sábado, 9 de febrero de 2008

Invertirán un millón de euros en reparar las cubiertas y fachadas de La Trinidad. Antequera (SUR)


Junta, Consistorio y Obispado costearán la actuación tras varios desprendimientos . El proyecto básico ya ha sido aprobado

En septiembre de 2006, una tromba de agua provocó que días después hubiese pequeños desprendimientos tanto en el interior como en el exterior de la iglesia de la Trinidad. Inmediatamente, se acordonó la zona y los operarios municipales retiraron otros elementos que pudieran soltarse y realizaron una intervención de urgencia.A raíz de aquello, el Ayuntamiento, la Junta de Andalucía y el Obispado, propietario del inmueble, iniciaron conversaciones para reparar las cubiertas y fachadas tanto de la iglesia como del convento de los Trinitarios Descalzos. Ayer, la junta de gobierno local del Consistorio antequerano aprobó el proyecto básico de esas obras que ahora tendrá que remitirse a la Consejería de Cultura para que le dé el visto bueno, según apuntó ayer el primer teniente de alcalde, José Luis Ruiz.Redactado por el arquitecto Marcos Sánchez Sánchez, el proyecto cifra la actuación en 994.862,92 euros, que serán financiados por el Ayuntamiento, la Consejería de Cultura y el Obispado en porcentajes que se determinarán en un futuro convenio de colaboración. No obstante, el Taller Municipal de Restauración será el encargado de acometer las obras de la fachada.La actuación ha sido desglosada por el arquitecto en tres fases. La primera de ellas, que costará 602.332,15 euros se centrará en la reparación de las cubiertas de la nave central y la de crucero, el presbiterio y la cubierta de la cúpula. También se repararán las cubiertas de las naves laterales, con una actuación más profunda en el faldón Este que da a la Cruz Blanca, que se encuentra muy deteriorado. En una segunda fase, en la que se invertirán 242.262,08 euros, la actuación se centrará en las cubiertas de las dependencias conventuales, situadas al Norte, ejecutando una nueva cubierta de teja sobre el forjado plano existente, con formación de pendientes a base de tabiques palomeros y buhardas decorativas.Por último, en la tercera fase (150.268.69 euros) se restaurará la fachada que da a la Cruz Blanca y la fachada principal de la iglesia, tanto la de la nave central como la de las laterales.

La remodelación integral de la avenida Juan Luis Peralta incluye la creación de una plaza. Benalmádena (SUR)


El nuevo espacio sustituirá a las jardineras situadas junto al Museo Precolombino

La remodelación integral de la avenida Juan Luis Peralta de Benalmádena Pueblo tendrá como proyecto estrella la creación de una nueva plaza pública. Este nuevo espacio supondrá la eliminación de las grandes jardineras ubicadas junto al Museo Precolombino, a la altura del bar La Parada. «Consideramos que el ensanchamiento de la acera en este punto es propicio para la creación de una nueva plaza pública, con una gran fuente en el centro, para el disfrute de todos los vecinos de Benalmádena Pueblo», comentó el alcalde, Javier Carnero. La reforma de esta céntrica avenida incluye también la renovación del acerado, del alumbrado público y de las infraestructuras soterradas (luz, telefonía y agua, entre otras). En este sentido, cabe reseñar que el acerado que se va a colocar será similar al situado junto a la ampliación del Ayuntamiento: de color rojo y blanco. «La idea es unificar el diseño de las calles en cada núcleo del municipio, para que cada uno cuente con un aspecto coherente y homogéneo», destacó.El inicio de las obras podría efectuarse en un plazo de dos meses, una vez se concluyan las reformas de calles ya iniciadas. Próximamente saldrán a concurso estas obras, con un presupuesto aproximado de 325.000 euros.

Reunión con inversores. Manilva (SUR)

La alcaldesa de Manilva, Antonia Muñoz, mantuvo ayer reuniones con varios propietarios de suelos que tienen la intención de acometer proyectos en la localidad. La alcaldesa mencionó la intención del equipo de gobierno de incentivar el desarrollo de los grandes sectores del término, ya que según apuntó, sería un paso fundamental para que la crisis de la construcción afecte lo menos posible a Manilva. La primera edil también trató el asunto de la construcción del nuevo Ayuntamiento de Manilva, que irá situado en la parcela municipal conocida como El Grupo, junto al edificio de los aparcamientos.

El aparcamiento exterior de la Ciudad de la Justicia abrirá el martes (SUR)


La Delegación Provincial de Justicia y Administración Pública recepcionará el próximo lunes el aparcamiento exterior de la Ciudad de la Justicia ejecutado por la Dirección General del Patrimonio de la Consejería de Hacienda.El aparcamiento tiene una superficie de 16.900 metros cuadrados y consta de 744 plazas de vehículos, entre ellas las 14 reservadas para minusválidos, y 58 para motocicletas. Las obras de acondicionamiento fueron realizadas por la Unión Temporal de Empresas Ferrovial-Sando-Inabensa y han supuesto una inversión de 1.405.000 euros. El recinto se abrirá a los vehículos el martes 12 de febrero y el acceso será gratuito. La apertura del estacionamiento exterior suma 808 plazas a las 161 que existen en el edificio judicial, lo que eleva el total a 969. La cifra supera la estipulada en la ordenanza municipal de Málaga sobre los aparcamientos en edificios públicos, que establece 694 plazas.Por otro lado, la Delegación Provincial de Justicia y Administración Pública informó ayer de las mejoras que se están acometiendo en el servicio público del Registro Civil de Málaga. Estas consisten en la instalación de un sistema de gestión dotado de una pantalla central de información y una máquina expendedora de tickets y se amplían de ocho a 17 los puestos de atención a la ciudadanía.

Málaga tendrá un nuevo juzgado de primera instancia para litigios de vivienda (SUR)

El Consejo de Ministros aprobó ayer en un Real Decreto la creación y constitución de un nuevo Juzgado de Primera Instancia en Málaga, el número 17, una nueva unidad judicial que se enmarca en un conjunto de diez previstos para las zonas más saturadas. Previsiblemente, los nuevos juzgados se dedicarán en exclusiva a los litigios relacionados con los arrendamientos urbanos aunque este extremo corresponde determinarlo, en todo caso, a los órganos de gobierno del Poder Judicial.El Consejo General del Poder Judicial informó favorablemente sobre la creación de estos nuevos diez Juzgados, dado que en el partido judicial de Málaga, así como en el resto de los afectados por esta medida, todos los juzgados del orden civil tienen una carga de trabajo superior a los módulos aprobados por el propio Consejo.Con la creación de estos diez Juzgados de Primera Instancia, el Ministerio de Justicia cumple el compromiso adquirido por el Gobierno en el Plan de medidas de apoyo a la emancipación e impulso del alquiler que consiste en fomentar la oferta de viviendas en alquiler.La rapidez de la Administración de Justicia a la hora de resolver y ejecutar los juicios de desahucio por falta de pago contribuirá a aumentar la seguridad jurídica de los oferentes de viviendas, incentivando que oferten sus viviendas en el mercado de alquileres.Con este objetivo, el Gobierno pone a disposición de la Administración de Justicia diez nuevos Juzgados, que se crean en aquellas ciudades donde la carga de trabajo de los ya existentes justifica que puedan especializarse estos juzgados de nueva creación en la materia de arrendamientos urbanos y desahucios.

