jueves, 29 de noviembre de 2007

Un siglo de arquitectura en la Red (El País)

Un ambicioso inventario en Internet 'visita' 5.600 edificios de toda España

La más ambiciosa base de datos de la historia de la arquitectura española, que recoge todo un siglo (desde 1901 hasta 2000), se encuentra ya al alcance de todos. Sólo con pinchar en www.archxx-sudoe.es, cualquier interesado puede consultar datos básicos -como localización, año de construcción y datos del arquitecto (salvo en los casos de autor desconocido)- de un total de 5.600 edificios diseminados por la geografía española.

Las fundaciones Docomomo y Mies van der Rohe están detrás del proyecto

El usuario puede intervenir para impedir un derribo o añadir datos

A ellos se suman una treintena en Gibraltar y otros 1.500 en el sur de Francia. Estos añadidos se explican porque la madre del proyecto era inventariar el patrimonio arquitectónico del siglo XX en España, Gibraltar y las regiones francesas incluidas en el Sudoe, término que utiliza la UE (que financia el proyecto) para designar este ámbito territorial. Detrás también están las prestigiosas y poderosas fundaciones Docomomo y Mies van der Rohe y otros organismos como el Colegio de Arquitectos de Madrid.
El trabajo empezó hace dos años con un barrido bibliográfico. A partir de los años noventa sobre todo se hicieron guías similares de amplio calado, pero tenían algunas limitaciones que este canon supera. Cuantitativamente no sobrepasaban los 800 edificios; cronológicamente estaban muy centradas en el conocido como movimiento internacional (etapa que va desde 1925 hasta 1965) y desde el punto de vista estilístico algunas arquitecturas, como la franquista y la del turismo, habían sido descuidadas por ser poco valoradas.
Este banco de datos supera incluso el registro de Docomomo -que es seguramente el más amplio- porque sólo se ocupa del movimiento internacional. De modo que había que incluir, por ejemplo, edificios que aunque desde el punto de vista estilístico sean poco interesantes merecen ser registrados, como la Universidad Laboral de Gijón, de estilo historicista.
Y hay edificios que se han caído del cartel, víctimas de la indispensable criba. Así ha ocurrido con la sobredosis de edificios de arquitectura posmoderna de finales de los setenta ("que era una mirada irónica hacia el historicismo", explica el profesor de Arquitectura en la Universidad de Sevilla Carlos García Vázquez, coordinador del proyecto).
Había que acotar y había que elegir. Y, en ocasiones, ensanchar los límites que se han impuesto, como las fechas. El ineludible Museo Guggenheim de Bilbao aparece en este macroinventario, aunque se terminó ya acabado el siglo XX. Esto se explica, según García Vázquez, por ser un edificio "muy emblemático" y por su "perdurabilidad". El propio concepto de siglo XX, reconoce, "es artificioso" y entre sus fallos está que corta por la mitad el movimiento modernista catalán que surgió a finales del siglo XIX.
Capítulo aparte merece la llamada arquitectura franquista, que se puede situar entre finales de los años treinta hasta la década de los cincuenta. El propio término es calificado por el coordinador de ambiguo, "porque sólo se puede aplicar a un periodo concreto en el que conviven distintas tendencias". Este estilo no fue un prototipo -neoclásico- del régimen fascista como sí lo fue el de Hitler. El franquismo tuvo dos raíces: "una, historicista, con una vertiente ideológica muy fuerte, que reivindica las fuentes históricas de la arquitectura buscando en los monumentos más gloriosos, como en El Escorial; y otra raíz, vernácula, que supone un rechazo hacia lo urbano y el ensalzamiento de lo rural", explica García Vázquez.
Si en un primer momento la arquitectura franquista tuvo un fuerte carácter historicista-castellano, pronto se diluyó (concretamente en los años cincuenta). Esto tiene que ver con la propia personalidad del dictador, "al que no le interesó en absoluto la arquitectura", dice el coordinador.
En ese tiempo surgen profesionales como Alejandro de la Sota (1913-1996) o José Antonio Coderch (1913-1984) que dejaron una magnífica obra, "y que si hubieran vivido en otro país hubieran tenido el reconocimiento internacional".
El equipo que ha llevado a cabo este ingente proyecto ha tenido el mismo espíritu revisionista con la llamada arquitectura del turismo, que ha podido ser contemplada con más distancia y menos prejuicios.
El inventario, que se ha dividido en cinco zonas geográficas, tiene una encomiable vertiente de servicio público. Sin ir más lejos, los ciudadanos pueden organizarse a través de la web para impedir, por ejemplo, que la falta de sentido común derribe edificios que no lo merecen. O poner la firma a edificios anónimos. Los datos se ampliarán en otra fase del proyecto que los autores confían empezar pronto.

