jueves, 13 de diciembre de 2007

Aguirre Newman prevé que la venta de viviendas caiga el 70% en 2007 (EFECOM)

Aguirre Newman prevé que la venta de viviendas caiga el 70% en 2007

La consultora inmobiliaria Aguirre Newman prevé que en 2007 la venta de viviendas caiga el 70% con respecto al año anterior, debido al exceso de oferta y a un estancamiento de la demanda propiciado por el endurecimiento del entorno financiero.
En un desayuno informativo, el director general de Negocio de Aguirre Newman, Angel Serrano, matizó que hay que distinguir entre primera residencia, donde las ventas caerán el 50%, y segunda residencia (fundamentalmente la situada en la costa), donde el descenso llegará al 90%.
Serrano explicó que el ajuste gradual del mercado residencial previsto para este año se ha agravado por el impacto global de la crisis hipotecaria en Estados Unidos, que ha restringido y encarecido el crédito, además de haber generado entre la demanda la expectativa de que los precios de la vivienda van a bajar.
En consecuencia, además de la caída de las ventas se espera una corrección de la oferta, que se ajustará a una demanda estimada de 450.000 nuevos hogares por año, en tanto que saldrá del mercado la demanda "especulativa" de quienes compraban pisos como inversión y no como vivienda habitual.
Aguirre Newman estima que hay alrededor de 700.000 viviendas adquiridas por inversores particulares durante el boom inmobiliario, que podrían ir apareciendo en el mercado.
El director de Análisis e Investigación de Mercados de la consultora, Javier García-Nieto, dijo que para 2008 y 2009 prevén que se inicien entre 300.000 y 400.000 viviendas por año, lo que supondría volver a niveles de actividad que no se registraban desde 1997, año en el que se comenzaron 368.000 inmuebles.
García-Nieto precisó que esta cifra refleja un "mercado sano", a pesar de que diste mucho del récord de 911.000 viviendas iniciadas en 2006.
A su juicio, el exceso de oferta ha provocado en las capitales de provincia un incremento de casi el 50% de los plazos de comercialización, que han pasado de 16,4 a 24,5 meses, si bien en zonas como la Costa del Sol el tiempo que tarda en venderse una vivienda casi se ha duplicado en el último año, al pasar de 19,3 a 35,9 meses.
Sobre el precio de la vivienda, la consultora espera que en 2007 suba en torno al 4%, mientras que para el próximo año pronostica caídas de entre el 5 y el 8% en las capitales de provincia, si bien cree que la media nacional podría seguir subiendo.
Muy diferente es el diagnóstico de Aguirre Newman para el mercado inmobiliario terciario (oficinas, comercial, logístico y hoteles), que ha experimentado en los últimos años un crecimiento "sólido y coherente" con la demanda.
En lo que respecta a oficinas, uno de los mercados más dinámicos, la consultora espera que en 2008 la superficie alquilada disminuya entre el 10 y el 15% en Madrid y Barcelona (principales mercados) y que los precios se ajusten un 10% en las zonas más descentralizadas, mientras que en las zonas prime (áreas céntricas y de negocios) se mantendrán estables.

La calle Alcazabilla se vuelve una gigantesca escollera (La Opinión)