Los arquitectos critican el plan territorial de Málaga (SUR)

Los redactores de los PGOU del área metropolitana de la capital expusieron ayer sus críticas al Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga, centradas especialmente en que en el texto elaborado por la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía no prevé algunas actuaciones «vitales» para el desarrollo de los municipios. Así lo expuso el arquitecto municipal de Benalmádena, José Luis Cerezo, o su compañero en Torremolinos, Luis O. Frade. Mientras que el codirector de la revisión del PGOU de Rincón de la Victoria, Miguel Ángel Plaza, incidió en que el texto regional «niega la posibilidad» de construir una segunda ronda de circunvalación en el municipio, un proyecto que defendió y consideró viable. En una mesa redonda moderada por el presidente del Colegio de Arquitectos, Francisco San Martín, el codirector del PGOU de Málaga, Damián Quero, hizo una reflexión general sobre el plan del área metropolitana; un documento que, a su juicio, crea cierto «desconcierto».

Las obras de ampliación de la Ronda Este entre El Limonar y La Araña durarán dos años (SUR)


Los trabajos empezarán en verano y prolongarán el tercer carril en ambos sentidos en más de tres kilómetros. Habrá que ampliar los viaductos sobre los arroyos Toquero, Mayorazgo y Jaboneros y el túnel de Cerrado de Calderón
PLAZOS
Estado de las obras de prolongación del tercer carril en todo el recorrido de la Ronda Este: Nueva obra: Desde el kilómetro 243,5 (cruce con la antigua carretera de Los Montes) hasta el km. 246,6, en la zona de Pinares de San Antón.

¿Cuándo estará lista?: Tiene un plazo de ejecución de 26 meses. Comenzará a mediados de este año y finalizará en el tercer trimestre de 2010.

Tramo ya existente: Desde el túnel de San José hasta el cruce con la antigua carretera de los Montes.


Un alivio para los sufridos vecinos de Rincón de la Victoria y La Cala y los de las barriadas de El Palo y el distrito Este de la capital. También, para toda la Axarquía. El Ministerio de Fomento adjudicará en las próximas semanas las obras para extender el tercer carril de la Ronda Este a todo su recorrido. La apertura de plicas -último trámite previo a la adjudicación- tuvo lugar el pasado 30 de enero, según informó ayer el diputado socialista Miguel Ángel Heredia.A pesar de la buena noticia, lo cierto es que aún habrá que hacer frente a las retenciones en los accesos a Málaga desde la Axarquía durante, al menos, dos años a partir de la colocación de la primera piedra.La ampliación a tres carriles por sentido se llevará a cabo en un tramo de 3,1 kilómetros, concretamente entre los puntos kilométricos 243,5 y 246,6 de la autovía A-7. El plazo de ejecución previsto es de 26 meses. En el mejor de los casos, la adjudicataria podría recortar el tiempo hasta los 24 meses, por lo que la apertura al tráfico se producirá a mediados de 2010. El coste de licitación es de 13,97 millones.Los trabajos se iniciarán a la altura del punto kilométrico 243,80 de la actual A-7, en las inmediaciones del paso superior sobre la autovía correspondiente a la carretera de Colmenar (la antigua carretera de Los Montes); esto es, desde la zona donde ya se ha ejecutado el tercer carril hasta el entorno de Pinares de San Antón, en El Palo.Como hitos principales, supondrá la ampliación de la mesa de los viaductos sobre los arroyos Toquero, Mayorazgo y Jaboneros, así como del túnel de Cerrado de Calderón.


Convivencia


Para paliar en la medida de lo posible la incidencia sobre el tráfico de una carretera que soporta habituales retenciones -con una intensidad media diaria en ambas rondas de unos 200.000 vehículos diarios- será clave que los trabajos se acometan en horario nocturno, especialmente en los puntos más conflictivos, como son los puentes y el paso subterráneo.El diputado socialista Miguel Ángel Heredia explicó que esta iniciativa se une a la ejecutada a mediados de esta legislatura, y que consistió en el añadido de un tercer vial en la Ronda Este, entre el túnel de San José y el punto donde conecta con la nueva actuación, con un total de 2,3 kilómetros. La obra tuvo un coste de 1,1 millón de euros y permitió aumentar la capacidad de la vía en un 50%. De hecho, la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, se comprometió durante la inauguración de la primera fase a extender las mejoras al resto de la carretera. Esta actuación completa además el proyecto de ampliación de la Ronda Este.


Hiperronda Este


De esta forma, la ampliación de la capacidad circulatoria que se produzca a partir de la década de 2010 en este eje estará sujeta a la realización de una segunda ronda de circunvalación Este. De hecho, el Ayuntamiento anunció esta semana que presentará alegaciones al Plan de Ordenación del Territorio (POT) del área de Málaga para que se prevea la construcción de una hiperronda en esta zona, según anunció el alcalde, Francisco de la Torre. El regidor defendió la necesidad de prever terrenos para una segunda circunvalación, un aspecto sobre el que tendrá que opinar el Ministerio de Fomento y confió en que «lo hará a favor porque es lógico», declaró.

Las obras de ampliación de la Ronda Este entre El Limonar y La Araña durarán dos años (SUR)


Los trabajos empezarán en verano y prolongarán el tercer carril en ambos sentidos en más de tres kilómetros. Habrá que ampliar los viaductos sobre los arroyos Toquero, Mayorazgo y Jaboneros y el túnel de Cerrado de Calderón
PLAZOS
Estado de las obras de prolongación del tercer carril en todo el recorrido de la Ronda Este: Nueva obra: Desde el kilómetro 243,5 (cruce con la antigua carretera de Los Montes) hasta el km. 246,6, en la zona de Pinares de San Antón.
¿Cuándo estará lista?: Tiene un plazo de ejecución de 26 meses. Comenzará a mediados de este año y finalizará en el tercer trimestre de 2010.
Tramo ya existente: Desde el túnel de San José hasta el cruce con la antigua carretera de los Montes.

Un alivio para los sufridos vecinos de Rincón de la Victoria y La Cala y los de las barriadas de El Palo y el distrito Este de la capital. También, para toda la Axarquía. El Ministerio de Fomento adjudicará en las próximas semanas las obras para extender el tercer carril de la Ronda Este a todo su recorrido. La apertura de plicas -último trámite previo a la adjudicación- tuvo lugar el pasado 30 de enero, según informó ayer el diputado socialista Miguel Ángel Heredia.A pesar de la buena noticia, lo cierto es que aún habrá que hacer frente a las retenciones en los accesos a Málaga desde la Axarquía durante, al menos, dos años a partir de la colocación de la primera piedra.La ampliación a tres carriles por sentido se llevará a cabo en un tramo de 3,1 kilómetros, concretamente entre los puntos kilométricos 243,5 y 246,6 de la autovía A-7. El plazo de ejecución previsto es de 26 meses. En el mejor de los casos, la adjudicataria podría recortar el tiempo hasta los 24 meses, por lo que la apertura al tráfico se producirá a mediados de 2010. El coste de licitación es de 13,97 millones.Los trabajos se iniciarán a la altura del punto kilométrico 243,80 de la actual A-7, en las inmediaciones del paso superior sobre la autovía correspondiente a la carretera de Colmenar (la antigua carretera de Los Montes); esto es, desde la zona donde ya se ha ejecutado el tercer carril hasta el entorno de Pinares de San Antón, en El Palo.Como hitos principales, supondrá la ampliación de la mesa de los viaductos sobre los arroyos Toquero, Mayorazgo y Jaboneros, así como del túnel de Cerrado de Calderón.
Convivencia
Para paliar en la medida de lo posible la incidencia sobre el tráfico de una carretera que soporta habituales retenciones -con una intensidad media diaria en ambas rondas de unos 200.000 vehículos diarios- será clave que los trabajos se acometan en horario nocturno, especialmente en los puntos más conflictivos, como son los puentes y el paso subterráneo.El diputado socialista Miguel Ángel Heredia explicó que esta iniciativa se une a la ejecutada a mediados de esta legislatura, y que consistió en el añadido de un tercer vial en la Ronda Este, entre el túnel de San José y el punto donde conecta con la nueva actuación, con un total de 2,3 kilómetros. La obra tuvo un coste de 1,1 millón de euros y permitió aumentar la capacidad de la vía en un 50%. De hecho, la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, se comprometió durante la inauguración de la primera fase a extender las mejoras al resto de la carretera. Esta actuación completa además el proyecto de ampliación de la Ronda Este.
Hiperronda Este
De esta forma, la ampliación de la capacidad circulatoria que se produzca a partir de la década de 2010 en este eje estará sujeta a la realización de una segunda ronda de circunvalación Este. De hecho, el Ayuntamiento anunció esta semana que presentará alegaciones al Plan de Ordenación del Territorio (POT) del área de Málaga para que se prevea la construcción de una hiperronda en esta zona, según anunció el alcalde, Francisco de la Torre. El regidor defendió la necesidad de prever terrenos para una segunda circunvalación, un aspecto sobre el que tendrá que opinar el Ministerio de Fomento y confió en que «lo hará a favor porque es lógico», declaró.