El mercado del alquiler crecerá con 240.000 nuevas viviendas (La Opinión)

La consultora DBK prevé que el volumen de negocio del sector crezca un 11%, hasta los 11.200 millones, gracias al alza de los precios y las ayudas públicas
El encarecimiento progresivo del precio de los pisos y las ayudas impulsadas por el Gobierno pondrán en el mercado 240.000 viviendas en alquiler durante los próximos dos años, según un informe de la consultora DBK. El documento atribuye este crecimiento a "la creciente dificultad para el acceso a la vivienda y las medidas encaminadas a impulsar el alquiler, tanto de vivienda libre como de vivienda protegida, de las distintas administraciones públicas". Además, la consultora prevé que la incorporación de las inmobiliarias permita que el parque de pisos arrendados crezca un 4,7% este año hasta alcanzar los 1,9 millones de viviendas mientras en 2009 se superarán los 2,1 millones. En cuanto al volumen de negocio, la consultora estima que dentro de dos años el sector gestionará unos 11.200 millones, un 11% más que los 8.600 millones facturados en 2006.DBK señala que se aprecia un "interés creciente" por parte de las principales promotoras inmobiliarias por potenciar su presencia en un mercado tradicionalmente dominado por los particulares. El número de viviendas en alquiler ha seguido en los últimos cinco años una trayectoria de crecimiento, impulsado fundamentalmente por el aumento de la población en las grandes ciudades y en sus alrededores. Así, el total de casas alquiladas en España alcanzó en 2006 una cifra cercana a 1,8 millones, tras aumentar a un ritmo del 2% anual desde 2001.Por su parte, el volumen de negocio del sector ha mostrado también un crecimiento continuo hasta alcanzar los 8.500 millones durante el pasado ejercicio, un 6,3% más que en 2005. Para los dos próximos años, el informe prevé que el volumen de negocio del alquiler crezca un 11% en 2008 y un 10% en 2009, hasta situarse en este último ejercicio en unos 11.200 millones de euros.La creciente implicación de las administraciones públicas en el fomento del arrendamiento de viviendas, y especialmente la próxima entrada en vigor en enero de las últimas medidas anunciadas por el Ministerio de Vivienda, favorecerán el crecimiento del alquiler aunque, añade el informe, los cambios serán graduales.En este sentido, el número de viviendas alquiladas podría situarse al término de 2007 en torno a 1.875.000 unidades, un 4,7% más que en 2006. Para los dos años posteriores se prevén crecimientos superiores, en el entorno del 6 o el 7%, de modo que al término del ejercicio 2009 el parque podría alcanzar una cifra cercana a 2.115.000 viviendas.En cuanto a las empresas que trabajan en el mercado del alquiler, en enero de 2007 operaban en España, según el Directorio Central de Empresas del Instituto Nacional de Estadística, un total de 50.436 compañías dedicadas al arrendamiento por cuenta propia de bienes inmuebles y a la explotación de viviendas turísticas en multipropiedad. Además, el informe de DBK augura un aumento del número de sociedades creadas exclusivamente para el desarrollo de vivienda protegida en alquiler por parte de grupos constructores e inmobiliarios, así como el de empresas patrocinadas por cajas de ahorros y otras instituciones con fines sociales.

Coín detecta vía satélite 5.627 inmuebles no registrados (La Opinión)

La Diputación de Málaga implanta en el municipio un sistema pionero para localizar construcciones urbanísticas que no están dadas de alta en el catastro
La Diputación de Málaga ha puesto en marcha un programa piloto en la provincia en el municipio de Coín, un nuevo sistema informático que detecta mediante la comparación de imágenes realizadas vía satélite del término municipal las modificaciones del territorio y los cambios urbanísticos, con el objetivo de detectar las alteraciones no registradas en el catastro.Las administraciones pretenden con este nuevo sistema que todas las edificaciones que se levanten en Coín tributen al Ayuntamiento, identificando a los infractores para mejorar así la gestión de recaudación de impuestos sin necesidad de realizar un trabajo de campo.Así, y tomando como referencia las imágenes vía satélite del término municipal de Coín de 2002 y 2006, tanto en el casco histórico como en urbanizaciones y zonas rurales, esta nueva herramienta de vigilancia ha detectado 2.676 cambios urbanísticos.El novedoso programa diferencia también las modificaciones detectadas por sectores y superficies. De tal forma, el informe elaborado contempla que el mayor número de alteraciones urbanísticas se producen en superficies superiores a 200 metros cuadrados, contando 980. Después, se sitúan las que tienen una superficie de entre 50 y 100 metros cuadrados, seguidas de aquellas de 100 a 200 metros. Por último, cierran la clasificación las áreas de entre 25 y 50 metros cuadrados.Posteriormente, y en comparación con el catastro municipal, el programa detecta iniciativas no identificadas e investigables. Así, se han registrado 5.627 incidencias catastrales. La mayoría son construcciones en el campo y en los sectores de El Rodeo, Cortijo Benítez, Miravalle y Las Delicias. No obstante, el 69 por ciento de estas incidencias catastrales son anteriores al año 2002.Todos estos cambios estarán controlados a partir de ahora por el Patronato Provincial que gestiona la recaudación del Ayuntamiento. Una vez conocidas las incidencias catastrales, el siguiente paso será identificar las edificaciones que no están tributando al Consistorio y velar por la legalidad urbanística en Coín.Otra de las ventajas que derivan de la aplicación de este nuevo programa de vigilancia será que la regularización de todos los cobros permitirá el mantenimiento de los impuestos sin necesidad de aumentar las facturas, según la primera teniente de alcalde, Inmaculada Agüera.La empresa Decasat ha sido la encargada de elaborar esta herramienta que trabaja a través de imágenes aéreas o por satélite. Una iniciativa que a partir de ahora se extenderá a otros pueblos de la provincia, según adelantó el diputado responsable del área, Cristóbal Torreblanca.