Alfonso Vázquez
La Málaga que rastrean los arqueólogos en la calle Alcazabilla es anterior a los planes generales de urbanismo. Málaga era entonces una península adentrándose en el Mar de Alborán, con pegotes aislados de adobe en la costa, en lugar de kilómetros de cemento, y con comerciantes bastante más veteranos y lejanos que los Larios. En esa época sin gerentes del GIL ni acuíferos dañados, las lejanísimas costas de Cádiz eran consideradas el fin del mundo. Tras el actual estrecho de Gibraltar comenzaba, si acaso, un territorio poblado de criaturas mitológicas tan tremendas como las que asoman por `El diario de Patricia´.Esa Málaga insondable y remota, rodeada de fronteras misteriosas, es la que saldrá a la luz los próximos meses al pie del monte Gibralfaro y por supuesto, los arqueólogos también analizarán los datos de la ciudad islámica y romana. La calle Alcazabilla, un invento moderno para unir la calle Victoria con la Aduana y de paso comunicar el camino de Granada con el Puerto, estará hasta junio del año próximo patas arriba, en busca de estas huellas del pasado.Los políticos, tendentes al vocabulario rebuscado, justifican esta excavación arqueológica porque así "se pone en valor" la calle. Sin necesidad de usar este galicismo tan cursi, lo que intenta esta actuación es sacar partido a una zona que ha estado demasiados años ninguneada.De momento ya nos ha regalado, como quien no quiere la cosa, un `paseo marítimo de interior´. Los bloques de asfalto levantados parecen la escollera de un puerto milenario, recuperado para la ocasión. El martes mismo, paseando por calle olía a tierra mojada que asomaba bajo el asfalto.Lo único que falta para que sea un paseo marítimo cien por cien de la Ciudad del Paraíso son los gatos entre las piedras, pero para compensar este olvido, el paseante puede admirar gratis todo el esplendor del Teatro Romano, al que le han retirado la valla protectora. Los malagueños podremos seguir, al pie de la calle, una búsqueda milenaria por nuestra historia. Un lujo del que pronto empezaremos a disfrutar.

La Concepción exhibe en papel la renovada casa palacio (La Opinión)

El tradicional calendario del Jardín Botánico muestra el nuevo aspecto del palacete decimonónico, tras la rehabilitación que finalizó en el mes de mayo
Los años pasan, pero La Concepción tiene rincones suficientes para ofrecer, cada doce meses, una zona espectacular de sus jardines. La concejala de Parques y Jardines, Teresa Porras, presentó ayer el calendario 2008. Este año el elemento más importante es la casa palacio de La Concepción, construida por el arquitecto alemán August Orth en 1857. La imagen presenta la restaurada mansión al anochecer, con el famoso estanque y la fuente del Tritón en primer plano. La fotografía del calendario ha sido realizada por Juan José González de Gor y el diseño ha sido obra de `Albahaca Publicidad y Multimedia´. De este espectacular calendario se han editado 15.000 ejemplares, dado que los almanaques `vuelan´ rumbo a despachos y casas, desde que hace 14 años (1995) comenzara esta fotogénica tradición. Para quienes quieran hacerse con uno de ellos pueden adquirirlo de forma gratuita en la finca de La Concepción y en Viveros Guzmán, que patrocina la publicación. La casa. La finca de La Concepción fue comprada por Manuel Agustín Heredia en 1840, que ya contaba con la vecina finca de San José. Tras la muerte del industrial, su hija Amalia Heredia contraerá matrimonio con Jorge Loring y se irá a vivir a La Concepción. El palacete fue construido en estilo ecléctico, con predominio de líneas clásicas, con un cuerpo central encajado entre pilastras jónicas. El Ministerio de Fomento se encargó de restaurar la casa palacio, con un presupuesto inicial de dos millones de euros. La rehabilitación acabó el pasado mayo.Por su parte, el Ayuntamiento de Málaga se hizo cargo del mobiliario, destinando 190.000 euros con el fin de que el edificio pueda servir para celebrar actos institucionales.Por este palacete han pasado personajes como los presidentes del Gobierno Antonio Cánovas del Castillo y Jorge Silvela y muy probablemente la emperatriz austriaca Sissí, quien visitó la finca de incógnito.Junto con la restauración de la casa palacio, La Concepción ha estrenado este año caminos recuperados y elementos arquitectónicos rehabilitados como el templete oriental y la fuente del Tritón. En 2008 llegará el turno de la restauración botánica, con la retirada de 579 ejemplares y la plantación de más de 65.000.

El museo de las gemas comenzará a vislumbrarse en 2008 (La Opinión)