El ´stock´ de casas de segunda mano a la baja permite localizar ´chollos´ (La Opinión)

Los expertos aseguran que la situación es óptima para adquirir buenas oferta. El miedo disuade al consumidor
El abaratamiento de los pisos de segundo mano podría representar un estímulo para el negocio inmobiliario, aunque los expertos, a juzgar por sus impresiones, no parecen tenerlo tan claro. Por el momento, señalan, la caída de los precios no se ha visto correspondida por una multiplicación de los ventas, pero sí permite localizar ´chollos´ en el elevado ´stock´ de casas usadas debido a que ahora no se venden como antaño.Las razones son variadas, si bien la mayoría apunta a la bajada del poder adquisitivo y, sobre todo, a las cábalas, unas veces erróneas, otras acertadas, de los propios consumidores.Cayetano Rengel, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, apunta al error más frecuente entre los compradores, que, en su opinión, parten de la premisa falsa de que los precios continuarán en declive durante los próximos meses. "La bajada tendrá un límite y no distará en exceso de la que ya se está dando. Eso, sin duda, está perjudicando a las ventas", dice.Al igual que Rengel, la presidenta de la Asociación de Usuarios del Mercado Inmobiliario, María Elena Narváez, también cree que se trata de un momento óptimo para adquirir una vivienda de este tipo, extremo que comparte con José Antonio Pérez, director de la cátedra inmobiliaria del Instituto de Prácticas Empresariales (IPE). Este último va más allá y añade una nueva variable al asunto, concretamente, la de la oportunidad. En este sentido, el especialista sostiene que no sólo es momento de invertir, sino también de elegir la oferta con mejores prestaciones. Además, sugiere un dato a tener en cuenta: el potencial económico de los extranjeros sigue siendo mayor y, por tanto, la competencia en la demanda está en guardia.A la hora de analizar el mercado de los pisos de segunda mano, Pérez distingue entre las casas antiguas, cuyos precios intentan ajustarse con lo que la demanda está dispuesta a pagar, y las que están sin usar, que andan en un momento diferente. "Evidentemente éstas no son una ganga porque los propietarios tienen que recuperar", indica.

Urbanismo inicia los trámites para obtener nuevos espacios para la casa natal de Picasso (La Opinión)

Los bajos del inmueble que se construya en los antiguos cines Astoria y Victoria serán cedidos al Ayuntamiento, que los utilizará para uso museístico picassiano
El Ayuntamiento de Málaga inició ayer la tramitación urbanística de la manzana ocupada por los antiguos cines Astoria y Victoria, en la plaza de la Merced, que permitirá levantar un nuevo edificio cuya parte baja será cedida al Ayuntamiento que lo utilizará como ampliación de la Casa Natal de Picasso, según expuso ayer el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz.La junta de gobierno local aprobó ayer inicialmente la modificación de elementos de la manzana edificatoria comprendida entre la calle Victoria, Plaza de la Merced y plaza de María Guerrero, ocupadas hasta ahora por los cines Victoria y Astoria. Un acuerdo entre el Ayuntamiento y los promotores del nuevo edificio, Promociones Basáñez, permitirá a estos incrementar la edificabilidad máxima hasta 6.446 metros de techo, lo que supondrá edificar cinco plantas más ático. También se les permite hacer un aparcamiento subterráneo para residentes con unas 240 plazas distribuidas en cuatro plantas.A cambio, los promotores se encargarán de la construcción y cesión gratuita al Ayuntamiento de 1.234 metros cuadrados en la primera planta con accesos independientes, más otros 138 metros en la planta baja, así como de 14 plazas de aparcamiento. En total, 1.772 metros cuadrados que el Ayuntamiento utilizará para el desarrollo museístico expositivo y la ampliación de la Fundación Picasso Casa Natal.Además, la empresa financiará con 900.000 euros una serie de obras de urbanización en el entorno para mejorar la calidad de las dotaciones existentes, concretamente costeará la mejora del pavimento en la plaza de la Merced así como el proyecto de renovación urbana de las calles Nicasio Calle, Moreno Monroy y Fresca.El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, indicó que las previsiones del Ayuntamiento son que éste podrá disponer de este nuevo espacio expositivo en el plazo aproximado de dos años a partir de que comiencen las obras de demolición del inmueble, lo que espera que tenga lugar a principios de marzo. Así, informó de que las excavaciones arqueológicas que en estos momentos está llevando a cabo la empresa promotora propietaria del inmueble se encuentran a un 80 por ciento de ejecución.Díaz explicó también que la tramitación del expediente de modificación de elementos de la manzana en cuestión, puesto en marcha por la Gerencia de Urbanismo, se integrará en la estructura urbanística general del documento de revisión del nuevo PGOU y se ajustará a los requerimientos establecidos por la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) y el resto de legislación general y sectorial de aplicación. Todo ello, añadió Díaz, permitirá incrementar la edificabilidad máxima lucrativa hasta 6.446 metros cuadrados de techo, que suponen unos 5.350 de uso residencial, con unas 60 viviendas, y 1.096 metros de comercial, incorporando además el equipamiento público cultural de 1.372 metros cuadrados de superficie. Aunque el proyecto constructivo aún no está definido, la idea es, según el concejal Manuel Díaz, llevar a cabo la construcción de un edificio "de carácter singular", integrado en el entorno de la plaza de la Merced y que "ofrezca el aspecto de una construcción arquitectónica única y una edificación conjunta".

El nuevo parking de la Ciudad de la Justicia se abrirá el martes (La Opinión)