Guamar construirá el Parque Agroalimentario. Vélez-Málaga (La Opinión)

La empresa malagueña Guamar ejecutará el Parque Agroalimentario Vélez Málaga-Axarquía tras tras ganar el concurso convocado por la Empresa Pública de Desarrollo Agrario y Pesquero (DAP) de la Junta de Andalucía. Así lo anunció ayer el alcalde de Vélez y presidente de la Sociedad Parque Agroalimentario, Francisco Delgado Bonilla, en compañía del consejero delegado de DAP, Manuel Sánchez, después de que finalizara la junta general de la sociedad, entidad en la que el Ayuntamiento participa con el 49% y el organismo regional con el 51%. Manuel Sánchez puso de manifiesto que Guamar desarrollará las obras por un importe de 6,5 millones de euros en un plazo máximo de ejecución de un año. La parcela se ubica en el enlace de la carretera Ronda-Vélez cuya superficie total es de 232.066 metros cuadrados. El parque de Vélez, primero de Málaga, podrá estar en funcionamiento a finales de 2009 o principios de 2010.La junta general también trató el Plan Estratégico del Parque que finalmente se decidió dejar sobre la mesa "para un estudio más profundo", dijo Sánchez. El documento recoge, entre otros puntos, la flexibilidad en la oferta de espacio a las empresas, el acceso de la industria a la investigación, la capacidad de asesoramiento a las industrias, la calidad urbanística del parque garantizando unas infraestructuras que irán más allá de un polígono industrial y el uso de los servicios comunes. Asimismo, el consejero de DAP reconoció algunas debilidades en el proyecto que tendrán que limarse, como la definición de los requisitos para la instalación de las empresas en el parque. Por otro lado, se anunció que la página web del parque podrá consultarse en poco tiempo.

Rincón quiere construir medio millar de VPO. Rincón de la Victoria (La Opinión)

El Ayuntamiento pretende fomentar la compra y alquiler de inmuebles para las familias con escasos recursos
I. G. RINCÓN DE LA VICTORIA El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria ha constituido la Empresa Municipal de la Vivienda, que tendrá como objetivo garantizar casa por la vía de la compra o el alquiler a las personas del municipio que por sus escasas rentas no puedan acceder a una vivienda.El concejal de Urbanismo, José Jesús Domínguez Palma (PSOE), explicó ayer en un comunicado que esta empresa dotará al Ayuntamiento de un instrumento para la promoción y construcción de viviendas de protección oficial (VPO), por lo que destacó el "fuerte matiz asistencial de esta iniciativa".Domínguez Palma señaló que la constitución de esta empresa es uno de los principales objetivos del equipo de gobierno, constituido por el Partido Social Independiente de Rincón de la Victoria (PSIRV), que lidera el alcalde, José Miguel Fernández ´Carloni´, y el PSOE, que lidera el propio Palma.Entre las atribuciones de la nueva empresa, el concejal se ha referido a la promoción y gestión de viviendas públicas, al desarrollo de sociedades cooperativas para la construcción de viviendas, la adjudicación y contratación de toda clase de informes y estudios de obra y a la rehabilitación de edificios.El plan de actuación de la empresa prevé la construcción de entre cuatrocientas y quinientas viviendas públicas para el municipio, "una medida de la que se beneficiarán de forma directa los jóvenes, que son el colectivo con más dificultad a la hora de acceder a una primera residencia", según explicó Domínguez Palma.Esta propuesta ha sido aprobada por unanimidad en la comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Rincón de la Victoria, y será ratificada en la próxima sesión plenaria que celebre el Consistorio.