Art Natura hará exposiciones temporales durante todo el año próximo con una parte de los fondos que se mostrarán en la futura sede, que se habilitará en Tabacalera en 2009
Las obras de remodelación de los antiguos edificios de Tabacalera se iniciarán a principios del año próximo, poco después de la Navidad. Serán 16 meses de trabajos los que quedan por delante para disponer del futuro museo de las gemas. Sin embargo, muchas de las piezas que se van a mostrar a malagueños y visitantes, se podrán ir conociendo poco a poco.Art Natura Málaga tiene previsto organizar exposiciones temporales de los fondos mientras se realicen las obras del futuro museo. Será en uno de los edificios situados a la entrada de Tabacalera y donde la promotora de este centro cultural tiene su sede.La directora de Art Natura, Nela Santana, explicó ayer que se realizarán pequeñas exposiciones a lo largo de 2008 que permitan dar a conocer los fondos de la Royal Collections, muy ricos en gemas, piedras preciosas y esculturas contemporáneas realizadas con materiales nobles.Estas muestras tendrán una duración aproximada de dos meses cada una e irán allanando el terreno para la futura inauguración del museo de gemas de Art Natura en Málaga, que está prevista para mayo de 2009. Este centro de ocio contará con 20.000 metros cuadrados en los que habrá cinco áreas temáticas diferentes, con las que pretenden atraer a un millón de visitantes anuales. Art Natura tiene en su colección de gemas y piedras preciosas uno de sus principales avales, al ser la más importante del mundo, por encima de algunos museos como el norteamericano Smithsonian o la Torre de Londres.El topacio `El Dorado´, de 31.000 quilates (unos seis kilos), es la principal pieza de la colección de Art Natura, que también cuenta con rubíes, esmeraldas, aguamarinas y 150.000 quilates en diamantes.Le acompaña una colección de esculturas realizadas con metales nobles y piedras preciosas y entre la que se cuentan 30 piezas firmadas por autores como Picasso, Dalí, Benlliure, Julio González, Subirachs o Esteve Edo. A esta selección, ayer se sumaron dos nuevas piezas, realizadas por los prestigiosos escultores Martín Chirino y Eduardo Arroyo, que utilizan oro, plata y turmalinas en su ejecución.Obras de Gaudí, tapices y escultura de distintas épocas constituyen la parte más valiosa de la colección de Art Natura. No obstante, también se incluyen aspectos más didácticos, como el área denominada `La vida´, con explicaciones sobre la evolución, un jardín tropical con un mariposario. También habrá un apartado dedicado a todo lo relacionado con la mineralogía, como una recreación de una mina. Talleres, concursos, un auditorio y diversas muestras temporales completarán esta oferta.

El plazo de presentación de ofertas para embellecer las playas se abrirá el 8 de enero. Fuengirola (SUR)


El próximo 8 de enero se publicará en el tablón de anuncios del Ayuntamiento y en el portal web municipal 'www.fuengirola.org' el concurso de ideas para el embellecimiento y la homogeneización de las playas de Fuengirola. De esta forma se iniciará el plazo de presentación de propuestas y diseños para este cometido, que será de 40 días naturales. Se ha establecido un premio para el diseño que resulte ganador de 12.000 euros. El objetivo del certamen es unificar la imagen del litoral fuengiroleño, de modo que todos los elementos tengan la misma estética.

El Consistorio dará hoy luz verde a la construcción de 171 VPO. Alhaurín de la Torre (SUR)


El pleno del Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre debatirá hoy para su aprobación una modificación de elementos de las normas subsidiarias para dar luz verde a un nuevo sector urbano donde se prevé la construcción de un total de 221 viviendas, 171 de ellas de protección oficial.Se trata de un proyecto residencial fruto de un convenio firmado en su día entre el Consistorio y la promotora Mesón S. L. La actuación afecta a unos 54.000 metros cuadrados de terrenos situados junto a la barriada El Peñón.El convenio en cuestión también contemplaba que la empresa aportaría la cantidad de 305.000 euros correspondientes al préstamo que el Ayuntamiento prevé solicitar para financiar la construcción de un nuevo colegio de infantil y primaria en la zona, ya que el entorno de El Peñón, El Romeral y Zapata es uno de los sectores con mayor proyección poblacional de Alhaurín de la Torre.