Ocupa una superficie de 16.900 metros cuadrados. El acceso a los nuevos aparcamientos exteriores, que también tendrán 58 plazas para motos, será gratuito
La Delegación Provincial de Justicia y Administración Pública de la Junta de Andalucía recepcionará el próximo lunes el aparcamiento del exterior de la Ciudad de la Justicia ejecutado por la Dirección General de Patrimonio de la Consejería de Hacienda.El aparcamiento, que abrirá al día siguiente, el martes, tiene una superficie de 16.900 metros cuadrados y consta de 744 plazas de vehículos (14 reservadas para minusválidos) y 58 más para motocicletas. Las obras han sido ejecutadas por la UTE formada por Ferrovial, Sando e Inabensa y han supuesto una inversión de 1,4 millones de euros. El recinto se abrirá a los vehículos el 12 de febrero y el acceso será gratuito.La apertura del estacionamiento exterior suma 802 plazas a las 161 que existen en el edificio judicial, lo que eleva el total a 963. La cifra supera ampliamente a la estipulada en la ordenanza municipal de Málaga sobre los aparcamientos en edificios públicos. Ésta establece que debe de haber una plaza de aparcamiento por cada 50 metros cuadrados, lo que suponía un total de 694.La ejecución de este parking atenúa el problema del estacionamiento en las inmediaciones del edificio, y pone fin al enfrentamiento que tuvieron Ayuntamiento y Junta por la necesidad de que hubiera más sitio para aparcar junto al recinto judicial, así como por la cesión del terreno por parte de las autoridades municipales.Sin embargo, a pesar de que se han producido contactos en los últimos días entre los miembros de la judicatura y la Delegación de Justicia, aún no se ha resuelto si los casi 70 jueces que trabajan en el nuevo palacio podrán aparcar en el sótano del edificio por motivos de seguridad, tal y como solicitaron en la última Junta General de Jueces.De momento, se ha constituido una comisión mixta entre el Decanato y la Delegación de Justicia para analizar los problemas de funcionamiento que se den en el edificio, y está previsto que los vocales andaluces del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) visiten el recinto para comprobar in situ los diferentes problemas de los que se han hecho eco varios colectivos.Por otro lado, la Delegación de Justicia informó ayer también de las mejoras que se están haciendo en el servicio público del Registro Civil de Málaga. Éstas consisten en la instalación de un sistema de gestión de colas dotado de una pantalla central de información donde los usuarios pueden seguir el ritmo de atención al público y una máquina expendedora de tickets para los turnos. Asimismo, se amplían de 8 a 17 los puestos de atención al ciudadano. El Registro Civil dispone de una plantilla de 25 funcionarios y una persona de refuerzo, más del doble de la dotación habitual de cada uno de los juzgados unipersonales.

La crisis obliga a rebajar más de un diez por ciento el precio de las viviendas (La Opinión)

Los clientes que tratan de desprenderse de su antigua casa para pagar una nueva, entre los más apurados. Las consultas a especialistas sobre cómo vender antes de asumir la hipoteca llegan ya a un treinta por ciento
Felipe López y Carmen Lendínez son una pareja moderna, pero con ganas de prosperar y rentabilizar sus ingresos. Hace unos meses, decidieron dar el salto a una vivienda más amplia y suscribieron una hipoteca de las que duelen hasta en el folio. Confiaban en deshacerse pronto de su antigua propiedad y utilizar la venta para financiar su proyecto. Ahora se sienten asfixiados. A pesar de rebajar el precio cada cierto tiempo, no han logrado vender la casa y la nueva casi les apura las ganas. "Estamos incluso viendo si podemos vender las dos e irnos de alquiler", comentan. Su caso, aunque dicen que no les consuela, ejemplifica el cambio de tendencia experimentado en el mercado inmobiliario, que ha pasado de vivir su trienio más boyante a dar síntomas de abatimiento. Como bien saben Felipe y Carmen, la crisis ya no es cuestión de análisis ominosos. Los precios de los pisos, especialmente en lo que respecta a la segunda mano, se han atemperado y en ocasiones reflejan caídas de entre un diez y un veinte por ciento. El exceso de demanda se ha traducido en abundancia de oferta. Las cornisas de los apartamentos ya no lucen andamios, sino cartelones que anuncian su venta durante meses consecutivos. ¿Los más perjudicados? Acaso los que, como Felipe y Carmen, necesitan urgentemente desprenderse de su vivienda, enredados en un descenso de los precios que ya supera, en algunos casos, los 10.000 euros por piso.Cayetano Rengel, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, asevera que el ´boom´ ha terminado de estallar y en la actualidad se atraviesa por un momento en el que el mercado no tiene más remedio que ajustar sus tarifas. No obstante, indica que las condiciones son distintas en el caso de las promociones nuevas, que no han disminuido sus precios ni existen previsiones de que lo hagan en un futuro próximo, debido, entre otras cosas, a sus elevados costes de producción. "No están bajando, pero sí utilizan reclamos como coches o viajes para atraer a los clientes", puntualiza.El descenso de las ventas también se nota en la consultas presentadas en la Asociación de Usuarios del Mercado Inmobiliario, que, hasta hace muy poco, estaban copadas por clientes interesados en comprar. "Ahora han crecido mucho las de gente que quiere vender para no asumir las hipotecas, que antes apenas eran residuales y ya representan un treinta por ciento", precisa.La presunta crisis, cada vez menos hipotética, ya ha empezado a sacar los dientes a las inmobiliarias, sobre todo, a las pequeñas que, de acuerdo con los expertos, podrían colgar el cartel de cierre en apenas unos meses. Más de tres mil están condenadas a la desaparición y el sector reconoce la falta de clientes. Algunos de las empresas admiten, incluso, que el decenso de la demanda se advierte en el día a día de los establecimientos. "Antes compraban los pisos sobre plano y ahora tenemos suerte si aparece un cliente en toda la jornada", indican.En el litoral de la provincia se ha añadido otro factor de preocupación de las inmobiliarias. Los residentes extranjeros, otrora compradores sin escrúpulos de apartamentos lujosos y de precio exorbitante, han reducido sus inversiones en más de un veinte por ciento. Un problema que Rengel relaciona con la crisis internacional y la inseguridad jurídica derivada de la falta de planeamiento urbanístico. El sector, en efecto, ha iniciado su retroceso.

El municipio de Coín tendrá un nuevo complejo multideporte (La Opinión)

El recinto ocupará una superficie de 400.000 metros cuadrados de suelo municipal y contará con un presupuesto cercano a los 500.000 euros
El municipio de Coín ampliará su oferta de instalaciones públicas destinadas a la práctica deportiva con la construcción de un nuevo complejo que albergará diversas áreas para el desarrollo de distintas disciplinas. El pleno de la corporación municipal debatirá en la sesión plenaria del próximo lunes la declaración de interés social del proyecto del recinto multideportivo denominado ´Coín Aire Libre´.El recinto se levantará en una superficie de titularidad pública de más de 400.000 metros cuadrados en la zona de Los llanos, colindante con la carretera del Arco de Marbella, A-355, la carretera de Mijas y lindando al Norte con fincas privadas. El coste de esta nueva actuación municipal dispondrá de una partida económica de cerca de 300.000 euros.El recinto albergará diversas áreas deportivas, como pistas de tiro con arco, rocódromos, circuitos de orientación, de ´mountain bike´ y campo a través, zonas de senderismo, motocross, campo de tiro al plato y recorrido de caza, entre otros.Junto a esta propuesta también se presentará al pleno el proyecto de actuación para la instalación de un complejo deportivo de karting.El Ayuntamiento pretende con estas iniciativas ofrecer a la población una alternativa para la práctica deportiva, así como su ordenación. Además, la puesta en marcha de este proyecto proporcionará un lugar para el conocimiento y la puesta en valor del entorno natural.Orden del día. Además de estos puntos, otras de las propuestas que figuran en el orden del día de la sesión plenaria del próximo lunes serán el sorteo para la formación de las mesas electorales para las elecciones generales y al Parlamento de Andalucía del 9 de marzo.Asimismo, se abordará la valoración de una parcela en la urbanización Reina Sofía adjudicada al Ayuntamiento y la empresa local Coinco; la concesión de la medalla de Coín con motivo de la celebración del Día de Andalucía; la solicitud de una subvención a la Consejería de Turismo para los proyectos de señalización del centro de Coín y de la ruta senderista ´Albuquería-Barranco Blanco´ y para el soterramiento de contenedores en el centro.