Cuenca Mediterránea encargará un estudio para embovedar el Guadalmedina (La Opinión)

Esta semana contactará con el Cedex, organismo que depende de Fomento y está especializado en informes de ingeniería civil y medio ambiente
El embovedamiento del río Guadalmedina no será una decisión con interés político o una maqueta con muchas dudas. Será una postura estrictamente técnica que se decidirá en los próximos meses, una vez que Cuenca Mediterránea Andaluza (CMA) ponga a sus técnicos a trabajar junto a los ingenieros del Centro de Estudios y Experimentación de Obras Públicas (Cedex). El informe que salga de este estudio ofrecerá una base segura para decidir el futuro del cauce, en tanto que el Cedex es una entidad dependiente del Ministerio de Fomento y el organismo más prestigioso en estudios de ingeniería civil y medio ambiente.El director general de CMA, Antonio Rodríguez Leal, anunció ayer esta posibilidad después de reunirse con una representación de la Fundación Ciedes, encargada de impulsar este proyecto. Rodríguez Leal aseguró que el estudio estará financiado en parte por Cuenca Mediterránea y permitirá contar con un aval técnico sobre la idoneidad del embovedamiento del cauce. "No queremos que la Cuenca sea un freno en resolver este conflicto, aunque pediremos que en el estudio siempre prevalezca la seguridad sobre otras consideraciones", aseguró Antonio Rodríguez Leal.El responsable de Cuenca Mediterránea adelantó que en estos días se pondrán en contacto con el Cedex para solicitarle una primera reunión técnica en la que exponer los planteamientos de trabajo.La reunión con Cuenca Mediterránea de Andalucía se celebró con la presencia de patronos de la Fundación Ciedes como el subdelegado del Gobierno, Hilario López Luna; el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre; el delegado del Gobierno andaluz, José Luis Marcos; y el delegado de Medio Ambiente, Ignacio Trillo.De la Torre valoró mucho el ofrecimiento de Cuenca Mediterránea de implicar al Cedex en el estudio de la alternativa al cauce del Guadalmedina.El alcalde precisó que el informe que se obtenga permitirá determinar qué solución se adopta sobre el río, que puede ir desde mantener una lámina de agua, obtener una zona de jardines y paseo o el embovedamiento del cauce como solución de máximo aprovechamiento y "siempre con la seguridad plena" de que no hay riesgos.Pero la posibilidad de embovedar el río no es la vista con mejores ojos por parte del director general de Cuenca Mediterránea. En este sentido, recordó que en el año 2000 las lluvias llevaron el nivel del agua en la parte urbana del río "a apenas un metro o un metro y veinte centímetros de su límite". En este sentido, recordó que los técnicos del organismo que dirige se han opuesto a dicha alternativa. Sin embargo, dejó abierta una posibilidad intermedia en caso de embovedamiento parcial, en la medida que eso permitiría el desagüe "en un momento de una avenida crítica". Pese a todo, no quiso adelantar soluciones hasta que el Cedex emita su informe sobre esta posibilidad y añadió: "Es el organismo que tiene la autoridad técnica en este país y a nivel europeo para dictaminar". Una vez decidido se procederá a convocar un concurso de ideas.

La ampliación de la playa de La Caleta durará catorce meses (La Opinión)

La Dirección General de Costas saca a concurso las obras, que prevén un ensanche hasta los 60 metros y vertidos de arena. Costará 10 millones de euros
La playa de La Caleta, situada entre los Baños del Carmen y La Malagueta y ante el edificio del mismo nombre al que se acaba de mudar la Subdelegación del Gobierno, es tal vez la que más sufre las consecuencias de los temporales invernales en la zona urbana. A menudo desaparece antes de la primavera, ´barrida´ por unas olas para las que no tiene suficiente protección. Ahora el Ministerio de Medio Ambiente ha sacado a concurso el proyecto de estabilización y ampliación, que contempla el ensanche de la parte seca hasta los 60 metros gracias a un sistema de espigones y el vertido adicional de arena, entre otras actuaciones menores. El presupuesto inicial asciende a poco más de 10 millones de euros.Este proyecto empezó a gestarse a inicios de 2005 con el estudio de impacto ambiental. Las obras deberían haber salido a concurso antes del pasado verano, aunque se retrasaron. Ahora, con la publicación ayer en el Boletín Oficial del Estado (BOE), las empresas interesadas tienen de plazo hasta el 18 de enero para presentar sus ofertas; a partir de ahí la adjudicación del contrato no debe tardar más de dos meses, según confirmó en su día la diputada socialista por Málaga Remedios Martel. Una vez adjudicadas las obras, éstas se prolongarán por espacio de 14 meses, lo que significa que La Caleta estará rehabilitada y ensanchada antes del verano de 2009.Espigones. El objetivo del proyecto de la Dirección General de Costas es ampliar la playa seca hasta los 60 metros y agrandar los espigones existentes a ambos lados de la zona de baño para protegerla de la fuerza de las olas y facilitar una regeneración natural. No obstante, hay prevista una primera fase en la que se verterán 500.000 metros cúbicos de arena proveniente de los ríos Benamargosa y Guadalhorce para recargar el volumen inicial e impedir que, durante las obras, la playa quede dañada.El nuevo sistema planteado para la estabilización de La Caleta consiste en la ampliación de los espigones que guardan la playa. Se prolongará el de Levante en 60 metros más 200 metros sumergidos y también el de Poniente. En total la longitud de prolongación mediante el vertido de escollera será de 260 metros en el espigón de Levante y otros 240 metros en el dique exento (120 metros por cada lado), según informa el diputado socialista Miguel Ángel Heredia.Una de las particularidades del proyecto de Costas reside en que la llegada de la temporada estival no supondrá la paralización de los trabajos de estabilización y ampliación de La Caleta. Así, está previsto que se acote parte de la playa para poder trabajar al mismo tiempo que los bañistas hacen uso de ella. Además, se habilitarán carriles específicos para la entrada y salida de los camiones a la zona de ejecución de las obras.

