionales, como las que existen en Sevilla y Granada. El presidente del colegio, José María Gómez Aracil, aseguró que Málaga es la única capital del país con casi dos mil aparejadores colegiados que carece de una institución docente para que salgan nuevos profesionales.«Vamos intentar recabar todo el apoyo social posible para hacer ver a los responsables de la Universidad que es necesario crear una escuela de ingenieros de la edificación, que es como se llamará la carrera a partir de ahora, una vez que se amplíen de tres a cuatro los cursos que abarca», explicó Gómez Aracil, quien indicó que la rectora de la UMA, Adelaida de la Calle, ha recibido positivamente la solicitud. El presidente de los aparejadores recalcó que, pese al periodo de desaceleración por el que atraviesa el sector de la construcción, la labor de los arquitectos técnicos sigue siendo muy demandada en la provincia. Además, recordó que éstos, junto con los arquitectos, serán los encargados de realizar los informes de la inspección obligatoria de los edificios de la capital que ha puesto en marcha el Ayuntamiento. De hecho, antes del día 11 de noviembre de este año deben pasar por ese trámite 2.671 inmuebles con más de cien años, lo que supondrá una buena carga de trabajo para esta profesión. Además, Gómez Aracil señaló que, en el caso de que la UMA no ponga en marcha los trámites para crear la escuela universitaria de aparejadores, el colegio se plantea la posibilidad de ponerla en marcha por su cuenta como una escuela privada, aunque dentro del sistema público universitario. No obstante, para ello tendrían que recabar la financiación suficiente.
Proceso judicial
Por otro lado, el presidente del Colegio de Arquitectos Técnicos apuntó que esta entidad se ha personado en los procedimientos judiciales que se siguen en Madrid ante la negativa del Ministerio de la Vivienda a admitir como colegiados a un grupo de alumnos de la Escuela Autónoma de Dirección de Empresas (EADE), centro universitario privado que ofrece titulaciones avaladas por la Universidad de Gales. Gómez Aracil aclaró que el colegio rechaza que se pueda equiparar el título que concede EADE con el de una universidad pública para aprobar una colegiación. «En este sentido, actuamos en defensa de la profesión», dijo.