El Pleno de Coín debate la construcción de un centro deportivo (Málaga Hoy)

La instalación, con 404.000 metros cuadrados, se ubicará en la zona de Los Llanos
El próximo Pleno de la Corporación de Coín, que se celebra el lunes, debatirá el proyecto de actuación para la instalación de un complejo deportivo denominado Coín Aire Libre. La intención del equipo de gobierno es pedir que los terrenos dedicados a este plan se declaren como zona de interés social porque la instalación ocupará una superficie de titularidad pública de 404.000 metros cuadrados en Los Llanos, colindante a la carretera de Marbella, la A-355.Esta actuación dispondrá de una partida de 249.000 euros e incluirá diversas áreas deportivas, como pistas de tiro con arco; rocódromos; circuitos de orientación, de MTB y campo a través; zonas de senderismo; motocross, campo de tiro al plato; y recorrido de caza, entre otros.Con esta iniciativa se ordenará y regulará la práctica del deporte del motor, a la vez que se proporcionará un lugar para el conocimiento y la puesta en valor del entorno natural.

El Ayuntamiento de Mollina finaliza obras por 300.000 euros (Málaga Hoy)

Las actuaciones han tenido lugar en diversas calles y en el Parque Clara Campoamor
Los vecinos de la localidad de Mollina disfrutan desde hace unos días de las nuevas actuaciones en varias calles. Las obras, correspondientes a los fondos Aepsa, han superado los 300.000 euros. Uno de los trabajos ha sido en el Parque Clara Campoamor, donde se ha construido un acerado, arriates y se ha dotado de alumbrado. En la barriada Vallecas se han arreglado las cinco calles con obras de saneamiento.Otra de las actuaciones han sido las realizadas en la calle de los Naranjos, la calle María Zambrano y la primera fase de una nave municipal en la plaza de Atenas, según el concejal de Obras, Antonio González.

El Consistorio ejecutará una nueva plaza en Benalmádena pueblo (Málaga Hoy)

Este espacio público estará localizado en la Avenida Juan Luis Peralta · El coste de las actuaciones, que saldrán a concurso en breve, es de 325.000 euros
El centro de Benalmádena pueblo presentará una nueva cara. El alcalde de la localidad, Javier Carnero (PSOE), adelantó ayer que el Ayuntamiento creará próximamente una nueva plaza pública en la Avenida Juan Luis Peralta de este núcleo urbano. El regidor explicó que este proyecto se enmarca dentro de un plan de reforma integral de esta calle, que incluye la creación de nuevo acerado, farolas e infraestructuras soterradas.La nueva plaza supondrá la eliminación de las grandes jardineras situadas junto al Museo Felipe Orlando, a la altura del bar La Parada. "Consideramos que el ensanchamiento de la acera en este punto es propicio para construir una nueva plaza pública, con una gran fuente en el centro, para el disfrute de todos los vecinos de Benalmádena pueblo", valoró. Este espacio público contará con bancos y un acerado diferente del resto de la calle. "El acerado que vamos a colocar en la vía tras su reforma será similar al situado junto a la ampliación del Ayuntamiento: de color rojo y blanco. La idea es unificar el diseño de las calles en cada núcleo del municipio, para que cada uno cuente con un aspecto coherente y homogéneo", señaló Carnero.A lo largo de la avenida también se instalarán farolas y se impulsará la mejora de las instalaciones de luz, telefonía y agua se refiere. El inicio de los trabajos constructivos, según el regidor, podría efectuarse en un plazo de dos meses, una vez finalicen las obras de reforma de calles ya iniciadas. Así, en un breve espacio de tiempo, saldrán a concurso las actuaciones, con un presupuesto aproximado de 325.000 euros.Por otro lado, el regidor anunció que se van a llevar a cabo también trabajos de adecentamiento del entorno del colegio Jacaranda en este mismo núcleo urbano. El concejal de Urbanismo, Joaquín Villazón (PSOE), y la edil de Educación, Elena Galán (IU), comprobaron el mal estado de los aledaños del centro educativo causados por las construcciones que se desarrollan en parcelas colindantes.Los concejales comprobaron la necesidad de limpiar toda la zona norte del centro, en muy mal estado al acumularse gran cantidad de escombros. Asimismo, se observó el deterioro de la valla de la parte norte, debido a las obras que se están acometiendo en una urbanización muy cercana.Villazón y Galán aseguran que "la empresa encargada de las obras se ha comprometido a reponer el estado natural de la valla, a salvar un peligroso hueco que ha quedado entre esta y la acera y a limpiar de escombros toda la zona".

"Málaga tiene muchísimos atractivos. No es sólo el sector inmobiliario" (Málaga Hoy)

El directivo de Caja Mediterráneo, que acaba de abrir una nueva oficina en la capital, asegura que las entidades financieras no están negando créditos, sino que las propias promotoras ya no los piden
-¿Cuál es la implantación de Caja Mediterráneo (CAM) en Málaga?
-Tenemos 32 oficinas en Málaga y 103 en Andalucía. Nos queda pendiente por abrir algunas más, por lo que esperamos alcanzar las 35 en el año 2009, pero ya estamos en la cola del plan de expansión que iniciamos en 2003 en toda España. Nuestra plantilla en Málaga es actualmente de 120 personas
-¿Cuántos clientes tienen y cuál es su volumen de negocio?
-Tenemos 13.062 clientes en Málaga y un volumen de negocio de 1.400 millones de euros, lo que es en torno a un tercio del total andaluz. Está repartida a partes iguales entre particulares y empresas.
-¿Qué previsiones tienen?
-La tesitura económica es algo diferente a la de años anteriores, sobre todo influenciado por el actual comportamiento del negocio inmobiliario que es lo que nos había servido para aterrizar en Málaga. El sector está en clara ralentización, pero nosotros seguimos apoyándolo y cerrando las operaciones que tenemos en vigor.
-Las promotoras afirman que cada vez es más difícil conseguir un crédito.
-Las entidades financieras no estamos negando las operaciones, sino que el propio sector inmobiliario es el que está demandando menos operaciones que antes por la situación de mercado y la demanda actual de vivienda. Los promotores ya no nos piden grandes financiaciones de suelo ni de operaciones inmobiliarias porque ellos mismos no las están acometiendo.
-¿Cree que el sector inmobiliario aún tiene recorrido en Málaga?
-Sí. Hay una demanda latente que ahora está a la espera de cómo evolucionan los tipos de interés y los precios. Es verdad que el mercado es implacable y tiene que haber un ajuste entre la oferta y la demanda, y con el rebufo de los últimos años hay una mayor oferta. Espero que el sector inmobiliario vuelva a estar en punta de lanza, aunque quizás no con el crecimiento tan fuerte de los últimos años. Seguirá siendo un motor para la economía de Málaga.
-La estrategia de los bancos y cajas parece que gira ahora en torno a la captación de depósitos.-Sí, nuestra perspectiva ahora en Málaga y todos sitios es ir mucho más a lo que es el negocio de banca de particulares con la captación de recursos y vinculación de productos que implica. Aunque también iremos a por las pequeñas y medianas empresas.
-Le veo muy cauto en sus previsiones.
-No, pero es verdad que las cifras importantes que ha movido el sector inmobiliario en años anteriores y que nos han llevado a todas las entidades a tener crecimientos fuertes, este año no van a existir. Ésa es la realidad. Ahora queremos cambiar el peso del sector inmobiliario por un mayor negocio de banca de clientes. No obstante, creemos que vamos a tener un buen ejercicio este año.
-¿Cómo va a ser el cambio en el peso del negocio en Málaga?
-El sector inmobiliario, incluyendo la promoción y las hipotecas, han representado hasta ahora el 65 por ciento y pensamos que esto va a cambiar. Podría quedarse en el 50 por ciento.
-¿Cuál es ahora el principal atractivo de Málaga para una entidad financiera como la CAM?
-En nuestro caso el interés de Málaga es implicarnos mucho más de lo que estamos en el tejido económico y social de la provincia. Creo que Málaga tiene muchísimos atractivos, no sólo el sector inmobiliario. Hay muchas otras cosas.
-Muchos bancos y cajas se han decidido por Málaga en los últimos años. ¿Hay mercado para todos?
-Estamos acostumbrados a la competencia. En este sentido las entidades financieras españolas somos las más preparadas del mundo. El sistema bancario español es de los más saneados por la buena actuación de las autoridades monetarias y el Banco de España. Sí es verdad que en plazas como Málaga nos encontramos más competencia que en otras, porque tiene una riqueza económica importante, con un crecimiento del PIB por encima de la media y lógicamente aquí hay más pastel a repartir. Las entidades nos asentamos donde pensamos que tenemos más oportunidades de hacer negocio y ganar dinero.
-De las 32 oficinas que tienen en Málaga, 22 están especializadas en extranjeros.-El peso internacional en la Costa es muy importante para nosotros, con oficinas en las que tenemos más de un 50 por ciento de clientes foráneos. Estamos muy satisfechos de este tipo de negocio y nos está reportando márgenes interesantes.
-¿Son más exigentes los extranjeros que los españoles o es sólo un mito?
-Al contrario. El cliente español está más acostumbrado a tener una oferta bancaria muy amplia por lo que el español es más exigente, para lo bueno y para lo malo. El extranjero en su país de origen suele pagar determinados servicios que en España cuesta más cobrarlos.