Costas tiene 6,6 millones de presupuesto para el año 2008

La Dirección General de Costas del Ministerio de Medio Ambiente tiene consignados en los Presupuestos Generales del Estado (PGE) para el próximo año 2008 una cantidad cercana a los 6,6 millones de euros para invertir en la provincia de Málaga. Este dinero se destinará preferentemente a trabajos de recuperación de playas y a proyectos más globales como el de La Caleta, que conlleva, además de los lógicos aportes de arena, obras de ampliación y refuerzo de los espigones que deben protegerla de las consecuencias de los temporales. La primera fase de recuperación de las playas urbanas de Málaga data del ya lejano año 1990, cuando el entonces Ministerio de Obras Públicas trabajó sobre un tramo de dos kilómetros comprendido entre El Morlaco y La Malagueta.

El metro de Málaga ya tiene su primer túnel completado (La Opinión)

Con una longitud de 840 metros, el miércoles se terminó de conectar la galería iniciada en el Martín Carpena con la que se empezó en la glorieta de Molière. En los próximos días se abrirá al tráfico un tramo en Sostoa
Ya se puede recorrer el primer túnel del metro de Málaga. Al menos a pie y como trabajador de la obra. Pero lo cierto es que se han completado los primeros 840 metros de galería de la línea 2, entre el Martín Carpena y Molière. Esta conexión se terminó el miércoles, cuando se conectaron los subterráneos que se estaban excavando, uno desde el palacio de deportes y otro desde el principio de la Carretera de Cádiz. La unión de las dos galerías en un mismo túnel se realizó con maquinaria convencional para la excavación del terreno. De hecho, el miércoles se retiró el último talud, de unos cuatro metros de tierra de ancho, que separaban ambos tajos. Así, quedó abierto el paso entre los distintos lados, quedando una galería abierta de ocho metros de ancho y una altura de 4,5 metros.La unión de estos dos pasajes permitirá acelerar los trabajos de acondicionamiento del paso subterráneo, como es la construcción de la llamada contrabóveda, que a efectos prácticos supone el suelo del túnel. Además, también se incluye la losa de apuntalamiento de la estructura.Con estos trabajos se deja el túnel de este tramo, el más avanzado de la línea 2 del metro, en condiciones para que en pocas semanas se terminen las obras de construcción y esté listo para adaptarlo al uso férreo.Este es el primer túnel de toda la línea del metro de Málaga que se completa. No obstante, a lo largo de diciembre se debe empezar a excavar un nuevo tramo bajo tierra, en concreto en Héroe de Sostoa. Será entre las calles Amadeo Vives y Genil, y desde la avenida de la Paloma al puente de Juan XXIII. En total representan otros 785 metros lineales de galería a excavar y habilitar para su uso futuro.Una de las partes más farragosas de la excavación es la retirada de la tierra del túnel. En el caso de los trabajos en el entorno del Martín Carpena apenas se causó molestias al ser una zona muy poco habitada. Distinto es el caso que se vivirá en breve en Héroe de Sostoa, que es una zona densamente poblada y con más tráfico en las calles adyacentes. De hecho, una de las rampas para salida de camiones se situará en la calle Goya y otra estará entre las calles Jerónimo Bobadilla y Osorio Valdés. Para ambos casos se ha preparado un plan de tráfico para reducir el impacto del tráfico pesado.Estado de las obras. A estas alturas de las obras en la línea 2, la empresa concesionaria sólo tiene que ir engordando los datos de construcción con el paso del tiempo y la ejecución de lo previsto. No hay sobresaltos. Ya está todo definido y repensado. La rutina se resume en poner muros-pantalla y losa superior del túnel.Eso ya les supone haber avanzado mucho en la primera fase de las obras de infraestructuras de la línea 2. Estas primeras actuaciones preparan el terreno a la futura excavación del túnel. Así, ya llevan 117.170 metros cuadrados de muros-pantalla construidos, lo que representa el 65,5% del total previsto en la línea 2. Además, se han construido 15.670 metros cuadrados de dintel, que une las pantallas y forma el futuro techo de túnel, que consiste en el 35,44% del total. Los malagueños ya disfrutan del 20% del espacio en obras para su uso normal, después de que hayan terminado los trabajos en superficie. Además, esta cifra se incrementará en pocos días, una vez que la empresa concesionaria entregue el tramo entre la avenida de la Paloma y el puente de Juan XXIII, con 295 metros de longitud.