El Consistorio creará más de un centenar de plazas de aparcamiento en superficie. Estepona (SUR)


Un paso más para acabar con la escasez de aparcamientos en el núcleo urbano de Estepona. El Ayuntamiento pondrá en breve en marcha un plan de choque en las barriadas más saturadas para la creación de 150 nuevas plazas de aparcamiento en superficie. La iniciativa se comenzará a realizar en la barriada Mar y Sierra y en la zona de Juan Benítez (junto al campo de fútbol). El incremento de plazas de estacionamiento se conseguirá mediante la redistribución de la ordenación actual de las plazas en superficie para que los aparcamientos en línea pasen a estar en batería. La medida obligará en determinadas vías a reducir algunas calles a un sentido único de circulación, según explicaron desde la Delegación de la Vivienda y Aparcamientos. Con todo, la Policía Local visitará en esta semana las zonas sobre las que se pretende actuar para que posteriormente se inicien los trabajos de señalización de la calzada.
Otras actuaciones
No serán las únicas zonas en las que se actúe. El Ayuntamiento trabaja en la actualidad en la elaboración de un prediagnóstico de viabilidad técnica y de la demanda para fijar unas quince zonas prioritarias de actuación por sus problemas de movilidad y de aparcamiento. Desde el Consistorio se considera que la falta de aparcamiento es un problema «generalizado» en el municipio y contempla otras actuaciones para solventar la carencia de este tipo de infraestructuras en las zonas del Parque Central y Blas Infante, entre otros puntos del núcleo urbano. En esta última barriada, el Ayuntamiento estudia obtener una parcela para destinarla a aparcamientos.A estas medidas se unirá a largo plazo la creación de un aparcamiento subterráneo en la plaza del Ajedrez, ubicada cerca de la barriada El Cid. «Esta es una de las peores zonas, no sólo para aparcar sino para circular», explicó el concejal de Aparcamientos, Eduardo Alarcón, que indicó además que estos nuevos estacionamientos se ofertarán en régimen de propiedad a los residentes de la zona.

Más de mil pisos con sentencia firme en contra se legalizan en el PGOU con compensaciones. Marbella (SUR)


La alcaldesa anuncia que defenderá ante el TSJA la imposibilidad de ejecutar algunas resoluciones Muñoz reitera que hay que esperar a la aprobación del nuevo planeamiento antes de adoptar medidas

SENTENCIAS FIRMES

Se regularizan en el PGOU
Belmonsa: 119 viviendas. Sentencia del TSJA en 1997.
Cerrado de Elviria SA: 32 viviendas. TSJA1998.
Moansa: 6 viviendas unifamiliares en Huerta Belón. TSJA 1998.
Kabdale España: Tres bloques en Los Monteros. TSJA 1998.
Las Herreras: Viviendas y locales en Jacinto Benavente. TSJA 1998.
Magma SL: Edificio en c/ Mayorazgo. TSJA 1998.
Marbella Habitat: Vivienda en Sierra Blanca. Cont. Adm. nº 4 1999.
Obarinsa: 122 viviendas y locales en polígono La Ermita. TSJA 1999.
Fink 2010: Conjunto residencial en Río Verde. TSJA 1999.
Alborara: 48 viviendas en Guadalmina. TSJA 1999.
Black Rock Ltd: 9 viviendas en Rocío de Nagüeles. TSJA1999.
Laelco (Aifos): 89 apartamentos en Guadalpín norte. TSJA 1999.
Altec: Dos viviendas en calle Calvario. TSJA1999.
Prosonora: 68 viviendas en Guadalmina alta. TSJA1999.
Promotora Uno: Nueva plantas en Ricardo Soriano. TSJA 1999.
Marbel XXI: 50 viviendas en la Carib Playa. TSJA 2000.
Proinsa: 136 viviendas en Carolina Sur. TSJA 2000.
Ventura del Mar: 34 viviendas en La Pepina. TSJA 2002.
La Juanita: Nave almacén. Juzgado Cont. Adm. nº3 2002.
Apex 2000: 224 viviendas en Elviria Sur. TSJA 2003.I
nvest Arcela: 13 viviendas. Juzgado Cont. Adm. nº 4 2003.
Agrícola Sotomayor: Vivienda unifamiliar en Llanos de Nagüeles. Juzgado Cont. Adm. nº 2 2003
Menvo SL: Vivienda unifamiliar en Los Llanos de Nagüeles. Cont. Adm. 2003.
Constart: 22 viviendas en Lomas de Marbella Club. Cont. Adm. nº 2 2004
Pedro Mostazo: Vivienda en Camino Viejo de Ojén. Cont. Adm. nº 4 2004
Playas de Guadalmina: 80 viviendas en San Pedro. Juzgado Cont. Adm. nº 1 2004
Naviro: 74 viviendas en Camino Viejo de Istán. Juzgado Cont. Adm. nº 1 2004
No se regularizan
Banana Beach: 297 viviendas. Sentencia del TSJA.
Río Real: 50 viviendas. Sentencia del TSJA.