El Hospital Carlos Haya destina 37 millones a la reforma de sus edificios (Málaga Hoy)


El Materno Infantil ya tiene acabada la remodelación de seis de sus plantas y este año se espera concluir las obras en el Servicio de Medicina Nuclear
El Hospital Carlos Haya está inmerso desde 2004 en la mayor remodelación de sus 50 años de historia. Las reformas suman en total unos 37 millones de euros y se reparten por los cuatro pabellones que conforman el complejo. Una de las obras más destacadas es la crujía que unirá los dos edificios ubicados en la intersección de la Avenida Carlos Haya con Juan XXIII. Esta estructura, que costará unos millones de euros, permitirá ganar 2.500 metros cuadrados. Ya están acabadas dos de las tres plantas previstas en el proyecto, que son las destinadas a cafeterías y restaurantes. Una vez que estos espacios se habiliten, se liberarán otros dedicados a áreas no asistenciales -como restauración, lencería o almacenes- para avanzar en la remodelación del edificio. Los trabajos van encadenados. Así, el paso siguiente será la reforma de Medicina Nuclear. La dirección prevé que la ampliación de este servicio esté finalizada en este mismo año. Las obras incluyen también el remozado casi al completo del Materno Infantil. La mayor parte de estos trabajos están hechos dado que ya se han reformado seis plantas del centro sanitario. De cara a los usuarios, uno de los cambios más notables en este hospital ha sido la nueva sala de extracción de sangre que no sólo ha creado un acceso directo desde la calle, sino que además ha permitido ganar espacio para ampliar los laboratorios. El Civil también se ha beneficiado de la remodelación. Ahora dispone de una segunda unidad para enfermos mentales graves y una UCI de la que carecía. En total, con la reforma este pabellón del complejo ha ganado 32 camas. Los albañiles han llegado incluso a la azotea del Civil. Allí se prevé una especie de patio-solárium para el uso de pacientes ingresados y de sus familiares. Todos los cambios incluyen la supresión de las barreras arquitectónicas y la renovación de suelos, revestimientos, carpintería e iluminación. Los cambios no sólo por dentro del edificio, sino también por fuera: la fachada del edificio vuelve a su diseño original, con muros blancos y cornisas de ladrillo visto. Estas dos actuaciones ya han comenzado y tienen un presupuesto de medio millón de euros. La reforma integral del hospital incluye además la renovación de una treintena de ascensores. Estos incorporarán sistemas de telealarma y televigilancia las 24 horas del día

La Junta ofrece al Consistorio un acuerdo para construir 2.576 VPO. Vélez-Málaga (SUR)


El Ayuntamiento deberá facilitar el suelo necesario para las viviendas. La Administración autonómica aportará 3.000 euros por cada casa
La Junta de Andalucía, a través de la Consejería de Obras Públicas y Transportes, ha ofrecido un acuerdo al Ayuntamiento para facilitar la construcción de 2.576 viviendas protegidas (VPO) con las que se daría respuesta a la demanda existente en esta población.Obras Públicas ha remitido ya un borrador de Protocolo al alcalde, Francisco Delgado Bonilla (PP), para firmar el compromiso de colaboración que facilite la construcción de esas 2.576 viviendas, de las que al menos dos tercios se destinarían a familias cuyos ingresos no superen en 2,5 veces el IPREM (Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples).La propuesta de la Junta de Andalucía contempla igualmente que las casas deberán tener una superficie útil que oscilará entre los 70 y los 80 metros cuadrados, y un precio no superior a los 90.000 euros, según ha informado la Consejería en un comunicado.
Mercado
Para el desarrollo de las correspondientes promociones de viviendas se deberán concretar convenios urbanísticos entre el Ayuntamiento, el promotor de la actuación de que se trate, y la Empresa Pública del Suelo de Andalucía, por los que ésta última aportará al proceso de urbanización una ayuda de 3.000 euros por cada una de las viviendas que se oferte al mercado.La propuesta de acuerdo, al igual que se está haciendo con el resto de los municipios de la provincia mayores de 20.000 habitantes, se basa en las posibilidades de satisfacción de esa demanda por parte del propio municipio, dadas sus competencias para la clasificación del suelo y determinación de las reservas necesarias con destino a viviendas protegidas.La colaboración institucional propuesta porr la Junta conlleva la aportación por parte del Ayuntamiento del suelo necesario para construir las VPO, que son las que actualmente se demandan en el municipio, según pone de manifiesto los trabajos realizados por el Instituto de Estudios Sociales de Andalucía para conocer la demanda de viviendas en los municipios más importantes de la comunidad.
Planificación
El acuerdo enviado al Ayuntamiento, según expresa el comunicado de Obras Públicas, estipula que el Consistorio será quien determine la planificación de las viviendas protegidas afectuando las adpatacikones necesarias en su planeamiento y comprometiéndose a comunidad a la Delegación provincial durante el primer semestre de este año, la programación específica para desarrollar en los próximos cuatro años.La Administración Autonómica por su parte, además del apoyo técnicos, aportará 3.000 euros por cada vivienda que se ponga en el mercado, ayuda que podrá destinarse a los gastos de acometida eléctrica y de agua potable a los solares, mejora de diseño y dotación de zonas comunes complementarias.La Consejería de Obras Públicas ha suscrito recientemente protocolos de las mismas características con los ayuntamientos de Antequera, Benalmádena, Coín, Estepona, Mijas y Rincón de la Victoria, los cuales, en conjunto, permitirán la creación de 9.512 VPO en la provincia.

La Junta ofrece un convenio para impulsar 2.281 VPO en cuatro años. Fuengirola (SUR)


Dos tercios de las viviendas, cuyo precio no superaría los 90.000 euros, se destinarían a familias con menos recursos económicos. El Ayuntamiento se muestra reacio mientras no se dé el visto bueno al PGOU
EL PROTOCOLO
Demanda de VPO: Se estiman que hacen falta 2.281.
Plazos: El objetivo es impulsar su construcción en cuatro años.
Características: Inmuebles de entre 70 y 80 metros cuadrados, con precios no superiores a los 90.000 euros.
Destinatarios: Dos tercios serían para familias con ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM. También tendrán preferencia los jóvenes y las personas con más dificultades como familias numerosas o monoparentales, víctimas de la violencia de género o discapacitados.