Convocan un concurso de ideas para embellecer y unificar la imagen de las playas. Fuengirola (SUR)

La iniciativa busca diferenciar Fuengirola del resto del litoral. Estará dotado con un premio de entre 9.000 y 12.000 euros

El Ayuntamiento de Fuengirola quiere unificar la imagen de todas sus playas, embellecerlas y, sobre todo, diferenciarlas del resto de la costa malagueña. Para ello ha convocado un concurso de ideas a fin de que todos los ciudadanos puedan participar de lo que la propia alcaldesa de la localidad, Esperanza Oña, ha calificado como «un antes y un después» en el litoral. El plazo de inscripción será de un mes y medio a partir de la publicación de las bases en la web municipal ('www.fuengirola.org') y en el tablón de anuncios del Consistorio.La idea del Ayuntamiento es muy clara: el diseño deberá ser inédito, de calidad, innovador, funcional, fácilmente aplicable e identificable. Además, esta «homogeneización» de la costa fuengiroleña deberá contemplar todos los elementos propios de las playas. A saber, hamacas, parasoles, sombrillas, toldos quitavientos, casetas de almacenaje de hamacas y utensilios de los concesionarios, duchas, papeleras, pasarelas y demás elementos integrados habitualmente en cualquier litoral. El premio bien vale el esfuerzo. Estará dotado con una cantidad que oscilará entre los 9.000 y los 12.000 euros y lo mejor es que su puesta en práctica no supondrá un gasto excesivo para el bolsillo de los empresarios. Según la primera edil, la inversión se llevará a cabo a través de las subvenciones y ayudas tanto autonómicas como estatales con las que cuenta el sector. Es, además, una oportunidad «para que todo el mundo pueda participar en algo tan representativo como es modificar la estética de las playas de Fuengirola», explica Oña.

Reclamo

Esta original iniciativa tiene como objetivo mejorar uno de los principales reclamos turísticos del municipio. El objetivo, en palabras de la alcaldesa de la localidad, es que «las personas que nos visiten se queden alucinadas con nuestras playas, que muestren un nivel muy por encima de las del país».

Fomento licita la prolongación de los tres carriles en la Ronda Este hasta El Palo (SUR)

Comenzará a la altura del cruce con la antigua carretera de los Montes y se extenderá 3,1 kilómetros hasta Pinares de San Antón

MEJORAS
Proyecto de ampliación a tres carriles de la Ronda Este: Tramo ya existente: Desde el túnel de San José hasta el cruce con la antigua carretera de los Montes.Nueva obra: Desde el kilómetro 243,5 (cruce con la antigua carretera de los Montes). Hasta el km. 246,6, en Pinares de San Antón.¿Cuándo estará lista? Tiene un plazo de 26 meses. Comenzará en marzo del próximo año y finalizará a mediados de 2010.
Los vecinos de Rincón de la Victoria, La Cala y El Palo pasarán menos horas en caravana. El tercer carril se extenderá definitivamente a toda la Ronda Este, lo que permitirá aumentar la capacidad de la vía, muy mermada por la gran afluencia de vehículos en horas punta y durante el verano.El Ministerio de Fomento publicó ayer en el BOE el concurso para decidir qué empresa acometerá las obras de ampliación, en un tramo de 3,1 kilómetros. Discurrirá entre los puntos kilométricos 243,5 y 246,6. Esto es, desde la zona donde ya se ha ejecutado el tercer carril, a la altura del cruce con la antigua carretera de los Montes, hasta Pinares de San Antón, en El Palo. El coste de los trabajos es de 13,97 millones de euros, con un plazo de ejecución de 26 meses. La apertura de plicas se producirá el próximo 30 de enero, por lo que las máquinas podrán entrar a trabajar en el primer trimestre de 2008. La apertura al tráfico se producirá a mediados de 2010. Como hitos principales, supondrá la ampliación de los viaductos sobre los arroyos Toquero, Mayorazgo y Jaboneros, así como en el túnel de Cerrado de Calderón.