Las sentencias firmes emitidas por los tribunales que anulan licencias urbanísticas concedidas ilegalmente durante la etapa del GIL salpican a más de un millar de viviendas, según documentación a la que ha tenido acceso este periódico. La inmensa mayoría quedarán legalizadas en el nuevo PGOU si se acogen al sistema de compensaciones. Se trata de circunstancias no relacionadas y que teóricamente transcurren por vías separadas, ya que a las resoluciones judiciales ya adoptadas no les cabría otra salida que su ejecución, independientemente de la situación de los inmuebles en la nueva ordenación urbanística. La Junta de Andalucía, denunciante en la mayoría de estos casos, ha solicitado que se ejecuten al menos 38 de estas sentencias. Sin embargo, el Ayuntamiento tiene previsto aludir al Plan General para evitar la materialización de estas resoluciones judiciales, que en la mayoría de los casos implicaría el derribo de los edificios ya que lo que se ordena es la restitución de la legalidad existente con anterioridad a la infracción cometida. Entre las promociones afectadas por esta situación se encuentran algunas de las más emblemáticas del voraz modelo urbanístico del 'gilismo', como es el caso del edificio Belmonsa, en pleno centro de Marbella, las 122 viviendas construidas por Obarinsa en el Polígono La Ermita o los 89 apartamentos de Laelco en la zona de Guadalpín Norte. Se da la circunstancia además de que detrás de muchas de estas construcciones se encuentran empresas de constructores imputados en el 'caso Malaya', como algunas filiales de Ávila Roja o Aifos.Precisamente este acomodo de las viviendas ilegales en el nuevo Plan General, cuya aprobación se prevé en el próximo verano, será uno de los argumentos que trasladará la alcaldesa de la ciudad, Ángeles Muñoz, al TSJA, para evitar los posibles derribos de inmuebles que ordenen los magistrados. La regidora de la ciudad ha declarado a este periódico que el equipo de gobierno enviará un escrito al alto tribunal andaluz «con la postura que mantiene el Ayuntamiento de Marbella y la imposibilidad de ejecutar algunas de estas sentencias». Recordar que la respuesta de la alcaldesa es idéntica a la que entoces transmitió la comisión gestora que estuvo al frente del Consistorio durante más de un año. «Hay que esperar a la aprobación del PGOU para conocer la situación en la que se encuentran las construcciones ilegales», ha destacado Muñoz a este periódico.La nueva reclamación de la Junta al TSJA tiene una serie de precedentes, puesto que en tres ocasiones anteriores el alto tribunal andaluz ordenó al Ayuntamiento que restituyese la realidad física de los terrenos afectados por otras tantas licencias anuladas en los tribunales. La alcaldesa de Marbella también ha criticado la postura del presidente de la Junta, Manuel Chaves, a quien le comunicó durante la reunión que mantuvo con él en Sevilla que el Ayuntamiento «iba a esperar a ver cómo quedaba el plan general antes de proceder a determinadas actuaciones». «Es más, Chaves nos dio la razón y entendió lo que estábamos planteando», añade Muñoz. Por otra parte, Muñoz ha respondido a la denuncia que ha interpuesto Ecologistas en Acción al actual equipo de gobierno por supuesta prevaricación administrativa al no revisar de oficio las licencias ilegales otorgadas por los equipos de gobierno gilistas y postgilistas «a pesar de conocer la ilegalidad de las mismas». La regidora recordó además al grupo ecologista que las licencias «fueron otorgadas por otros equipos de gobierno y en ese momento la Junta de Andalucía no evitó su ejecución».