Un reciente informe del Instituto de Estudios Sociales de Andalucía cifra en 2.281 las viviendas protegidas que se necesitan en Fuengirola para cubrir la demanda actual. Para ello, la Junta ha ofrecido un acuerdo al Ayuntamiento con la intención de impulsar la construcción de este número de VPO en los próximos años. El pasado 23 de enero, la Consejería de Obras Públicas remitió a la alcaldesa, Esperanza Oña, un borrador de protocolo al que ha tenido acceso este periódico y, según el cual, al menos dos tercios de estas viviendas se destinarían a familias cuyos ingresos no sobrepasen en 2,5 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM). También se hará especial hincapié en los colectivos con más dificultades para acceder a una vivienda, como son los jóvenes, los mayores de 65 años, las personas discapacitadas, las familias numerosas o las monoparentales, así como las víctimas de violencia de género. En el caso de Fuengirola, según el protocolo, «esta necesidad se ve incrementada por la incorporación de un número importante de jóvenes menores de 35 años que requieren una vivienda para desarrollar su proyecto de vida». Por ello, las casas deberán tener una superficie útil que oscilará entre los 70 y los 80 metros cuadrados, y un precio no superior a los 90.000 euros.
Convenios
Según contempla el documento, para el desarrollo de las distintas promociones de viviendas se deberán concretar convenios urbanísticos entre el Ayuntamiento, el promotor de la actuación de que se trate, y la Empresa Pública del Suelo de Andalucía, por los que ésta última aportará al proceso de urbanización una ayuda de 3.000 euros por cada una de las viviendas que se oferte al mercado.La propuesta de acuerdo, similar a la del resto de los municipios de la provincia mayores de 20.000 habitantes, se basa en las posibilidades de satisfacción de esa demanda por parte del propio municipio, «dadas sus competencias para la clasificación del suelo y determinación de las reservas necesarias con destino a viviendas protegidas». En base a ello, la colaboración institucional conllevaría la aportación por parte del Ayuntamiento del suelo necesario para facilitar la construcción de estas 2.281 VPO. Del mismo modo, se estipula que sea el propio Consistorio el que determine la planificación de las viviendas protegidas efectuando las adaptaciones necesarias de su planeamiento, y comprometiéndose a comunicar a la Consejería, durante el primer semestre de 2008, la programación específica de las viviendas que, con las características señaladas, prevé incluir en las actuaciones a desarrollar en los próximos cuatro años.
Planeamiento
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Fuengirola se encuentra en estos momentos pendiente del visto bueno de la Junta de Andalucía para su posterior aprobación definitiva. Según el protocolo, esta circunstancia no impediría que, paralelamente, se puedan agilizar los trámites de gestión de suelos que, actualmente clasificados como urbanos o urbanizables, «pudieran permitir de forma inmediata o a muy corto plazo una mayor oferta de viviendas protegidas en el municipio».Una visión que no comparten en el equipo de gobierno que encabeza Esperanza Oña. Fuentes municipales tacharon de «escaparate» esta propuesta y advirtieron de que este protocolo no se va a firmar mientras no se apruebe el PGOU, al entender que «resulta necesario saber con qué suelo se va a contar». La Consejería de Obras Públicas y Transportes ha suscrito recientemente protocolos de las mismas características con los ayuntamientos de Antequera (1.500 VPO), Benalmádena (1.746), Coín (761), Estepona (2.248), Mijas (2.076) y Rincón de la Victoria (1.181),todos gobernados o cogobernados por el PSOE. De igual modo, también se alcanzó un acuerdo con la Diputación Provincial para promover 8.475 inmuebles protegidos en los municipios e menos de 20.000 habitantes. Todas estas actuaciones se enmarcan en el Pacto Andaluz por la Vivienda firmado el pasado diciembre por la Junta y la Federación Andaluza de Municipios y Provincias.

Las 400 familias de La Alberquilla temen que el Parque Empresarial obligue a derribar sus casas. Mijas (SUR)


Los vecinos han solicitado una reunión con el alcalde y no descartan manifestarse para exigir una solución
Mijas ha sido noticia en las últimas semanas por los expedientes de demolición de unas 300 viviendas construidas en suelo rústico no urbanizable en diferentes puntos del municipio. Dos de estas órdenes de derribo son para inmuebles levantados en La Alberquilla. Pero éste no es el único asunto que preocupa a las 400 familias de este diseminado. También está el Plan de Ordenación del Territorio (POT) de la Costa del Sol, que dividió los terrenos en dos partes. «Desde el puente de la autopista hacia el sur se considera zona inundable donde no se puede construir, y hacia el norte, zona de oportunidad, en donde está proyectado el Parque Empresarial de Mijas (PEM)», explicó José Antonio Sánchez, presidente de la asociación de vecinos Chaparral-La Alberquilla. Todo ello con el «agravante» de la zona verde del entorno del río Fuengirola, catalogada por la Cuenca Mediterránea Andaluza.En varias ocasiones, el concejal de Urbanismo, Juan Cruz, ha reiterado que el PEM se instalará al norte del diseminado, con lo que no afectará a estas 400 familias. Pero la duda acecha. «No se sabe dónde se va a ubicar exactamente, ni por dónde van a discurrir los viales y demás infraestructuras. Queremos el parque, pero sin perjudicar a nadie y, por supuesto, sin ningún derribo», recalcó Sánchez, que también es edil del PP en Mijas.En este mismo sentido se expresaba José Manuel Escalona. «Que pongan el PEM porque será un motor de la economía local, pero no a costa nuestra», exigía este vecino, que lleva 15 años viviendo en La Alberquilla. Casi el mismo tiempo que Pepi López es propietaria de la parcela en la que levantó la que desde hace ocho años es su casa «con el consentimiento del Ayuntamiento». «Si son ilegales, los impuestos que pagamos también lo son», subrayó.Los vecinos aseguran estar cansados de tanta incertidumbre. Por lo pronto, ya han solicitado una reunión con el alcalde, Antonio Sánchez, para que les informe de la situación. Además, amenazan con organizar manifestaciones e incluso cortar el Camino de Coín para hacerse oír.Desde el Ayuntamiento recalcaron ayer que, si bien puede haber demoliciones de casas situadas en zona inundable de dominio público, también habrá muchas que podrán regularizarse aprovechando el desarrollo urbanístico de la zona a través del PEM.

La Junta propone al Ayuntamiento la construcción de más de un millar de VPO. Alhaurín de la Torre (SUR)


Construir un total de 1.087 viviendas protegidas en Alhaurín de la Torre es el objetivo del acuerdo que la Junta de Andalucía ha ofrecido al Ayuntamiento de la localidad y que fue anunciado ayer por la Consejería de Obras Públicas. Se trata de una propuesta con la que la Junta asegura que se cubriría toda la demanda de VPO que existe en el municipio, según los datos que maneja el Instituto de Estudios Sociales de Andalucía. De momento, el Ayuntamiento no se ha pronunciado sobre la posibilidad de firmar este acuerdo, aunque desde la Administración autonómica aseguraron que ya se ha remitido un borrador de protocolo al alcalde.La intención es levantar viviendas de entre 70 y 80 metros cuadrados cuyos precios en el mercado no superen los 90.000 euros. Además, según la Junta al menos dos tercios de las casas se destinarían a familias cuyos ingresos no superen 2,5 veces el Iprem (Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples). En caso de salir adelante, el acuerdo se articularía a través de convenios urbanísticos entre el Ayuntamiento, promotores y la EPSA, que aportaría una ayuda de 3.000 euros por cada una de las viviendas protegidas que se oferte al mercado.Según un comunicado remitido ayer por la Junta, ese dinero se destinará como ayuda al «proceso urbanizador» de la promoción, de manera que podrá invertirse por ejemplo en obras para acometidas eléctricas, infraestructuras de agua potable o mejoras de las zonas comunes complementarias a la edificación.