Compromiso

El diputado socialista Miguel Ángel Heredia explicó que esta iniciativa se une a la ejecutada a mediados de esta legislatura, y que consistió en el añadido de un tercer vial en la Ronda Este, entre el túnel de San José y el punto donde conecta con la nueva actuación, y que permitió ampliar su capacidad. De hecho, la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, se comprometió durante la inauguración a extender las mejoras al resto de la carretera.

El parque de La Batería recibe casi 200.000 visitas en sus primeros cuatro meses. Torremolinos (SUR)

El parque de La Batería, en Torremolinos, ha recibido a un total de 194.016 visitantes en sus primeros cuatro meses de vida. El recinto, situado en la zona de Montemar, ocupa una superficie de 74.000 metros cuadrados, en los que hay un lago navegable y una torre mirador. Desde su inauguración, el pasado 28 de julio, el parque ha recibido a una media diaria de 1.700 personas.El mes de agosto fue el que registró un mayor número de visitantes, con casi 60.000. En septiembre, la cifra se situó en 54.000. Entre los atractivos de este espacio verde está el lago central navegable con embarcaciones de recreo, que ha tenido una gran acogida por parte del público. En el parque existen además carriles bici y espacios para aparcar.La zona ocupa lo que en su día fue un antigua batería de guerra. Por ello, se exhiben dos cañones. Asimismo, hay varios conjuntos escultóricos. El parque puede visitarse hasta febrero de martes a domingo de 11.00 a 21.00 horas y los lunes de 17.30 a 21.00 horas.

El paseo de Poniente contará con una zona de juegos y un parque junto al mar (SUR)

La Gerencia de Urbanismo saca a concurso el proyecto por 453.158 euros. La actuación pondrá en valor un solar vacío que existe entre dos bloques

Cuatro zonas de estancia con árboles y bancos, taludes con arbustos y espacios para juegos infantiles prolongarán el eje del Parque del Oeste hacia el mar. La Gerencia Municipal de Urbanismo ha sacado a concurso las obras para esta actuación, que viene recogida en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del año 97, por un importe de 453.158 euros y un plazo de ejecución de cuatro meses.La intervención pondrá en valor un terreno municipal que se encuentra baldío y se ubica entre dos de los bloques de viviendas del paseo marítimo de Poniente. En concreto, el solar, que tiene una superficie de 2.500 metros cuadrados, queda enmarcado al norte por los viales de la calle Pacífico y al sur por el paseo marítimo.El proyecto de este parque, realizado por el Departamento de Proyectos y Obras de Urbanismo, prevé la ampliación del acerado de la calle Pacífico y la construcción de una plataforma elevada que tendrá acceso a nivel desde el paseo marítimo. Esta plataforma albergará un espacio con pavimento de caucho verde para juegos infantiles que estarán delimitados por una especie de escultura con motivos de animales marinos.La actuación también contempla la plantación de arbustos y plantas a ambos lados del carril para bicicletas del paseo marítimo, así como cuatro plazas o zonas de estancia con bancos de diseño que harán de transición entre la calle Pacífico y el paseo.

700 metros de jardín

Diez farolas, escaleras y rampas adaptadas para minusválidos completan el proyecto, que prevé unos 700 metros cuadrados de zonas verdes entre arbustos, árboles convencionales y palmeras.Junto con esta intervención, Urbanismo ha sacado a concurso los trabajos de pavimentación de las calles Denis Belgrano, Pito, Cañuelo de San Bernardo y Granada, en el Centro Histórico. Este proyecto, que supone una continuación de la peatonalización de la plaza de la Constitución y la calle Granada hacia el norte, tiene un presupuesto de 210.778 euros y un plazo de realización de cuatro meses.Se trata calles estrechas, con menos de seis metros de anchura excepto el tramo de Granada, cuya mejora forma parte de las peticiones efectuadas por los vecinos dentro del proceso de presupuestos participativos llevado a cabo por el Ayuntamiento. El nuevo pavimento será similar al existente en la prolongación de la calle Granada hasta la plaza de la Merced y otras zonas adyacentes. Se han proyectado losas de piedra de Sierra Elvira y adoquín de mármol.

La avalancha de pisos nuevos en venta provoca una bajada de los precios en la mitad de los distritos (SUR)

Las viviendas de Málaga Este y Churriana registran los mayores descensos, con caídas de hasta el 34%. El endurecimiento de las condiciones hipotecarias y el exceso de oferta explican el enfriamiento del mercado

LOS INTERROGANTES

¿Dónde están las viviendas más caras?:
El último informe sobre el mercado residencial de Aguirre Newman señala que los inmuebles más costosos se sitúan en el distrito Málaga Este. El precio medio de un piso en esta zona ronda los 335.000 euros. Los chalés y adosados se sitúan en torno a los 729.000 euros.

¿Y las más baratas?: Alhaurín de la Torre se consolida como el municipio más asequible para adquirir una vivienda. Los pisos en esta localidad rondan los 175.000 euros, cuantía que sube hasta los 297.851 para chalés y adosados.