Los municipios podrán autorizar proyectos a nivel ambiental desde el 20 de enero (SUR)


El delegado provincial de Medio Ambiente, Ignacio Trillo, y el diputado provincial del ramo, Miguel Esteban Martín, inauguraron ayer la jornada sobre la nueva Ley Andaluza de Gestión integrada de Calidad Ambiental (GICA) dirigida a los ayuntamientos, que entra en vigor el día 20 de enero de 2008 y les permitirá aprobar los proyectos ambientales, actuación que hasta ahora correspondía a la Junta de Andalucía.La nueva norma regirá la concesión de autorizaciones para actividades constructivas y de explotación industrial, las actividades de inspección y las sanciones por infracciones medioambientales. En la jornada, organizada por la Diputación Provincial y la Junta de Andalucía, participaron 120 técnicos y responsables municipales, y cerca de 30 municipios.Trillo destacó como aspectos fundamentales de esta jornada el aumento y la reestructuración de las competencias que van a tener los ayuntamientos. «Desde el día 20 serán los ayuntamientos quienes darán las aprobaciones a los proyectos. Con su calificación ambiental, por ejemplo, darán la autorización para instalar centros comerciales y depuradoras en el municipio», explicó.En este sentido, el delegado señaló que «todos aquellos municipios que no hayan desarrollado planes parciales, proyectos de urbanización o planes de actuación urbanísticos porque eran antiguos al verse afectados por la ley de 1994, ahora estarán sujetos a evaluación de impacto medioambiental».
Novedades
Entre las novedades, Trillo destacó que «ahora, antes de anunciar un plan, se tiene que hacer una evaluación del impacto ambiental que va a originar dicho plan». Además, se introduce el enfoque integrado, tanto en el aspecto de la evaluación de la incidencia ambiental como en el de la tramitación administrativa, y también se determinan claramente los valores máximos de contaminación admitidos en las diferentes zonas para las distintas actividades, incluyendo por vez primera la contaminación lumínica.La autorización medioambiental, como novedad, será única y no será necesario realizar varias autorizaciones como se viene haciendo hasta el momento, ya que en ella irán incluidos todos los elementos relacionados con agua, residuos, ruido o contaminaciones atmosféricas.

Educación construirá un colegio con 450 plazas en la capital (SUR)

Educación construirá un colegio con 450 plazas en la capital
La Junta licitó ayer el proyecto y las obras de construcción de un nuevo colegio que se construirá en la barriada del Parque de la Concepción de Málaga en un plazo de ocho meses desde su adjudicación por un total de 3,9 millones de euros, y que ofertará 450 nuevas plazas de Infantil y Primaria. La licitación, publicada en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), se ha llevado a cabo por procedimiento abierto y tramitación urgente, según informó el Gobierno andaluz en un comunicado.El nuevo centro constará de una primera fase de seis aulas de Educación Infantil, con cocina, comedor y biblioteca, y en una segunda fase se crearán las doce aulas de Primaria, con zona de informática, salón de usos múltiples y gimnasio con vestuarios. El edificio se situará sobre una parcela de más de 10.000 metros cuadrados y tendrá una superficie construida de 2.891 metros cuadrados.

Un nuevo aparcamiento en El Palo contará con 221 plazas de uso público (SUR)


El estacionamiento se construirá en el subsuelo de una plaza que el Consistorio realizará en la calle Mar. Más de un centenar saldrán a la venta, y las restantes serán rotatorias