Los arquitectos advierten de que el POTA impedirá crecer a los pueblos pequeños (SUR)


Los planes de la Junta pueden suponer problemas a los pueblos con menor población. El decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, Francisco San Martín, advirtió ayer de que el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) «condena a los municipios de menos de 10.000 habitantes a no crecer jamás», al no permitir aumentos de población superiores al 30% en ocho años.San Martín, que estuvo presente ayer en las jornadas 'La integración de la ordenación del territorio en el planeamiento urbanístico municipal: reflexiones sobre el Plan de Ordenación del Territorio de la aglomeración urbana', celebradas en el Palacio de Ferias y Congresos de la capital, también afirmó que si no se aprueban pronto de forma definitiva los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU), «difícilmente se pueden poner en vigor las reservas de suelo urbanizable del 30% para Viviendas de Protección Oficial (VPO)», por lo que, como subrayó, «se abren expectativas a cuestiones que no son tan reales a corto plazo». A este respecto, destacó que, en la provincia, «ningún Plan General ha sido aún aprobado, salvo el de Viñuela, que está en un contencioso-administrativo».
Despoblación
Según el decano, «la lucha que ha habido durante más de 25 años para que no se produzca una despoblación del interior de Andalucía y que la gente joven no se vaya a las grandes ciudades o al litoral, con esto no se favorece». El experto lamentó que «la mayoría del planeamiento urbanístico municipal esté bastante parado», ya que «le han cambiado las reglas del juego a la mitad de la partida», debido, entre otros aspectos, al retraso del Plan de Ordenación del Territorio (POT) de la aglomeración urbana de Málaga. Así, apuntó que, «aunque la mayoría tenía ya aprobaciones iniciales, ahora hay que volver a revisarlo, y son trabajos complicados».El decano insistió en que con esa reserva del 30% «se solucionará en parte la demanda de un sector de la población que por cuestión económica no puede pagar una vivienda», pero, como precisó, «hay que ser realistas», puesto que «primero hay que tener los planeamientos adaptados a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) y después completar muchos pasos, como redactar los planes parciales y poner en marcha la urbanización. Esto lleva un tiempo y un proceso y no es un producto inmediato como se pudiera pensar».

De la Torre alegará al POT por la hiperronda este y el Morlaco (SUR)


El Ayuntamiento presentará alegaciones al Plan de Ordenación del Territorio (POT) del área de Málaga para que se prevea la construcción del puerto deportivo de El Morlaco y de una hiperronda en la zona este de la ciudad, según anunció ayer el alcalde, Francisco de la Torre. Según el regidor, la propia Junta recomendó incluir en las alegaciones municipales este puerto deportivo, que estaría ubicado entre las playas de La Malagueta y los Baños del Carmen y que contaría con 544 puntos de atraque, zonas verdes y espacio comercial.Asimismo, De la Torre defendió la necesidad de prever terrenos en la zona este de la ciudad para una segunda ronda de circunvalación, un aspecto sobre el que tendrá que opinar el Ministerio de Fomento y confió en que «lo hará a favor porque es lógico», declaró.En cuanto a la construcción de viviendas al norte de la Ronda Este, pese a la oposición de la Junta, el alcalde hizo hincapié en que «es un tema que interesa a ambas partes y a los ciudadanos» y dijo estar «dispuesto a que nos convenzan de que estamos equivocados, pero ahora creemos que estamos en lo cierto». El alcalde añadió que está abierto para consensuar «al máximo» lo expuesto en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la capital y el POT.

El Ayuntamiento invertirá 1,4 millones en recuperar la casa de Cánovas (SUR)


El Ayuntamiento, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo, invertirá 1.450.000 euros en la recuperación de la casa de Cánovas del Castillo, de cuyo nacimiento se cumplen hoy 180 años, en la calle Nuño Gómez, mediante un proyecto promovido por el Departamento de Arquitectura y Conservación de la Gerencia y redactado por los arquitectos César Olano y Francisco Peñalosa. La actuación, que abarca una parcela de 508 metros cuadrados, será una edificación de planta baja y dos en altura, organizada en torno a dos patios y con una superficie construida de 1.239 metros cuadrados. Las obras, que serán aprobadas en próximas fechas, tienen un plazo de ejecución de doce meses.En la zona de entrada al edificio se dispondrá una exposición de recuerdos de la vida de Cánovas para aproximarse a su figura (condecoraciones, cuadros, objetos, proyectos, etc.), así como una sala de proyecciones. La primera planta, con una superficie similar a la baja, también será parte del museo de Cánovas. Por último, la segunda, albergará una biblioteca, un archivo y las oficinas de dirección del museo.
Charlas
Por otro lado, la Real Academia de Bellas Artes de San Telmo presentó ayer las charlas sobre Antonio Cánovas del Castillo que tendrán lugar en la sala de Cajamar, en la calle Tomás Heredia, la próxima semana. El martes hablará Juan Velarde Fuertes, premio Príncipe de Asturias de Ciencias Sociales, sobre 'Cánovas, hombre de Estado'; el miércoles, hará lo propio Juan Antonio Yeves Andrés, director de la biblioteca de la Fundación Lázaro Galdiano, sobre el Cánovas bibliófilo; y, por último, el jueves, intervendrá Pilar Bravo Lledó, jefa de la Sección Diversos del Archivo Histórico Nacional, sobre las fuentes para el estudio de la vida de Cánovas. Todas estas conferencias comenzarán a las 20 horas.

Una empresa privada hará el mayor 'parking' de la capital junto a la Ciudad de la Justicia (SUR)


El aparcamiento, promovido por Udisa, tendrá cuatro sótanos y 1.758 plazas, en su mayoría de rotación. El proyecto, pendiente aún de algunos trámites municipales, supone una inversión de 12 millones
La zona de la Ciudad de la Justicia, una de las que presentan más necesidades de aparcamiento en Teatinos por la concentración de los juzgados y los proyectos de nuevos edificios residenciales y administrativos en su entorno, contará con el 'parking' más grande de la capital. Se trata del que construirá la empresa Udisa bajo el complejo deportivo y comercial que alzará en una parcela situada en el extremo sureste de Bizcochero, junto a la nueva sede judicial central. Este estacionamiento subterráneo tendrá un total de 1.758 plazas, según informaron desde Udisa, una vez que el proyecto inicial ha sido modificado para añadirle un cuarto sótano a los tres diseñados inicialmente.De estas plazas, 460 se reservarán para uso exclusivo de los clientes del centro deportivo y el resto serán de rotación y gestionadas por Udisa. No obstante, su construcción puede tardar aún más de un año en completarse, ya que el proyecto no cuenta todavía con todos los permisos municipales.El pasado mes de diciembre, la Gerencia Municipal de Urbanismo autorizó el proyecto modificado para la inclusión del cuarto sótano, pero la actuación está pendiente de obtener un permiso de instalación por parte del servicio de licencias de apertura, antes de recibir el visto bueno definitivo del Consistorio.
Dos años
Las obras, que tienen un plazo de realización de dos años, suponen una inversión de 11,9 millones de euros. Según fuentes de Udisa, empezarán por el aparcamiento, ya que la intención de los promotores es poder abrir el 'parking' lo antes posible, ante la elevada demanda de estacionamientos en el lugar. De hecho, en próximas fechas, se va a poner en funcionamiento en una parcela cercana un aparcamiento en superficie de 800 plazas para uso de los funcionarios de la Ciudad de la Justicia.Al margen del 'parking', el proyecto de Udisa prevé un centro deportivo con piscina cubierta que será gestionado por la sociedad Activa Club, varias pistas deportivas al aire libre y una construcción para uso comercial de una sola planta en la que se incluirá una parte para oficinas que tendrá cuatro alturas. Entre los comercios previstos se encuentran un centro médico para deportistas, una zona de ocio con bolera y billar, un centro de estética, una tienda de material deportivo y una farmacia, entre otros.