¿Dónde hay más oferta?: Actualmente se comercializan en Málaga 6.228 viviendas, de las que un 40% sigue buscando propietario. Los distritos con mayor porcentaje de oferta nueva son Carretera de Cádiz (28,3%), Puerto de la Torre (24,7%) y Centro (21,9%).

¿Cuánto se tarda en vender?: Los pisos tardan una media de 23 meses en encontrar dueño. Las casas tienen que tener más paciencia y esperar hasta 36 meses.

¿Qué distrito tiene pisos más pequeños?: Las nuevas promociones que se comercializan actualmente en la zona de Cruz de Humilladero son las que presentan una menor superficie, con una media de 70 metros cuadrados por piso. En el extremo opuesto se encuentran las viviendas de Churriana, con 165 metros de superficie media.

¿Cuánto vale un garaje? ¿Y un trastero?: La plaza de aparcamiento asociada a una vivienda ronda los 22.800 euros. Los trasteros cuestan unos 4.000 euros.

Las nuevas promociones inmobiliarias se cocinan a fuego lento. Lejos queda ya la época del 'boom' en la que las viviendas se vendían sobre plano. Años de crecimientos desmesurados en los que los inversores adquirían los inmuebles a pares para luego venderlos a más del doble y hacer caja. Ahora la tortilla se ha dado la vuelta. El mercado, saturado, ya no está preparado para digerir 'comida rápida'. Esta ralentización en los ritmos de comercialización unida a la avalancha de pisos nuevos está haciendo mella en los precios. El último informe de mercado residencial elaborado por la consultora Aguirre Newman constata que estos ingredientes están ya rebajando los costes de las viviendas plurifamiliares (en altura) de la mitad de los distritos malagueños.Según este estudio, el precio medio de los pisos subió un 4,3% en el último año. Un valor medio que no evitó descensos en cinco zonas de la ciudad. Málaga Este -con una caída del 34,6% del coste del metro cuadrado- fue la más castigada por el enfriamiento del sector. Un frenazo que también afectó, aunque en menor medida, a Churriana (-7,1%), al distrito Centro (-5,3%), al Puerto de la Torre (-1,8%) y a Ciudad Jardín (-0,7%). Los estudios y viviendas de uno y dos dormitorios fueron las tipologías donde más se apreció el declive. En el caso de chalés y adosados, la bajada media de tarifas se elevó al 17,4%, siendo Cruz del Humilladero la zona con mayores recortes, cifrados en un 13%.

Nuevo ciclo

Fuentes de Aguirre Newman explicaron ayer en rueda de prensa que este cambio de tendencia está marcado tanto por el elevado volumen de oferta nueva, que ha crecido un 57% durante los pasados doce meses, como por el endurecimiento de las condiciones hipotecarias ofrecidas por las entidades como consecuencia de la incertidumbre actual de los mercados financieros. Respecto al primer factor, desde la consultora detallaron que en la actualidad se comercializan en Málaga, Alhaurín de la Torre y Rincón de la Victoria 8.403 inmuebles, de los que el 40% aún están disponibles. Carretera de Cádiz, Puerto de la Torre y Centro son, por este orden, los distritos con más promociones en venta.Este desajuste entre la oferta y la demanda también se aprecia en los ritmos de comercialización, ahora mucho más pausados. Como se desprende del documento elaborado por Aguirre Newman, el plazo medio de venta de una vivienda plurifamiliar se sitúa en Málaga en los 23,2 meses (8,4 más que el año pasado). En el caso de las casas unifamiliares, el periodo medio es de 36,4 meses (5,3 más que en 2006).

De media, 94 metros

A tenor de la fotografía que arroja el informe del mercado residencial, la vivienda plurifamiliar tipo que se comercializa en Málaga tiene una superficie media de 94 metros cuadrados, y un precio por metro de 2.734 euros, que eleva el coste final hasta los 257.271. La unifamiliar media, por su parte, presenta una superficie de 189 metros cuadrados e implica un desembolso final de 428.428 euros. Por distritos, Málaga Este sigue siendo la zona donde se registran los pisos con tarifas más altas -en torno a los 335.000 euros-, mientras que los costes más bajos se localizan en Alhaurín de la Torre, con 175.000 euros.Cara al próximo ejercicio, la directora de Aguirre Newman en Málaga, María Monasterio, prevé que se mantengan los precios y que se ajusten en torno al IPC. «Pensamos que se va a registrar un descenso que va a estar motivado por la aparición de promociones en zonas menos exclusivas», aseveró. Además, vaticinó que se va a producir un empeoramiento en los ritmos de venta, «que será preocupante en zonas donde los plazos oscilan ya entre los 40 y 42 meses», concluyó.