El Ayuntamiento, a través de la Sociedad Municipal de Aparcamientos y Servicios (SMASSA), construirá un nuevo aparcamiento en la barriada de El Palo, que mayoritariamente tendrá un uso público, para paliar de esta forma la escasez de plazas en superficie en esta parte de la ciudad. El estacionamiento, que se ubicará en el subsuelo de la operación urbanística para crear una nueva plaza junto a la calle Mar, dispondrá de un total de 336 plazas de las que 115 saldrán a la venta para que puedan ser adquiridas por los vecinos del entorno y el resto (221) serán de rotación.Fuentes de SMASSA subrayaron que se trata de uno de los pocos proyectos de aparcamientos en los que el número de plazas de uso público supera a las de venta para residentes. «Lo hemos querido hacer así porque pensamos que El Palo es uno de los barrios con más carencias en cuanto a estacionamientos públicos», señalaron las fuentes, que resaltaron que el futuro 'parking' se realizará en un lugar muy próximo a la zona de las Cuatro Esquinas, punto neurálgico de la barriada.La SMASSA se encuentra trabajando en el proyecto de esta instalación, cuyas obras no saldrán a concurso hasta que no finalice el proceso expropiatorio para poder llevar a cabo la actuación por parte de la Gerencia de Urbanismo.
Apertura de una vía
El plan urbanístico aprobado para esta zona, que abarca una superficie de 8.796 metros cuadrados, prevé la apertura de la calle Carlos Frontaura hacia la calle Mar para que tenga continuidad hacia el eje de la calle Miguel Moya. Además, gracias a los edificios expropiados, será posible la creación de dos nuevas zonas verdes para esponjar la trama urbana. Una de ellas se insertará en la manzana norte de la actuación y la otra irá al oeste del instituto de bachillerato de El Palo, cuyo edificio quedará exento una vez que finalice el proceso constructivo. Bajo estas zonas verdes se realizará el aparcamiento, cuyas plazas aún no han salido a la venta.Desde SMASSA precisaron que no se comercializarán hasta que no concluyan los trámites de las expropiaciones y salga a concurso la construcción del estacionamiento subterráneo.

Adjudicadas las obras que permitirán que Tabacalera tenga uso museístico (SUR)


Ferrovial ejecutará los trabajos en un plazo de 6 meses, por lo que el espacio de coches antiguos y Art Natura podrán estar terminados a mediados de 2009
TABACALERA

Museo del Automóvil
Contenido: Casi un centenar de vehículos antiguos de la colección Magalhaes y sombreros femeninos del mismo propietario.
Situación: Ubicado en la planta baja, entreplantas y planta sótano del edificio de la izquierda.
Superficie: 6.929 metros cuadrados.
Art NaturaContenido: Colección de piedras preciosas -dicen que es la mejor de gemas-, tapices, esculturas, minerales, restos paleontológicos, ciencias y seres vivos, entre otros elementos.
Situación: En el edificio central (planta baja, entreplantas y planta alta), edificio de la izquierda (planta alta), edificio de la derecha (plantas baja, alta y cubierta) y edificio pequeño en la entrada derecha (plantas baja, alta y cubierta).
Superficie: 18.879 metros cuadrados.

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha adjudicado la redacción del proyecto de ejecución y las obras correspondientes de acondicionamiento para uso museístico de los edificios de la antigua fábrica de tabaco a la empresa constructora Ferrovial por un importe total de 24.599.319 euros, con un plazo de redacción del proyecto de dos meses y con un periodo de ejecución total de las obras de 16 meses. Por tanto, si todo se desarrolla con normalidad, el Museo del Automóvil y Art Natura estarán terminados a mediados del año 2009. El de coches antiguos será el primero que abra sus puertas al público.De esta forma, se da un nuevo paso para convertir la antigua Tabacalera en un importante espacio de uso ciudadano y gran centro museístico interactivo de prestigio internacional, que supondrá la revitalización y consolidación de la zona oeste de Málaga y, en concreto, del Distrito de Carretera de Cádiz, convirtiéndola en una nueva centralidad de la ciudad.El pasado 1 de octubre, el consejo de administración de la Gerencia Municipal de Urbanismo aprobó el proyecto básico de acondicionamiento para uso museístico de los edificios de la antigua fábrica de tabaco. También se dio luz verde al expediente de contratación e iniciación del procedimiento de concurso para la redacción del proyecto de ejecución y obras.La licitación, que se fijó en 29,9 millones de euros, ha constado de una primera fase de concurso en el que se ha invitado a presentar ofertas a un máximo de diez empresas. La adjudicataria será la encargada de desarrollar el proyecto de ejecución, supervisado y coordinado por el arquitecto municipal redactor del proyecto básico, Francisco Eguilior Álvarez de Rivera, y finalmente ejecutará las obras.
Impulso museístico
El Ayuntamiento de Málaga impulsa la ubicación en este enclave de un Museo del Automóvil con la colección de Magalhaes, una de las más importantes de Europa, y del proyecto Art Natura, complejo que aglutina museos destinados a la colección de tapices, esculturas y piedras preciosas, al mundo de los minerales, su formación y colección de restos paleontológicos, y al de ciencias y seres vivos.El ámbito de actuación tiene una superficie aproximada de 40.090 metros cuadrados. Da fachada a la avenida Sor Teresa Prat y al paseo marítimo Antonio Machado, y está calificado de equipamiento, según las ordenanzas del Plan General.

La Fiscalía acusa al alcalde de Tolox de 9 delitos urbanísticos (La Opinión)

El regidor, Juan Vera, se enfrenta a un año de cárcel y a tres de inhabilitación para el cargo público por cada caso
La Fiscalía de Málaga ha acusado al alcalde de Tolox, Juan Vera, de nueve delitos urbanísticos, que se refieren a unas 300 viviendas presuntamente ilegales al construirse en terreno no urbanizable.Por cada causa urbanística, Vera, (Convergencia Andaluza) y el arquitecto municipal se enfrentan cada uno a una pena de un año de prisión, más otros tres de inhabilitación para cargo público, confirmaron fuentes judiciales. Además, en uno de los procesos se acusa a la secretaria municipal y, en varios, al asesor jurídico del Ayuntamiento.Además de estos nueve casos, referidos cada uno a una determinada promoción urbanística, hay una quincena más que se está tramitando y pendiente de que la Fiscalía formule el escrito de acusación. Todos los procesos urbanísticos contra el alcalde se abrieron a raíz de una denuncia interpuesta por la Junta Andalucía contra una veintena de licencias urbanísticas concedidas entre 2004 y 2006 para más de 2.200 viviendas presuntamente ilegales.Tras las diligencias de la Fiscalía, las obras de estas viviendas quedaron paralizadas cautelarmente por orden judicial. Sobre estos casos, la Junta ha elaborado tres dictámenes. Pese a que en el segundo informe se expuso que parte del suelo reunía los requisitos para considerarse urbano, finalmente el tercero, al igual que el primero, se refirió a la presunta ilegalidad de los inmuebles.En los nueve casos en los que ya hay una calificación de la Fiscalía, se acusa al alcalde de otorgar licencias en suelos no urbanizables "con infracción manifiesta de la normativa urbanística aplicable con carácter preceptivo, ante la ausencia de un PGOU en la localidad". El Ministerio Público pide a la Junta que tramite el procedimiento de restauración del orden jurídico perturbado, incluyendo el derribo, sin perjuicio de posibles indemnizaciones a terceros propietarios de buena fe.

Estepona paraliza 35 chalés en suelo no urbanizable (La Opinión)

En tan sólo siete meses las obras han avanzado a un ritmo muy rápido y las estructuras están casi terminadas. El Consistorio está tramitando la sanción
El Departamento de Disciplina Urbanística del Ayuntamiento de Estepona ha paralizado una promoción de 35 viviendas adosadas que se están construyendo en la zona de El Padrón, sobre un suelo calificado como no urbanizable en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1994. Así lo anunciaba ayer el edil de Urbanismo, Rafael Duarte, quien explicó que la licencia fue otorgada cuatro años antes de que entrara en vigor el actual PGOU. No obstante, señaló que "ya entonces era difícil que se diera una licencia de este tipo teniendo en cuenta que se trata de una urbanización bastante grande que está en medio del campo y en suelo calificado como no urbanizable".El edil explicó que la licencia de obras se concedió en 1990, bajo el gobierno del Centro Democrático y Social (CDS), aunque las obras no comenzaron a ejecutarse hasta abril de este año, a pesar de no contar con el proyecto de ejecución correspondiente. En este sentido, Duarte destacó que en sólo siete meses la obra está avanzando "a un ritmo descomunal, lo que explica la circunstancia en la que se pretendía construir esta promoción que pretendía pasar desapercibida". De los 35 adosados proyectados en la promoción, ya están prácticamente finalizadas las estructuras de unas 30 viviendas y en muchas de ellas ya han comenzado los cerramientos.No es legalizable. Para el responsable de Disciplina Urbanística, "la obra no es legalizable porque está en suelo no urbanizable, aunque pudiera serlo en el nuevo PGOU". El Consistorio tramita ahora el expediente sancionador, tras lo cual decidirá si habrá demolición o no. Duarte explicó que la mejor solución será llegar a un acuerdo con la empresa que no incumpla la legalidad.